Comprare Villa Mallorca – Villa con piscina, viste uniche di Palma, baie appartate o punti caldi come Son Vida (sobborgo di Palma) e Port Andratx, nella parte occidentale dell’isola. Maiorca è la calamita degli acquirenti nel Mediterraneo e in Spagna quando si tratta di immobili. Ci sono molti luoghi caldi, ma solo quest’isola combina “la […]
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Villa a Ibiza – Vuoi comprare una villa a Ibiza? Villa con piscina, vicino alla spiaggia e / o l’aeroporto, tranquillo vicino alla baia o vicino alla città con tutti i punti caldi dello shopping. Qui si arriva a conoscere le parti giuste e importanti dell’isola in Spagna / Ballearen. Quale posizione vale la pena […]
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Ville a Ibiza – Ibiza è uno dei posti più belli d’Europa. Rispetto alle altre isole delle Baleari, qui prevale uno spirito tutto suo. Probabilmente anche perché l’isola è stata, soprattutto negli anni ‘60 e ‘70, un destino per i ribelli e anche per i hippy. Grazie all’isola vicina Maiorca, l’isola attira un pubblico più […]
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Ville a Maiorca – Maiorca è l’isola più grande delle Baleari e offre la maggiore varietà, in ogni aspetto: vita, cultura, shopping, campi da golf, indipendentemente da ciò che si cerca, a Maiorca si trova. Per questo motivo molti acquirenti scelgono Maiorca e cercano qui una villa per sé o una villa intera per tutta […]
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Ville a Marbella – Marbella è il mecca dei giocatori di golf in Europa grazie ai suoi numerosi campi da golf. Tornei, clima sempre buono e caldo e raccolta di arance a dicembre: benvenuti a Marbella! La città nel sud della Spagna è particolarmente popolare tra milionari spagnoli e italiani, ma anche scandinavi acquistano molte […]
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Ground Lease & Leasehold – Cos’è un ground lease? Come funziona un contratto d’affitto e a chi viene pagato l’affitto del terreno? Che sia per l’occupazione del proprietario o per un investimento di capitale, scoprite qui tutto quello che c’è da sapere sul leasehold – dalle parti coinvolte all’impatto sui costi di acquisto accidentali e […]
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Vecchie proprietà esistenti e i loro difetti – Volete investire in una proprietà come investimento di capitale? Che siano state costruite nel 1920, 1930 o 1960, le vecchie proprietà hanno i loro difetti e svantaggi individuali rispetto agli edifici nuovi. Avete trovato un appartamento adatto costruito nel 1938? O un condominio costruito nel 1982 che […]
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Ubicazione degli immobili – L’ubicazione fa la differenza tra investire per ottenere un rendimento (reddito diretto, per lo più località B e C) o in un investimento immobiliare (“speculazione” sulla rivalutazione, località A). L’attuale Lukinski Rating [anno] sull’attrattività delle città tedesche con oltre 40.000 abitanti. Dopo di che il discorso si fa interessante, perché diamo […]
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Calcolo delrendimento locativo rispetto al fattore prezzo d’acquisto – Qual è in realtà la differenza tra il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo? I principianti e i novizi del settore immobiliare sentono spesso due termini tecnici quando si tratta di valutare le proprietà, il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo (semplicemente […]
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Comprare la tua prima proprietà! Ma quale? In quale tipo di proprietà si dovrebbe investire prima? Piuttosto tipi di appartamento, di casa o commerciali? Confrontiamo brevemente le diverse opzioni per trovare il modo più redditizio e semplice per iniziare a investire in immobili. Dopo il confronto, vedrete che gli appartamenti sono l’entrata più facile nel […]
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Comprare una proprietà – acquisto di una casa o di un appartamento, ogni settimana riceviamo molte domande da lettori e clienti – è il momento di una guida! L’intero processo dalla A alla Z, con tutti i consigli, le formule, le definizioni per i proprietari-occupanti (owner-occupied) e gli investitori di capitale (buy and rent). Obiettivi […]
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Immobili come investimento di capitale – Che si tratti di una casa unifamiliare o di una casa plurifamiliare, di un appartamento o di un magazzino, di un appartamento per studenti o di una casa di cura: le offerte di investimento di capitale sul mercato immobiliare sono diverse. Chiunque voglia investire i propri soldi nel settore […]
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