Amburgo HafenCity: torre residenziale di lusso “The Crown” – nuovo edificio in costruzione

The Crown ad Amburgo – The Crown Plaza all’HafenCity non solo annuncia una collezione di appartamenti di lusso direttamente a Strandkai, ma insieme al nuovo immobile DC Developments presenta anche nuove soluzioni virtuali per la visualizzazione degli appartamenti, che non solo permette la messa in scena, ma anche di immergere direttamente l’appartamento in 3 diverse vesti. Presenteremo tutto sugli appartamenti moderni, l’architettura dell’edificio e i prezzi.

The Crown: architettura moderna vicino alla sala filarmonica dell’Elba

Anche dall’esterno, è facile vedere che l’edificio è una proprietà sofisticata e moderna che cerca di dare un assaggio di ciò che aspetta i potenziali acquirenti all’interno. Il lusso e i servizi di alta qualità sono stati enfatizzati qui. L’edificio è circondato da una varietà di proprietà, il che rende il mercato immobiliare qui diverso, dato che a Strandkai si possono trovare anche appartamenti con prezzi di riserva e appartamenti sul mercato libero.

Un tipico inquilino degli appartamenti del Crown è, secondo Dahler, un cosmopolita che si concentra principalmente sull’uso privato. Solo poco meno del 25% degli appartamenti sono stati acquistati da investitori di capitale. A parte questo, le unità residenziali sono state acquistate da proprietari-occupanti che, tuttavia, spesso non hanno la loro prima residenza in ‘The Crown’.

Distribuzione degli inquilini: 25% investitori di capitale + 75% proprietari-occupanti

Posizione: Nel mezzo degli appartamenti in affitto più popolari

Insieme al suo quasi vicino FiftyNine, il Crown Plaza si erge in modo impressionante sopra i corsi d’acqua del Nordelbe a Strandkai. I cantieri al porto non sono così facili da trovare, perché tra università e aree commerciali, il porto di Amburgo richiede naturalmente anche spazio per operare. Soprattutto la consapevolezza che lo spazio edificabile al porto è limitato porta a prezzi elevati per le abitazioni. Anche altri fattori come la qualità e la vicinanza al centro città giocano un ruolo nel prezzo.

• Lussuoso
• Centrale
• Urbano

Guarda i dintorni da solo:

Date e prezzi della nuova proprietà di lusso di Amburgo

Siete già stati incuriositi dalla posizione e dalle informazioni iniziali? Poi puoi scoprire di più sull’edificio ad uso misto, che è stato progettato dal famoso architetto Christoph Ingenhoven ed è stato costruito da DC Developments. Perché un progetto così grande richiede tempo. Tuttavia, non sono più disponibili molte delle esclusive unità residenziali. Potete leggere di più su questo nel seguito.

Completamento e disponibilità, compresi i prezzi piatti

Anche se la torre non dovrebbe essere completata fino al 2023, molte delle unità residenziali sono già vendute. Come già indicato sopra, gli acquirenti privati in particolare hanno preso in simpatia la proprietà residenziale e così il 75% degli appartamenti sono andati a compratori privati, prevalentemente tedeschi.

Gli appartamenti variano in dimensione e includono molti tipi di appartamenti, da quelli di medio prezzo agli attici. Come spesso accade, gli appartamenti nella fascia di prezzo media in particolare sono già stati ben presi. Coloro che desiderano un attico possono ancora essere fortunati, tuttavia, perché solo uno dei due appartamenti di lusso è stato preso.

Se scegliete uno degli appartamenti, questa potrebbe presto essere la vostra vista.

I fatti più importanti su ‘The Crown Strandkai’ in sintesi

Prima di perderci troppo nei dettagli, vorremmo presentare brevemente i fatti più importanti e rilevanti a colpo d’occhio. Qui abbiamo riassunto il prezzo, la dimensione dell’appartamento e la disposizione dell’edificio:

• Prezzo medio per metro quadrato: 17.700 euro
• 1° piano 1 – 11: appartamenti di 2 – 3 stanze
• 12° piano: 3 appartamenti di 3-4 stanze
• 13° piano: 2 appartamenti di 4-6 stanze
• Ultimo piano 2 attici di 5 e 7 stanze maisonette

Suggerimento! Leggi di più sui prezzi degli immobili ad Amburgo qui.

La concorrenza nel mercato immobiliare: grandi appartamenti impopolari?

Ora che vi abbiamo dato una panoramica della costruzione dell’edificio di lusso, vorremmo darvi uno sguardo più da vicino agli appartamenti. La commercializzazione pubblica è in corso dal 01.03.2021 e, come già detto, questa vendita è già stata un grande successo. Anche uno degli attici al prezzo di 11 milioni di euro potrebbe essere venduto.

Alla domanda se The Crown sia in competizione con le altre torri residenziali di lusso nella zona, la DC Developments potrebbe rispondere solo in negativo. Anche se si potrebbe parlare di concorrenza per le singole unità residenziali, gli appartamenti sono troppo unici nella loro forma, arredamento e posizione per ipotizzare una concorrenza solo sulla base di un indirizzo vicino.

Configuratore piatto: il futuro è ora

DC Developments ha escogitato qualcosa di molto speciale per la commercializzazione di questo progetto edilizio unico. Al fine di semplificare la visualizzazione anche prima del completamento delle misure di costruzione, sono state investite diverse migliaia di euro per dare ai potenziali acquirenti una visione approfondita del nuovo ambiente di vita in anticipo.

