Contratto di intermediazione semplice, contratto unico o contratto unico qualificato

Volete incaricare un agente immobiliare e influenzare la forma del contratto? Con la vostra conoscenza delle possibilità secondo il contratto modello, avete la possibilità di scegliere una forma concreta di contratto dall’inizio e di trovare la soluzione migliore per voi nell’accordo.

Non dovete contare principalmente sul fatto che l’agente immobiliare vi presenti un contratto, inserisca i vostri dati e ve lo faccia firmare. Più siete informati e più conoscete le varie forme di contratto, più facile sarà per voi commissionare all’agente immobiliare che avete scelto i servizi che vi interessano e beneficiare di un contratto trasparente.

Confronta i campioni e trova il modulo di contratto perfetto

Volete emettere un contratto di intermediazione semplice, un contratto di intermediazione unico o un contratto di intermediazione unico qualificato? I proprietari che assumono un agente immobiliare per la prima volta non sono informati sulle differenze tra le singole opzioni di contratto e dovrebbero di conseguenza ottenere una panoramica prima di concordare il contratto. Naturalmente, si può anche optare per una consultazione di competenza con l’agente immobiliare, ma se già ci si informa e si acquisiscono conoscenze di base in anticipo, si ha la garanzia di prendere la migliore decisione per un contratto.

Il confronto dei vari campioni vi mostra su cosa si basano le differenze tra i tre modelli di contratto e cosa dovete considerare in ogni caso. Potete anche chiedere all’agente immobiliare di vostra scelta di inviarvi i campioni e di informarvi sulle possibilità prima di concludere il contratto.

Esempio di mandato unico

Se volete che il vostro immobile sia mediato da un agente immobiliare ma non volete rinunciare alle vostre opzioni, vi raccomandiamo di dare un’occhiata più da vicino all’esempio di contratto unico. Dovrebbe astenersi dall’utilizzare un contratto unico qualificato, poiché questo esclude il fatto che si riserva il diritto di vendere come proprietario privato.

Se fate una vendita privata durante il periodo di intermediazione, per esempio perché un potenziale acquirente vi contatta personalmente, questa azione si tradurrà in una richiesta di danni che pagherete al broker nel caso di un contratto unico qualificato.

Un motivo importante per guardare un esempio di contratto sono le condizioni di revoca. Tutte le formulazioni sono corrette? La tariffa di intermediazione è in linea con gli accordi precedenti e quanto dura il contratto di intermediazione? Potete inviare tutte queste informazioni come campione e farvi fare delle modifiche senza problemi se non siete completamente d’accordo con le spiegazioni del contratto o scoprite un errore.

Un modello di contratto è adatto come modello?

Ogni contratto di intermediazione deve essere conforme ai requisiti legali di contenuto, esecuzione e forma. Come proprietario, non è necessario conoscere i requisiti per un contratto di intermediazione legalmente valido, ma si dovrebbe essere consapevoli delle forme.

È così che si accelera la conclusione del contratto!

Prima di firmare un accordo vincolante, potete scoprire i componenti del contratto confrontando i vari campioni testati. Alcuni contratti di agente immobiliare sono molto spessi ed estesi, mentre altri esempi sono più brevi e più specifici. Può valere la pena di includere tutti i dettagli rilevanti per voi in un contratto campione prima di redigere effettivamente il contratto e di presentarlo all’agente immobiliare di cui vi fidate.

Se le basi sono chiarite e i dettagli dei servizi da voi desiderati sono disponibili, accelererete la conclusione del contratto e avrete la certezza che l’agente immobiliare agirà per voi più rapidamente e che il vostro immobile sarà quindi venduto più rapidamente. Molti agenti immobiliari generalmente presentano ai loro clienti un campione prima della conclusione del contratto e chiedono di controllare tutte le voci e i servizi richiesti dal cliente. Come cliente, potete chiedere di ricevere un campione e prendere il tempo necessario per rivedere attentamente il contratto campione e far apportare le modifiche desiderate.

Contratto campione prima del regolare contratto di intermediazione!

