Acquisto di beni immobili: Costruzione di appartamenti, case e ville – procedura, costi e consigli

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Acquisto di immobili – consigli per tutti i tipi di case e appartamenti, gratis per voi. Leggi tutto sul processo di acquisto, finanziamento, agenti immobiliari, appuntamenti di visualizzazione, trattative, contratto di acquisto, notaio, tassa di trasferimento del terreno e molto di più. Ora a colpo d’occhio. Inoltre, una guida all’acquisto di terreni e alla valutazione degli immobili. Suggerimento! Nel menu principale troverete molti altri consigli immobiliari, anche per le nuove costruzioni.

Key Facts -
Comprare appartamento / condominio
Comprare una casa / casa indipendente
Comprare una casa per le vacanze / casa per il weekend
Comprare una casa prefabbricata: Vantaggi e svantaggi
Comprare un appezzamento di terreno: Nuova costruzione
Valutazione dei beni immobili: prezzo di acquisto
Finanziamento immobiliare
Comprare casa appartamento
Comprare una villa: Casa, investimento, procedura
Comprare immobili di lusso: Fatti e prezzi
Immobili fuori mercato

Comprare appartamento / condominio

Comprare un appartamento – La decisione di comprare un condominio (ETW) viene presa dalla maggior parte degli acquirenti per due motivi. L’acquirente vuole usare l’appartamento per viverci lui stesso. Altri acquirenti sono alla ricerca di un investimento finanziario che porterà un buon profitto a medio o lungo termine.

Suggerimento! Per saperne di più: Tutti i tipi di appartamento con definizioni, costi e consigli a colpo d’occhio!

Comprare una casa / casa indipendente

Comprare una casa – il sogno di possedere la propria casa, vivere in modo indipendente tra le proprie quattro mura, poter progettare tutto da soli e arredare secondo i propri desideri individuali. Ma questi sogni non sono la fine della storia, perché c’è molto di più nell’acquisto di una casa. C’è molta strada da fare per raggiungere l’obiettivo di potersi sedere, rilassarsi e godersi la vita nel proprio giardino. Per rendere questo il più facile possibile, ecco i migliori consigli e trucchi su ciò che si dovrebbe prestare attenzione quando si acquista una casa e quali trappole si possono evitare.

Suggerimento! Trova una panoramica di tutti i tipi di case dalla A alla Z qui. Definizioni, costi, consigli e molto altro.

Comprare una casa per le vacanze / casa per il weekend

Casa e appartamento per le vacanze – Il sogno di una casa per le vacanze esiste per molti abitanti della città. Che sia una casa al mare, nel caldo sud o semplicemente un ritiro in campagna. Tuttavia, c’è molto da considerare quando si prende una decisione così grande e si dovrebbe pianificare bene prima di decidere di fare il grande passo.

Comprare una casa per il fine settimana – Una casa per il fine settimana può essere usata in vari modi. Ci si può trascorrere il tempo libero e le vacanze. Inoltre, è possibile affittare la casa per il fine settimana e generare così un reddito supplementare.

Comprare una casa prefabbricata: Vantaggi e svantaggi

Comprare una casa prefabbricata – La maggior parte delle famiglie non vuole aspettare molto dall’idea alla realizzazione del loro sogno di possedere una casa propria. È qui che una casa prefabbricata si rivela una soluzione pratica, poiché la sua natura significa che comporta molto meno tempo di costruzione e quindi un minor tempo di attesa prima di trasferirsi.

Comprare un appezzamento di terreno: Nuova costruzione

Comprare un terreno – Molti interessati che vogliono comprare un terreno hanno intenzione di costruirci una casa. Tuttavia, questo è possibile solo se il terreno è designato come terreno edificabile o se è il cosiddetto “Bauerwartungsland”. Questa designazione si applica ai lotti di terreno che saranno designati come terreno edificabile dalla città o dal comune in un prossimo futuro.

