Le strade più costose di Amburgo: Da Große Elbstraße a Schöne Aussicht

Economia forte, aria di mare, orientamento internazionale – tutto questo rende Amburgo nel nord della Germania. Amburgo ha un fascino tutto suo, plasmato dalla sua storia unica, dalla navigazione marittima e dai molti residenti internazionali provenienti da tutti gli angoli d’Europa. Non è solo la casa di famiglie, studenti e imprenditori, ma anche di volti famosi del mondo del cinema, della televisione, della musica e dello sport. Questo, naturalmente, rende il mercato immobiliare della città anseatica particolarmente attraente. Quindi chi possiede una proprietà ad Amburgo può considerarsi molto fortunato.

Panoramica: Le strade più costose di Amburgo e la posizione riassunta

Prima di entrare nel dettaglio delle strade più costose di Amburgo con informazioni come la posizione e i prezzi al metro quadrato: Ecco una panoramica delle strade più costose con il quartiere corrispondente. I prezzi d’acquisto degli immobili qui oscillano in media tra i 10.000 e i 16.000 euro al metro quadro.

• Am Kaiserkai – HafenCity
• Mittelweg – Harvestehude
• Strandkai – HafenCity
• Bellevue – Winterhude
• Elbchaussee – Elbvororte
• Große Elbstraße – bordo del porto
• Harvestehuder Weg – Harvestehude
• Bella vista – Uhlenhorst

Am Kaiserkai: HafenCity Hamburg

Come la maggior parte delle strade costose di Amburgo, Am Kaiserkai si trova nelle immediate vicinanze dell’Elba. Situato nella moderna HafenCity, Kaiserkai confina direttamente con il quartiere altrettanto costoso di Strandkai. La strada, che è lunga ben 500 metri, è fiancheggiata da proprietà innovative e moderne su entrambi i lati, e immediatamente dietro gli edifici ci si affaccia sulle rive dell’Elba su entrambi i lati. Con Gradbrookhafen da un lato e Sandtorhafen dall’altro, la strada di Kaiserkai è circondata dall’Elba su entrambi i lati.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui nella via Am Kaiserkai troverete indirizzi di punta come:

• McKinsey
• Elbphilharmonie

Am Kaiserkai ad Amburgo (mappa):

Mittelweg: Acquisto di proprietà in Harvestehude

Mittelweg ad Amburgo si estende per poco meno di 2 km parallelamente al lago Außenalster nel popolare quartiere Harvestehude di Amburgo. La vicinanza alle rive dell’Alster e all’Alsterpark, così come le immediate vicinanze del campus universitario di Rotherbaum, rendono Mittelweg una zona particolarmente popolare. Anche l’Eichenpark e il Bolivarpark, così come lo stadio del tennis, possono essere raggiunti da Mittelweg in pochissimo tempo. Chi vuole vivere qui o comprare una proprietà deve aspettarsi un prezzo di acquisto di circa 10.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 10.000 / m²

Qui a Mittelweg troverete indirizzi top come:

• Università di Musica e Teatro
• Parco delle piante e dei fiori

Mittelweg ad Amburgo (mappa):

Strandkai: vivere vicino a Elbphilharmonie & HafenCity

Strandkai è più un piccolo quartiere che una strada vera e propria e si trova direttamente nel moderno e alla moda quartiere HafenCity di Amburgo. Nelle immediate vicinanze si trovano attrazioni architettoniche come la Elbphilharmonie Concert Hall e l’unica torre residenziale di lusso The Crown. Situata direttamente sull’Elba del Nord, Strandkai è una posizione assolutamente privilegiata ed estremamente popolare tra gli investitori privati e commerciali. Da qui i prezzi elevati: Per gli immobili su Strandkai, bisogna fare i conti con un prezzo di acquisto di circa 12.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui a Strandkai troverete indirizzi top come:

• Spiaggia porto Amburgo
• Unilever
• Torre Marco Polo

Strandkai ad Amburgo (mappa):

Bellevue: vita esclusiva proprio sull’Alster

Bellevue Street si trova nel popolare quartiere amburghese di Winterhude e, come molte delle strade più costose di Amburgo, è situata direttamente sull’Alster esterno. La strada, che è lunga poco meno di 1 km nel nord di Amburgo, è nelle immediate vicinanze di altre squisite località residenziali anseatiche come la via Schöne Aussicht o anche Harvestehuder Weg sull’altro lato dell’Alster. Le proprietà tranquille situate direttamente sulle rive dell’Alster offrono un’estrema vicinanza alla natura e all’acqua e sono quindi piuttosto costose. Quando si acquista una proprietà qui, ci si dovrebbe aspettare un prezzo di acquisto di circa 12.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui in Bellevue Street troverete indirizzi top come:

