Vivere nei sobborghi dell’Elba: Blankenese, Isebrook, Othmarschen & Co.

I sobborghi dell’Elba sono particolarmente noti oltre i confini di Amburgo. Questi si trovano a ovest di Amburgo sulle rive dell’Elba e sono considerati la più grande area di ville contigue in Germania. L’atmosfera fiabesca, la vicinanza alle rive dell’Elba e la natura incontaminata contribuiscono al fascino dell’Elbvororte. Prima di addentrarci nei singoli quartieri e nei loro prezzi al metro quadro, ecco una breve panoramica.

Benvenuti ad Amburgo: città anseatica internazionale nel nord

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.

L’Elba: uno dei fiumi più grandi e più belli d’Europa

Insieme al Danubio, alla Vistola e al Reno, l’Elba è uno dei più grandi fiumi d’Europa. Il fiume dell’Europa centrale va dalla Repubblica Ceca attraverso la Germania fino al Mare del Nord. La natura incontaminata ai bordi dell’Elba e le rive e le spiagge mozzafiato, che invitano a fare una passeggiata in estate, fanno dei sobborghi dell’Elba le zone residenziali più esclusive di Amburgo.

Visita turistica: Un tour dei sobborghi dell’Elba e i prezzi al metro quadro

Che si tratti di una villa esclusiva a Blankenese, di un appartamento modernizzato in un vecchio edificio con vista sulla riva del fiume a Othmarschen o di una lussuosa casa indipendente a Iserbrook – una proprietà nella periferia dell’Elba di Amburgo è considerata un grande privilegio. Non c’è da stupirsi: il tenore di vita qui è alto, la natura è varia, l’offerta culturale è ampia e il mercato immobiliare è esclusivo.

Questi quartieri appartengono alla periferia dell’Elba:

• Rissen
• Blankenese
• Iserbrook
• Nienstedten
• Othmarschen

Rissen: sobborgo chic sulle rive dell’Elba

A ovest dell’elegante Blankensee e dell’elegante Othmarschen si trova Rissen. Ospita circa 15.900 residenti su una superficie di poco meno di 16,65 km². I numerosi spazi verdi, come il Tinsdaler Heide, la foresta di Klövensteen, lo Schaakenmoor e la spiaggia di Wittenbergen, aggiungono il fascino di questo quartiere.

• Distretto: Altona
• Popolazione: 15.327
• Abitanti per km: 918
• Area: 16,6 km²

Prezzi al metro quadrato per casa e appartamento

A Rissen, gli appartamenti così come le ville e le case indipendenti sono popolari. E questo si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Che si tratti di un bungalow, di una casa bifamiliare o di un appartamento in un edificio nuovo, in quasi nessun altro quartiere dell’Elba i prezzi sono così simili come qui. L’unica eccezione: gli appartamenti esistenti.

Tutti i prezzi al metro quadrato in un colpo d’occhio:

• Comprare una casa (esistente): 5.406 €/m
• Comprare una casa (Nuovo): 5.500 €/m²
• Comprare appartamento (esistente): 3.926 €/m
• Comprare Appartamento (Nuovo): 5.616 €/m²

Il nostro consiglio: se volete comprare un condominio qui, vale la pena rinnovare e ristrutturare gli appartamenti esistenti. Con l’aiuto di un artigiano e di un architetto esperto, una tale modernizzazione porta ad un immenso aumento del valore della vostra proprietà.

Blankenese: quartiere benestante con vista sull’acqua

Blankenese è considerato il quartiere più esclusivo, lussuoso e chic di Amburgo. Qui si può godere del bellissimo paesaggio e della natura che questa zona residenziale unica ha da offrire. Qui, soprattutto, la vista sui comuni vicini e sulle rive dell’Elba dalle montagne più famose di Amburgo è la più bella: il Süllberg e il Baursberg. Oltre alla natura variegata e agli immobili mozzafiato, il quartiere delle scale storiche nel sud del distretto delizia anche. È anche sede di alcune delle strade più costose di Amburgo.

• Distretto: Altona
• Popolazione: 13.491
• Abitanti per km: 1.744
• Area: 8,3 km2

Mappa e posizione di Blankenese:

Prezzi al metro quadrato per casa e appartamento

Gli immobili nel Blankenese sono tra i più costosi della città. Le ville che si affacciano sull’intera riva dell’Elba sono particolarmente ricercate. E anche gli appartamenti in edifici vecchi e nuovi non sono così cari come qui.