La vostra decisione di usare i servizi professionali di un agente immobiliare è quella giusta. Si risparmia molto tempo, sia che si voglia vendere, affittare o cercare un immobile. Dal momento che con un contratto di agente immobiliare si entra in un rapporto giuridicamente vincolante per la fornitura di un servizio, si consiglia di redigere un contratto campione in anticipo.

La conclusione regolare del contratto vi obbliga a mantenere la vostra parte dell’accordo e a soddisfare le condizioni contrattuali. Questo vale sia per l’agente immobiliare che per il proprietario che firma il contratto. Considera un campione come un contratto preliminare, che è ideale per controllare le date, i servizi commissionati e la durata del contratto così come l’accordo di commissione. Se siete d’accordo con il campione, il contratto vero e proprio è concluso e il vostro agente immobiliare incaricato si occuperà del vostro ordine.

Contratto di broker: consigli e aiuto

Vuoi vendere una casa o un appartamento, non hai esperienza nel mercato immobiliare e vuoi evitare gli errori a tutti i costi? Allora si consiglia di utilizzare i servizi completi di un agente immobiliare e semplificare la vendita complessa e dispendiosa in termini di tempo della vostra proprietà residenziale. Quando assumete un agente immobiliare, non dovete tenere conto della vendita della vostra proprietà nel vostro programma, poiché tutti i compiti sono assunti direttamente dal vostro agente immobiliare e sono svolti nel vostro interesse.

Compiti di un broker

Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e la pubblicazione di un annuncio è un compito che richiede tempo ma una tantum, rispondere alle richieste dei clienti fa parte del lavoro quotidiano di un agente immobiliare.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sui compiti di un broker.

Commissione per il broker – I regolamenti più importanti

Più dell’80% di tutte le proprietà in vendita o in affitto sono mediate. Questo significa che il proprietario incarica un agente immobiliare di pubblicizzare l’offerta e di realizzare tutti i compiti fino alla conclusione del contratto per suo conto. L’intermediazione professionale è un servizio che viene concordato tra il cliente e l’agente immobiliare. Dopo che il servizio è stato reso, una commissione, la cosiddetta tassa di intermediazione, è dovuta. Chi paga la commissione dipende dal tipo di commissione e dal motivo della commissione. Se vendi la tua proprietà attraverso un’agenzia immobiliare, l’acquirente di solito paga. Per gli affitti, il principio dell’acquirente si applica dal 2015, per cui il destinatario della fattura e il pagatore della commissione sono identici alla persona che ha commissionato un servizio di intermediazione.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sulla commissione del broker.

Vendita privata o agente immobiliare?

Quando si tratta di vendere la vostra proprietà, l’acquirente sostiene i costi di commissione per l’intermediazione. Questo è fissato nel contratto, così come l’importo della commissione. Vendere con successo significa decidere in modo ponderato e a vostro vantaggio già quando ingaggiate il vostro agente immobiliare. Gli acquirenti di immobili cercano principalmente la loro casa dei sogni online. Questo da solo è un motivo per concentrarsi sulle agenzie immobiliari online con una portata elevata.

Assumere un broker dalla A alla Z

Compiti

Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e la pubblicazione di un annuncio è un compito che richiede tempo ma una tantum, rispondere alle richieste dei clienti fa parte del lavoro quotidiano di un agente immobiliare. Tutto sui compiti.

Lista di controllo

Dovresti offrire la tua proprietà privatamente o piuttosto commissionare un’agenzia immobiliare? Questa è la domanda che si pone ogni proprietario che vuole vendere o affittare. Se hai esperienza e molto tempo, puoi svolgere i numerosi compiti da solo e affittare la tua proprietà privatamente. Ma senza un know-how sufficiente, la vendita diventa una grande sfida e può “passare rapidamente sopra la testa”. Un agente immobiliare professionale vi porta alcuni vantaggi e vi assicura di non avere alcuno stress durante tutto il processo fino alla consegna della proprietà. Puoi scoprire come riconoscere un buon agente immobiliare e cosa dovresti cercare nella lista di controllo. Impara tutto sulla lista di controllo.

Commercio

Avete deciso di vendere il vostro immobile commerciale e state cercando un partner che realizzi la vendita per voi? Le vendite di immobili commerciali coinvolgono grandi somme di denaro e la più grande competenza nel vagliare il potenziale acquirente. Tutto ciò che riguarda la pubblicità.

