I più alti tassi ipotecari del mondo – Tassi immobiliari spiegati, traduzione, elenco

Tassi d’interesse immobiliari in tutto il mondo – Le diamo una classifica completa dei tassi d’interesse in tutto il mondo. Comprese le traduzioni e le spiegazioni della terminologia americana. Non è facile, ma vi spieghiamo la traduzione e il significato di Mortgage Interest. Una parola che alla maggior parte delle persone non piace sentire. Finanziare la tua casa e risparmiare denaro per finanziare la tua casa è difficile. Forniamo una semplice guida ai tassi d’interesse dei mutui, dove i tassi d’interesse dei mutui sono più cari e come puoi risparmiare sugli interessi del tuo mutuo. Spieghiamo anche la differenza tra APR o tasso di interesse, come calcolare l’interesse del mutuo e qualsiasi altra cosa che potresti aver bisogno di imparare. Torna a Mutuo Spiegato.

Pagare per prendere in prestito denaro

Si pagano gli immobili attraverso un’ipoteca. Dovete pagare gli interessi su questa ipoteca. In nessun altro paese i tassi di mutuo sono così alti come in Argentina. Pagare un mutuo qui significa uno scomodo tasso di interesse ipotecario del 41,11%. In Finlandia, questo è molto più economico ad un gestibile 1,42%. Prima di guardare i tassi ipotecari, spieghiamo brevemente cos’è un mutuo in sé.

• Tassi ipotecari più alti: Argentina – 41,11%
• Tassi ipotecari più bassi: Finlandia – 1,42%

Ipoteca: definizione e spiegazione

Un mutuo è un tipo di prestito. Cioè, è una somma di denaro che un prestatore paga per conto di un mutuatario. Un mutuo è un prestito che viene utilizzato per pagare una proprietà. Il mutuatario deve restituire il denaro preso in prestito, ma non in un’unica soluzione, bensì a rate. Questo significa che, per esempio, invece di pagare 1 milione in una sola transazione, il mutuatario può pagare 10.000 ogni mese per 100 mesi. Inoltre, il prestatore di solito addebita gli interessi, cioè una percentuale del prestito totale che il mutuatario deve pagare oltre agli interessi.

Curioso di conoscere i dettagli dei mutui? La nostra guida di facile comprensione spiega tutto quello che c’è da sapere:

• Mutui spiegati facilmente – How-to

Interesse ipotecario – Che cos’è?

L’interesse è un prezzo che si paga per il servizio e il rischio quando qualcuno ti presta del denaro. L’interesse ipotecario è espresso in pagamenti annuali ed è, per esempio, il 5%. Questo significa che ogni anno si paga un 5% in più dell’importo totale del prestito al creditore del mutuo.

Come funzionano i mutui?

Chi paga meno per il suo mutuo? Quale mutuo funziona per chi? Ci sono alcune caratteristiche che rendono alcune persone più attraenti per il prestatore come mutuatari; queste persone devono poi pagare meno interessi ipotecari di altre. Queste caratteristiche possono essere comprese semplicemente con la regola del pollice: Più si paga alla chiusura e più basso è il rischio per il prestatore, più basso è il tasso d’interesse. I seguenti fattori significano che si paga un tasso di interesse ipotecario più basso:

• Tassa di prestito più alta
• Deposito più grande
• La proprietà è una residenza privata
• Migliore valutazione del credito

TAEG o tasso d’interesse? Significato spiegato

Negli Stati Uniti si fa una distinzione tra diversi tipi di tassi d’interesse. Qual è la differenza tra TAEG e tasso d’interesse? Il tasso d’interesse è il costo annuale del prestito stesso, mentre il TAEG è il costo annuale per il mutuatario, comprese le tasse e altri costi oltre al tasso percentuale grezzo. In questo modo, il mutuatario è informato esattamente di quanto gli costerà il prestito. Si basa sulla legge federale Truth in Lending Act.

• Il tasso d’interesse è il costo annuale del prestito stesso
• APR sono i costi annuali per il mutuatario

Calcolare l’interesse del mutuo: Formula

Come si calcolano gli interessi del mutuo? Riceverete un tasso d’interesse ipotecario o APR come spiegato sopra. Questo è un tasso d’interesse annuale, ma devi pagarlo mensilmente. Come esempio, prendiamo un prestito di 500.000 dollari con un TAEG del 5%.