Per saperne di più, clicca qui:

• Comprare una casa (esistente): 8.094 €/m²
• Comprare una casa (Nuovo): 6.461 €/m²
• Comprare appartamento (esistente): 6.362 €/m²
• Comprare Appartamento (Nuovo): 7.678 €/m²

Isebrook: elegante sobborgo dell’Elba pieno di classe media con i piedi per terra

Isebrook è stato considerato un distretto di Amburgo solo dal 1951. Sono soprattutto le giovani famiglie che vengono qui per godersi il quartiere amichevole, le esclusive case unifamiliari e la vicinanza all’Elba.

• Distretto: Altona
• Popolazione: 11.468
• Abitanti per km: 4.295
• Area: 2,7 km2

Prezzi al metro quadro per casa e appartamento

Rispetto a Blankenese, Othmarschen & Co. i prezzi per metro quadrato a Isebrook sono un po’ più accessibili che negli altri sobborghi dell’Elba. Soprattutto le case che hanno meno di 3 anni qui si vendono più velocemente delle imponenti ville degli anni passati.

Per saperne di più, clicca qui:

• Comprare una casa (esistente): 5.128 €/m
• Comprare una casa (Nuovo): 3.375 €/m²
• Comprare appartamento (esistente): 4.031 €/m²
• Comprare appartamento (Nuovo): 5.822 €/m²

Nienstedten: L’atmosfera del villaggio incontra l’eleganza senza tempo

Il quartiere di Nienstedten tra Blankenese e Othmarschen convince con il suo mix unico di eleganza senza tempo e atmosfera di paese. Questa combinazione unica è ciò che rende Nienstedten così affascinante. La gastronomia, nota oltre i confini di Amburgo, e le numerose attrazioni fanno di Nienstedten uno dei luoghi più popolari per vivere sulle rive dell’Elba.

• Distretto: Altona
• Popolazione: 7.307
• Abitanti per km: 1.668
• Area: 4,4 km2

Prima di passare subito ai prezzi al metro quadro, ecco la mappa e la posizione:

Prezzi al metro quadro per casa e appartamento

Vuoi acquistare un immobile a Nienstedten? A Nienstedten, le proprietà esistenti sono le più richieste. Le case di nuova costruzione, d’altra parte, si trovano raramente qui.

Tutti i prezzi al metro quadrato in un colpo d’occhio:

• Comprare una casa (esistente): 8.107 €/m
• Comprare appartamento (esistente): 6.477 €/m²
• Comprare Appartamento (Nuovo): 7.857 €/m²

Othmarschen: Quartiere esclusivo con un’alta qualità di vita

Tra l’esclusivo Blankensee e il tranquillo Rotherbaum si trova Hamburg-Othmaschnen, dove si trovano le attrazioni più famose di Amburgo, caffè accoglienti e ristoranti di lusso. Anche il mercato del pesce di Alton non è lontano, così come il leggendario Elbstrand, il curatissimo Jenischpark e il porto museo Övelgönn.

• Distretto: Altona
• Popolazione: 15.281
• Abitanti per km: 2.570
• Area: 6,0 km2

Ecco una mappa e la posizione di Othmarschen:

Prezzi al metro quadrato per casa e appartamento

A Othmarschen, sono soprattutto i prezzi al metro quadrato che differiscono tra le varie proprietà esistenti. Qui, i prezzi di acquisto dipendono principalmente dal tipo di casa e di appartamento. I prezzi di acquisto per le proprietà di nuova costruzione, d’altra parte, sono piuttosto simili.

Ecco la panoramica:

• Comprare una casa (esistente): 9.015 €/m
• Comprare una casa (Nuovo): 8.949 €/m²
• Comprare appartamento (esistente): 6.410 €/m²
• Comprare appartamento (Nuovo): 8.263 €/m²

Conclusione: vivere nella periferia dell’Elba

Sei attratto dal nord della Germania? Ti piacerebbe vivere ad Amburgo? I prezzi degli immobili ad Amburgo sono aumentati immensamente negli ultimi anni – e questo include la periferia dell’Elba. Come il più grande distretto di ville contigue della Germania, ispirano con la loro natura mozzafiato, l’alto standard di vita e le proprietà esclusive. Le ville attraenti e i palazzi ben tenuti dei decenni passati aggiungono al fascino della zona. E la moltitudine di eventi culturali e festival di strada, i monumenti chic e le attrazioni popolari, così come il fascino romantico delle rive dell’Elba rendono i sobborghi dell’Elba di Rissen, Othmarschen, Blankenese & Co. quello che sono: Una delle zone più favolose della Germania.