• Ponte di visualizzazione remota
• Sylt Boemia

Bellevue ad Amburgo (mappa):

Elbchaussee: sobborghi dell’Elba con proprietà da sogno

Con una lunghezza di circa 9 km, l’Elbchaussee è una delle strade più lunghe di Amburgo. Corre in gran parte lungo le rive dell’Elba, per esempio anche lungo l’Elbstrand. Passa anche per l’Hirschpark, il Rosengarten e l’Heinepark e finisce ad un’estremità al mercato del pesce di Altona. Il lago Elbchaussee attraversa i distretti di Altona, Othmarschen, Nienstedten e Dockenhuden e confina con il Blankenese. A causa della sua posizione, l’Elbchaussee è una delle strade più popolari e quindi anche più costose di Amburgo. Chiunque voglia vendere o comprare un immobile ad Amburgo può aspettarsi di pagare circa 12.000 euro al metro quadro.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui a Elbchaussee troverete indirizzi top come:

• Spiaggia dell’Elba
• Parco Altona
• Perla della spiaggia Amburgo
• Porto del museo

Elbchaussee ad Amburgo (mappa):

Große Elbstraße: immobili situati sul bordo del porto

Große Elbstraße è una vera e propria posizione privilegiata nella città anseatica. L’immediata vicinanza al lago Alster e al mercato del pesce di Altona fanno di Große Elbstraße una delle strade più popolari e, soprattutto, più costose di Amburgo. Situata nei quartieri popolari di Ottensen e Altona-Altstadt, Große Elbstraße si estende per quasi 2 km lungo l’Elba. Fiancheggiata da un lato da molti parcheggi e dall’altro dalle rive dell’Elba, Große Elbstraße attraversa proprietà residenziali, uffici e ristoranti. Qui si trova anche il belvedere di Dockland e il terminal dei traghetti “Altona (Fischmarkt)”. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 15.000 euro al metro quadrato.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 15.000 / m²

Qui, nella Große Elbstraße, troverete i migliori indirizzi come:

• Centro crociere di Amburgo
• Mercato del pesce
• Loft dell’opera nel vecchio terminal dei traghetti

Große Elbstraße ad Amburgo (mappa):

Harvestehuder Weg: la strada più cara di Amburgo

Circondato dall’Aussen-Alster e dall’Isebekanal, il quartiere di Harvestehude si trova nel distretto di Eimsbüttel. Qui si trova anche Harvestehuder Weg, che corre lungo le rive dell’Alster e dell’Alsterpark per una distanza di circa 1,5 km. I prezzi degli immobili qui arrivano a circa 16.000 euro al metro quadro. Questo rende Harvestehuder Weg attualmente la strada più costosa di tutta Amburgo. Questa è una delle zone più popolari di Amburgo, perché un’altra strada costosa – Mittelweg – corre direttamente parallela a Harvestehuder Weg.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 16.000 / m²

Qui in Harvestehuder Weg troverete indirizzi top come:

• Università di Musica e Teatro
• JOOP! showroom di Amburgo

Harvestehuder Weg ad Amburgo (mappa):

Bella vista: Zona residenziale esclusiva

Schöne Aussicht è anche una delle strade più costose di Amburgo e corre direttamente lungo le rive dell’Außenalster – quindi il nome dice tutto! Le rive verdi dell’Alster e il panorama sul lato opposto dell’Alster rendono questa strada particolarmente idilliaca, e oltre alle location per eventi, qui si trovano anche proprietà esclusive. Proprietà moderne e storiche con grandi appezzamenti di giardino e vista sull’Alster esterno si estendono per quasi 1 km. Si dovrebbe calcolare con un prezzo d’acquisto di circa 12.000 euro al metro quadrato,

Per inciso, altri due luoghi molto esclusivi di Amburgo, Mittelweg e Harvestehuder Weg, corrono lungo la riva opposta dell’Außenalster nelle immediate vicinanze. Uhlenhorst e Harvestehude sono quindi tra i quartieri più cari e popolari di Amburgo.

Il prezzo al metro quadrato qui è fino a:

Prezzi massimi fino a € 12.000 / m²

Qui, nella strada Schöne Aussicht, troverete i migliori indirizzi come:

• Camera degli ospiti del Senato
• Alsterpark

Bella vista ad Amburgo (mappa):

Trucchi e consigli Immobiliare Amburgo: vivere o vendere

Se state cercando un nuovo posto dove vivere o volete vendere la vostra proprietà, il mercato immobiliare di Amburgo è altamente competitivo e richiede cautela e prudenza da tutte le parti. Nei seguenti articoli troverete maggiori informazioni sui quartieri popolari, vivere ad Amburgo e vendere proprietà ad Amburgo.

Vendere immobili ad Amburgo: mercato immobiliare, tenore di vita & Co.

Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli nordica di Amburgo. L’alto tenore di vita, l’economia fiorente e il mercato immobiliare diversificato rendono la città un luogo attraente per vivere. E anche i singoli distretti hanno molto da offrire. Mentre Othmarschen e Rotherbaum impressionano con il loro fascino storico, le zone residenziali di Blankensee e Rissen ispirano con la loro vista sull’Elba. Anche la moderna Hafen City e la progressista Harvestehude sono molto popolari. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o la sua proprietà qui? Con le nostre guide gratuite sulla vendita di immobili a Monaco, sei ben preparato. Inoltre: tutto quello che c’è da sapere sulla valutazione della proprietà, gli agenti immobiliari e il processo – Benvenuti ad Amburgo! Clicca qui per tornare alla panoramica: Real Estate Hamburg.

• Vendere proprietà Amburgo

Vivere ad Amburgo: quartieri popolari, bacini di utenza e altro

La città anseatica, la perla della Germania del nord, è piena di vita e costituisce un centro di affari e di vita. Questo attrae la gente, come è stato dimostrato recentemente, perché Amburgo ha visto una crescita della popolazione di oltre il 7% in 6 anni. Naturalmente, più persone richiedono anche più spazio abitativo, ed è per questo che vi presenteremo le zone residenziali più esclusive e belle qui, in modo che possiate sicuramente trovare una proprietà che soddisfi le vostre esigenze. Potete anche trovare una panoramica qui: Real Estate Hamburg.

• Vivere ad Amburgo

Turchia: Economia e Stato

Infrastrutture per gli investitori, sviluppo politico, inflazione & co. Uno sguardo completo alla Turchia come luogo di investimento.

In sintesi: Istanbul in numeri

• Numero totale di vendite di case in Turchia tra il 2013 e il 2018: 8 milioni.
• Stock totale di alloggi in Turchia nel 2018: 34,2 milioni.
• Numero totale di vendite di case a stranieri in Turchia tra il 2013 e il 2018: 134.000
• Spazi per uffici di classe A a Istanbul nel 2019: 5,7 milioni di metri quadrati
• Area locabile attiva lorda nei centri commerciali in Turchia nel 2019: 14,5 milioni di metri quadrati
• Stock immobiliare logistico totale a Istanbul nel 2019: 4 milioni di metri quadrati

Fonte: Ufficio per gli investimenti della Presidenza della Repubblica di Turchia

Infrastrutture: aeroporti, linee ferroviarie, ponti

Se investirete a Istanbul, sarete in città in pochissimo tempo. La Turchia sta investendo da molto tempo grandi somme nello sviluppo delle sue infrastrutture. Tra il 1990 e il 2000, molti nuovi aeroporti sono stati costruiti nel paese. Nel 2010, c’erano 99 aeroporti attivi in Turchia.

Gli investimenti nei settori della strada e dell’aviazione continueranno nei prossimi decenni, come si può vedere sopra dai grandi investimenti. Secondo il Ministero dei Trasporti, sembra che il governo Erdoğan voglia riequilibrare le sue politiche nel settore delle infrastrutture e costruire almeno 10.000 chilometri di linee ferroviarie ad alta velocità.

Le aziende cinesi in particolare stanno aiutando a finanziare i progetti. Le ferrovie a doppio binario tra Ankara e Istanbul e tra Ankara e Konya sono attualmente in costruzione.

Di grande importanza nel settore delle infrastrutture, Istanbul è diventata una “città infinita” dove nemmeno la costruzione di un terzo ponte che colleghi Europa e Asia risolverà il complesso problema del traffico.