Valutazione dei beni immobili: prezzo di acquisto

Una valutazione solida e completa è molto importante come base per negoziare il prezzo finale di acquisto della proprietà. Come posso valutare una proprietà? Le ragioni di una valutazione sono molteplici. Le valutazioni delle proprietà coinvolgono grandi somme di denaro e tutte le parti sono interessate a un’analisi professionale. Non date via i soldi!

Valutazione dei singoli tipi di casa e dei tipi di appartamento:

Finanziamento immobiliare

Dal condominio alla casa al condominio, le somme degli investimenti saltano.

Più alto è il prezzo d’acquisto, più importante è pianificare il finanziamento. Volete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra casa, un condominio, un terreno edificabile o una proprietà commerciale? Poi la scelta giusta del prestito immobiliare decide quanto sarà alto l’onere degli interessi e quindi il costo totale del vostro prestito immobiliare.

Anche quando si sceglie un prestito immobiliare, voi come potenziale acquirente vi trovate di fronte a molte domande e considerazioni, come ad esempio se dovete scegliere un classico finanziamento di rendita o optare per un’altra forma di finanziamento. Anche il finanziamento di follow-up è possibile in vari modi. In definitiva, ci si trova di fronte alla questione se si sta meglio con un tasso d’interesse di debito lungo e fisso o con un prestito immobiliare flessibile.

Comprare casa appartamento

Comprare una casa plurifamiliare – la vostra idea si è manifestata e il vostro sogno di una casa sta diventando realtà. Hai già guardato diverse proprietà, confrontato i prezzi e stabilito il tuo budget per l’acquisto di una casa. Prima di entrare in trattative più strette con i venditori o di riservare una proprietà, dovreste pianificare il finanziamento della casa e determinare le vostre condizioni. Più professionalmente si procede e più concretamente si pianifica, meno complicato sarà l’acquisto della casa, dall’idea al finanziamento, alla notarizzazione, alla conclusione del contratto. Impara tutto qui, dalla valutazione all’affitto di condomini.

Comprare una villa: Casa, investimento, procedura

Non troverete esposizioni di proprietà di prima classe sui portali immobiliari. Le ville si comprano e si vendono con discrezione. L’acquisto di beni immobili ha una procedura fissa: Ricerca di proprietà, visualizzazione, negoziazione, contratto di acquisto, notaio, tasse & Co. L’acquisto di ville è, naturalmente, un po’ più impegnativo. Se non altro perché non volete certo perdere tempo in 8, 9 o anche 10 visite, come i normali acquirenti di case. Vuoi comprare la tua prima villa? Ecco un piccolo approfondimento sul mondo degli immobili di lusso.

Comprare immobili di lusso: Fatti e prezzi

Acquisto di immobili di lusso – Quante proprietà di lusso vengono vendute in Germania ogni anno? Ce ne sono meno di 400. Il mercato è estremamente esclusivo. Buoni contatti, una rete di lunga data, offerte e richieste discrete. Benvenuti nel mondo degli immobili di lusso. Vi mostriamo quanti metri quadrati ottenete per i vostri soldi. A New York, Berlino, Amburgo, Tokyo e Dubai. Compra e vendi nelle città più care del mondo.

Immobili fuori mercato

Off Market Real Estate – Off Market significa che la vendita della tua proprietà non sarà mai visibile pubblicamente. La vostra proprietà sarà raccomandata solo a un gruppo interno e solvibile di acquirenti con una costellazione ideale. Le vendite fuori mercato sono utilizzate in particolare da persone importanti che vogliono mantenere segreta la vendita così come l’indirizzo, le foto e molto altro. Anche i privati fanno uso del servizio, per esempio se la famiglia o il vicinato non devono sapere della prossima vendita. Per una vendita così discreta e fuori mercato è necessario un agente immobiliare rinomato con una buona rete. Il tuo vantaggio: nessuno scoprirà la vendita.

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