Non solo le case, ma anche i condomini vengono ereditati sempre più spesso. L’eredità di un appartamento è più complessa di quella delle case a causa di varie caratteristiche speciali. Come erede di un appartamento, si consiglia anche di scegliere agenti immobiliari esperti. Nella sua situazione emotivamente e psicologicamente stressata di erede, non deve affrontare […]
La procedura regolare per gli immobili ereditati prevede raramente il trasferimento in se stessi. Se si possiede una casa da soli, di solito non si pensa di occupare da soli la casa dei genitori o qualsiasi altra proprietà ereditata. È anche difficile con le comunità di eredi se vuoi trasferirti e devi pagare gli altri […]
Non appena una proprietà è stata ereditata, si pone la questione di come utilizzarla: la occupo io o la affitto? Quali sono i costi dell’accettazione e della rinuncia all’eredità? Bisogna chiarire se si è un erede o un legatario. Un erede riceve l’intero patrimonio secondo il §1922 del codice civile tedesco (BGB). A differenza dell’eredità […]
Fino ad ora, le eredità in Germania sono state ipotizzate fino a 300 miliardi di euro (come riportato da Der Spiegel). Allo stesso tempo, l’eredità e il volume stanno aumentando, come si vedrà anche più avanti nelle statistiche. Secondo lo studio del DIW, la tendenza continua e in Germania verranno ereditati o donati molti più […]
Pre-eredi e post-eredi – Se volete essere assolutamente sicuri che i vostri beni (compresi i vostri beni immobili) rimangano in una cerchia definita di eredi, potete determinare i cosiddetti “pre-eredi e post-eredi” per mezzo del testamento. Questa procedura offre numerosi vantaggi, soprattutto quando si ereditano beni immobili. Qui potete scoprire cosa bisogna prendere in considerazione […]
Si sa dalla pratica che una comunità di eredi raramente è d’accordo. Tuttavia, il disaccordo e le controversie aperte su un’eredità immobiliare portano a perdite che si possono evitare con prudenza. Evitate i conflitti sulla proprietà chiedendo consiglio agli agenti immobiliari e trovando il modo migliore con il nostro supporto. Se il testamento non prevede […]
Successione legale, comunità di eredi – Dopo una morte, si pone spesso la questione di come dividere l’eredità. Se il defunto ha lasciato un testamento, la disposizione è di solito chiara e sarà eseguita secondo le ultime volontà del testatore. Tuttavia, se l’eredità è fatta secondo la successione intestata, spesso si formano comunità di eredi […]
Sciogliere una comunità di eredi – L’eredità di una casa può portare a numerose controversie in una comunità di eredi. Soprattutto se ci sono idee diverse su come trattare la proprietà. Una comunità di eredi di solito coinvolge i figli del defunto. Questo avviene se il defunto non lascia un testamento, poiché in questo caso […]
Vendere una casa ereditata – Ci sono domande comuni che ci arrivano, come “Quando posso vendere una casa ereditata?” e in particolare molte variazioni intorno a un argomento: le tasse quando si vende. La vendita di una casa ereditata è tassabile? Come viene tassata una casa ereditata? Quanto costa la tassa di successione su una […]
Lei è registrato nel testamento come unico erede della casa madre. Se il testamento è autenticato e legalmente valido, la vostra eredità non sarà contestata. Ciononostante, senza un certificato di eredità aggiuntivo, avrete un problema al più tardi se diventate proprietari dell’immobile in seguito alla correzione nel registro fondiario e volete rivenderlo, per esempio. […]
Per molti eredi, il dolore, la gioia e la tristezza sono strettamente legati. Quando si eredita una casa, questo processo è sempre legato a una perdita dolorosa ed emotiva. Dopo qualche tempo, una leggera gioia si diffonde e ti rendi conto che sei un proprietario di casa. Allo stesso tempo c’è la preoccupazione che l’ufficio […]
In comune ereditate Beni immobili rappresentano spesso una particolare sfida durante la vendita. Questo è dovuto soprattutto al fatto che nel registro fondiario sono iscritti diversi proprietari, quando si tratta di una comunità ereditaria. Questa situazione riduce notevolmente l’interesse dei potenziali acquirenti e complica l’organizzazione della vendita. La soluzione a questo problema è l’assegnazione ereditaria, […]