Società per azioni (KGaA) – formazione, finanziamento, responsabilità & Co

La società in accomandita per azioni – abbreviazione: KGaA – è una forma relativamente sconosciuta di diritto societario e si forma come un ibrido della tradizionale società in accomandita – abbreviazione: Kommandite o KG – più la classica società per azioni – abbreviazione: AG. Sia la società in accomandita che la AG appartengono alle cosiddette società complete e sono quindi principalmente soggette al codice commerciale tedesco (HGB). Tuttavia, anche la società in accomandita appartiene alla categoria delle società di persone e non ha una propria personalità giuridica. La società per azioni, d’altra parte, è probabilmente la società più conosciuta di tutte ed è principalmente impegnata nel commercio di azioni.

La KGaA adotta le migliori caratteristiche di entrambe le forme giuridiche: prende una società per azioni come struttura di base e aggiunge la struttura di partner generali e limitati che è caratteristica della KG. Così, la gestione imprenditoriale – simile alla AG – è divisa in diversi organi, mentre il rischio di responsabilità è distribuito tra almeno un socio personalmente responsabile e i restanti soci nella misura del loro apporto di capitale. Anche se la società in accomandita per azioni è una società in accomandita per nome e suggerisce lo status giuridico di una società di persone, attenzione: in virtù della sua forma giuridica è in realtà una società di capitali con una propria personalità giuridica!

Altre corporazioni tipiche:

• Società per azioni (AG)
• Società europea (Societas Europaea, abbreviato: SE)
• Società imprenditoriale / UG (responsabilità limitata)
• Società a responsabilità limitata (GmbH)

Corporation KGaA – Legge sulle società per azioni §§ 278 – 290 & §§ 161 – 177a HGB

In linea di principio, la base giuridica per le società per azioni è la legge tedesca sulle società per azioni (AktG), più precisamente: sezioni da 278 a 290, dove, tra le altre cose, viene definita la natura della KGaA. Per lo stato giuridico dei singoli partner, invece, si fa riferimento alle norme applicabili alle società in accomandita convenzionali, che si trovano nel Codice commerciale tedesco (HGB) – sezioni da 161 a 177a.

Estratto dalla legge – § 278 AktG:

(1) Una società per azioni è una società con personalità giuridica propria in cui almeno un socio ha responsabilità illimitata nei confronti dei creditori della società (socio accomandatario) e gli altri partecipano al capitale sociale diviso in quote senza essere personalmente responsabili delle obbligazioni della società (soci accomandanti).
(2) Il rapporto giuridico dei soci accomandatari tra di loro e nei confronti dell’insieme dei soci accomandanti nonché nei confronti di terzi, vale a dire il potere dei soci accomandatari di gestire e rappresentare la società, è determinato in conformità con le disposizioni del codice commerciale sulle società in accomandita.
(3) Per tutti gli altri aspetti, le disposizioni del Primo Libro relative alla società per azioni si applicano mutatis mutandis alla società in accomandita per azioni, se non diversamente previsto dalle seguenti disposizioni o in assenza di un consiglio di amministrazione.

Società per azioni – Distribuzione internazionale della forma giuridica

Nella società in accomandita per azioni – abbreviata in KGaA – si incontrano la forma giuridica di una società per azioni e le caratteristiche tipiche di una società in accomandita. L’ibrido risultante di una società di capitali e le caratteristiche della partnership è stato finora piuttosto raro in Germania, anche se l’interesse è stato lentamente ma costantemente in aumento dalla fine degli anni ’90. La società in accomandita per azioni appare anche a livello internazionale, per esempio come “commercial partnership limited by shares” nei paesi di lingua inglese o come “société en commandite par actions” in Francia.

