Vivere a Neuhausen-Nymphenburg (Monaco): Comprare una casa, un appartamento, un terreno – tour, consigli, prezzi al metro quadro & Co.

Vivere a Neuhausen-Nymphenburg – Insieme ai quartieri popolari di Maxvorstadt, Bogenhausen, Schwabing e Grünwald, il distretto più grande di Monaco è nella lista dei luoghi più ricercati per vivere in Baviera! Vuoi investire in un immobile a Neuhausen-Nymphenburg come investimento di capitale? Scopri tutto quello che devi sapere per vivere a Neuhausen-Nymphenburg qui. Inoltre: le attrazioni più popolari, i residenti più importanti e una panoramica di tutti i prezzi al metro quadro – Benvenuti a Neuhausen-Nymphenburg! Torna a: Monaco di Baviera immobiliare.

Vivere a Neuhausen-Nymphenburg: il più grande distretto di Monaco come luogo attraente per vivere

Neuhausen-Nymphenburg ispira con la sua posizione privilegiata, i buoni collegamenti con gli altri quartieri e la vita colorata. Dalle tipiche prelibatezze bavaresi ai pomeriggi rilassati al Palazzo di Nymphenburg allo shopping nel centro del quartiere – Neuhausen-Nymphenburg è piena di gioia di vivere.

Benvenuti a Monaco: La capitale della Baviera

Un’alta qualità di vita, un basso tasso di disoccupazione, un’economia in piena espansione e una natura mozzafiato sono ciò che rende Monaco così affascinante. Così non sono solo le coppie, le famiglie e gli studenti ad essere attratti dalla romantica capitale della Baviera, ma anche gli imprenditori e gli investitori. Monaco è una delle più importanti sedi di affari in Germania, insieme a Berlino e Amburgo.

Neuhausen-Nymphenburg: Mappa e posizione

Neuhausen-Nymphenburg è un quartiere con una popolazione di circa 100.233 abitanti che si estende dal Marsfeld ai margini del centro città allo Schlosspark Nymphenburg a ovest e si estende in direzione nord-sud dall’Olympiapark attraverso la colonia di ville di Gern fino ai binari della Hauptbahnhof-Pasing. A est, il quartiere confina con la popolare zona residenziale di Schwabing e Maxvorstadt, così come il centro storico di Monaco, non sono lontani.

Ecco la mappa e la posizione di Neuhasen-Nymphenburg:

Vedute, Monumenti & Co.

Il quartiere popolare di Neuhausen-Nymphenburg è abbastanza centrale e quindi ha molto meno spazio verde e natura incontaminata, come il Tegernsee, Grünwald & Co, ma il Palazzo di Nymphenburg con il suo giardino del palazzo, proprio come il famoso Wappenhaus ai margini del quartiere e i molti palazzi storici compensano questo.

Ecco una panoramica dei luoghi più famosi:

• Palazzo Nymphenburg
• Parco Olimpico
• Parco del Palazzo di Nymphenburg
• Wappenhaus
• Giardino botanico di Monaco
• Chiesa del Sacro Cuore

Celebrità: Sara Nuru, Philip Lahm & Helmut Fischer

Nymphenhausen non è diventata molto popolare solo di recente. Per decenni, il quartiere alla moda è stato un luogo ricercato per vivere da politici, musicisti, artisti e attori. L’attore Helmut Fischer e il calciatore Philip Lahm sono nati qui, l’autore Ellis Kraut ha vissuto qui e anche la top model Sara Nuru è cresciuta a Nymphenburg. Se si desidera acquistare un immobile a Nymphenburg, è molto probabile che ci si imbatta in uno o due volti famosi del cinema e della televisione.

Le seguenti celebrità sono associate a Neuhausen-Nymphenburg come luogo di nascita o di adozione:

• Sara Nuru
• Philip Lahm
• Helmut Fischer
• Ellis Kraut
• Carl Orff
• Ludwig Scharl

Visita turistica: Un tour di Neuhausen-Nymphenburg

Unitevi a noi nel nostro tour attraverso la mozzafiato Neuhausen-Nymphenburg!