L’infrastruttura è certamente necessaria, dopo tutto, lo stato turco è in continua crescita.

Popolazione: Previsione 2024

La stabilità si trova spesso anche nella riproduzione della popolazione. È qui che entra in gioco il contratto intergenerazionale. Qui potete vedere la popolazione turca totale dal 1980 al 2018 e le previsioni fino al 2024 (in milioni di abitanti).

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Sviluppo politico: partito e leadership

La Turchia è una repubblica costituzionalmente laica. In realtà. Il “Partito della giustizia e dello sviluppo” (AKP) del presidente Recep Tayyip Erdogan ha spinto un’agenda islamista e ha eroso la democrazia pezzo per pezzo.

Erdogan ha consolidato ulteriormente il suo potere dopo le elezioni del 2018, permettendo a una coalizione dell’AKP con il Partito d’Azione Nazionalista di mantenere il controllo dell’Assemblea Nazionale unicamerale. Mentre Erdogan ha ottenuto una stretta vittoria per un secondo mandato quadriennale come presidente.

Il 25% lavora ancora nell’agricoltura

L’economia turca, ampiamente basata sul mercato e diversificata, è guidata dai settori dell’industria e dei servizi, ma l’agricoltura tradizionale rappresenta ancora circa il 25% dell’occupazione.

Anche se l’economia si è dimostrata resistente in passato, l’instabilità politica ha bloccato le riforme necessarie, e una crisi valutaria e una recessione nel 2018 hanno messo il paese sotto forte pressione. La resilienza dell’economia turca è dovuta a finanze pubbliche sane, banche ben capitalizzate e un settore privato dinamico e diversificato.

Fino al 2018, la crescita economica è stata buona come sempre stabile. Finché una crisi valutaria e del debito non ha fatto precipitare l’economia nella recessione.

Tasso d’inflazione: Previsione 2021

Tasso d’inflazione dal 1980 al 2019 e previsioni al 2021 (rispetto all’anno precedente).

Riforme: Mercato del lavoro e giustizia

L’economia ha quindi bisogno di riforme per rendere il mercato del lavoro più competitivo. Ancora più urgentemente, il governo dovrà rafforzare l’efficacia del sistema giudiziario e la lotta alla corruzione, entrambi danneggiati dopo la repressione seguita al tentativo di colpo di stato del 2016. Questo evento ha provocato grandi onde anche in Germania.

Il caso più famoso è probabilmente l’arresto e l’imprigionamento del giornalista Deniz Yücel. Ma anche il caso Jan Böhmermann ha fatto notizia, a causa della “lèse majesté”, un residuo nel codice legale tedesco che è stato poi abolito dal caso.

Tasso di disoccupazione

Tasso di disoccupazione dal 1980 al 2018 e previsioni fino al 2021:

Valutazione: Indice degli Stati Fragili (FSI)

Valutazione secondo il Fragile States Index (FSI) dal 2010 al 2020.

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Posizione e crescita sul mercato internazionale

L’economia turca, in gran parte di libero mercato, è guidata dall’industria e sempre più anche dal settore dei servizi, anche se il tradizionale settore agricolo rappresenta ancora circa il 25% dell’occupazione, come descritto in precedenza.

Su 137 paesi coperti dal Global Competitiveness Index 2017-2018, la Turchia si è classificata al 53° posto, due posti in meno rispetto al 2016-2017, ma ancora superiore al minimo storico del 43° posto del 2012.

La svalutazione della lira nel 2017 ha aiutato le esportazioni turche e il governo ha stimolato la domanda interna rafforzando la politica monetaria e fiscale.

Il governo sta giocando un ruolo più attivo in alcuni settori strategici e ha usato le istituzioni economiche e i regolatori per colpire gli avversari politici, minando la fiducia del settore privato nel sistema giudiziario.

Rating del credito: abbassamento da parte delle agenzie di rating

Tra luglio 2016 e marzo 2017, tre agenzie di rating hanno declassato il rating del credito sovrano della Turchia, citando preoccupazioni sullo stato di diritto e sul ritmo delle riforme economiche.

Impatto economico della crisi

Relazioni commerciali tedesco-turche

PIL (prodotto interno lordo): corrente

Cosa dicono le cifre attuali dell’ufficio statistico turco?

