Lasciare in eredità correttamente durante la vita: Beni immobili (casa/appartamento) – testamento, beni + lista di controllo

Lasciare in eredità durante la vita – Una morte in famiglia è spesso la causa scatenante di un’aspra disputa sull’eredità. Un testamento può rimediare a questo problema creando chiarezza sul patrimonio durante la vita. Potete scoprire qui cosa deve essere considerato e come i beni immobili possono essere inclusi in un testamento. Per gli eredi, abbiamo scritto una guida supplementare, anch’essa gratuita, che potete trovare qui: Ereditare correttamente.

Testamento: lasciare i beni in eredità correttamente

Senza un testamento, il patrimonio viene distribuito secondo le regole della successione intestata. Tuttavia, questo non è sempre nell’interesse del testatore. Se esiste un testamento, i beni possono essere distribuiti diversamente da quanto previsto dalla legge e possono ereditare anche persone non legate da vincoli di sangue. La stesura di un testamento è quindi importante non solo per regolare con precisione le ultime volontà, ma anche per evitare controversie all’interno della famiglia.

• Indennità e imposta di successione

Prevenire le dispute in famiglia.

Contenuto: Cosa può essere regolato in un testamento?

Un testamento annulla la successione legale e può quindi stabilire una nuova successione. Chi deve ereditare è determinato dal testatore. Se sono nominate più persone, i beni sono di solito divisi secondo le quote. Scrivere un testamento dà anche al testatore la possibilità di lasciare cose individuali a persone specifiche, come un’auto, gioielli o beni immobili. Tuttavia, questi non sono legalmente considerati come un’eredità, ma come un’eredità. Per evitare controversie sull’eredità, l’eredità può essere distribuita in un testamento in modo tale che non possano sorgere controversie.

Disegnare: Il notaio aiuta

I testamenti possono essere redatti sia con che senza notaio. Se un testamento viene redatto senza un notaio, bisogna osservare alcune cose. L’autore deve avere almeno 16 anni ed essere “capace di fare testamento”, cioè in pieno possesso delle sue facoltà. Il testamento deve essere scritto a mano, perché le stampe scritte su un computer non sono sufficienti come testamento valido. Se il testamento è lungo diverse pagine, ogni pagina dovrebbe essere numerata, pinzata insieme e ogni pagina uniformemente datata e firmata. Un’intestazione chiara, come “Testamento” o “Le mie ultime volontà” è raccomandata per rendere chiaro lo scopo della lettera.

Tuttavia, se un testamento è redatto con l’aiuto di un notaio, ciò significa che il testatore ha registrato verbalmente le sue ultime volontà con un notaio. Questo è particolarmente importante se i beni immobili fanno parte dell’eredità, perché è necessario un certificato di eredità o un testamento notarile per il trasferimento al catasto. Se esiste un testamento notarile, gli eredi sono risparmiati dalla procedura costosa e lunga del certificato di eredità.

Ereditare beni immobili nel testamento

Se non c’è un testamento e una proprietà fa parte del patrimonio, diventa proprietà degli eredi. Nella maggior parte dei casi, si forma una comunità di eredi in cui nessuno può disporre dell’eredità da solo.

Evitare la comunità di eredi e le controversie

Quando si vende una tale proprietà, tutti gli eredi devono essere d’accordo. Questo fatto può spesso portare a controversie all’interno della comunità degli eredi. Inoltre, i costi sostenuti per un testamento notarile sono di solito solo la metà dei costi per la procedura di successione che gli eredi affrontano se non esiste alcun testamento. Nel testamento, l’ultima volontà sulla proprietà può essere regolata con precisione e le controversie e i costi superflui sono risparmiati per tutte le parti coinvolte.

Lasciare in eredità correttamente – redigere un testamento in tre passi

Debiti nell’eredità: proteggere il patrimonio privato

L’erede di un’eredità non solo assume i beni, ma anche i debiti del defunto. In generale, un erede deve disdire un’eredità di debiti entro sei settimane, altrimenti è responsabile dei debiti con i suoi beni privati. Se è evidente fin dall’inizio che l’erede è in debito, l’eredità può essere rifiutata entro il periodo di sei settimane. Se solo più tardi ci si accorge che l’eredità è gravata da debiti, si può presentare una domanda di insolvenza dell’eredità. Il patrimonio privato dell’erede è così protetto e i debiti devono essere rimborsati solo dall’eredità.

Trappole: A cosa dovete fare attenzione – Lista di controllo

Soprattutto quando si tratta della questione di come meglio lasciare in eredità il patrimonio, spesso si verificano errori nella corretta attuazione che limitano le ultime volontà e il testamento.

1. Nessuna volontà
2. Nessun erede sostitutivo
3. Partner non coniugali
4. Nessun bambino
5. Nessuna chiarezza

Nessuna volontà

Senza un testamento, la successione intestata ha automaticamente effetto. Questo può portare non solo a dispute all’interno della famiglia, ma anche a persone care che vanno via a mani vuote.

Nessun erede sostitutivo

Se l’erede nominato è già deceduto al momento della morte, si applica la successione legale, che non è sempre a favore del testatore. La nomina di un erede sostitutivo è quindi molto importante per evitare la successione intestata.

Partner non coniugali

I partner non coniugali devono essere chiaramente nominati nel testamento, poiché secondo la successione legale se ne andranno a mani vuote.

Nessun bambino

Le coppie sposate senza figli senza testamento non ereditano per intero al coniuge rimasto, ma anche ai genitori o ai fratelli. Se il coniuge deve amministrare l’eredità, questo deve essere specificato.

Nessuna chiarezza

Un testamento dovrebbe sempre indicare chiaramente quali sono le ultime volontà. Se non è chiaro come può essere gestita l’eredità, possono verificarsi degli errori.