Distribuzione internazionale della KGaA:

• Regione anglofona: società commerciale per azioni
• Belgio: Commanditaire vennootschap op aandelen (CommVA)
• Danimarca: Partnerselskab (P/S) o Kommanditaktieselskab
• Germania: Società per azioni (KGaA)
• Francia: Société en commandite par actions (SCA)
• Italia: Società in accomandita per azioni (S. a. p. A. / S. A. A.)
• Islanda: Samlagshlutafélag (slhf.)
• Paesi Bassi: Commanditaire vennootschap (CV)
• Polonia: SpóÅka Komandytowo-Akcyjna (S. K. A.)
• Portogallo: Sociedade em Comandita por acções (SCA)
• Spagna: Sociedad comanditaria por acciones

Forma giuridica variante Kapitalgesellschaft & Co KGaA – General partner come persona giuridica

A volte diverse corporazioni appaiono anche in combinazione con una società per azioni (KGaA). Per esempio, le imprese familiari si organizzano occasionalmente come Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien – in breve: GmbH & Co KGaA. In questo caso, formano una società per azioni in senso giuridico – tuttavia, il socio generale come azionista personalmente responsabile non è una persona fisica qualsiasi, ma specificamente una società a responsabilità limitata (GmbH). Se il partner generale è invece incarnato da una AG, si parla di una AG & Co KGaA, e nel caso di una Societas Europaea di una SE & Co KGaA.

Più sulle forme ibride individuali:

• GmbH & Co KGaA – vedi società a responsabilità limitata (GmbH)
• AG & Co KGaA – vedi società per azioni (AG)
• SE & Co KGaA – vedi Societas Europaea (SE)

CEWE Stiftung & Co. KGaA è un caso speciale: In questa società, il partner generale è rappresentato da una fondazione. In linea di principio, la società in accomandita per azioni è possibile in tutte le combinazioni immaginabili, come sottolinea la GUB Investment Trust KGaA come esempio.

Leggi di più sul tema “Stabilire una fondazione familiare” qui:

• Creare una fondazione familiare

Formazione, nome della società e organi di una KGaA

Il processo di formazione di una società in accomandita per azioni si basa sul processo di formazione delle società per azioni. Di conseguenza, una KGaA è considerata una persona giuridica e può partecipare ai negozi giuridici solo attraverso i suoi organi esecutivi. A differenza della società per azioni convenzionale, tuttavia, questa forma giuridica non prevede un consiglio di amministrazione come organo di governo, così che gli organi di una KGaA sono limitati all’assemblea generale – costituita dalla somma degli azionisti limitati – e al consiglio di sorveglianza. L’autorità di gestione e il potere di rappresentare la società all’esterno spettano ai soci accomandatari in quanto soci personalmente responsabili.

Puoi scoprire qui come funziona in dettaglio il processo di fondazione di una AG:

• Formazione di una società per azioni

Un socio personalmente responsabile può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, che limita la sua responsabilità al patrimonio aziendale della società ed evita abilmente la responsabilità personale. I soci accomandanti o gli azionisti limitati possono anche essere persone fisiche o giuridiche e sono in ogni caso responsabili solo nella misura della loro rispettiva quota di contributo.

Per costituire la vostra KGaA, avete bisogno in breve anche di quanto segue: un numero di identificazione fiscale (tax ID); la conferma della registrazione da parte dell’Ufficio delle licenze commerciali; il patto dei soci aka statuto insieme alla certificazione notarile; 50.000 euro di capitale sociale; e infine l’iscrizione nel registro delle imprese con il nome della società che avete scelto più il suffisso di forma giuridica “KGaA”.

Esempi di aziende KGaA:

• Merck KGaA
• MERKUR PRIVATBANK KGaA

Partner limitato e socio generale: una questione di responsabilità

Cos’è un partner limitato e un partner generale? Questa è una domanda che molte persone si pongono quando sentono per la prima volta parlare delle caratteristiche speciali di una società in accomandita. Questo perché, a differenza di tutte le altre società, i partner di una società in accomandita sono chiaramente divisi in partner generali e partner limitati. Una singola persona fisica o giuridica non può quindi mai essere un socio generale e un socio accomandante allo stesso tempo.

Di solito, i partner generali sono i partner personalmente responsabili di una società in accomandita. Anche in una società in accomandita per azioni, si fa una distinzione tra socio generale e socio accomandante, quest’ultimo essendo contestualmente indicato come socio accomandante. Il socio accomandatario sopporta tutto il rischio come socio accomandatario: come per il KG convenzionale, è anche responsabile in solido, direttamente e senza limitazioni con i beni aziendali e il patrimonio privato. Il rischio di responsabilità dei soci accomandanti, invece, è limitato solo all’importo della somma obbligatoria che hanno versato come contributo dei soci accomandanti sotto forma di azioni al momento della fondazione della KGaA.

