Programma di studio | Lukinski

Vendere un parcheggio sotterraneo: Valutazione, procedura, vendita + lista di controllo

L_kinski — Wed, 05 Jan 2022 17:39:17 +0000

Vendere un parcheggio sotterraneo [anno] – Valutazione, procedura, vendita e agente immobiliare, cosa diventa importante quando si vende il parcheggio sotterraneo? Chi compra un parcheggio sotterraneo? Per chi vende per la prima volta (esempio eredità), tuttavia, ciò che spesso conta di più è: quanto vale un parcheggio sotterraneo? La mia piccola guida per una prima visione del processo di vendita (composto da 18 passi) e, prima ancora, molto più approssimativamente: cosa diventa importante nella valutazione. Tutto come una prima, piccola intuizione della vendita successiva. Suggerimento. Volete vendere “solo” un singolo posto auto? Allora leggete qui: Vendere un parcheggio sotterraneo. Per i venditori di garage sotterranei, ecco tutto quello che dovete sapere, dalle procedure di valutazione alle tasse.

Vendere un parcheggio sotterraneo [anno]: valore, intermediario e procedura

Cominciamo con una delle domande più importanti per chi vende per la prima volta: quanto vale il mio parcheggio sotterraneo? Dopo i 3 fattori centrali, troverete tutti i passi della vendita immobiliare che sono anche rilevanti per voi e la vendita del vostro parcheggio sotterraneo, dai documenti, alla domanda dell’agente, al contratto di acquisto e alla consegna.

Cominciamo con i 3 fattori di valore più importanti:

Posizione (città, quartiere e strada)
Condizione del parcheggio sotterraneo
Inquilini a breve e lungo termine / posti liberi

Posizione: città, strada e fluttuazione

Migliore è la posizione del vostro parcheggio sotterraneo, più facile sarà affittare i posti auto a lungo e/o a breve termine. Per mantenere il tasso di sfitto il più basso possibile, il primo passo nella valutazione è dare un’occhiata alla posizione.

Situazione nella valutazione (attuale e in prospettiva):

Prospettiva macro – In quale città vendi?
Mesoperspettiva – Quale distretto?
Microprospettiva – Quale strada e numero civico?

Che si tratti di una piccola città, di una città di medie dimensioni o di un’area metropolitana, ogni anno ci sono sempre più automobili nei centri urbani. Più alta è la fluttuazione e meno sono le offerte concorrenti nella posizione, meglio è – anche per il rendimento degli investitori.

Il passo successivo è che gli acquirenti (importante conoscere la loro prospettiva) valutino le condizioni del vostro parcheggio sotterraneo.

Condizione del suo parcheggio sotterraneo

Pochi investitori vogliono intraprendere un’ampia ristrutturazione di un garage sotterraneo. Naturalmente, c’è una certa percentuale che vuole comprare molto, molto a buon mercato e quindi cerca proprietà vecchie o mal tenute. La condizione gioca un ruolo centrale nella valutazione del vostro parcheggio sotterraneo, insieme alla posizione.

Per una valutazione concreta, è necessario determinare lo stato attuale e lo stato obiettivo.

Le carenze tipiche dei primi decenni sono:

Piano del parcheggio sotterraneo
Rivestimenti per pavimenti
Riparazione del calcestruzzo
Sigillatura delle crepe
Sigillare i soffitti
…

A volte si tratta anche di un arretrato di ristrutturazione, per esempio a causa di controversie sulla ristrutturazione da parte dell’associazione dei proprietari.

Importante in anticipo, è solo un esempio:

I costi di manutenzione dei parcheggi multipiano fluttuano enormemente, a seconda delle loro condizioni

Parcheggio sotterraneo molto vecchio: più di 40 anni

Ecco un esempio, un parcheggio sotterraneo molto vecchio, con circa 100 posti auto:

Diciamo che il parcheggio sotterraneo ha ormai 40, 50 anni ed è davvero alla fine della sua corda e sta andando avanti negli anni. I costi di conversione e ristrutturazione sono quindi inevitabili per il nuovo proprietario del parcheggio sotterraneo.