Terreno

Iterreni edificabili e gli spazi aperti per uso commerciale godono attualmente di una domanda immensa. A causa della scarsità di offerte e del crescente interesse per i terreni, i prezzi sono aumentati notevolmente. Pertanto, non potete basare la vostra vendita su quanto avete pagato la terra e a quale prezzo l’avete acquistata. Se lo fate, sarete automaticamente in perdita e offrirete il terreno molto al di sotto del suo valore regolare. Altro sull’appezzamento di terreno.

Vendere hotel

Se vuoi vendere un hotel, l’approccio professionale fin dall’inizio è di immensa importanza. A differenza delle proprietà usate privatamente, la valutazione globale e la strategia di marketing giocano un ruolo conciso. A quale gruppo di acquirenti si rivolge la vostra offerta? Quali condizioni sono rilevanti nel contratto di locazione attuale e quale reputazione ha l’hotel? Tutti questi aspetti hanno un impatto sul prezzo d’offerta e decidono quanto interesse hanno gli albergatori esperti nella vostra proprietà. Altre informazioni sul tema delle vendite di hotel.

Costi per gli agenti immobiliari

Come proprietario, non dovete fare a meno di un agente immobiliare professionale per ragioni di costo. Mentre il principio “l’acquirente paga” si applica all’affitto, non si incorre in alcun costo quando si vende una casa attraverso un agente immobiliare. La commissione dell’agente fa parte dei costi accessori dell’acquisto, che devono essere pagati dall’acquirente. I costi di un agente immobiliare includono tutti i compiti assegnati e quindi l’intero sforzo organizzativo e la gestione della vendita della casa. Se invece vendete privatamente, i costi sono numerosi e devono essere pagati da voi. Per saperne di più sui costi.

Proprietà di lusso

È un fatto che gli acquirenti di immobili di lusso hanno aspettative molto alte sulla proprietà che favoriscono e sulla sua presentazione. Qui cambiano di mano somme di denaro più grandi che nelle case classiche del “segmento di prezzo normale”. Di conseguenza, bisogna prestare molta attenzione all’offerta e al processo di vendita e fidarsi di un agente immobiliare che conosce bene la vendita di case e appartamenti di lusso. Più sul tema del lusso.

Vendere il condominio

La vendita di un condominio richiede tutta una serie di altri documenti che sono necessari per la vendita di una casa. Poiché l’appartamento è un’unità in un edificio multifamiliare, i potenziali acquirenti hanno bisogno, oltre alle informazioni sull’appartamento, di tutti i dettagli relativi all’associazione dei proprietari e ai verbali delle riunioni, alle strutture comuni e alla panoramica delle riserve di manutenzione. Si consiglia di far eseguire la vendita dell’appartamento da agenti immobiliari esperti e di evitare errori nella presentazione o nella gestione della vendita. Tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un appartamento.

Casa di appartamenti

Nel senso tradizionale, un condominio è una casa multifamiliare che genera rendimenti attraverso i pagamenti degli affitti ed è quindi interessante per gli investitori di capitale. Se volete rivolgervi al gruppo target degli investitori di capitale, avete bisogno di un grande contingente di documenti e dovete fornire i vostri documenti per intero. Importanti dichiarazioni economiche, una previsione di aumenti di affitto e fatti sul valore di mercato della proprietà formano la base della decisione nel caso di investimenti di capitale. Impara tutto sul condominio.

Consigli per l’agente immobiliare

Vuoi vendere una casa o un appartamento, non hai esperienza nel mercato immobiliare e vuoi evitare gli errori a tutti i costi? Allora si consiglia di utilizzare i servizi completi di un agente immobiliare e semplificare la vendita complessa e dispendiosa in termini di tempo della vostra proprietà residenziale. Quando assumete un agente immobiliare, non dovete tenere conto della vendita della vostra proprietà nel vostro programma, poiché tutti i compiti sono assunti direttamente dal vostro agente immobiliare e sono svolti nel vostro interesse.