Finanziamento e distribuzione dei profitti

Il finanziamento di una KGaA è vantaggioso rispetto alla classica società in accomandita, poiché il capitale proprio può essere raccolto più facilmente. In generale, come per l’AG, è richiesto un capitale sociale di 50.000 euro o più. Per quanto riguarda la distribuzione dei profitti e la condivisione delle perdite, non ci sono regolamenti speciali rispetto alla KG convenzionale: O si applicano i principi giuridici o le disposizioni corrispondenti sono state ancorate negli statuti. I profitti sono generalmente distribuiti al 4 per cento della quota di capitale più un ulteriore profitto “in proporzione ragionevole”. Anche le perdite sono condivise in modo appropriato.

Tasse per azienda e azionista: principio di separazione e principio di trasparenza

Come tutte le altre forme di diritto societario, la società in accomandita per azioni è in linea di principio soggetta al pagamento delle imposte. È considerato un soggetto fiscale indipendente per quanto riguarda l’imposta sul reddito delle società e l’imposta sul commercio; tutte le persone fisiche della partnership sono di solito soggette all’imposta sul reddito.

A causa della sua forma ibrida, tuttavia, alla KGaA si applicano norme speciali nel diritto fiscale: la tassazione della società stessa si basa sul principio della separazione, la tassazione degli azionisti limitati si basa anch’essa sul principio della separazione e la tassazione dei partner generali si basa obbligatoriamente sul principio della trasparenza. In caso di fatturato imponibile, la KGaA è in ogni caso soggetta all’imposta sul fatturato.

• Imposta sul commercio (GewSt)
• Imposta sul valore aggiunto (IVA)
• Imposta sul reddito (ESt)
• Imposta sul reddito delle società (KSt)

Tassazione della KGaA – principio di separazione

Come una società e persona giuridica, la società in accomandita per azioni è generalmente soggetta all’imposta sul reddito delle società. Nella misura in cui la KGaA esercita la sua direzione e/o la sua sede legale in Germania, è considerata soggetta all’imposta sul reddito delle società illimitata e deve pagare di conseguenza l’imposta sul suo intero reddito globale. Nel caso di una direzione straniera e/o di una sede estera con un reddito nazionale – per esempio da una stabile organizzazione nazionale – si ritiene che la KGaA abbia un obbligo fiscale limitato.

L’utile di una KGaA è determinato da un confronto del patrimonio aziendale. Per il reddito imponibile, invece, si applica una disposizione speciale per quanto riguarda le spese deducibili, che è ancorata nella legge sull’imposta sul reddito delle società (KStG) – l’imposta sul reddito delle società della KGaA si applica quindi solo quando il reddito è attribuibile al capitale sociale, vale a dire: le quote di utili dei soci a responsabilità limitata. Le quote di profitto dei partner generali così come la loro remunerazione di gestione sono dedotte in anticipo e possono essere detratte come spese aziendali. Non entrano in gioco nel calcolo del reddito della KGaA, ma devono essere tassati dai partner generali stessi.

Estratto dalla legge – § 9 paragrafo 1 n. 1 KStG:

per le società in accomandita per azioni e le società assimilabili, la parte dell’utile che viene distribuita ai soci personalmente responsabili dei loro apporti non effettuati al capitale sociale o come remunerazione (bonus di gestione);

La KGaA deve pagare l’imposta commerciale come un imprenditore, indipendentemente dalla sua struttura ibrida. Pertanto, l’utile calcolato dalle operazioni commerciali – aumentato e diminuito degli importi stabiliti nella legge sull’imposta sul commercio (Gewerbesteuergesetz, GewSt) – è inteso come il reddito commerciale della KGaA. Gli importi precedentemente calcolati ai fini dell’imposta sulle società per le quote di profitto e la remunerazione del management dei partner generali sono ora aggiunti al profitto calcolato dalle operazioni commerciali, assicurando così che nessun importo sfugga alla tassazione attraverso l’imposta commerciale.