Amburgo: immobili nella città anseatica

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.

Mercato immobiliare di Amburgo: Panoramica

Molti appartamenti, loft e attici offrono viste uniche. Perfetto per chi lavora molto e quindi cerca il relax tra le proprie quattro mura. Amburgo non è solo il centro dell’economia globale, ma con un alto standard di vita, un’architettura impressionante, una cultura diversa e una buona posizione geografica, offre anche un luogo attraente per vivere per famiglie, single, coppie o imprenditori e investitori.

• Immobili Amburgo

Vivere ad Amburgo: Distretti e quartieri popolari

La città anseatica, la perla della Germania del nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Mentre i sobborghi dell’Elba ispirano con la loro vicinanza alla riva e i molti quartieri di ville, HafenCity e Speicherstadt godono di grande popolarità grazie alla loro posizione centrale. La storica Harvestehude, la culturalmente elevata Uhlenhorst e l’affascinante Winterhude sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere in città. Scopri tutto sui prezzi al metro quadrato e le proprietà nei quartieri più ricercati di Amburgo qui. Per saperne di più: Vivere ad Amburgo.

• Periferia dell’Elba
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Vendere una casa, un appartamento o un terreno ad Amburgo

Mentre Othmarschen e Rotherbaum convincono con il loro fascino storico, le zone residenziali di Blankenese e Rissen deliziano con la loro vista sull’Elba. Anche la moderna Hafen City e la progressista Harvestehude sono molto popolari. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sarai ben preparato. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione degli immobili, gli agenti immobiliari e il processo. Clicca qui per la panoramica: Vendere immobili ad Amburgo.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Città del porto
• Harvestehude
• Rotherbaum

Vivere ad Amburgo: eleganti quartieri nel nord della Germania

Amburgo non è solo la sede del più grande porto della Germania, ma anche di un gran numero di grandi aziende, case editrici e agenzie di media. La città anseatica colpisce non solo per la sua forte economia, l’atmosfera internazionale e il mercato del lavoro in crescita, ma anche per i suoi numerosi quartieri chic. Che si tratti di famiglie, single, studenti o imprenditori, tutti si sentono a casa ad Amburgo.

Ecco una panoramica delle zone residenziali più popolari di Amburgo:

• Periferia dell’Elba
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Amburgo: Mappa e posizione

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.

Panoramica delle zone residenziali più popolari: Blankenese, Uhlenhorst, HafenCity & Co.

La crescita della popolazione del 7% significa che quasi 113.000 persone in più vivono in città rispetto a 6 anni fa. Naturalmente, questo salto di popolazione richiede anche più spazio vitale. Ma dove sono le zone residenziali più desiderabili? In quali quartieri vale la pena investire? E quanto sono alti i prezzi degli immobili ad Amburgo? Ne riparleremo tra un momento!

Consiglio di lettura! Scopri di più sulle strade più ricercate della città anseatica qui: Amburgo – strade più costose

Prima di tutto, ecco una breve panoramica dei singoli quartieri prima di dare un’occhiata più da vicino alla posizione, ai prezzi al metro quadro & co.

Elbvororte: sobborghi di lusso sulle rive dell’Elba

Gli eleganti sobborghi dell’Elba di Amburgo includono: Rissen, Blankenese, Isebrook, Nienstedten e Othmarschen. Magnifiche ville e invitanti case unifamiliari sono combinate con la vicinanza ai golf club e alle spiagge. Chi può dire di no a questo? Gli abitanti della periferia dell’Elba sono orgogliosi della loro bella campagna e dei collegamenti veloci con il centro della città. E coloro che cercano il fascino della periferia e uno stile di vita di alto livello lo troveranno qui.