Pianificazione finanziaria: prospettiva per 3 anni

Qui, i terzi possono realisticamente capire quali costi e ricavi sono previsti da voi come amministratore delegato nel primo anno, nel secondo anno e nel terzo anno. Una stima che va oltre non sarebbe molto realistica nella maggior parte dei casi, poiché i parametri sono difficili da prevedere su un periodo di tempo così lungo. Ecco perché le banche e gli investitori di solito si aspettano un piano di 3 anni da te.

Per molte persone, un piano finanziario sembra qualcosa di molto difficile all’inizio. Ma un piano finanziario non è così complesso. In linea di principio, dice quanto si paga per l’affitto, il personale e i materiali e quanto si guadagna con le vendite.

Affitto, personale, beni, ecc.

In principio, è un calcolo molto semplice che si fa per 36 mesi. Si inizia con un importo per ogni voce (affitto, personale, beni, ecc.) e poi si aumenta mese per mese (a parte le fluttuazioni stagionali). Mentre le entrate aumentano, di solito aumentano anche le spese, ad esempio a causa di più metri quadrati per il magazzino, più personale per elaborare gli ordini o più materiali e merci che devono essere finanziati in anticipo.

Dal piano finanziario, una terza persona può ora capire relativamente rapidamente i vostri pensieri sul tema delle vendite e della pianificazione dei costi. Questo dà a un potenziale finanziatore o investitore un’impressione rapida e, soprattutto, chiara per la valutazione.

Idea di business, convalida, pianificazione finanziaria

Avete sentito e imparato molto! Vedete quanti parametri entrano in gioco quando si inizia un’attività. Naturalmente, all’inizio è importante perseguire il tuo obiettivo senza impantanarsi nei dettagli. Come descritto prima, le sfide non cambiano, diventano solo più grandi. Quindi ad un certo punto dovrete occuparvi di affitti o anche pensare a cofondatori e investitori, il che vi porterà inevitabilmente ad accordi di partnership. Una volta che i contratti sono firmati, non sono possibili cambiamenti. Poi viene l’arredamento dell’ufficio e, naturalmente, dettagli come la qualità delle attrezzature tecniche di lavoro. Dal moderno e potente notebook per l’impiegato, all’ultimo modello di smartphone e al contratto di telefonia mobile conveniente che gli sta dietro. Consegne di bevande, cavi per monitor HDMI, servizio di pulizia, consulente fiscale.

La prudenza è meglio dell’indulgenza

Questi sono tutti elementi rilevanti che dovete considerare nella vostra pianificazione finanziaria. La pianificazione finanziaria è una panoramica approssimativamente strutturata che documenta l’andamento mensile delle maggiori spese e delle entrate. Come fondatore, lei stima il potenziale per i prossimi tre-cinque anni. Di conseguenza, dovete ovviamente tenere conto anche dell’aumento del fatturato e del corrispondente aumento delle spese. Più prodotti vendete, più personale, spazio e prefinanziamenti vi serviranno.

Fluttuazioni stagionali

Tuttavia, le fluttuazioni stagionali diventano visibili anche nel piano finanziario. Quelli che lavorano nel campo del riscaldamento, dell’igiene e del solare, per esempio, hanno picchi di ordini in certi periodi dell’anno. Naturalmente, tutti vogliono far riparare il loro riscaldamento poco prima dell’inizio dell’inverno. Allo stesso modo, la gente pensa al sistema solare poco prima dell’arrivo dell’estate. Di conseguenza, sorgono picchi di ordini a breve termine, che devono essere coperti non solo dal personale, ma anche da pre-investimenti, ad esempio in materiali o auto per la consegna e la distribuzione delle squadre ai singoli cantieri. Non solo il personale dell’azienda, ma anche i freelance e i lavoratori temporanei giocano un ruolo quando si tratta di realizzare progetti che superano le capacità dell’azienda stessa. Di conseguenza, le riserve di capitale devono essere pronte poco prima del lavoro.

La vostra pianificazione finanziaria è fatta proprio per questi casi. Qui puoi avere una panoramica delle risorse finanziarie che devi spendere e avere pronte, proprio come i potenziali finanziatori, per esempio banche o investitori, dai privati ai business angels al venture capital.

Quanto deve essere onesto un piano finanziario?

