Video esplicativo: Pignoramento brevemente e concisamente riassunto

Pignoramento – Siete nella sfortunata situazione che la vostra casa è stata pignorata e ora vorreste scoprire come funziona il tutto e quanto tempo vi rimane in possesso della vostra proprietà? O sei a caccia di un affare e vuoi prepararti di conseguenza e scoprire come funziona un’asta di pignoramento e quali sono i consigli?

Vendita forzata spiegata velocemente – procedura, consigli e trucchi

Se non vi piace leggere lunghe spiegazioni sulla procedura di una vendita pignorata o sui trucchi, abbiamo messo insieme alcuni video per voi qui in cui questi argomenti sono spiegati in modo comprensibile e buono.

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Se volete partecipare a un’asta obbligatoria come offerente o state affrontando l’asta obbligatoria della vostra proprietà, la prima cosa che vi chiedete è come funziona effettivamente una tale procedura. La procedura è sempre la stessa e fermamente regolata. In questo video imparerete la procedura esatta di una vendita forzata. Claus Roppel spiega la procedura in modo tale che sia comprensibile per ogni profano. Affinché la procedura di esecuzione abbia luogo, devono prima essere soddisfatti alcuni prerequisiti per l’esecuzione.

I requisiti di applicazione

  • Titolo – un documento, una sentenza del tribunale o un mandato di esecuzione che determina il credito da far valere.
  • Clausola – Nota ufficiale di esecutività
  • Notifica – il titolo deve essere stato notificato al debitore prima o all’inizio del procedimento esecutivo

In questo video, Christian Schmitt spiega quali cose dovrebbero essere considerate quando si partecipa a un’asta di pignoramento e dà consigli utili e spunti.

Caccia all’affare alle aste di pignoramenti

Se non siete ancora sicuri di dover partecipare a un’asta di pignoramento, questo video potrebbe esservi utile. Le occasioni sono comuni in un’asta di pignoramento, o di solito si paga il prezzo corrente, o anche di più?

Questo video parla di consigli che potrebbero aiutarvi a prepararvi per un’asta di pignoramento. Ha senso assistere all’evento diverse volte prima di partecipare a un’asta di pignoramento. Potete trovare le date delle aste forzate o su siti web, come Zvg24, o sulle bacheche dei tribunali locali pertinenti. La maggior parte degli offerenti va a una vendita forzata con l’obiettivo di ottenere un affare. Ma per raggiungere questo obiettivo, è necessario prepararsi bene per la vendita forzata.

Opportunità e rischi

In questo video imparerete di più sulle opportunità e i rischi di un’asta di pignoramento. Ecco 4 cose che dovreste assolutamente considerare prima di partecipare a un’asta di pignoramento:

  1. Rivedere le valutazioni del valore di mercato
  2. Controllare i file del registro fondiario
  3. Notate il numero di file dell’oggetto per ottenere ancora più informazioni.
  4. Se possibile, fissate degli appuntamenti per le visite

Rischi di una vendita forzata – Cosa dovreste tenere a mente

Naturalmente, ci sono anche alcuni rischi in una vendita forzata. Una vendita forzata comporta dei rischi di cui bisogna essere consapevoli. Qui abbiamo compilato per voi i possibili rischi in modo che possiate prepararvi alla situazione in caso di vendita forzata.

Visione personale raramente possibile

Prima di partecipare a un’asta obbligatoria per un immobile, è importante ottenere in anticipo informazioni sufficienti. Sfortunatamente, è raramente possibile ispezionare l’interno di una proprietà in anticipo, poiché l’occupante non deve permettere alcuna visione dell’interno. Per questo motivo, eventuali danni o difetti spesso appaiono solo dopo.

La locazione esistente deve continuare – a meno che non sia richiesto un uso proprio

Se comprate all’asta una proprietà già affittata, diventate automaticamente il padrone di casa e non avete il diritto di terminare la locazione a meno che non abbiate bisogno della proprietà per il vostro uso personale. Siete quindi legati agli inquilini in una certa misura.

L’offerente offre più di quanto sia finanziariamente possibile

In una vendita forzata, c’è sempre il rischio di cadere in una cosiddetta “frenesia da offerta”. Se il desiderio di acquistare l’immobile all’asta è particolarmente grande, il rischio di trovarsi in una tale situazione aumenta. Gli offerenti attivi si spingono a vicenda verso l’alto e a un certo punto non si accorgono di aver già raggiunto il limite che si erano prefissati. Come risultato di ciò, può succedere che uno si porti alla rovina finanziaria. Una volta che una vendita forzata è stata conclusa, non c’è più diritto di recesso.

Nessuna garanzia sui difetti di costruzione

È particolarmente fastidioso quando si è riusciti a comprare un immobile all’asta e dopo si verificano dei difetti di costruzione. Lo svantaggio di un’asta obbligatoria è che non c’è garanzia per i difetti di costruzione.

Dopo aver visto questi video, dovresti sapere abbastanza sul processo, i consigli e i trucchi. Volete ancora saperne di più sul processo di un’asta di pignoramento? Allora potete saperne di più qui: