Prodotto Lukinski AI

Tutto cio' che l'IA immobiliare gestisce per te

Documenti, planimetrie, dati di mercato, rendimento, diritto e memoria -- sei aree, un assistente IA.

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Per area tematica

Cosa sa fare l'IA immobiliare in ogni area

Capire i documenti in pochi secondi

Carica contratti di locazione, contratti di acquisto, delibere condominiali e conguagli spese (foto o PDF) -- l'IA legge, verifica e spiega il contenuto in modo comprensibile.

Chiedi ad esempio
"Questa clausola di canone progressivo e' valida?"
"Cosa significa questa clausola nel contratto di acquisto?"
"Le spese sono ripartite correttamente?"

Leggere planimetrie e foto

Carica planimetrie e foto come immagine o PDF -- l'IA riconosce superfici, distribuzione degli ambienti e anomalie.

Chiedi ad esempio
"Quanta superficie abitabile ha questa planimetria?"
"Manca una via di fuga qui?"
"Cosa noti in questa foto?"

Dati di mercato reali invece di supposizioni

Valori catastali ufficiali e dati di mercato reali -- la stessa base dati del Lukinski PriceAtlas, nessuna risposta IA stimata.

Chiedi ad esempio
"Qual e' il valore catastale in questo quartiere?"
"Come si e' evoluto il prezzo di acquisto in questa citta'?"

Gli indicatori che contano davvero

Moltiplicatore del prezzo d'acquisto, rendimento locativo lordo, flusso di cassa -- l'IA calcola invece di limitarsi a descrivere.

Chiedi ad esempio
"Conviene questo immobile con un prezzo d'acquisto di 1,2 milioni e un affitto annuo di 48.000 euro?"
"Qual e' il moltiplicatore del prezzo d'acquisto?"

Diritto immobiliare con fonti

Diritto della locazione, diritto condominiale e questioni fiscali -- con fonti invece di una supposizione generica dell'IA. Non sostituisce una consulenza legale o fiscale.

Chiedi ad esempio
"Quando e' valida una disdetta per uso proprio?"
"Quali termini si applicano a un aumento del canone?"

Ricorda il tuo progetto

Nel piano Pro, l'IA ricorda il tuo immobile e il tuo contesto -- niente ricominciare da capo a ogni domanda.

Chiedi ad esempio
"Come era la questione del mio appartamento a Colonia?"
"Ricalcola con il nuovo prezzo di acquisto."
Casi d'uso
Nella pratica

Dalla domanda alla valutazione finale

Una foto di una planimetria, un contratto di locazione in PDF, una domanda sul moltiplicatore del prezzo d'acquisto -- l'IA immobiliare combina analisi documentale, dati di mercato e logica di calcolo in una risposta concreta e verificabile.

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