Io stesso ho iniziato completamente senza un investitore e sono sempre stato l’unico proprietario delle mie aziende fino ad oggi – ecco perché non ho avuto bisogno di alcuna pianificazione finanziaria in senso dettagliato finora. Tuttavia, so dai miei conoscenti che la maggior parte delle cifre dei piani finanziari tende ad essere abbellita. I costi sono bassi, i profitti estremamente alti. Tutti stimano il loro profitto a 2,3 milioni di euro nel secondo o terzo anno. Realisticamente, però, si è felici (allora) di circa 20.000 €.

Promemoria: il 90% delle imprese fallisce nei primi cinque anni. Naturalmente, di solito sentiamo parlare solo delle aziende di successo. Quelli che sono davvero riusciti a salire fino a un fatturato annuo di 2,3 milioni. Certo, aiuta quando si cercano investitori, perché non tutti quelli che hanno un capitale disponibile sono anche intelligenti. Molti di coloro che hanno ereditato il loro capitale non sono le menti imprenditoriali più brillanti. Di conseguenza, si affidano naturalmente ai grandi lanci in cui qualcuno dice loro quanti milioni guadagneranno insieme. Nelle chiacchiere si parla poi di cose banali, non di affari. Naturalmente, potete approfittare di questo fatto. Il segreto: imprese familiari con una lunga tradizione. Ci sono spesso persone nella gestione che sono qui per fortuna, non per il lavoro o le prestazioni. Di conseguenza, non controllano le cifre molto attentamente e sono spesso abbagliati da grandi discorsi. Questo è un fatto che puoi anche usare a tuo vantaggio come imprenditore, specialmente all’inizio. Bisogna bussare a molte porte, ma alla fine la prima o le prime due persone ti ascolteranno.

Questi sono i pensieri di base sull’idea di business e la fattibilità.

Guida: Creare il proprio business & business plan

Vuoi iniziare la tua attività come agente immobiliare o con un’altra idea di business? Ti sosteniamo con consigli sul tuo business plan e sul tuo concetto. Se lavoratore autonomo a tempo pieno o a tempo parziale: Se vuoi iniziare il tuo business, devi pensare a molte cose, sia in anticipo che nel business operativo. Dall’idea giusta all’assicurazione sanitaria: cosa bisogna considerare quando si vuole avviare un’attività in proprio?

Non c’è formazione o perfezionamento per gli imprenditori. O sei un direttore generale o non lo sei. Ciò che è sempre importante è la propria ambizione, perché è l’unico modo per migliorare ogni giorno.

Gli argomenti a colpo d’occhio:

1. Piano d’affari
2. Fondatore e squadra fondatrice
3. Prodotto/servizio: USP
4. Aumentare la soddisfazione del cliente
5. Panoramica del mercato: clienti e concorrenza
6. Clienti di riferimento: Trasferimento positivo dell’immagine
7. Analisi di mercato / validazione: idea di business
8. Selezione del sito
9. Concetto di marketing: distribuzione
10. Pubblicità: Google Ads, SEO, Giornali, Radio?
11. Marketing: Pubblicità sui media, costi e CPM
12. Marketing: fiere, formazione e pubblicità commerciale
13. Marketing: discorso di vendita, telefonata e psicologia
14. Marketing: promozioni, sconti e offerte speciali
15. Marketing: social media e pubblicità online
16. E-business: commercio elettronico in azienda
17. Collaborazioni: Principio di cooperazione
18. Pianificazione finanziaria: capitale e finanziamento

Clicca qui per tornare alla panoramica:

• Trovato un’azienda
• Forme legali: OHG, KG, GmbH, AG & Co.

Consulente fiscale per le aziende

Compiti, costi, tasse, rischi, consigli – In questa guida imparerete tutto su come lavorare con un consulente fiscale. Iniziando dai rischi, cosa succede se scegliete il consulente fiscale sbagliato per il vostro business? Più consigli su come trovare buoni consulenti fiscali. Poi uno sguardo ai compiti, dalla contabilità, ai salari e agli stipendi, ai conti annuali. Infine, uno sguardo alla cooperazione, quali sono i vostri compiti? Dopo aver imparato molto sulle tasse e sui consulenti, diamo un’occhiata ai costi e alla tabella degli onorari dei consulenti fiscali. Dopo tutto, le tasse sono sempre un’interazione tra le informazioni che date al consulente fiscale e ciò che lui o lei fa con esse. Tasse in Germania, tasse negli USA? Anche nella crescita, l’ufficio delle imposte è il tuo compagno per trovare moduli legali, sistemi fiscali ed evasione fiscale La nostra guida: trovare un consulente fiscale. Imparate dalla nostra esperienza.

