Villa sul Wannsee

Villa vicino all’acqua – L’effetto wow assoluto non capita spesso a Berlino quest’anno: oggi è successo di nuovo. Ecco perché ho voluto parlarvi direttamente di questa opportunità davvero unica. Il prezzo di acquisto è di 54 milioni di euro, per i quali si ottiene l’esclusività di Berlino, l’esclusività assoluta. Oltre a più di 2.500 m² di spazio abitativo, si ottengono altri 30.000 m² di terreno verde e una posizione sul lago.

Benvenuti in un mix di modernità, alta moda ed eleganza. È quasi come vivere in Florida, negli Stati Uniti. Vivere qui nel centro di Berlino è quasi come vivere in campagna, quasi in riva al mare. Accesso privato al lago e comfort assoluto e soprattutto libertà all’interno. Realizzate quasi tutte le vostre idee su oltre 2.500 m² di spazio abitativo.

La villa si trova nella zona sud-ovest di Berlino, dove abbiamo già avuto modo di presentare alcune proprietà altamente esclusive. Questa villa di città è così esclusiva che anche qui, nel settore degli immobili fuori mercato, non possiamo fornire alcun dettaglio.

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Prezzo di acquisto in euro: 51.200.000 €

La location più esclusiva di Berlino

Privacy, sicurezza

Spazio abitativo di oltre 2.500 m²

Posizione: Berlino Sud-Ovest

Villa a Berlino

Non è possibile fornire descrizioni precise ed esatte, ma queste foto di immobili comparabili dovrebbero darvi una prima impressione.

Esempio:

Terreno di 30.000 m² e proprietà privata del lago

I precedenti proprietari sembrano un vero e proprio “Who’s Who” del mondo degli affari berlinese. Su quasi 30.000 metri quadrati di superficie è possibile realizzare praticamente qualsiasi idea. Da una casa per le vacanze in più, a una piscina senza bordi, a un piccolo campo da golf.

Questa foto dà un’impressione approssimativa (altro oggetto, simile):

Sicurezza e discrezione

Grazie alla posizione altrettanto esclusiva, siete completamente indisturbati da occhi indiscreti o passanti. Il quartiere è ovviamente altrettanto esclusivo: Qui la discrezione è molto apprezzata. Lo noterete subito, ma allo stesso tempo potrete conoscere i vostri vicini diretti in modo semplice, poiché si tratta di una cerchia ristretta e gestibile di persone.

La proprietà non è accessibile solo attraverso l’ingresso a vista, ma anche gli ingressi laterali e la tettoia consentono visite in incognito. Anche i cuochi e il personale hanno a disposizione un ampio spazio al piano inferiore.

Questa foto dà un’impressione approssimativa (altro oggetto, simile):

Rispetto ai prezzi di acquisto a Berlino, Grunewald si colloca nella fascia alta grazie alla sua tranquillità e alla vicinanza a Potsdam, pur essendo relativamente centrale. In cambio, si ottiene privacy e sicurezza. La situazione è diversa a Berlino Kreuzberg, ad esempio, che è molto popolare, soprattutto tra gli investitori più giovani.

Esclusivo

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Vostro, Stephan M. Czaja / Lukinski

Stephan M. Czaja, proprietario

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