Risarcimento per uso proprio: risarcimento per l’uso proprio dopo l’acquisto di un immobile affittato
Kündigung per Eigenbedarf – Sie compra un immobile già affittato e vorreste ora entrarvi? Con una kündigung per eigenbedarf è possibile anche questo. La condizione necessaria è che voi stessi abbiate motivi verificabili oppure che una persona favorita possa trasferirsi nell’immobile. Scoprite qui tutto ciò che dovete sapere sulla durata della kündigung per eigenbedarf, sui motivi importanti e sulle persone favorite.
Risoluzione per proprio interesse: definizione & spiegazione
Acquistare un immobile già affittato non significa che dobbiate necessariamente affittarlo anche voi. Al contrario: in alcuni casi potete addirittura trasferirvi nell’immobile poco dopo l’acquisto. Per farlo, dovrete redigere una kündigung per eigenbedarf e presentarla.
Durata per la kündigung per eigenbedarf: 3 a 9 mesi
Analizziamo ora passo dopo passo i dettagli di una tale disdetta.
Motivi verificabili per l’uso personale: desiderio di figli, età avanzata & Co.
Dovete quindi dimostrare motivi per la disdetta del locatario. Non ogni motivo è però un motivo per l’uso personale. Al contrario, dovrete dimostrare che avete bisogno di occupare la casa o l’appartamento per motivi urgenti e non avete alternative. Malattia, età avanzata o gravidanza possono essere tali motivi.
Ecco alcuni esempi:
- Desiderio di figli
- Ampliamento dell’abitazione
- Trasferimento per lavoro
- Alloggio sostitutivo
- Età avanzata
- Malattia
Disdetta per persone privilegiate: dai bambini alla nonna
Inoltre, potete anche risolvere la questione con gli inquilini se una persona a voi favoreggiata ha un urgente bisogno di abitazione. A questa categoria appartengono i nipoti, i partner di vita e anche i figli generati da un matrimonio precedente e i genitori.
Le persone favoreggiate comprendono:
- Figli: i vantaggi fiscali e le condizioni sono spiegati nel nostro Denkmalschutz Immobilie. Utilizzare al meglio i vantaggi fiscali:
Steuer Ratgeber . - Genitori
- Nonni
- Fratelli
- Nipoti
- Parenti allargati come cugini, zii e zie
- Figli generati da un matrimonio precedente e suoceri
- Coniugi
- Partner di vita
Anche cugini, nipoti e pronipoti, nonché i figliastri, appartengono al gruppo delle persone favoreggiate. Per alcuni di questi casi potrete dover presentare documenti che dimostrino le esatte circostanze e il rapporto tra voi e la persona.
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