Il tasso di crescita è peggiorato nel 2018, ma anche le cifre del 2019 danno da pensare. I dati rilasciati a marzo 2019 dall’ufficio statistico mostrano che gli effetti continuano. Dopo una forte contrazione nel trimestre precedente, che era del 3%, il valore aggiunto è sceso dell’8,7% nel settore delle costruzioni, del 6,4% nell’industria, dello 0,5% nell’agricoltura e dello 0,3% nei servizi.

Il prodotto interno lordo (PIL) è sceso da 851,5 miliardi di dollari nel 2017 a 784,1 miliardi di dollari nel 2018. Nel quarto trimestre del 2018, il PIL è stato di 184,9 miliardi di dollari, che è l’importo più basso dal primo trimestre del 2017 quando ha raggiunto 175,9 miliardi di dollari, mentre il PIL pro capite al valore corrente nel 2018 è stato di circa 960.000 dollari.

Previsione del PIL 2024

Prodotto interno lordo (PIL) a prezzi correnti dal 1980 al 2018 e previsioni al 2024 (in miliardi di dollari USA).

Qui potete vedere la crescita del prodotto interno lordo (PIL) reale dal 1980 al 2019 e le previsioni al 2021 (rispetto all’anno precedente).

PIL pro capite: crescita reale per gli abitanti

Il PIL è un ottimo indicatore per l’economia generale, ma cosa ne ricavano i singoli abitanti? Il PIL pro capite sta aumentando o diminuendo? Qui potete vedere il prodotto interno lordo (PIL) pro capite a prezzi correnti dal 1980 al 2018 e le previsioni fino al 2024 (in dollari USA).

Fattore: Turismo

Agricoltura, industria, servizi, tutti settori importanti in Turchia. Guardando il paese nel suo insieme, spicca un settore in particolare, il turismo. Già una gran parte del PIL della Turchia. Entro il 2028, tuttavia, la Turchia dovrebbe essere in grado di staccarsi sempre più dal turismo, come si vede qui. Questo è lo sviluppo del contributo diretto e totale del settore turistico turco al PIL negli anni dal 2012 al 2028 (in miliardi di euro).

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

Investire nel settore immobiliare: Prezzi

Mentre si possono comprare solo 16 m² per 1 milione a Monaco, 25 m² a New York e 28 m² a Londra, come investitore si possono ottenere 98 m² allo stesso prezzo a Istanbul. In confronto, a Berlino si ottengono attualmente 77 m². Cominciamo con il fatto più importante: cosa ottengo per i miei soldi?

Prezzo al metro quadrato

Qui puoi vedere i prezzi attuali per metro quadrato in tutto il mondo. La grande domanda è quanto spazio abitativo si ottiene, per esempio, per 1.000.000 di dollari. Simile al “Big Mac Index”, questo calcolo è buono per confrontare diverse città tra loro.

Per 1 milione di dollari USA si ottiene:

• Monaco – 16 m²
• New York – 25 m²
• Londra – 28 m²
• Berlino – 77 m²
• Istanbul – 98 m²

La Turchia al top del sostegno finanziario

Il 70% dei proprietari di immobili in Turchia ha ricevuto aiuto per il finanziamento degli immobili. Qui potete vedere la percentuale di proprietari di immobili che hanno ricevuto assistenza finanziaria in paesi selezionati in tutto il mondo nel 2012.

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Livelli di prezzo a confronto: vivere in città

Quanto è economico o costoso vivere a Istanbul? Rispetto alle altre metropoli, si vede subito che la vita a Istanbul è relativamente economica con soli 66,3 punti. In Germania, il livello dei prezzi è attualmente 73,8 (Monaco) e 72,6 (Francoforte). Livello dei prezzi nelle più importanti metropoli del mondo (in punti):

• Oslo 103.0
• Zurigo – 100,0
• Tokyo – 83,4
• New York – 74,1
• Londra – 73,9
• Istanbul – 66,3

Nuovi investimenti! Visualizzare gli immobili ora

İyi günler – Ecco le nostre nuove proprietà in cui puoi investire ora:

Istanbul, 41250: Villa a Kartepe

1.810 mq Cardpe

• Proprietà: Istanbul, 41250: Villa a Kartepe

Istanbul, 34530: Loft attico a Kumburgaz

2.970 Kumburgaz – $570.000

• Proprietà: Istanbul, 34530: Loft attico a Kumburgaz