Tassazione degli azionisti a responsabilità limitata della KGaA – principio di separazione

Come persone fisiche, gli azionisti limitati non devono pagare l’imposta sul reddito delle società. Pertanto, le loro quote di profitto e qualsiasi remunerazione di gestione sono regolate attraverso la stessa società per azioni. Come le loro controparti nella partnership limitata convenzionale, sono soggette all’imposta sul reddito in caso di distribuzione di dividendi. Se detengono quote di società in accomandita nel loro patrimonio privato, generano un reddito da capitale secondo la legge sull’imposta sul reddito (EStG).

Tassazione dei partner generali della KGaA – Principio di separazione

I partner generali sono tassati come co-imprenditori ai fini della legge fiscale. In questo contesto, non devono essere visti come co-imprenditori, ma semplicemente trattati come co-imprenditori – una piccola ma sottile differenza… soprattutto in termini di “tasse”! Come persone fisiche, i partner generali sono soggetti all’imposta sul reddito come normale e devono pagare le tasse sul loro reddito da operazioni commerciali.

A differenza dei soci accomandanti, i soci accomandatari sono obbligati a pagare l’imposta sulle società: Le loro quote di profitto e gli eventuali compensi per la gestione vengono dedotti dal reddito della KGaA da determinare e addebitati direttamente ai soci accomandatari. Gli importi corrispondenti devono essere tassati come parte della dichiarazione dei redditi.

Società per azioni (KGaA) – Per chi vale la pena?

La possibilità di raccogliere facilmente il capitale è certamente una delle ragioni per cui i fondatori di imprese decidono di creare una KGaA. Inoltre, la società in accomandita per azioni ha un’alta resistenza alle acquisizioni, motivo per cui i singoli soci possono essere coinvolti personalmente e mantenere il loro impegno imprenditoriale nonostante gli elevati apporti di capitale. Il rischio di responsabilità talvolta elevato del partner generale può essere assorbito posizionando abilmente una GmbH o AG come partner personalmente responsabile.

Per chi è adatta la società in accomandita per azioni? Questa forma giuridica è utile per le start-up che non possono evitare un finanziamento esterno, ma non vogliono fare alcuna concessione per quanto riguarda il loro potere decisionale e la gestione della loro azienda. La forma giuridica speciale della KGaA offre alle imprese familiari una società in cui il controllo non deve essere ceduto a mani esterne non appena il capitale sociale viene emesso come azioni.

Alternative alla KGaA: forme giuridiche in Germania

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se vuoi creare la tua prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Sia che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, qui ho riassunto per te tutti i tipi di società in Germania.

• Forme legali: Lista

Tipi di aziende in dettaglio:

• Impresa individuale
• Uomo d’affari registrato / donna d’affari registrata (e. K.)
• Associazione di diritto civile (GbR)
• Società in nome collettivo (OHG)
• Società in accomandita (KG)
• Azienda imprenditoriale (UG)
• GmbH: società a responsabilità limitata
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Società per azioni (AG)
• Società per azioni immobiliari (REIT-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Fondazione / Fondazione di famiglia

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GmbH & Co OHG – formazione, finanziamento, responsabilità & Co

La società in nome collettivo – OHG in breve – è una delle cosiddette società complete e, come una società di persone, è soggetta al codice commerciale tedesco (HGB). Il processo di formazione di questa forma legale di società è abbastanza semplice, dato che può essere formata informalmente e richiede un minimo di due soli membri fondatori. Può essere fondata sia da persone fisiche che da persone giuridiche. Un numero massimo di azionisti ammissibili non è specificato dalla legge.

Se l’azionista principale personalmente responsabile di una OHG agisce come una società a responsabilità limitata (GmbH) o se nella società nel suo complesso non sono responsabili persone fisiche ma esclusivamente persone giuridiche, si forma una cosiddetta Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – in breve: GmbH & Co OHG. Ma attenzione: mentre la GmbH rappresenta una persona giuridica in virtù della sua forma giuridica, una GmbH & Co OHG non ha una propria personalità giuridica ed è sempre considerata una partnership!