Per ogni posto auto nel parcheggio sotterraneo, ci si può aspettare di pagare ~ 6.000 euro (come progetto totale), con una dimensione di 100 posti auto.

Solo la riqualificazione di un piano di parcheggio sotterraneo costerebbe circa 1,4 milioni di euro. Oltre a questo, la ristrutturazione del cemento costerebbe circa 1,1 milioni di euro.

Successivamente, diamo un’occhiata alla sigillatura del soffitto del parcheggio sotterraneo. Per il nuovo isolamento contro il gocciolamento dell’acqua, ci si può aspettare altri 0,5 milioni di euro (fonte: DZ Online). Le voci sono più piccole, ma in totale non insignificanti. Inoltre, ci sarà l’estrazione dei fumi, la ventilazione o anche il rinnovamento dell’impianto elettrico, anche per essere in grado di portare con sé i mercati in crescita, come il crescente numero di auto elettriche nei centri urbani e nelle zone residenziali.

Inquilini a breve e lungo termine / posti liberi

Oltre agli inquilini a breve termine sul posto, la valutazione prende in considerazione anche gli inquilini a lungo termine e i posti liberi. Alla fine, la valutazione si basa sugli inquilini a breve/lungo termine e sul possibile potenziale futuro (ristrutturazione, sviluppo, marketing) del parcheggio.

I contratti d’affitto a lungo termine sono ovviamente il caso ideale e i posti liberi il contrario. Per garantire che la valutazione sia realistica e che le parti interessate successive abbiano una visione d’insieme, vengono raccolte informazioni dai vostri inquilini. Inoltre, molti parametri minori sono presi in considerazione, nelle buone A-locations, per esempio, anche l’affitto di spazi commerciali per la pubblicità (vialetto, aree di parcheggio e facciate).

Questo vi dà 3 fattori centrali per determinare il valore:

Posizione (città, quartiere e strada)
Condizione del parcheggio sotterraneo
Inquilini a breve e lungo termine / posti liberi

Passo dopo passo: lista di controllo delle vendite

Le vendite di garage sotterranei sono molto più specializzate della semplice vendita di un posto auto, di un parcheggio o di un garage individuale. Molti garage sotterranei non vengono inoltre venduti tramite portali immobiliari, ma tramite reti personali, spesso da agenti immobiliari bravi ed esperti.

Tuttavia, è importante sapere per la vendita in modo da potersi preparare bene e anche trovare un agente immobiliare esperto.

Preparazione: broker, documenti e valutazione

Le cose più importanti per preparare una proprietà e venderla.

Fase di vendita: networking e negoziazione

La seconda fase riguarda la commercializzazione della vostra proprietà per trovare acquirenti e investitori con sufficiente affidabilità creditizia.

Elaborazione delle vendite: Trasferimento completo

Dal contratto di acquisto alla consegna.

Parcheggio sotterraneo di proprietà parziale: posto auto singolo?

Infine, sull’unità più piccola: si può vendere anche un parcheggio sotterraneo individualmente? La vendita individuale di posti auto sotterranei è possibile. Tuttavia, dipende se il parcheggio è una proprietà separata o un diritto d’uso speciale. La differenza è che se si ha un posto auto con una propria pagina catastale (proprietà speciale), la vendita è semplice. Nel caso di un diritto d’uso speciale che appartiene a un condominio, il diritto d’uso speciale può essere venduto solo a un altro comproprietario.

Scoprite di più sulla vendita individuale di posti auto in un parcheggio sotterraneo qui:

Vendere il passo

Posizione, posizione, posizione! Mercato immobiliare

I parcheggi sono scarsi in molti punti caldi della Germania. Ecco perché la prima buona notizia è che potete vendere il vostro parcheggio ad un prezzo realistico. Perché solo l’anno scorso ci sono state 2,92 milioni di registrazioni di nuove auto. Secondo il KBA (Kraftfahrt-Bundesamt – Autorità Federale per il Trasporto Automobilistico), il numero di veicoli in Germania è aumentato di ben 1,1 milioni rispetto alla data di riferimento dell’anno precedente, raggiungendo circa 66,9 milioni di veicoli registrati in Germania, un pieno +1,6 %.

66,9 milioni di veicoli registrati in Germania

Con la giusta rete di acquirenti e investitori, in genere attraverso broker esperti con affari di successo, avrete il vostro parcheggio sotterraneo venduto in tempi relativamente brevi.

Qui c’è uno sguardo speciale alle vendite generali di proprietà nelle città più grandi:

Vendere un centro commerciale: Proprietà commerciale, terreno e procedura – Guida

L_kinski — Sun, 30 May 2021 17:12:14 +0000

Vendita di centri commerciali [anno] – Il comportamento di acquisto sta cambiando. Sempre più persone ordinano articoli, che siano vestiti, accessori, mobili o anche altri soprammobili su internet, su negozi online. Le città interne, le vie dello shopping più costose, ma anche la vita nei piccoli paesi sta cambiando. Di conseguenza, anche la fluttuazione dei centri commerciali è sempre più piccola. Se vi siete trovati nella sfortunata situazione di pensare di vendere il vostro immobile o centro commerciale, qui troverete alcune informazioni iniziali. Un piccolo approfondimento sul tema della vendita di immobili commerciali.

Vendita discreta e anonima: Centro commerciale

Probabilmente state cercando un ufficio rispettabile o un agente immobiliare che metta sul mercato il vostro centro commerciale in modo discreto e anonimo.

Vuoi che tutti sappiano della vendita e della tua crescita patrimoniale?

Vendere anonimamente significa vendere fuori mercato, con un’agenzia immobiliare specializzata.

Questo significa che nel mercato off ci si rivolge specificamente a investitori e acquirenti privati, famiglie note, i loro family office, fondi immobiliari in Germania e all’estero. A seconda del gruppo di acquirenti o dell’acquirente specifico per il quale l’offerta speciale è più interessante.

Nella primissima fase, solo una persona viene a conoscenza della vendita. La maggior parte delle proprietà vengono così vendute immediatamente, in modo discreto e anonimo, senza che nessun’altra persona o istituzione lo scopra. La base per questo è, ovviamente, sempre una valutazione solida.

Credito, prova finanziaria, offerta d’acquisto, tutto questo è spesso disponibile entro 14-30 giorni.

In questo modo, agiamo come un’agenzia immobiliare in un modo completamente diverso dal classico agente immobiliare, attraverso il quale si vendono condomini, case a schiera e case unifamiliari altrimenti tipiche.

Con noi, il marketing non va in modo ampio, ma estremamente specifico a singole persone che sono conosciute dalla rete personale.

Questo accelera estremamente la vendita di beni immobili. Soprattutto a causa della scarsità dell’offerta. Questa esclusività permette anche un nuovo margine di manovra nei negoziati.

Posizione, posizione, posizione: A, B o C

La posizione è ciò che conta quando si vende un immobile. Questo vale anche per i centri commerciali, ovviamente. Ecco perché una valutazione immobiliare non è così semplice e tipica come lo sarebbe per una casa o un condominio, per esempio.

Altri fattori giocano un ruolo nella vendita dei centri commerciali. Per esempio, un fattore di valore centrale e importante per la proprietà è lo sviluppo e la previsione per la posizione, in micro-localizzazione e macro-localizzazione. Quali opportunità offre il luogo così com’è e se si sviluppa ulteriormente?

Fattori di primo valore:

Posizione, sostanza, cifre e locazione
Sviluppo/previsione per la microlocalizzazione
Sviluppo/previsione per la macro posizione

Suggerimento. Fattore valore parcheggio sotterraneo.

Sottoterra, fuori terra, ci sono diversi fattori da considerare oltre alla proprietà e alla sostanza.

Di conseguenza, il prezzo richiesto non è calcolato come al solito a partire dai fattori: posizione, dimensione e disposizione. Le previsioni per il futuro sono anche un fattore di valore per i centri commerciali. Naturalmente, anche la situazione attuale degli inquilini, i contratti esistenti e così via.