• Vivere nella periferia dell’Elba

HafenCity: un nuovo quartiere urbano di classe a sé stante

HafenCity è un distretto ufficiale di Amburgo solo dal 2008. Il progetto di costruzione è stato lanciato nel 2009 con l’obiettivo di fare finalmente un uso efficiente delle ex aree portuali. Altrimenti, non solo si perderebbe un prezioso spazio vitale, ma anche luoghi per la cultura e l’educazione. Dopo quasi un decennio di cantiere, il nuovo quartiere potrebbe emergere in tutto il suo splendore. Con le università, i nuovi collegamenti della metropolitana, i grandi ristoranti e gli appartamenti di lusso, il quartiere, prima stanco, brilla più bello che mai. Qui si possono trovare immobili particolarmente moderni come un appartamento o un attico.

• Vivere in HafenCity

Harvestehude: affascinante quartiere di lusso con fascino

Essendo uno dei quartieri più storici, Harvestehude non ha nulla da invidiare agli altri quartieri. La posizione è di prima classe, il paesaggio urbano è caratterizzato da molti vecchi edifici e palazzi, e l’Alster esterno e il canale di Isebek non sono lontani. Così, il fascino unico del quartiere ricorda l’eleganza senza tempo dell’alta società del XIX secolo.

• Vivere a Harvestehude

Speicherstadt: quartiere unico con edifici neogotici in mattoni

La Speicherstadt è diventata famosa come il più grande complesso di magazzini del mondo. Il quartiere, costruito alla fine del XIX secolo, non solo ispira con il suo unico paesaggio urbano caratterizzato da molti edifici neogotici in mattoni dei decenni passati, ma anche con i canali locali, che possono essere facilmente esplorati in barca.

• Vivere a Speicherstadt

Uhlenhorst: immobile esclusivo con vista sull’Alster

Ville e case a schiera in mezzo a caffè e ristoranti di ogni fascia di prezzo – questo è ciò che offre Uhlenhorst. Il quartiere sull’Alster è molto popolare, poiché offre appartamenti e case vicino all’acqua e con vista sul resto della città. I single in particolare troveranno qui un appartamento adatto, purché siano disposti a spendere gli spiccioli necessari. Uhlenhorst è caratterizzata da un ritmo di vita veloce e si presenta come fresca e giovane.

• Vivere a Uhlenhorst

Winterhude: quartiere storico con case magnifiche

Il quartiere centrale è emerso da tempo come uno dei quartieri alla moda e attira l’alta società della perla anseatica. Piccoli caffè carini fiancheggiano le strade e invitano a soffermarsi mentre i residenti passano con i loro bambini e ragazzi. Coloro che cercano la cultura sono anche nel posto giusto qui, poiché il parco cittadino offre molte opportunità per passare il tempo con l’esercizio, l’arte e l’educazione.

• Vivere a Winterhude

Eppendorf: architettura eccezionale e spazi verdi ben curati

La zona residenziale vanta un’architettura eccezionale circondata da ampi spazi verdi, che sono perfetti per rilassanti passeggiate e offrono anche ottimi percorsi di jogging. Il “villaggio nella città” è particolarmente accattivante grazie all’ospedale universitario, uno dei più grandi datori di lavoro di Amburgo, che assicura anche che Eppendorf sia particolarmente facile da raggiungere in auto e con i mezzi pubblici. Vi diciamo anche quali delizie culinarie vi aspettano a Eppendorf.

Elbvororte: Blankenese, Othmarschen, Rissen & Co.

I sobborghi dell’Elba alle pendici dell’Elba sono considerati la casa dei ricchi e dei belli di Amburgo. Lontano dal trambusto, chi si rispetta costruisce le sue case nel verde idilliaco. Ciò che appare lontano dall’azione sulla mappa è tuttavia facile da raggiungere con la S-Bahn. Belle ville, edifici imponenti e una vista incredibile compongono il fascino di Blankenese, Rissen & Co. Anche chi non si trasferisce qui non dovrebbe assolutamente perdersi il Treppenviertel e l’Elbstrand. Leggi di più qui:

• Vivere a Blankenese

Le proprietà nei sobborghi dell’Elba sono tra le più costose della città. Le ville che si affacciano sull’intera riva dell’Elba sono particolarmente ricercate. E anche gli appartamenti in edifici vecchi e nuovi non sono così cari come qui.

