Vendere una casa: come ottenere i migliori prezzi quando si vende una casa a Minden e dintorni

Vendita privata o meglio con un agente immobiliare? Qui sul nostro blog troverete le nostre domande elementari che dovete sempre considerare nella situazione odierna del mercato delle case, compresa la pianificazione della ristrutturazione e i periti.

Valutazione redditizia di appartamenti e case, il primo appuntamento con l’agente immobiliare

Non importa se la vostra priorità è quella di ottenere il miglior prezzo di vendita attuale. Acquisire ora tutto il know how necessario nel mercato immobiliare qui descritto, trovando prezzi e. Se vuoi risparmiare tempo, mandaci un’e-mail. Vi sosterremo con il know how necessario nella vendita di beni immobili. Se non vuoi tutto questo stress, contatta il nostro team.

La lista delle cose da fare continua con: Planimetrie e piani architettonici. Le domande e le fatture ufficiali sono documenti importanti di cui il nuovo proprietario ha sicuramente bisogno. Le foto scattate professionalmente aumentano il valore di vendita della tua casa, in modo che ogni potenziale acquirente possa avere un’immagine molto più realistica della casa, risparmiando tempo Le foto dovrebbero sempre avere una buona risoluzione (per esempio 1700 per 1150 pixel). Dopo tutto, volete vendere ora. E idealmente per un profitto di prima classe.

Il prossimo in programma: Determinare il prezzo di mercato per la proprietà da vendere. Varie sfaccettature contribuiscono alla determinazione di un prezzo di vendita basato su pacchetti di dati seri, come la dimensione, la qualità dell’inventario, l’età, ma anche lo stato della proprietà e l’arredamento. Non conta quello che voi stessi avete speso una volta per la vostra proprietà a Minden, così come quello che avete pagato in denaro e lavoro nel corso degli anni. Come sempre, l’offerta e la domanda di immobili determinano il prezzo d’acquisto. Bisogna tenere conto di questa regola. La domanda e l’offerta di case a Minden sul mercato immobiliare di oggi determinano il valore atteso che una delle parti interessate è disposta ad andare in per, il fatto è necessario sapere Davvero, una tale valutazione promette un sacco di tempo per la ricerca, che si deve investire, per i profani è chiaramente confuso per determinare il valore della casa correttamente.

Il vostro prossimo compito: creare una cartella per i potenziali clienti.Pensate ora per un piccolo momento al vostro comportamento nella ricerca, già quando leggete la descrizione della proprietà e tutti i dettagli intorno a EZW e m² conferma già per la maggioranza dei potenziali acquirenti, se uno è ben disposto verso l’esposizione, poi vuole vedere le foto e vuole saperne di più. Come quando ci si conosce, la nostra prima impressione conta, il tempo per un annuncio accattivante, ricerca online o giornale, è quindi redditizio per voi nella vendita, con tutte le caratteristiche che conoscete meglio come proprietario di un immobile forse anche ex residente. Tutto deve essere scritto nell’annuncio o nell’esposizione della proprietà. Per esempio, giardino, garage per biciclette e auto e una piscina privata, ecc. Poi fare pubblicità sul mercato, in un annuncio su un portale per immobili o nel buon vecchio giornale. Poi aspetta pazientemente la prima richiesta di informazioni. La tua proprietà è ben accolta dai visitatori del tuo annuncio?

Il prossimo punto della vostra pianificazione delle vendite riguarda la gestione delle richieste di informazioni sulla proprietà e la posta generale: Con una forte esposizione che include una varietà di gallerie per le foto, la ricerca spesso funziona più velocemente del previsto, avete già il primo feedback, il vostro agente riceve le lettere per il venditore e solo se il feedback è ancora ricevuto da potenziali acquirenti, vi contatterà personalmente.

Incontro per la visualizzazione con i potenziali interessati. La tensione sta crescendo. Per essere sicuri di vendere la vostra proprietà facilmente e con successo allo stesso tempo, il vostro agente immobiliare organizza ogni mattina degli appuntamenti per le visite di casa a Minden con le parti interessate. L’agente immobiliare si occupa di ogni riunione in modo indipendente. Naturalmente, anche tu come proprietario puoi far parte della conversazione.

Verifica del potere d’acquisto attuale della persona interessata all’immobile

Per non avere difficoltà di pagamento al momento della vendita della sua casa, la solvibilità dell’assicurato è immediatamente verificata dalle informazioni.

