Vendere una casa: Vendere con successo la propria casa a Grevenbroich

Suggerimenti dal broker, trucchi, consigli da insider: Come posso ottenere un prezzo migliore con i consigli degli esperti? Qui sul nostro portale troverete le risposte alle domande più importanti sulla vendita con profitto del vostro immobile e del terreno associato.

All’inizio si tratta di un inizio professionale: Per prima cosa accordatevi con l’agente immobiliare per il calcolo professionale del valore della vostra casa o del vostro condominio moderno. 70 o 185 m², che stiate vendendo una proprietà idilliaca in campagna, un appartamento di 6 stanze, una casa in legno ecologica o una casa prefabbricata costruita rapidamente: rendetevi conto chiaramente di come procedere e di come ottenere il prezzo più redditizio. Acquisire con noi tutto il qui notato conoscenza obbligatoria nella vendita di case, conoscere la vostra regione in ed intorno a Grevenbroich bene e. Se non hai voglia di tutto questo casino, mettiti in contatto con noi. Per una valutazione seria di beni immobili, sostenere il know-how obbligatorio nella vendita di prezzi di vendita di ricerca immobiliare che sono già stati raggiunti in Grevenbroich e se si vuole avere meno problemi, contattaci.

Questo è seguito da: Documenti, al meglio come originali, fatture e anche ricevute. Qui abbiamo tutto ciò che è rilevante per la vendita e la valutazione della proprietà. Avete bisogno di vari documenti importanti. Questi includono, per esempio, le certificazioni ma anche gli atti. Delle belle foto aumentano il valore di vendita della vostra proprietà, questo è importante affinché i primi interessati possano avere un’impressione più completa della proprietà già sul web senza molto sforzo per voi. Le tue foto devono sempre mostrare l’immobile a Grevenbroich nella luce perfetta e avere una buona risoluzione (1800×1300 pixel). Perché vuoi dare via.

Determinare un prezzo di vendita forte per la casa in vendita esposta

Molti fattori contribuiscono alla stima di un prezzo di vendita, come la disposizione delle stanze, il tipo di costruzione, i possibili difetti, i collegamenti di trasporto e anche le condizioni della proprietà e l’arredamento, ciò che è importante non è quanto avete investito. La domanda e l’offerta di case a Grevenbroich sul mercato immobiliare attuale determinano il prezzo di vendita previsto che una delle parti interessate è disposta a pagare. Come sempre, la domanda e l’offerta determinano il prezzo che l’acquirente è disposto a pagare. Nonostante tutte le misure non siete sicuri del prezzo della casa? Per i profani, può essere difficile valutare realisticamente il valore di una casa.

La sfida che segue è quella di far redigere la vostra offerta per il condominio vuoto. L’interesse per l’acquisto diventa evidente non appena si legge la descrizione della proprietà, come potete vedere, le prime impressioni contano. Quindi vale la pena di dedicare del tempo a creare un annuncio attraente, sia sul giornale che online. Inoltre: come proprietario conoscete la vostra proprietà dalle FF, fate attenzione alla considerazione di tutte le cifre e informazioni chiave centrali. Per esempio, il giardino, la propria piscina, le particolarità della proprietà e un giardino d’inverno in cui rilassarsi dopo una settimana frenetica. L’esposizione è pronta? Ora arriva l’annuncio, in una pubblicità su un portale immobiliare più visitato o nel collaudato quotidiano regionale, e poi aspetta e vedi. La vostra casa è ben accolta dagli osservatori della pubblicità?

Il tuo prossimo passo: gestire le richieste e la posta. Se iniziate la vostra ricerca di acquirenti con la vostra esposizione, la creazione di contatti è spesso abbastanza rapida, e il vostro agente immobiliare ha già le prime richieste di informazioni sull’esposizione della proprietà. Se avete incaricato un agente immobiliare abbastanza presto, lui o lei riceverà tutti i feedback. Lui o lei vi contatterà personalmente solo in caso di richieste da parte di persone interessate.

Incontro per il tour con le prime persone interessate. Ogni ora l’eccitazione si intensifica. Affinché possiate trovare la vostra proprietà il più facilmente e con successo possibile, un agente immobiliare fissa ogni mattina degli appuntamenti per una visione, se lo desiderate, si fa carico di ogni appuntamento senza la vostra presenza, naturalmente i venditori possono essere presenti agli appuntamenti.