La vendita è quindi più complessa nel suo insieme.

Vendere immobili: 1×1 per i venditori

Per tutti coloro che stanno vendendo la loro prima proprietà, per esempio attraverso un’eredità spontanea, ecco un altro articolo che riassume la vendita della proprietà in semplici passi.

Procedura, tasse ed errori…

Come procede di solito una vendita di proprietà? Chiunque possieda un centro commerciale di solito ha familiarità con il trading immobiliare. Ma a volte arriva inaspettatamente, come attraverso un’eredità immobiliare.

Non tutti anticipano la morte di una persona cara, a volte anche di una persona sconosciuta. Se non c’è un discendente diretto, molti scelgono i figli dei fratelli o dei parenti più stretti.

Vendite immobiliari in dettaglio

Chi vende per la prima volta ha molte domande di base:

Qual è la procedura di vendita degli immobili?
Da cosa si comincia, di cosa si ha bisogno?
Quanto tempo ci vuole?
Chi è la persona di contatto giusta?

Abbiamo risposte a tutte queste domande e naturalmente molto di più, per esempio gli errori quando si vende un immobile, ma anche le tasse che lei come venditore deve pagare. Leggi la nostra grande guida sull’argomento:

Vendita immobiliare: procedura, tasse ed errori

Vendere proprietà commerciali

Questa piccola guida è un po’ più avanzata. Qui imparerete qualche altra nozione di base sugli immobili commerciali e, naturalmente, i vari aspetti della vendita.

Vendere proprietà commerciali

I 7 migliori corsi di laurea in beni immobili: studiare management, economia, architettura, energia, costruzione & co.

Laura — Fri, 18 Sep 2020 12:00:55 +0000

Programmi di laurea in beni immobili – Il momento è finalmente arrivato. Hai finito gli esami di maturità e la tua vita professionale è dietro l’angolo. Sei sempre stato interessato al settore immobiliare e vedi il tuo futuro professionale in questo campo? Dopo aver trascorso molti anni lavorando e studiando per il tuo Abitur, alcune persone trovano importante completare un corso di laurea. Non importa se hai già completato un apprendistato o no – devi trovare il giusto corso di studi.

I 7 migliori corsi di laurea che ruotano intorno al settore immobiliare

Hai già deciso che vuoi studiare l’immobiliare, ma non sei riuscito a farti un’idea di quali corsi di laurea in questo campo potrebbero essere interessanti per te? Nessun problema, abbiamo scelto per te i 7 migliori corsi di laurea in Germania sul tema dell’immobiliare. Naturalmente, ci sono sovrapposizioni in alcuni corsi di laurea, ma vi informeremo comunque su ogni singolo corso di laurea. Ogni corso di laurea ha i suoi vantaggi e svantaggi e devi scoprire qual è quello giusto per te. Da un programma di laurea che ti prepara per il livello manageriale a un programma di laurea che si concentra sulle attrezzature di costruzione, tutto è incluso.

Suggerimento! Acquisto e noleggio in auto-apprendimento

Pensi in modo imprenditoriale? Ho abbandonato i miei studi relativamente in fretta perché non volevo studiare per 6 o 7 semestri. Non si può imparare l’immobiliare, la finanza e le tasse su base individuale all’università o al college. Ecco perché ho un consiglio dalla vita: Imparate da coloro che ce l’hanno fatta.

La grande domanda è: dove vuoi andare? Vuoi essere solo un gestore di affitti o presto un aspirante agente immobiliare?