• Consulente fiscale per le aziende

Devo scrivere un business plan?

Un business plan è una panoramica strutturata del tuo modello di business. Copre tutti i punti menzionati sopra, dal fondatore e le tue capacità al prodotto, l’idea di business stessa, il marketing, il personale e, naturalmente, il finanziamento.

Business plan – che cos’è?

Tutte le parti del business plan sono strutturate ordinatamente, come un piccolo libro. In questo libro, il lettore impara tutto ciò che è importante sull’idea di business e sul modello di business.

Non hai necessariamente bisogno di un business plan per te stesso. Un business plan è di solito per terzi, dal personale di vendita che sta familiarizzando con la materia, alla banca da cui hai bisogno di un prestito per la tua crescita, agli investitori che vogliono investire nel tuo progetto, alle agenzie pubblicitarie che hanno bisogno di capire rapidamente il tuo modello di business per disegni, video o siti web. A seconda del destinatario, si cambiano certi dati o si tolgono completamente singole parti del business plan.

Questo non vuol dire che il business plan non vi aiuterà. Dopo tutto, ti insegna ad affinare la tua idea di business ed è un po’ come il foglio di calcolo che avevi a scuola. Bisogna imparare a memoria un intero libro che ha il contenuto di un intero anno. Contesti, calcoli, nomi. Da un lato, il riassunto ti aiuta ad avere un filo conduttore per quanto riguarda gli argomenti, ma anche a ricordare le singole informazioni riassumendole in forma condensata.

Comprensione del modello di business per le terze parti

Tuttavia, un business plan aiuta soprattutto i terzi che hanno bisogno di capire il vostro modello di business. Anche qui è come a scuola: il contenuto varia a seconda della materia. Se non hai studiato fisica prima, devi spiegare le basi, il quadro generale. Qualcuno che non ha idea della tua materia, per esempio un impiegato di banca del settore dell’e-commerce alimentare, dovrebbe capire cosa fai e quanto può essere redditizio il tuo modello di business in pochissimo tempo. Leggere un libro intero è impossibile. Un business plan in una presentazione pulita, fatta velocemente. Di conseguenza, il business plan è il tuo piccolo foglio di istruzioni, per lui e per gli altri.

In forma breve o in dettaglio? Elaborazione

Il tuo business plan include tutto ciò che è importante sull’argomento in una forma breve. Dopo il business plan arriva la breve presentazione. Alla fine, il vostro intero modello di business è solo una diapositiva con tre punti chiave. Tutto il tuo finanziamento, due diapositive, due grafici e qualche dato.

Questo è l’aspetto del business plan nella sua forma più breve (presentazione breve). Se state perseguendo modelli di business più complessi, ad esempio transazioni finanziarie attraverso un’app, dovrete ovviamente andare un po’ oltre. Qui, il business plan non è più solo una presentazione, ma un documento. Qui si spiegano le basi su un massimo di 10, 20 pagine. Tu dai le risposte alla domanda su come funziona il tuo modello di business e come può essere stabilito con successo sul mercato.

In breve, il vostro business plan è una raccolta dettagliata di idee, seguita dalla convalida (verifica e prova) per le banche e gli investitori. Lo scopo di un business plan varia molto a seconda che sia usato internamente, ad esempio per il proprio team, la propria agenzia pubblicitaria, o esternamente per banchieri e investitori.

Portata e natura del business plan

• La regola generale per il business plan, indipendentemente dalle sue dimensioni, è quella di migliorare la propria idea e fornire un orientamento a terzi.
• Schizzo / Mappa Mentale
• Breve presentazione con un massimo di 10 diapositive; 3 punti chiave ciascuno
• Business plan in forma di testo su 2 pagine
• Business plan in forma di testo su 10 pagine + analisi
• Inoltre, c’è (facoltativamente) il piano finanziario da 3 a 5 anni: include tutte le spese e le entrate previste, compresi i calcoli dei profitti.