Successione legale: cosa succede senza un testamento

Se il defunto lascia figli e un coniuge, il coniuge riceve la metà dei beni secondo la successione legale. L’altra metà viene divisa tra i figli. Se il defunto non ha figli, il coniuge riceve il 75 per cento dei beni e i parenti di secondo grado come fratelli o genitori ricevono la parte restante dell’eredità.

In generale, il coniuge eredita sempre. A parte questo, solo gli eredi di un ordine possono ereditare, per esempio i figli. Pertanto, se c’è un erede del primo ordine, come un figlio, nessuno del secondo e terzo ordine eredita.

Per saperne di più sull’argomento: Quota obbligatoria nell’eredità!

Statistiche: Patrimonio in Germania

Potete trovare altri fatti e cifre sull’argomento su: Statistics Heritage.

Eredità e doni

Qui potete vedere le eredità e le donazioni in Germania. L’indagine va dal 2008 al 2018 e mostra che ogni anno vengono distribuite oltre 110.000 eredità. Grande potenziale di controversia se la comunità degli eredi non può essere d’accordo.

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Quanti soldi vengono ereditati?

Dal 2014, Amburgo in particolare è al top in Germania. Amburgo è attualmente in cima con 167,80 euro. In nessun’altra città c’è così tanta eredità. Con una quota di popolazione del 2,19% del totale della Germania (1,82 milioni su 82,79 milioni), viene ereditato annualmente un volume totale di 305.731.600 euro.

• Quota di popolazione Amburgo 2,19%
• Eredità in Germania (anno di confronto) 109.635; statisticamente 2.401 eredità ad Amburgo
• Totale eredità (Amburgo / anno) 305.731.600 euro

Vendere un’eredità? Prezzi delle case in Germania

Qui potete vedere le città con i più alti prezzi al metro quadro per i condomini in un confronto tra il 2010 e il 2018* (in euro al metro quadro).

1. Monaco (Baviera) con 8.342 euro al mq; da 6.737 euro al mq nel 2014; aumento di 1.695 euro al mq in 4 anni.
2. Stoccarda (Baden-Württemberg) con 5.925 euro al mq; da 4744 euro al mq nel 2014; aumento di 1.181 euro al mq
3. Francoforte sul Meno (Assia) con 6.060 euro al mq; da 4.373 euro al mq nel 2014; aumento di 1.687 euro al mq
4. Friburgo in Brisgovia (Baviera) con 4.943 euro al mq; da 4.740 euro al mq nel 2014; aumento di 203 euro al mq
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euro al mq; da 4.287 euro al mq nel 2014; aumento di 682 euro al mq

Potete trovare altri fatti e cifre sull’argomento su: Statistics Heritage.

Le domande più importanti: testamento e lascito corretto

Per evitare le dispute in famiglia e l’ignoranza sull’eredità, è importante regolare l’eredità quando si è ancora in vita. I nostri esperti hanno risposto a tutte le domande importanti su questo argomento per voi.

Quando un regalo è esente da imposte?

I genitori possono dare ai loro figli qualcosa dalla loro eredità esente da tasse. Questa possibilità facilita le tasse di successione che sono dovute sull’eredità. I genitori possono dare un importo esentasse di 500.000 euro ai loro figli, mentre il contrario è limitato ad un importo di soli 20.000 euro.

Posso cedere la mia casa a mio figlio?

Se volete che vostro figlio, o uno dei vostri figli, riceva la vostra proprietà, potete firmare durante la vostra vita. Tuttavia, questo è considerato un regalo, per cui il dieci per cento della proprietà appartiene al vostro discendente per ogni anno che vivete dopo il regalo.

Come si divide un’eredità senza un testamento?

Senza un testamento, l’eredità è distribuita secondo la successione legale. Prima di tutto, i coniugi e i figli sono presi in considerazione in questa successione. Gli altri parenti di solito non vengono presi in considerazione.

Quanto costa trasferire una casa?

Il costo del trasferimento di una casa dipende dal valore della proprietà. Di regola, il valore è determinato secondo il metodo del valore comparativo.

Un regalo è tassabile?

Una donazione deve essere tassata allo stesso modo di un’eredità, ma le stesse agevolazioni si applicano alle donazioni come alle eredità.

Cosa si intende per donazione?

Una donazione è un beneficio con cui qualcuno arricchisce qualcun altro dei suoi beni senza chiedere un beneficio monetario in cambio.

Vendere beni immobili? Consigli per la casa e l’appartamento

Quanto vale ancora la mia casa? Che si tratti di una casa, un terreno, un appartamento o un intero condominio, la base di un trasferimento immobiliare di successo è sempre una valutazione solida e realistica della propria proprietà.

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Vendita dell’appartamento – Molte ragioni nella vita ci fanno giocare con l’idea di vendere il condominio. Soprattutto in età avanzata. È meno adatto alla vita degli anziani, difficile da raggiungere o semplicemente troppo grande e troppo costoso? Si tratta di un trasloco per motivi di lavoro o l’appartamento è diventato troppo piccolo per la famiglia? Lukinski vi sostiene con competenza e affidabilità nella vendita della vostra casa. Utilizzi il nostro servizio online e riceva una valutazione della sua proprietà residenziale.

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Vendere casa

Vendere una casa – Le case unifamiliari sono caratterizzate dal fatto che sono occupate da una sola famiglia, una coppia o una persona che vive da sola. Hanno un giardino che è anche di proprietà del proprietario. Non tutte le case unifamiliari sono abitate dai loro proprietari. C’è anche la possibilità di affittare una casa indipendente con giardino. In quasi tutti gli stati federali, le case unifamiliari sono molto popolari come forma di abitazione. La domanda sul mercato immobiliare è corrispondentemente alta.

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