Per cominciare: imparare dagli esperti (su Youtube)

Immobiliare – 6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, vi insegneranno più di 6 semestri. Di nuovo:

6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, ti insegnano più di 6 semestri – comunicazione, acquisizione di clienti, centrale come un agente

Se siete motivati, troverete un lavoro. Dove prendete il know-how? Su Youtube! Per saperne di più: Comprare e affittare. Qual è il prossimo livello? Come si diventa un buon agente immobiliare? Hai bisogno della tua USP (“unique selling proposition”). O usi la tua portata elevata (attualmente 220.000 lettori/mese) o hai delle competenze speciali: la conoscenza delle tasse. Ancora meglio, sai come convertire le tasse in beni. È così che si arriva a clienti solvibili invece di rimanere bloccati nel mercato degli inquilini.

Diventare un agente immobiliare – percorsi e opzioni

In generale – Come si diventa un agente immobiliare?

È importante che tu ti sia posto un obiettivo chiaro che ti motivi a completare con successo il tuo allenamento. Se siete sicuri di avere già le conoscenze necessarie, allora potete fare il grande passo e iniziare.

Questa citazione è dell’investitore immobiliare Alex Fischer / Becoming a Broker.

Se vuoi diventare un agente immobiliare, ci sono diversi modi per raggiungere il tuo obiettivo in modo efficace. È possibile:

Formazione come agente immobiliare
Studio (vedi 7 programmi di studio sotto questa lista)
Programma di studio a tempo parziale e doppio
Riqualificazione
Stage presso un’agenzia immobiliare
Oppure… si può semplicemente buttarsi a capofitto e iniziare

Gestione immobiliare – prepararsi per una posizione elevata

Uno dei corsi di laurea più conosciuti sul tema dell’immobiliare è il corso di laurea “Real Estate Management”. Questo corso di laurea è particolarmente adatto a te se il tuo obiettivo è quello di raggiungere una posizione manageriale nel settore immobiliare. Il contenuto del corso ruota intorno al marketing, agli investimenti e alla gestione del personale. Un grande vantaggio di questo programma di laurea è che non si è legati se si cambia idea in seguito. Ci sono molte università o college diversi che offrono questo programma di laurea. L’obiettivo di questo corso di laurea è quello di formare professionisti nelle aree di pianificazione, marketing e amministrazione. Scopri di più su questo corso di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui luoghi, i contenuti di studio e i vantaggi e gli svantaggi del programma di laurea qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

Programma di studio duale iubh a Berlino e Dortmund
Università internazionale di Dresda
Università di tecnologia di Aschaffenburg

Affari immobiliari – Il tuttofare

Il corso di laurea “Real Estate Management” è, insieme a “Real Estate Management”, il più noto corso di laurea nel settore immobiliare. Specialmente per coloro che prima hanno pensato di studiare economia aziendale e poi hanno deciso che i loro studi avrebbero dovuto avere qualcosa a che fare con il settore immobiliare, questo corso di laurea è proprio quello giusto. Il programma combina i contenuti del programma di studi commerciali con il settore immobiliare. Il programma è un’eccellente preparazione per lavorare nel settore immobiliare. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui vantaggi e gli svantaggi, le opportunità di carriera e il contenuto del corso qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

Università Fresenius in 8 sedi
Uni Stoccarda

Architettura – tempo per la creatività

Il corso di laurea in architettura differisce fondamentalmente dagli altri corsi di laurea in questa lista. Un architetto pianifica, progetta e crea edifici. Gli edifici vanno dalle case agli edifici industriali. In questo programma di laurea, non solo imparerai le basi della tecnologia delle costruzioni, ma anche la gestione delle costruzioni. Un punto che convince molti è la creatività. Nell’architettura si ha la possibilità di lavorare in molte aree diverse – tra queste aree ci sono anche molte aree in cui si può vivere la propria creatività. Dato che il programma di laurea è molto popolare, ci sono molte università diverse che offrono questo programma di laurea. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Architettura. Puoi anche trovare ancora più informazioni sulle prospettive di carriera, vantaggi e svantaggi e contenuti di studio presso questi esperti: Architettura.