Importo del prestito x tasso d’interesse = pagamento annuale

$500.000 x 5% = $25.000

Ogni mese devi pagare questo importo diviso per 12 (per i 12 mesi dell’anno). Ciò significa che dovete anche calcolare questo importo per poterlo preventivare correttamente. Quindi, come si calcolano gli interessi mensili del mutuo?

Pagamento annuale / 12 = Pagamento mensile

$25.000 / 12 = $2.083

Vi state chiedendo cosa dovete pagare quando comprate una casa? Ci sono troppi costi aggiuntivi per elencarli tutti qui, ma abbiamo riassunto tutto quello che dovete sapere:

• Tutti i costi aggiuntivi quando si acquista una casa

Tipi di tassi ipotecari

Quando scegliete il vostro mutuo, dovete decidere tra tassi d’interesse fissi e variabili. Questi differiscono considerevolmente, ed è per questo che è molto importante capire i vantaggi e gli svantaggi di ogni variante.

Tasso d’interesse fisso contro tasso d’interesse regolabile

I prestiti a tasso fisso e i prestiti a tasso regolabile (chiamati anche mutui a tasso regolabile) differiscono, come suggerisce il nome, nella variabilità del tasso di interesse. Questo significa che i prestiti a tasso fisso hanno lo stesso tasso di interesse per tutta la durata del prestito, mentre i prestiti a tasso variabile hanno un tasso di interesse variabile per tutta la durata del prestito.

I prestiti a tasso fisso sono attraenti perché offrono sicurezza. Il tasso d’interesse non cambierà e quindi il bilancio e la pianificazione sono più facili. Di regola, i prestiti a tasso fisso sono più costosi all’inizio dei prestiti a tasso variabile. Inoltre, i prestiti a tasso fisso sono fissati in base ai periodi di tempo. Il periodo più popolare è un prestito a tasso fisso di 15 anni. Questo significa che il mutuatario ripaga il prestito e lo stesso tasso di interesse per 15 anni.

I prestiti a tasso variabile sono inizialmente attraenti perché i tassi d’interesse sono più bassi. Tuttavia, poiché possono cambiare, i mutuatari possono essere sorpresi di scoprire che il tasso di interesse aumenta nel tempo. Anche questi di solito iniziano con, diciamo, 5 anni con un tasso di interesse fisso, dopo di che il tasso di interesse inizia a variare.

Confronti di tassi d’interesse ipotecari: Dov’è il tasso d’interesse più alto?

Ci sono alcune destinazioni top per gli investimenti immobiliari. Per sapere dove conviene economicamente investire e dove i tassi sono alti, abbiamo scelto alcune destinazioni chiave. Qui sotto c’è l’elenco completo dei tassi ipotecari in tutto il mondo.

USA – Terra di investimenti

New York o Los Angeles? Che scelta! Negli Stati Uniti, avete un tasso ipotecario medio molto più alto del 4,9%. Ma per fortuna non è difficile risparmiare sulle tasse di proprietà. Il 4,9% è molto più basso di molti altri paesi, compreso il vicino Messico all’11,1%, ma più dell’altro paese, il Canada, che ha un tasso medio del 3,6%. La sua posizione massiccia nel mondo significa che è un luogo dove l’investimento è sempre attraente, ed è improbabile che diventi presto un mercato zero.

Tasso ipotecario 4,9% – Classifica 67

• PIL: 20,54 miliardi di dollari.
• Pop: 327,2 mil.

Germania – Protezione dei consumatori

Un altro paese popolare per gli investimenti immobiliari è la Germania. La Germania ha un basso tasso ipotecario medio dell’1,88%. Con un’economia in crescita e il fatto che ci sono centri culturali come Berlino, centri commerciali e di moda come Düsseldorf o nuovi mostri tecnologici come Colonia, non sorprende che questo sia un mercato in crescita in cui molti investitori vogliono investire.

Tasso ipotecario 1,88% – Classifica 95

• PIL: 3,95 miliardi di dollari.
• Pop: 83,02 mil.