Altre collaborazioni tipiche:

• Società in accomandita (KG)
• Società in nome collettivo (OHG)
• Società a responsabilità limitata e Compagnie Limited Partnership(GmbH & Co KG)

Nome della fondazione e dell’azienda

La formazione di una GmbH & Co OHG richiede almeno due persone, con almeno una delle due che si presenta sotto forma di GmbH. Uno scenario comune vede entrambi i membri fondatori come società a responsabilità limitata che si uniscono per formare una GmbH & Co OHG per un progetto comune. In entrambi i casi, tutte le persone giuridiche della società agiscono come partner generali.

Se state partendo da zero, dovete prima stabilire una società a responsabilità limitata. Per fare questo, hai bisogno di quanto segue in poche parole: una persona fisica o giuridica come fondatore della società; un numero di identificazione fiscale (ID fiscale); la conferma della registrazione dall’Ufficio delle licenze commerciali; il patto dei soci aka statuto insieme alla certificazione notarile; 25.000 euro di capitale sociale; e infine l’iscrizione nel registro commerciale.

Puoi scoprire qui come funziona in dettaglio il processo di creazione di una GmbH:

• Costituzione di una società a responsabilità limitata (GmbH)

Avete fondato con successo la vostra società a responsabilità limitata? Poi il passo successivo è la costituzione di una società a responsabilità limitata (Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft). Poiché la GmbH & Co OHG è una società separata, avete bisogno di un codice fiscale e dovete registrare la società presso l’ufficio commerciale. Poiché uno dei partner è una GmbH, la GmbHG richiede anche un capitale minimo di 25.000 euro, a differenza della OHG convenzionale. L’istituzione di articoli di associazione è anche obbligatoria e, naturalmente, la vostra azienda ha bisogno di un nome adeguato che includa il suffisso aziendale “GmbH & Co OHG”.

Gestione e potere di rappresentanza

A meno che non sia stato stabilito diversamente nell’accordo dei soci, ogni socio di una GmbH & Co OHG ha il potere di rappresentanza nel rapporto esterno. È possibile concordare la rappresentanza congiunta negli statuti – e iscriverla nel registro delle imprese – o ritirare il potere di rappresentanza ai singoli soci. Tuttavia, questa restrizione si applica solo nella relazione interna ed è inefficace nei confronti dei terzi, poiché questi non possono vedere il potere di rappresentanza dei singoli partner.

Lo stesso vale per il potere di gestione: in linea di principio, tutti i partner possono – e dovrebbero – agire con capacità di gestione. Sono possibili deviazioni dalle disposizioni legali del codice commerciale (HGB), ma diventano efficaci nella relazione esterna solo se una nota corrispondente è stata registrata nel registro commerciale e l’informazione è quindi accessibile al pubblico. In assenza di un’iscrizione corrispondente nel registro di commercio, una transazione è efficace anche se l’azionista è stato escluso dalla gestione nella relazione interna.

Estratto dalla legge – § 114 HGB:

(1) Tutti i soci hanno il diritto e l’obbligo di gestire gli affari della società.
(2) Se il contratto di partnership assegna la gestione a uno o più partner, gli altri partner sono esclusi dalla gestione.

Lettere commerciali – offerte, moduli d’ordine, fatture & Co.

Nelle transazioni commerciali, la GmbH & Co OHG è vincolata ad una certa presentazione. Così, su tutte le lettere commerciali – come per l’OHG convenzionale – devono essere fornite informazioni sul suffisso della forma giuridica, la sede legale, il tribunale del registro competente e il numero del registro commerciale. Poiché i partner sono persone giuridiche, una GmbH & Co OHG deve anche indicare le società dei partner con il suffisso della forma giuridica e il loro numero di registro commerciale, il tribunale del registro competente e la sede legale delle società. I nomi completi di tutti gli amministratori delegati e dei membri del consiglio di amministrazione – così come il nome e il cognome del presidente del consiglio di sorveglianza, se applicabile – devono anche essere elencati su tutte le lettere commerciali.

Le lettere commerciali includono tutte le comunicazioni scritte di un’azienda che sono specificamente indirizzate a uno o più destinatari, come moduli d’ordine, offerte sollecitate, fatture e solleciti di pagamento o lettere di sollecito. La letteratura promozionale generale e la posta diretta, d’altra parte, non sono lettere commerciali nella forma e di conseguenza non devono contenere nessuna delle informazioni di cui sopra.