Studiare su:

Uni Stoccarda
FH Münster
Università di Bochum

International Business – libertà per una successiva scelta di carriera

Il programma di laurea in International Business non è progettato solo per il settore immobiliare. Quando ti laurei con questa laurea, ti si apriranno molte opportunità. Sarai quindi uno specialista di business che può lavorare oltre confine. Questo corso di laurea ti prepara soprattutto a lavorare a livello internazionale. Per questo motivo, sarebbe utile che tu abbia una buona padronanza dell’inglese. In molte università, parte del contenuto del corso viene insegnato in inglese. Forse lei è come molti altri. Hai un grande interesse per il settore immobiliare, ma sei riluttante a impegnarti. Questo corso di laurea combina le tue idee e può quindi essere quello giusto per te. Scopri di più sul programma di laurea in International Business qui.

Studiare su:

HAW Amburgo
Università di Scienze Applicate di Dortmund
Università di Scienze Applicate di Berlino

Real Estate and Facility Management – Versatilità nel programma di laurea

Questo corso di laurea ti forma in un modo particolarmente vario. Imparerai parti di economia aziendale, ingegneria civile, architettura e tecnologia energetica ed edilizia. Con il completamento di questa laurea, si può lavorare in vari campi professionali nel settore immobiliare. Come suggerisce il nome, il livello di gestione è raggiungibile anche attraverso questo programma di laurea. Anche qui, non si è fissati in alcun modo e si è liberi di decidere per quale area batte il proprio cuore più avanti nella vita professionale. Scopri di più sul corso di laurea: Real Estate and Facility Management. Puoi anche leggere di più su vantaggi e svantaggi, opportunità di carriera e contenuti di studio qui: Beni immobili e gestione delle strutture.

Studiare su:

TU Kaiserslautern
FH Münster
SRH Università di Heidelberg

Ingegneria dell’energia e degli edifici – Tutto sulle attrezzature per l’edilizia

Energy and Building Technology è il corso di laurea giusto per te se sei interessato a mantenere o addirittura migliorare il comfort negli edifici. Puoi completare questo programma di laurea in soli 7 semestri di studio a tempo pieno. Ora vi starete probabilmente chiedendo dove potete studiare questo corso di laurea. Molti studenti vogliono trasferirsi in una grande città per studiare. Se hai intenzione di studiare Energia e Tecnologia degli edifici, allora hai una grande possibilità di iniziare i tuoi studi in una delle grandi città. Qui puoi scoprire di più sul programma di laurea: Energy and Building Technology.

Studiare su:

Colonia TH
Università di Monaco
Università di Scienze Applicate di Berlino

Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare – Il programma del master

Il programma di laurea in Gestione dei Processi di Costruzione e Gestione Immobiliare è un programma di laurea magistrale. Il programma del Master può essere studiato da laureati che hanno studiato architettura o ingegneria civile. Dopo aver completato la loro laurea, la maggior parte degli studenti si pone la domanda di tutte le domande. Dovrebbero continuare gli studi o iniziare a lavorare? Una decisione è spesso basata sulla misura in cui sono necessarie ulteriori conoscenze per un successivo impiego. Il programma del Master fornisce informazioni sulle basi tecniche, legali, economiche ed ecologiche dell’industria immobiliare. Inoltre, viene impartita una conoscenza approfondita sul tema della gestione delle costruzioni. Scopri di più sul programma di studio: Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare.

Studiare su:

Università di tecnologia di Dortmund
HAW Augsburg
Università di tecnologia di Berlino

Se, dopo tutti i suggerimenti per i corsi di studio nel settore immobiliare, non hai ancora trovato quello giusto, può essere utile fare un test di scelta della carriera. Molte università offrono regolarmente giornate informative in cui gli studenti o anche gli ex studenti forniscono informazioni sui contenuti del programma di laurea. Le date di questi eventi si trovano di solito sul sito web della rispettiva università.

Obiettivi nel programma di studio: libertà creativa

Perché andare all’università e, soprattutto, perché nel campo dell’immobiliare? Sono gli obiettivi di creare qualcosa da soli. Il settore immobiliare è più vario di quasi ogni altro settore. Solo i diversi tipi di case e appartamenti, le loro esigenze individuali, le vostre idee e i desideri del cliente – imparate a combinare tutto questo.