Pensiamo che questo sia estremamente ben fatto, perché non solo viene offerta una vista standard, ma gli appartamenti possono essere arredati in tre stili diversi con ricreazioni dettagliate della vista della Elbphilharmonie, tra le altre cose, sono un vero highlight che rende gli appartamenti un po’ più accessibili a tutti.

Naturalmente, ogni stile d’interni ha il suo fascino e soprattutto gli elementi più grandi del design d’interni è meglio visualizzarli brevemente prima di entrarci, ma una cosa ci è già stata rivelata: Il configuratore piatto è stato molto popolare tra gli interessati e lo stile più popolare è stato Coco.

Intuizione: Questo è l’aspetto degli appartamenti dall’interno

Certo, l’aspetto esteriore non è irrilevante, ma ciò che conta veramente sono i valori interiori. Per questo motivo, presentiamo anche le unità interne dell’appartamento. Qui potete già immaginare come riceverete gli ospiti sul balcone o come finirete la serata rilassandovi sul divano con vista sul porto di Amburgo.

Soggiorno: area esterna e set di divani

Gli attici in particolare hanno un fascino incredibile. La scala a spirale aperta fino alla galleria rende la stanza luminosa e aperta. È difficile distogliere lo sguardo dal panorama.

Qui la stessa stanza da una prospettiva diversa

Ed ecco ancora una volta l’area esterna con il verde in pieno splendore

Zona pranzo: Cena con vista sul porto

Ogni ristorante di lusso sogna questa posizione e molte gastronomie di HafenCity vivono non solo della buona cucina, ma anche della posizione con vista sul porto. Ora potete sperimentare questo nelle vostre quattro mura e si presenta così:

Architettura e sostenibilità: verde sia

L’onnipresente tema della sostenibilità, che sta giocando un ruolo sempre più importante nella finanza così come in molte industrie e soprattutto nella nostra vita personale, non è naturalmente trascurato nemmeno in architettura. In passato, abbiamo visto un movimento non solo verso l’edilizia sostenibile nel senso di ridurre il consumo energetico delle case, ma soprattutto case che sono parzialmente autosufficienti con energia generata in modo sostenibile. Potete leggere di più su questo nei nostri articoli sulle case a energia zero e sulle case a basso consumo energetico.

Naturalmente, anche con la Corona si è cercato di mantenere bassi i costi energetici per chi vive nell’edificio e, soprattutto, di assicurare un consumo energetico sostenibile. Per i nuovi edifici in Germania, sono comunque in vigore delle leggi che impongono uno standard energetico, che DC Developments ha naturalmente osservato. Inoltre, stanno anche cercando di ottenere un certificato verde per la proprietà.

L’architetto Christoph Ingenhoven è anche noto per i suoi progetti con verde sul tetto e all’interno. Pertanto, la Corona non poteva fare a meno di alcune piante verdi. Era importante che gli attici in particolare fossero piantati e sono stati scelti alberi particolarmente resistenti al vento e che non richiedono troppa manutenzione.

The Crown” deve il suo nome alla struttura in acciaio, che converge sul tetto dell’edificio in una forma angolare e ricorda una corona.

FiftyNine vs. The Crown

Nelle immediate vicinanze del Crown, troverete il FiftyNine. L’edificio è anche ad uso misto, offre 76 unità residenziali ed è stato anche costruito da DC Developments. La domanda sorge spontanea: qual è la differenza tra i due edifici e qual è il posto migliore per comprare un nuovo appartamento? La domanda è in realtà abbastanza semplice, perché anche se a prima vista sembra che gli edifici siano molto simili, ci sono differenze tra le due torri residenziali nei dettagli più fini.

Al FiftyNine, ci sono anche unità residenziali che sono adatte alle tasche un po’ più strette. Stiamo ancora parlando di appartamenti di lusso qui e non di appartamenti standard, che è più probabile trovare nelle immediate vicinanze che direttamente nelle due torri residenziali, ma tuttavia alcuni degli appartamenti al FiftyNine non sono dotati di una vista troppo grande. Nel Crown Strandkai, si ha sempre una vista sull’acqua, non importa a quale estremità ci si trovi. Questo è evidente anche nella simulazione piatta discussa in precedenza. Quindi vale davvero la pena dare un’occhiata all’interno.

Il fatto che ogni appartamento abbia una vista sull’acqua è garantito da un’abile rotazione dell’asse, che crea l’effetto attraverso una pendenza. Ma quasi tutti gli appartamenti di FiftyNine sono già occupati. Solo tre appartamenti ai piani superiori sono ancora sul mercato.

Nuovi progetti: Appartamenti di lusso con vista sulla città?

Un altro argomento della conferenza stampa è stato un breve sguardo al futuro con DC Developments. Il generatore piatto non dovrebbe essere l’ultima innovazione che l’azienda assume, anche in termini di tecnologia di costruzione, in particolare ad Amburgo, vogliono cercare di esplorare acque sconosciute. Stanno pensando di andare oltre il settore dell’alta gamma e, soprattutto, di creare qualcosa di nuovo e senza precedenti. Gli sviluppatori considerano anche un progetto con vista sulla città molto interessante per gli investitori e gli acquirenti e non escludono qualcosa in questo senso per il futuro.

Possiamo rimanere curiosi di sapere cosa ci porterà il futuro!