Controllo della ricchezza: far confermare il potere d’acquisto dell’interessato

Non dovete assistere a nessuna irregolarità di pagamento, la solvibilità assicurata del potenziale acquirente viene controllata direttamente dopo l’ispezione della casa e l’ispezione di lampadine, maniglie delle porte, interruttori della luce, ecc.

La visita al notaio e la finalizzazione del contratto di acquisto autenticato

Un nuovo proprietario è stato trovato, ora il vostro agente immobiliare conduce le trattative per la vendita della casa, chiarisce le singole formalità del contratto, il vostro contratto di acquisto autenticato viene formulato e preparato in una bozza dal vostro agente immobiliare insieme al vostro studio notarile chiamato. Per un’autenticazione notarile dovete assolutamente andare da un notaio, anche da un punto di vista legale. Nell’ufficio del notaio, il venditore e l’acquirente firmano il contratto di vendita. Congratulazioni, la casa è ora venduta con un atto notarile.

Segue: il pagamento del prezzo d’acquisto all’ex proprietario dopo l’aggiornamento nel registro fondiario, o la notifica prioritaria della cessione. In seguito, il notaio inserisce la nuova iscrizione nel registro fondiario e il cosiddetto avviso di priorità di cessione, il documento ufficiale che assicura, per esempio, che una proprietà non può essere venduta due volte da un agente immobiliare, cioè ad almeno due potenziali acquirenti allo stesso tempo. Il notaio informa quindi immediatamente l’acquirente quando lui o la sua banca coinvolta può trasferire il prezzo di vendita contrattuale sul vostro conto bancario, quindi non dimenticate di controllare in seguito se il pagamento è ricevuto sul vostro conto.

Pagamento delle spese per il notaio e l’agente immobiliare precedentemente assunto

Come venditore, si prega di saldare il pagamento delle spese di intermediazione e notarili direttamente dopo la conclusione della vendita presso l’ufficio del notaio; una fattura separata vi sarà inviata a questo scopo.

Grevenbroich(Nord Reno-Westfalia) ha 62.977 residenti e potenziali acquirenti di case. Ora segue: Casa venduta: Liquidare la tassa di trasferimento di terreni determinata…. L’ultima informazione molto rilevante tra non 10 anni, dovrete pagare l’imposta sulle plusvalenze. Il supplemento di solidarietà e la tassa di culto vengono poi aggiunti. Naturalmente, ci sono delle eccezioni. Per esempio, se lei come proprietario ha vissuto in loco per più di 3 anni]36 mesi in occupazione del proprietario.

Appartamenti, case e dati demografici a Grevenbroich

Cifre dai residenti per struttura d’età alla domanda di alloggi e nuove costruzioni. Attualmente, 62.977 cittadini vivono e si divertono su una superficie di 102,41 chilometri quadrati. Gli alloggi sono richiesti con 615 persone per chilometro quadrato. Un totale di 0,08% della popolazione tedesca vive a Grevenbroich.

Mercato immobiliare attuale e domanda di nuove costruzioni: sviluppo e studi

Come si può leggere attualmente nel sondaggio dell’Ufficio federale di statistica, 24.460 abitanti vivono in possesso di una casa. 3.873 sono fieri proprietari di un condominio e ben 30.487 sono cittadini in affitto, sono 37.156 persone sposate e 25.821 single. Questo è il motivo per cui la gente conosce l’attuale necessità di intervenire nella costruzione di nuovi alloggi, compresi quelli a prezzi accessibili. Fino al 2020, circa la metà delle indagini sulla costruzione di alloggi di Grevenbroich prevedono nuovi appartamenti circa il 17% vede solo 26.718 nuovi appartamenti nel bisogno e il 33% specula sugli appartamenti di Grevenbroich, ogni anno solo 176 nuove unità abitative sono completate secondo il calcolo statistico. Con un investimento totale di 2.440.148.826,67 euro.

