Principio dell’acquirente – Il 1° giugno 2015, il legislatore ha introdotto un nuovo regolamento sulle spese di intermediazione per le locazioni. Da allora, l’acquirente paga la commissione e l’inquilino non deve più aspettarsi costi aggiuntivi sotto forma di una tassa di intermediazione. Per i futuri inquilini, questo regolamento contiene un chiaro vantaggio. I proprietari, d’altra […]
Costi di vendita di una casa – Prima di aver venduto una casa e aver fatto soldi, dovrete sostenere alcune spese che non devono essere sottovalutate. Oltre alla valutazione e al certificato energetico come due delle voci più importanti della vostra fattura, si aggiungono numerosi fattori di costo dovuti all’organizzazione dei documenti e alla pubblicazione […]
In questi giorni, molti parlano della seconda ondata che sta arrivando in Germania ma anche in tutto il mondo. Già all’inizio, con la pandemia di Corona, molte notizie economiche ma anche finanziarie avvertivano che un’ondata di insolvenze sarebbe arrivata da noi in autunno. Una conseguenza logica dell’insolvenza è la perdita di proprietà, non solo sotto […]
Vendere una casa velocemente – Vendere una casa è una questione complessa e comporta molti passi diversi. Dalla creazione di un annuncio accattivante alla valutazione dell’immobile e ai successivi passi legali, come il contratto d’acquisto e gli appuntamenti con il notaio. Durante tutte queste fasi, vari punti devono essere presi in considerazione al fine di […]
Valutare un condominio – Se vuoi vendere il tuo condominio, allora una cosa è importante: Un prezzo d’acquisto informato, orientato al mercato e realistico. Le domande centrali poste dai proprietari: Quanto vale il mio condominio? Come si calcola il valore di un condominio? Come fa l’ufficio delle imposte a determinare il valore di un condominio? […]
Le statistiche e gli studi sono strumenti importanti per gli agenti immobiliari, non solo per stimare i prezzi al metro quadro e i prezzi degli immobili, ma anche lo sviluppo demografico dei quartieri della città, l’intera popolazione di una città, ma anche delle singole strade e quartieri è importante per la valutazione. Per gli acquirenti […]
Procedura del valore comparativo – Cos’è la procedura del valore comparativo? Quando si usa il metodo del valore comparativo per i beni immobili? Quali criteri giocano un ruolo nella procedura del valore comparativo per gli immobili? Il metodo del valore comparativo confronta la vostra proprietà con proprietà simili. È usato in particolare per la vendita […]
La digitalizzazione è arrivata nell’industria immobiliare e, proprio come in molte altre industrie, sempre più cose avvengono online, dalla ricerca dell’immobile o dell’appartamento giusto alla commissione di artigiani affidabili. Questo rende ancora più importante per gli agenti immobiliari e i proprietari di immobili diventare visibili online e pubblicizzare le loro offerte sulla pagina giusta. Pubblicizzare […]
Vendere un appartamento a Berlino-Kreuzberg – vendere un appartamento, vendere un condominio o vendere la propria proprietà. State cercando un acquirente solvibile per la vostra proprietà nel quartiere alla moda di Kreuzberg a Berlino? Vi mostriamo qui come funziona! Dall’ubicazione al calcolo del prezzo d’acquisto fino agli errori più comuni nelle vendite di proprietà private. […]
La bolla immobiliare sta scoppiando ora in tempi di virus Corona? Bisogna vendere rapidamente la propria casa ora? “Quale bolla immobiliare?” chiedono altri esperti immobiliari. In ogni caso, lo spettro di opinioni sugli effetti della pandemia del virus sul mercato immobiliare è attualmente completamente diviso. Come team immobiliare regionale che lavora con assoluta discrezione, Lukinski […]
Valutazioni di valore – Chi prepara le valutazioni di valore per gli immobili? Quanto costa un valutatore di case? Quanto costa un vecchio edificio perito? Ci sono molte domande a cui rispondere, la migliore risposta è avere un esperto al vostro fianco per la valutazione della proprietà. Valutazione: Specifiche, esperti e mercato A meno che […]
Metodo del valore patrimoniale – Quando ho bisogno del metodo del valore reddituale e del metodo del valore patrimoniale? Quando ho bisogno di un metodo di valore patrimoniale? Qual è il valore patrimoniale di una proprietà? Come si determina il valore dell’edificio? Ci sono molte domande a cui rispondere, la migliore risposta è avere un […]