Regno Unito – Storia e potere

La casa della Regina, Londra, il Big Ben e Stonehenge. C’è molto da vedere in quella che una volta era la prima potenza mondiale. Nessun paese può vantare una così lunga tradizione di potere e denaro come le isole dei Vereini, che sono le più lontane dall’Europa. Il loro tasso ipotecario medio è del 3,20%, tra i più bassi del mondo e inferiore a quello degli Stati Uniti.

Tasso ipotecario 3,20% – Classifica 79

• PIL: 2,86 trilioni di dollari.
• Pop: 66,65 mil.

Tassi ipotecari in tutto il mondo – Classifica completa

Qui sotto c’è la lista completa dei paesi del mondo che hanno un tasso di interesse ipotecario (o equivalente). Questi sono classificati dal più alto al più basso tasso. Come potete vedere, i tassi di mutuo sono più alti in Argentina, Iran, Uzbekistan e Ucraina. Notate anche che i tassi di interesse per un periodo di tempo diverso saranno molto diversi. Questi differiscono molto dalla media degli Stati Uniti, che è del 4,9%.

Quelli elencati qui sotto sono per un piano di 20 anni con un tasso fisso. Ciononostante, danno una panoramica accurata di dove questi tassi sono alti o bassi.

• Argentina – 41,11%
• Iran – 20,84
• Uzbekistan – 20,15
• Ucraina – 19.22
• Nigeria – 18,50
• Turchia – 15,57
• Sri Lanka – 14,66%
• Kenya – 14,56%
• Kazakistan – 14.55
• Pakistan – 14,05 %
• Bielorussia – 13,95
• Egitto – 13,48%
• Paraguay – 13,38%
• Repubblica Dominicana – 12,62
• Nepal – 11,74%
• Colombia – 11,47%
• Georgia – 11,41%
• Armenia – 11,30
• Bangladesh – 11,21%
• Messico – 11,10
• Honduras – 10,92
• Ecuador – 10,73%
• Indonesia – 10,29
• Russia – 10,25
• Sudafrica – 10,23
• Costa Rica – 9,69
• Brasile – 9,66%
• Perù – 9,64%
• Moldavia – 9,39
• India – 9,25
• Vietnam – 9,17%
• El Salvador – 8,93
• Tunisia – 8,91%
• Iraq – 8,86%
• Bolivia – 8,65
• Azerbaigian – 8,48%
• Giamaica – 8,33
• Uruguay – 7,83
• Giordania – 7,82
• Guatemala – 7,79
• Palestina – 7,67
• Filippine – 7,61%
• Libano – 7,08 %
• Montenegro – 6,63%
• Algeria – 6,34%
• Bahrain – 6,32%
• Trinidad e Tobago – 6.30
• Kuwait – 5,99
• Islanda – 5,96
• Romania – 5,86%
• Macedonia settentrionale – 5,53
• Panama – 5,42%
• Tailandia – 5,41
• Marocco – 5,34%
• Cina – 5,15
• Albania – 5,12%
• Ungheria – 4,98
• Qatar – 4,78
• Oman – 4,71
• Grecia – 4,67
• Kosovo (territorio conteso) – 4,66
• Polonia – 4,48%
• Malesia – 4,44%
• Nuova Zelanda – 4,39
• Emirati Arabi Uniti – 4,27
• Arabia Saudita – 4,21
• Stati Uniti – 4,19
• Bosnia ed Erzegovina – 4,14%.
• Malta – 4,07
• Croazia – 4.02
• Serbia – 4,01 %
• Cile – 3,92
• Australia – 3,92
• Bulgaria – 3,84
• Israele – 3,62
• Irlanda – 3,58
• Canada – 3,55
• Corea del Sud – 3,44
• Regno Unito – 3,20
• Slovenia – 3,18%
• Cipro – 2,97
• Norvegia – 2,89
• Svezia – 2,75
• Repubblica Ceca – 2,68
• Lettonia – 2,67
• Hong Kong – 2,57
• Estonia – 2,52%
• Lituania – 2,40
• Singapore – 2,38
• Spagna – 2,35
• Portogallo – 2,28
• Paesi Bassi – 2,24%
• Austria – 2,07
• Italia – 1,94%
• Germania – 1,88%
• Taiwan – 1,84
• Belgio – 1,81%
• Danimarca – 1,69
• Francia – 1,56%
• Slovacchia – 1,54%
• Svizzera – 1,52%
• Giappone – 1,47
• Finlandia – 1,42