I distretti di Grevenbroich sanno cosa vogliono i cittadini

A Grevenbroich, le persone sono davvero felici dove vivono. Tra i proprietari, ci sono ben 51.912 persone felici che amano proprio questo buon quartiere e la posizione, contro solo 11.065 infelici, un totale di 40.847 in più. Lo stesso quadro è mostrato dagli inquilini di Grevenbroich, con 46.301 felici di vivere in zona, contro 16.676 persone che non sono così felici al momento. Lo sapevi? La grande maggioranza dei residenti di Grevenbroich vive in case per una famiglia e non in appartamenti, tutti insieme ci sono 32.979 residenti di Grevenbroich, significativamente più che in condomini, qui 19.569 e ancora 9.767 persone vivono in case bifamiliari, la popolare casa bifamiliare.

Edificio Pianificazione demografica e per fasce d’età

In termini puramente statistici, Grevenbroich ha un alto numero di cittadini giovani, come 498 bambini sotto l’età di un anno, così come un gran numero di persone anziane rilevanti per lo sviluppo della città, come 3.325 persone tra i 50 e i 64 anni. Ma cosa riserva il futuro? Le stime dei futuri sviluppi urbani continuano. Passiamo ora agli sviluppi attuali nei prossimi 20 anni.

0,4 miliardi di euro sono investiti negli attuali immobili di Grevenbroich

Un impressionante 0,4 miliardi di euro di attività in contanti sono assopite nei conti di risparmio. Ancora di più, un intero 437.632.898 euro sono investiti in beni immobili, vi sareste aspettati così tanto capitale? L’importo totale delle transazioni nel mercato immobiliare di Grevenbroich ammonta a 5.767.624.499,39 euro all’anno, statisticamente parlando, nello stesso periodo 2.440.148.826,67 euro sono stati trasferiti nella costruzione di abitazioni, un intero 2.883.812.249,70 euro sono attualmente investiti ogni anno nella modernizzazione di case e appartamenti, in totale il mercato immobiliare di Grevenbroich genera un quasi inimmaginabile 11,1 miliardi di euro ogni dodici mesi.

Ecco come si distribuisce statisticamente il vivere in una proprietà propria secondo i gruppi di età

Come sono distribuiti, quanti abitanti di Grevenbroich vivono senza affitto? Guardiamo due dei valori. Secondo i calcoli di Empirica, 2.649 bambini tra 0 e 10 anni vivono in proprietà oggi, più tardi diventa un po’ di più, anche perché entrambi i genitori sono più forti dopo la fase dei piccoli e lavorano, molti ora investono la loro prima proprietà per la giovane famiglia, tra gli 11 – 21 anni 3.280 vivono in una casa propria, poi le statistiche crollano, con 21 – 30 anni, solo 718 vivono in una proprietà propria. Il tasso aumenta con l’età dei residenti di Grevenbroich. Quindi sale con i 31 – 40 anni 2.719 e un po’ sopra di loro, con gli ora 41 – 50 anni si arriva a 4.702 proprietari orgogliosi. Tra i 51 e i 60 anni, 4.305 residenti di Grevenbroich vivono nella propria casa. Tra i 61-70enni ce ne sono 3.289, ma sono sempre di più quelli che vendono o donano ai loro figli, e così sono 2.038.

Demografia a Grevenbroich

Situazione abitativa – piatta

Situazione abitativa	Numero
Casa	24.460
Flat	3.873
Appartamento in affitto	30.487
Appartamento condiviso	4.150

Statistiche: Ufficio federale di statistica

Proprietà della casa

Proprietario della casa / Età	Quantità
0-10	2.649
11-21	3.280
21-30	718
31-40	2.719
41-50	4.702
51-60	4.305
61-70	3.289
71-80	2.038

empirica / LBS Research (fonte dei dati)

Sviluppo

Area circostante

Famiglie	oggi	2035	Differenza
1	25.821	27.710	1.889
2	21.412	22.672	1.260
3	7.557	6.298	-1.260
4	5.668	5.038	-630
5 +	1.889	1.826	-63

Fonte: Ufficio federale di statistica

Grevenbroich

Famiglie	oggi	2035	Crescita
1	33.378	35.267	1.889
2	18.263	17.634	-630
3	5.668	5.038	-630
4	3.779	3.716	-63
più di 5	1.260	1.134	-126

Fonte: Ufficio federale di statistica