Distribuzione dei profitti, condivisione delle perdite e responsabilità

Per quanto riguarda la distribuzione degli utili e la ripartizione delle perdite, o entrano in gioco i principi giuridici o le disposizioni corrispondenti sono state ancorate negli statuti. Gli utili sono distribuiti “pro capite” al 4 per cento della quota di capitale più l’utile supplementare. Le perdite sono anche distribuite “pro capite”.

Una società a responsabilità limitata & Compagnie General partnership è responsabile come una società con il suo patrimonio aziendale. Inoltre, i singoli soci – come per la società in nome collettivo – sono direttamente, illimitatamente e solidalmente responsabili, il che significa: i creditori non solo possono attaccare direttamente i soci indipendentemente dal causante, ma in caso di dubbio anche sollevare pretese di responsabilità oltre il patrimonio della società, cioè sul patrimonio privato dei singoli soci.

Se invece i soci di una GmbH & Co OHG si presentano sotto forma di una società a responsabilità limitata (GmbH), essi sono responsabili come persone giuridiche solo nella misura del contributo di capitale della GmbH. La limitazione della responsabilità come persona giuridica è una delle caratteristiche vantaggiose di questa forma giuridica di impresa.

Responsabilità fiscale degli azionisti di GmbH & Co OHG – GewSt, USt & ESt / KSt

Come tutte le altre forme giuridiche di società, la Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft è generalmente tenuta a pagare le tasse. Per le imprese commerciali con un reddito annuo superiore a 24.500 euro, si applica l’obbligo dell’imposta commerciale e, in linea di principio, per tutte le società, si applica l’obbligo dell’imposta sulla cifra d’affari, nella misura in cui la GmbH & Co OHG non effettua solo un fatturato esente da imposta.

Inoltre, le società di persone sono generalmente soggette al principio di trasparenza, che afferma che a causa dell’imposta sul reddito dei singoli partner, il pagamento dell’imposta sul reddito per la società nel suo complesso è superfluo. Gli utili distribuiti sono anche tassati nella dichiarazione dei redditi dei partner come reddito da operazioni commerciali. Tuttavia, questo si basa sul presupposto delle persone fisiche. Il reddito da profitti per le persone giuridiche, d’altra parte, è soggetto all’imposta sul reddito delle società.

• Imposta sul commercio (GewSt)
• Imposta sul valore aggiunto (IVA)
• Imposta sul reddito (ESt)
• Imposta sul reddito delle società (KSt)

Tasse per le aziende, tutto in una lista:

• Tasse in Germania

GmbH & Co OHG – Per chi vale la pena?

Un vantaggio significativo di una GmbH & Co OHG è senza dubbio la limitazione della responsabilità al patrimonio aziendale della GmbH come socio personalmente responsabile. Questo significa che i fondatori di aziende possono rapidamente e facilmente partire in una squadra su un piano di parità e non rischiano direttamente l’esistenza della loro azienda se un investimento si rivela svantaggioso. In contrasto con la GmbH & Co KG, la cooperazione paritaria dei partner è qui particolarmente importante e le forti gerarchie corrispondenti alla società in accomandita sono evitate.

Per chi è adatta la GmbH & Co OHG? Questa forma giuridica è utile per gli imprenditori che vogliono impostare il loro business come una partnership senza dover rinunciare alle restrizioni speciali di responsabilità di una GmbH. Una GmbH & Co OHG è concepibile anche come società di gestione patrimoniale e per le imprese familiari.

Alternative alla GmbH & Co OHG: forme giuridiche in Germania

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se vuoi creare la tua prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Sia che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, qui ho riassunto per te tutti i tipi di società in Germania.

• Forme legali: Lista

Tipi di aziende in dettaglio:

• Impresa individuale
• Uomo d’affari registrato / donna d’affari registrata (e. K.)
• Associazione di diritto civile (GbR)
• Società in nome collettivo (OHG)
• Società in accomandita (KG)
• Azienda imprenditoriale (UG)
• GmbH: società a responsabilità limitata
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Società per azioni (AG)
• Società per azioni immobiliari (REIT-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Fondazione / Fondazione di famiglia

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