Nel corso successivo, l’agente immobiliare conduce i colloqui sulla vendita della casa e regola anche tutte le formalità del contratto d’acquisto che devono ancora essere discusse, poi prepara il contratto notarile insieme al notaio e chiaramente, per la notarizzazione del contratto d’acquisto, la strada al notaio è obbligatoria. Qualunque sia la sfida che avete avuto, se acquistato proprietà con posizione centrale, l’obiettivo principale è più vicino di quanto si possa pensareVenditore e acquirente firmano il contratto, fin qui tutto bene, con la firma la proprietà è notarile consegnato, così solo ultimi passi individuali rimangono.

Il passo successivo è il pagamento del prezzo d’acquisto immobiliare negoziato a voi come proprietario: Il pagamento del prezzo di acquisto immobiliare negoziato a voi come il proprietario dopo l’aggiornamento nel registro fondiario, o anche l’avviso di trasferimento. Il notaio entra poi la voce del registro fondiario e l’avviso di trasferimento, fornisce esemplare per l’esclusione pericolo efficace di vendite multiple. Il notaio dà la liberatoria finale al nuovo proprietario quando può trasferirvi il prezzo di vendita contrattuale, dopo di che dovete controllare il saldo del conto per il ricevimento del pagamento.

Agite come esperti, come prossimo punto del vostro piano di vendita per vendere una casa a Minden: Trasferire le fatture in sospeso dall’agente immobiliare e dal notaio. La vostra casa a Minden viene venduta rapidamente, poi la somma della fattura per l’agente immobiliare incaricato e il notaio è ancora in sospeso, il trasferimento per questo deve essere inviato dal venditore prontamente dopo l’appuntamento notarile, a tal fine si riceverà una fattura da entrambi per il lavoro coinvolto.

Vendere come un professionista dell’immobiliare, il prossimo punto del piano: hai fatto tutto tu! Calcolato la tassa di trasferimento del terreno da pagare al trasportatore. Alla fine della guida, un’ultima informazione cruciale: se la vendita di un immobile è completata, l’imposta sulle plusvalenze può essere valutata. Questo è il caso se non ci sono più di dieci anni tra la vendita privata e la vendita successiva della vostra casa, più l’eventuale tassa di chiesa e il supplemento di solidarietà. Naturalmente, ci sono delle eccezioni, per esempio se lei come proprietario ha vissuto nella sua casa per più di tre anni e non l’ha mai affittata. Tuttavia, se è provato che lei ha vissuto nella casa per più di tre anni e non ha agito come proprietario durante questo periodo, non deve pagare l’imposta sulle plusvalenze.

Nuova costruzione, mercato immobiliare e immobili a Minden: Finanziamenti e investimenti

La nostra guida di 67.293 proprietari soddisfatti a Minden per l’acquisto di prezzo corrente per case a schiera, terreni edificabili e case a schiera. Con una superficie totale di 101,12 chilometri quadrati, Minden offre abbastanza spazio per le unità abitative vivere e godere di 0,08 milioni di residenti oggi. Con 807 abitanti per chilometro quadrato, lo spazio vitale è naturalmente scarso.

Mercato immobiliare di Minden: fatti e cifre

Ma come vivono le persone a Minden? Gli ultimi studi dell’Ufficio Federale di Statistica mostrano che 31.708 residenti sono proprietari della loro casa e 39.520 vivono in affitto. Di questi, 48.166 vivono in coppie sposate e 33.471 sono attualmente single in famiglie regionali. Necessità di nuove costruzioni sotto forma di nuove unità abitative in tutti i distretti. Quanto in alto vedono la tendenza i nuovi sondaggi? L’attuale bisogno di nuovi alloggi è davvero alto, quindi gli studi ipotizzano 29.686 nuove unità17% ipotizzano 34.634 nuove unità abitative da costruire nei prossimi anni e il 33% ipotizzano Minden nuove unità abitative da costruire, attualmente statisticamente solo 229 nuove unità abitative vengono costruite. Allo stesso tempo, un orgoglioso 3.163.161.626,67 euro sarà investito a Minden quest’anno.