Bothmerstraße: architettura mozzafiato ed edificio Art Nouveau

Palazzo Nymphenburg

Immobili e prezzi al metro quadrato a Neuhausen-Nymphenburg

Il mercato immobiliare di Neuhausen-Nymphenburg è colorato, vario e in piena espansione! Che si tratti di un bungalow esclusivo, di uno spazioso loft con vista sui giardini del palazzo o di una romantica villa in stile Art Nouveau, ognuno troverà qui quello che cerca. Scopri qui quali sono i prezzi al metro quadro che puoi aspettarti e perché vale la pena affittare la tua proprietà.

Comprare una casa indipendente e una casa bifamiliare: Vecchio edificio e nuova costruzione

L’alta domanda di immobili a Nymphenburg si riflette anche negli attuali prezzi di acquisto. Se vuoi comprare una casa, puoi aspettarti un prezzo al metro quadro tra i 9.000 e i 10.000 euro. Per gli appartamenti, invece, dipende molto dall’anno di costruzione. Mentre un appartamento in un vecchio edificio costa circa 6.400 euro al metro quadro, ci si può aspettare quasi 2.000 euro in più al metro quadro per un appartamento di nuova costruzione.

Aumento del 15%!

Nel complesso, si può osservare un chiaro aumento dei prezzi d’acquisto. I prezzi al metro quadrato sono aumentati di quasi il 15,1% l’anno scorso. Questo era del 3,6% per gli appartamenti esistenti e del 2,8% in media per gli appartamenti nuovi.

• Casa più vecchia di 3 anni: 9.812 €/m²
• Casa più giovane di 3 anni: 9.831 €/m²
• Appartamento più vecchio di 3 anni: 6.392 €/m
• Appartamento più giovane di 3 anni: 8.577 €/m

Affitto appartamento, casa e terreno

Anche i prezzi degli affitti sono aumentati fortemente. Per le case, il cambiamento è stato quasi dell’11%, per gli appartamenti esistenti dell’1,8% e per gli appartamenti nuovi una media dell’11,4%.

Ecco una panoramica dei prezzi di noleggio:

• Affittare una casa: 20,45 €/m²
• Affitto appartamento esistente: 15,74 €/m²
• Affitto nuovo appartamento: 20,16 €/m

Rendimento locativo: il condominio come investimento

Avete deciso di investire in beni immobili come investimento di capitale e vorreste ora comprare un edificio di appartamenti per affittarlo in modo redditizio? I rendimenti degli affitti qui sono anche abbastanza rispettabili:

• Appartamento esistente: 3,0%
• Appartamento di nuova costruzione: 2,8

Conclusione: vivere a Neuhausen-Nymphenburg

La posizione privilegiata, l’atmosfera rilassata e il panorama mozzafiato della città rendono Neuhausen-Nyphenburg uno dei quartieri più trendy di Monaco. Per decenni, il quartiere ha ispirato volti importanti, artisti noti e atleti famosi di tutto il paese. Questo si riflette anche nei prezzi al metro quadro. Sia che vogliate investire in immobili come investimento di capitale o acquistare la vostra casa esclusiva qui come residenza permanente – siete in buone mani a Neuhausen-Nymphenburg!

Monaco: Immobili in Baviera

Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.

Monaco è una delle metropoli economiche della Germania. È anche famosa per la sua alta qualità di vita e la natura circostante. Sciare sulle Alpi o fare escursioni, così come innumerevoli laghi per le attività estive sono nelle immediate vicinanze, per non parlare della costa italiana a sud.

Uno dei quartieri più popolari di Monaco è l’Altstadt. È particolarmente noto per il suo stile medievale. I numerosi flagship store di marche internazionali o di costumi tradizionali bavaresi nella zona pedonale sono molto visitati e rendono il centro storico di Monaco molto attraente. Nella centrale Marienplatz, la folla si riunisce per guardare il carillon con figure a grandezza naturale sulla torre del municipio neogotico. Se vuoi sederti e rilassarti in una birreria all’aperto, c’è un’ampia scelta di bancarelle e birrerie al Viktualienmarkt.

• Immobiliare Monaco