Prezzi al metro quadro: da 6.000 a 20.500 €/m²

Elbvororte: Mappa e posizione

I sobborghi dell’Elba sono tutti poco distanti l’uno dall’altro. Quindi, in quasi 30 minuti, ogni sobborgo è facilmente raggiungibile.

Visita turistica: Una vita di lusso sulle rive del fiume Elba

Lussuosa villa, spaziosa maisonette ed esclusiva casa indipendente – chi vive nella periferia dell’Elba non solo può godere di una favolosa vista sull’Elba, ma anche degli immobili più ricercati di Amburgo.

Guardate voi stessi in Streetview:

HafenCity: una vita di lusso nel cuore della città

Questo quartiere promette appartamenti di lusso direttamente sull’Elba con vista sull’acqua. HafenCity è uno dei quartieri più nuovi di Amburgo e si è già fatto un nome come uno dei quartieri più esclusivi di Amburgo durante la fase di costruzione dal 2000 al 2009. La costruzione della Elbphilharmonie – uno dei nuovi punti di riferimento di Amburgo – ha anche contribuito significativamente alla sua fama. Per saperne di più, clicca qui:

• Vivere in HafenCity

Il quartiere confina direttamente con il centro di Amburgo ed è quindi a pochi passi dalle opportunità di shopping della città anseatica. Oltre a caffè e ristoranti, qui troverete anche diverse università private e una varietà di hotel.

Prezzi al metro quadro: da 9.000 a 28.700 €/m²

HafenCity: Mappa e posizione

Oltre alla sala da concerto Elbphilharmonie, ci sono altre attrazioni qui, come il Museo delle Spezie o il Museo Marittimo Internazionale. Dal 2014, il quartiere può essere raggiunto anche con la metropolitana. La stazione si chiama appropriatamente HafenCity University.

Visita turistica: Elbphilharmonie e architettura moderna

Non c’è anche carenza di bar e ristoranti, il che ha anche a che fare con il fatto che le aziende situate qui e nelle vicinanze amano trascorrere i loro pranzi di lavoro in un’atmosfera di lusso. L’area è anche caratterizzata dal turismo, che porta ulteriori folle al distretto.

Esplora il quartiere di lusso di HafenCity e fatti un’idea dei dintorni:

Harvestehude: quartiere storico con un tocco di lusso

Antichi edifici storici, pompose case signorili d’altri tempi ed esclusive ville in stile Art Nouveau caratterizzano il paesaggio urbano mozzafiato di Harvestehude. La posizione tra l’Alster esterno e il canale di Isebek è ottima, gli spazi verdi sono ben curati e il fascino del quartiere ricorda l’eleganza dell’alta società del XIX secolo. Continua a leggere qui:

• Vivere a Harvestehude

Vuoi acquistare un immobile a Harvestehude? Che si tratti di un loft esclusivo, di una villa spaziosa o di un appartamento ristrutturato in un vecchio edificio, a Harvestehude si possono trovare tutti i tipi di proprietà. Soprattutto le proprietà di lusso con un po’ meno metri quadrati sono molto popolari.

Prezzi al metro quadro: da 5.000 a 15.000 €/m²

Harvestehude: Mappa e posizione

Situato a nord di Amburgo, il tranquillo Harvestehude offre una vista di prima classe sul lago Außenalster. I popolari quartieri HafenCity e Rotherbaum sono anche vicini. Uhlenhorst è di fronte, così come Winterhude, adiacente allo Stadtpark.

Visita turistica: Tour delle strade più care di Amburgo

Harvestehude ospita diversi monumenti, attrazioni, spazi verdi e parchi. Mentre gli spazi verdi ben curati invitano a passare un pomeriggio rilassante all’aperto, le numerose chiese e il monastero locale contribuiscono al fascino unico del quartiere con il loro fascino storico.

Guarda tu stesso il fascino del quartiere qui:

Speicherstadt: paesaggio urbano unico pieno di edifici storici in mattoni

La Speicherstadt in particolare ha un fascino unico, caratterizzato dai numerosi canali che attraversano il quartiere, così come gli edifici neogotici in mattoni che danno al quartiere il suo fascino storico unico. Inoltre, essendo il più grande complesso di magazzini del mondo, la Speicherstadt ha molto da offrire: Mentre le gite in barca vi invitano a esplorare la zona in barca, è possibile fare una passeggiata rilassata lungo il castello circondato da fossati con un caffè in mano. Leggi di più qui:

• Vivere a Speicherstadt

L’attrattiva della zona residenziale si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Questi sono in forte aumento da un po’ di tempo. E giustamente, secondo noi. Dopo tutto, il quartiere non solo ispira giovani e anziani, ma anche single, coppie, famiglie e investitori.