Il quartiere di Minden offre molto

A Minden, la maggior parte dei cittadini sono soddisfatti della loro situazione abitativa, indipendentemente dal fatto che si tratti di una casa unifamiliare o di un condominio. Proprio come 67.293 proprietari di case e appartamenti che amano il proprio ambiente di vita, solo 14.344 sono insoddisfatti della situazione abitativa. Ma anche tra gli inquilini di Minden si nota uno stato d’animo di base positivo con 60.020 persone felici. Il numero di Mindeners che vivono in case per una famiglia, non in un appartamento, ammonta a 42.750 Mindeners, chiaramente più che nei condomini, qui 25.368 o 12.661 persone vivono in case per due inquilini, la nota casa bifamiliare.

La pianificazione immobiliare a Minden riguarda cittadini di età compresa tra 25 e 39 anni, ma anche molti residenti più anziani importanti per il potere d’acquisto di Minden, come 14.295 residenti di età compresa tra 65 anni e oltre. Cosa dice il futuro? Minden è in costante aumento, da 80.952 persone appena quattro anni fa, il numero di residenti è cresciuto di un intero 685 a ora statisticamente 82.320, la previsione a lungo termine continuaVieni ora alle previsioni dei prossimi 20 anni.

0,6 miliardi di euro di capitale sono investiti in case e appartamenti a Minden

Il capitale di investimento è aumentato immensamente, ben 497.837.269 euro di liquidità attualmente in conti di risparmio e sotto cuscini. Somme molto più alte, tutti i 567.302.935 euro sono vincolati in beni immobili, solo 104,2 milioni di euro esistono come beni utilizzabili, avete fatto i conti con la quantità di? Puramente statisticamente, grandi somme vengono trasferite annualmente attraverso acquisti e vendite o transazioni, la previsione arriva fino a 7,5 miliardi di euro, nella costruzione di nuovi alloggi vengono trasferiti in tutto 3.163.161.626,67 euro estrapolati, la modernizzazione gioca un ruolo sempre più importante soprattutto nelle regioni densamente popolate, come Minden con 807 abitanti/kmq con attualmente 3,7 miliardi di euro di investimenti. In totale, il mercato degli alloggi e delle case a Minden trasferisce un quasi inimmaginabile 14.378.007.393,94 euro all’anno.

Proprietà privata residenziale a Minden

La vita è chiaramente più facile quando si possiedono condomini e case. Così, i proprietari di immobili esistono in grandi e piccoli. Diamo una rapida occhiata ad un esempio a due individui, secondo le statistiche di empirica in tutta la Germania, 3.434 bambini da 0 a 10 anni vivono in condomini o case, man mano che diventano più grandi diventa un po’ di più, certamente a causa del fatto che i bambini piccoli sono finiti e i genitori sono più affermati nella loro carriera, ora molti comprano la loro casa o un condominio per la giovane famiglia, tra i bambini di 11 a 21 anni, 4.252 vivono nella loro propria casa, dietro di loro arriva una piega, tra i giovani dai 21 ai 30 anni, sono alla ricerca del vasto mondo, in questo gruppo statisticamente 930 persone vivono nella loro proprietà. La percentuale aumenta con l’età, così ci sono 3.524 proprietari soddisfatti nella fascia d’età 31-40 anni e 6.095 nella fascia 41-50 anni, nella fascia 51-60 anni ce ne sono 5.581 che vivono nella propria casa, nella fascia 61-70 anni ce ne sono ancora 4.263, sempre di più vendono e così il numero di proprietari scende a solo 2.641 su un totale di Minden mila persone.

Statistiche a Minden

Situazione abitativa – piatta

Situazione abitativa	Numero
Casa	31.708
Condominio	5.021
Appartamento in affitto	39.520
Appartamento condiviso	5.380

Fonte dei dati: Ufficio federale di statistica

Proprietà della casa

Proprietario di casa in Minden / Età	Quantità
0-10	3.434
11-21	4.252
21-30	930
31-40	3.524
41-50	6.095
51-60	5.581
61-70	4.263
71-80	2.641

empirica / LBS Research (fonte dei dati)

Sviluppo

Area circostante

Famiglie / persone	oggi	2035	Differenza
1	33.471	35.920	2.449
2	27.757	29.389	1.633
3	9.796	8.164	-1.633
4	7.347	6.531	-816
5+	2.449	2.367	-82

Statistiche: Ufficio federale di statistica

Minden

Famiglie / persone	oggi	2035	Crescita
1	43.268	45.717	2.449
2	23.675	22.858	-816
3	7.347	6.531	-816
4	4.898	4.817	-82
più di 5	1.633	1.469	-163

Fonte: Ufficio federale di statistica