Tipi di casa: Casa unifamiliare a villa

Tipi di case – La scelta delle proprietà è molto ampia in questi giorni, comunque. Soprattutto quando si compra una proprietà, ci sono molti fattori da considerare, e scegliere il giusto tipo di casa è essenziale. Nel seguente articolo, vorremmo dirvi di più sui diversi tipi di case e su ciò che rende ciascuna di esse diversa. Scoprite le caratteristiche e le particolarità dei singoli tipi di case e lasciate che vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi. Con l’aiuto di questa guida, dovrebbe essere più facile per voi scegliere la proprietà che è perfetta per voi. Fatti una panoramica e impara a conoscere il mondo dei bungalow, delle case a schiera e delle ville!

Tipi di casa

Tipi di appartamento: Vecchio edificio a loft e attico

Tipi di appartamento – Il mercato immobiliare è quasi infinito, e il settore degli appartamenti non fa eccezione. Esistono numerosi tipi di appartamenti, che differiscono l’uno dall’altro per una grande varietà di fattori. Se state cercando un investimento immobiliare, volete affittare un appartamento, comprare un appartamento o costruirne uno voi stessi, incontrerete un labirinto di possibilità. Abbiamo elencato e riassunto tutti i tipi comuni di appartamenti per voi qui in modo che possiate avere una panoramica. Da loft e granny flats ad attici e appartamenti a schiera: scoprite tutto quello che c’è da sapere sui tipi di appartamento più comuni e le loro caratteristiche! Quando si vende un appartamento, bisogna anche conoscere bene la propria proprietà ed essere in grado di valutare correttamente il mercato.

Tipi di alloggio

Avviare un’azienda invece di studiare? Agente immobiliare

Molte forme di business richiedono una laurea, per esempio l’architettura. Tuttavia, alcune persone vogliono iniziare direttamente il proprio business. Se sei uno di quei pochi, allora ho alcuni consigli forti per te! Scopri di più sul capitale sociale, le tasse e i vantaggi e gli svantaggi individuali dei diversi tipi di società. Qui troverete tutte le forme legali che potete scegliere come fondatore in Germania e una guida con una lista di controllo:

Fondare una società: Procedura, costi e panoramica
Forme legali: Lista

Creazione di un’azienda: Procedura, costi e lista di controllo

Creare una società (immobiliare) – Vuoi creare la tua prima società? Requisiti per te come fondatore, capitale sociale, accordi tra azionisti, costi per la fondazione, moduli legali e liste di controllo. Questo sembra complicato per i principianti, ma in realtà è abbastanza semplice. Il processo di costituzione di una società è di solito relativamente lo stesso. Ho riassunto qui il processo per voi in semplici passi. Impara come creare la tua azienda. Dopo la grande guida su tutte le forme legali e i tipi di società, oggi diamo uno sguardo dettagliato alla creazione di una società (immobiliare) per principianti.

Trovato un’azienda

Forme legali: Lista

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se volete creare la vostra prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Sia che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, qui ho riassunto per te tutti i tipi di società in Germania.

Forme legali: Lista

Statistiche: Studiare in Germania

Vale la pena studiare l’immobiliare?

Sì! Qui puoi vedere le città con i prezzi più alti al metro quadro per i condomini in un confronto tra il 2010 e il 2018* (in euro al metro quadro).

Monaco (Baviera) con 8.342 euro al mq; da 6.737 euro al mq nel 2014; aumento di 1.695 euro al mq in 4 anni.
Stoccarda (Baden-Württemberg) con 5.925 euro al mq; da 4744 euro al mq nel 2014; aumento di 1.181 euro al mq
Francoforte sul Meno (Assia) con 6.060 euro al mq; da 4.373 euro al mq nel 2014; aumento di 1.687 euro al mq
Friburgo in Brisgovia (Baviera) con 4.943 euro al mq; da 4.740 euro al mq nel 2014; aumento di 203 euro al mq
Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euro al mq; da 4.287 euro al mq nel 2014; aumento di 682 euro al mq