Prezzi al metro quadro: da 6.000 a 18.500 €/m²

Speicherstadt: Mappa e posizione

A nord di HafenCity e a sud di Uhlenhorst e Winterhude si trova la Speicherstadt. L’area con il suo storico complesso di magazzini è un edificio protetto dal 1991. Le sei flotte che attraversano la Speicherstadt sono Kehrwiederfleet, Brooksfleet, St. Annenfleet, Holländischbrookfleet, Kleines Fleet e Wandrahmsfleet.

Visita turistica: Architettura neogotica in mattoni

L’architettura di Speicherstadt è unica. Qui ci sono un totale di 15 blocchi di magazzini e sei annessi. E dal 1991, questi edifici sono stati anche elencati come monumenti storici. Unisciti a noi in un tour di una delle zone residenziali più ricercate di Amburgo.

Uhlenhorst: roccaforte culturale sulle rive dell’Alster

Lo Schönen Aussicht è uno dei luoghi più popolari per vivere ad Amburgo. Da qui, non solo si ha una vista sull’Alster, ma anche su gran parte della città. Uhlenhorst è sicuramente un quartiere per single emergenti che, oltre alla splendida vista, apprezzano anche la vicinanza al centro della città e soprattutto apprezzano il fatto di vivere in un quartiere alla moda con molte piccole opzioni di vita notturna come ristoranti, caffè e bar. Anche per arrivare a St. Pauli non ci vuole una vita. Questo può essere raggiunto da Uhlenhorst in circa 30 minuti. Scopri di più qui:

• Vivere a Uhlenhorst

Quindi siete interessati al settore immobiliare come investimento e ora vorreste comprare una casa o acquistare un appartamento? I condomini sono particolarmente popolari a Uhlenhorst.

Prezzi al metro quadro: da 7.200 a 15.500 €/m²

Uhlenhorst: Mappa e posizione

Il quartiere centrale di Uhlenhorst si trova a est del lago Außenalster ed è di fronte a Harvestehude. Anche i quartieri di Rotherbaum, Winterhude e Hohenfelde non sono lontani.

Visita turistica: Case impressionanti e caffè carini

Le strade ampie e alberate sono davvero invitanti da percorrere. Piste ciclabili ben sviluppate e spazio per i pedoni aiutano a non intralciarsi a vicenda. Inoltre, il quartiere colpisce per i suoi residenti relativamente giovani, che sono in parte responsabili del paesaggio stradale.

Esplora il popolare quartiere di Uhlenhorst qui:

Winterhude: una vita splendida vicino al parco della città

Diagonalmente di fronte alla bella Eppendorf si trova il quartiere emergente di Winterhude. Questa parte del distretto di Hamburg-Nord è particolarmente accattivante con le sue ville lussuose e gli affascinanti edifici in stile art nouveau. Qui, il fascino anseatico è stato conservato e si esprime non solo nell’architettura attraverso edifici in mattoni di clinker e ville bianche, ma è particolarmente evidente nell’atmosfera costiera locale. Per saperne di più, clicca qui:

• Vivere a Winterhude

I buoni collegamenti con il centro della città e un piacevole paesaggio urbano fanno salire la popolarità e quindi il prezzo d’acquisto. D’altra parte, ci sono attici particolarmente esclusivi e ricercati con viste incredibili e molte nuove costruzioni.

Prezzi al metro quadro: da 5.500 a 16.300 €/m²

Winterhude: Mappa e posizione

Winterhude è tanto diversa nei suoi abitanti quanto nel suo paesaggio stradale. Il quartiere circonda lo Stadtpark e si trova nelle vicinanze del lago Außenalster. Il centro della città e il quartiere della vita notturna di St. Pauli sono facilmente raggiungibili grazie alle numerose stazioni della metropolitana e il viaggio dura solo 30-40 minuti. Ma Winterhude stessa non è mai noiosa, con caffè e ristoranti, così come pub e bar.