Per ottenere il prestito dalla banca o l’importo desiderato dal vostro investitore, avete sicuramente bisogno di un business plan. Ti aiuta a migliorare la tua idea. Aiuta a guidare i terzi, come le banche e gli investitori. Mentre stai lavorando a pagina 8, noti che manca un punto nella valutazione dei rischi a pagina 12. Mentre aggiusti la valutazione del rischio, ti rendi conto che questo ti dà un’opzione completamente nuova nelle vendite. Si regola immediatamente questo punto a pagina 14 e così via. Ottimizzazione costante, anche per quanto riguarda il tuo piano di business stesso.

Una volta che il vostro business plan è scritto, non solo sarete ben preparati per il vostro business, ma anche per tutte le forme di domande che vi verranno poste.

Business plan in pratica

Con il tuo business plan, ora imposterai un modello di business funzionante. La tua prova di concetto. Nei passi successivi, è importante mettere tutte le tue considerazioni in frasi brevi e concise. In modo tale che il vostro modello di business sia facile da capire per i terzi. L’intero business plan sarà una breve panoramica su di voi, le vostre idee, le USP, una visione dei potenziali clienti, il team, i requisiti di capitale, l’analisi dei rischi e il volume delle vendite. Finora abbiamo pensato un sacco di pensieri teorici, ora è il momento di mettere tutto in parole.

Concetto di business (breve): Schema

Questo è il modo in cui descrivi la tua idea di business nella forma più breve possibile:

1. Nome della futura azienda? → irrilevante
2. Nome(i) del(i) fondatore(i)?
3. Quale esperienza / conoscenza ti qualifica per questo progetto di start-up?
4. Qual è la tua idea di business?
5. Cosa c’è di così speciale?
6. Quali potenziali clienti possono beneficiare della vostra offerta?
7. Come dovrebbe raggiungere i clienti la vostra offerta (parola chiave: marketing)?
8. Quali sono i requisiti di capitale totali per il vostro progetto?
9. Che volume di vendite si aspetta nei prossimi anni?
10. Quanti dipendenti volete impiegare dopo tre anni?
11. Quali obiettivi ti sei prefissato?
12. Quali rischi affronta il suo progetto?
13. Quando vuoi iniziare il tuo progetto?

Guida: Creare il proprio business & business plan

Vuoi iniziare la tua attività come agente immobiliare o con un’altra idea di business? Ti sosteniamo con consigli sul tuo business plan e sul tuo concetto. Che siate lavoratori autonomi a tempo pieno o a tempo parziale: Se vuoi iniziare il tuo business, devi pensare a molte cose, sia in anticipo che nel business operativo. Dall’idea giusta all’assicurazione sanitaria – cosa bisogna considerare quando si vuole iniziare un’attività in proprio?

Non c’è formazione o perfezionamento per gli imprenditori. O sei un direttore generale o non lo sei. Ciò che è sempre importante è la propria ambizione, perché è l’unico modo per migliorare ogni giorno.

Gli argomenti a colpo d’occhio:

1. Piano d’affari
2. Fondatore e squadra fondatrice
3. Prodotto/servizio: USP
4. Aumentare la soddisfazione del cliente
5. Panoramica del mercato: clienti e concorrenza
6. Clienti di riferimento: Trasferimento positivo dell’immagine
7. Analisi di mercato / validazione: idea di business
8. Selezione del sito
9. Concetto di marketing: distribuzione
10. Pubblicità: Google Ads, SEO, Giornali, Radio?
11. Marketing: Pubblicità sui media, costi e CPM
12. Marketing: fiere, formazione e pubblicità commerciale
13. Marketing: discorso di vendita, telefonata e psicologia
14. Marketing: promozioni, sconti e offerte speciali
15. Marketing: social media e pubblicità online
16. E-business: commercio elettronico in azienda
17. Collaborazioni: Principio di cooperazione
18. Pianificazione finanziaria: capitale e finanziamento

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