Visita turistica: Gli appartamenti di lusso incontrano il programma culturale

Oltre ai loft in vecchi edifici ristrutturati e alle case art nouveau, il quartiere è caratterizzato soprattutto dalle possibilità del parco cittadino. Questo non solo offre sentieri per una piacevole passeggiata, ma ha anche una serie di offerte culturali. Inoltre, il quartiere offre un regolare mercato settimanale dove si possono assaggiare e acquistare le prelibatezze della regione.

Guarda tu stesso il fascino del quartiere qui:

Eppendorf: immobili con fascino storico

Il quartiere impressiona con la sua architettura storica e molti spazi verdi. Coloro che cercano una zona residenziale di alto livello con vecchi edifici ben restaurati troveranno ciò che cercano a Eppendorf. Ville di città rinnovate e vecchi edifici modernizzati caratterizzano l’immagine di Eppendorf. L’ospedale universitario situato lì attrae molti medici e professori capo che apprezzano un breve tragitto per andare al lavoro. Di conseguenza, ci si può aspettare prezzi più alti per appartamenti e case, ma ne vale la pena.

Eppendorf: Mappa e posizione

Questo non è sicuramente il quartiere più grande di Amburgo, ma è tanto più esclusivo per questo. Le case e gli appartamenti sono molto richiesti, soprattutto grazie alla buona reputazione di Eppendorf. Le stazioni della metropolitana Eppendorfer Baum e Kellinghusenstraße vi collegano al resto della città. Qui non mancano i piccoli caffè.

Visita turistica: Palazzi eleganti e caffè accoglienti

Facciate di case colorate, balconi decorati e ben piantati e graziosi caffè, questo è ciò che si può vedere a Eppendorf. La zona tranquilla non solo fa bene all’anima, ma non deve nemmeno nascondersi visivamente – con facciate di case ornate e grandi finestre che suggeriscono condomini inondati di luce.

Fatti un’idea degli affascinanti dintorni di Eppendorf qui:

Conclusione: qual è la migliore zona residenziale di Amburgo?

Non è possibile dare un giudizio generale. Se si preferisce un sobborgo più tranquillo, ma non si vuole rinunciare al lusso delle connessioni veloci e dei golf club esclusivi, nonché dei resort sul lungomare, Blankenese è sicuramente il posto giusto. Uhlenhorst e Winterhude sono il posto giusto ad Amburgo per giovani coppie o single, ma anche le famiglie non avranno problemi a trovare quello che cercano a Winterhude. HafenCity in particolare è l’opzione migliore per chi ama essere al centro dell’azione.

Amburgo: immobili nella città anseatica

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo.

Mercato immobiliare di Amburgo: Panoramica

Molti appartamenti, loft e attici offrono viste uniche. Perfetto per chi lavora molto e quindi cerca il relax tra le proprie quattro mura. Amburgo non è solo il centro dell’economia globale, ma con un alto standard di vita, un’architettura impressionante, una cultura diversa e una buona posizione geografica, offre anche un luogo attraente per vivere per famiglie, single, coppie o imprenditori e investitori.

• Immobili Amburgo

Vivere ad Amburgo: Distretti e quartieri popolari

La città anseatica, la perla della Germania del nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Mentre i sobborghi dell’Elba ispirano con la loro vicinanza alla riva e i molti quartieri di ville, HafenCity e Speicherstadt godono di grande popolarità grazie alla loro posizione centrale. La storica Harvestehude, la culturalmente elevata Uhlenhorst e l’affascinante Winterhude sono anche tra i luoghi più attraenti per vivere in città. Scopri tutto sui prezzi al metro quadrato e le proprietà nei quartieri più ricercati di Amburgo qui. Per saperne di più: Vivere ad Amburgo.

• Periferia dell’Elba
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Vendere una casa, un appartamento o un terreno ad Amburgo

Mentre Othmarschen e Rotherbaum convincono con il loro fascino storico, le zone residenziali di Blankenese e Rissen deliziano con la loro vista sull’Elba. Anche la moderna Hafen City e la progressista Harvestehude sono molto popolari. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione degli immobili, gli agenti immobiliari e il processo. Clicca qui per la panoramica: Vendere immobili ad Amburgo.

• Blankenese
• Rissen
• Othmarschen
• Città del porto
• Harvestehude
• Rotherbaum