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Doppi vetri – Telaio, retrofit e prezzo

Laura — Tue, 07 Apr 2020 11:00:52 +0000

Doppi vetri – I doppi vetri sono un elemento di costruzione costituito da due lastre di vetro installate in un telaio di plastica o di legno. L’intercapedine che si crea tra due lastre di vetro serve come isolamento termico e garantisce così il risparmio energetico. Questa cavità è di solito riempita con un gas inerte per evitare che il vetro si appanni dall’interno. L’argon è solitamente usato per questo scopo. Un altro vantaggio è che i doppi vetri hanno un effetto fonoassorbente. Vale la pena di adattare i doppi o addirittura i tripli vetri non solo nei nuovi edifici, ma anche nei sistemi di finestre esistenti in buone condizioni. In rari casi, esistono anche sistemi di finestre a triplo vetro che hanno un effetto termoisolante e fonoisolante ancora maggiore. Se le finestre a vetri multipli dovessero mai appannarsi dall’interno, di solito è dovuto a una piccola crepa nel vetro o sul telaio della finestra attraverso la quale penetra l’umidità. Il prezzo per una finestra con doppi vetri parte da 80€.

I doppi vetri in sintesi

Un elemento di costruzione costituito da due lastre di vetro
Installato in un telaio di plastica o di legno
Cavità riempita con gas inerte come isolamento termico
Risparmio energetico e isolamento acustico
In rari casi: Triplo vetro
Costi: da 80€ per finestra

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Design uniforme della facciata – condominio, colore e vecchio edificio

Laura — Mon, 06 Apr 2020 11:00:53 +0000

Disegno uniforme delle facciate – Regolato dal proprietario o, nel caso dei condomini, dall’associazione dei proprietari del condominio. Se un inquilino o un proprietario di un condominio cambia qualcosa sulla sua facciata, deve ottenere il consenso corrispondente. Non importa se si tratta di un colore diverso, di un cambiamento dell’intonaco o dell’architettura generale della casa. Significa che i residenti non possono aggiungere o cambiare cose a loro piacimento, poiché si deve preservare un aspetto armonioso e uniforme della casa. Soprattutto nelle zone di vacanza con molti bungalow, si presta molta attenzione a un design uniforme della facciata e non è permesso dipingere il proprio bungalow di un colore diverso, per esempio. Per la maggior parte dei centri storici, ci sono regole severe per un design uniforme delle facciate.

Un design di facciata uniforme a colpo d’occhio

Il proprietario o l’associazione dei proprietari di casa stabilisce le regole e decide sui cambiamenti
Deve essere garantito un aspetto armonioso e uniforme
Città antiche – regolamenti particolarmente severi

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Condominio: investimento di capitale, denaro per la casa e notaio

Laura — Mon, 30 Mar 2020 11:00:22 +0000

Condominio – Un condominio è un’unità residenziale in un edificio a due o più parti. Può essere comprata sia attraverso un’agenzia immobiliare, di solito da una società immobiliare, o privatamente e senza commissioni attraverso conoscenti. L’acquirente è anche autorizzato ad affittare la proprietà se non l’ha già comprata affittata, il che è popolare tra gli investitori immobiliari. Consiglio di lettura per i principianti! Cosa devono considerare i principianti? Per saperne di più: Comprare il tuo primo appartamento!

Condominio a colpo d’occhio

Ma sia che compriate un condominio attraverso un agente o senza commissioni attraverso un privato, dovete ottenere il finanziamento prima di poter comprare un condominio. Sia che stiate comprando un condominio come privato o per scopi commerciali, ci sono molte opzioni di finanziamento diverse tra cui scegliere. In casi eccezionali, si può anche comprare un condominio senza alcun capitale proprio. In questo caso, però, hai bisogno della fiducia a lungo termine della tua banca e di un’ottima liquidità.

Continuate a leggere ora: Comprare un appartamento

Se volete rivendere il vostro condominio, ci sono alcuni fattori fiscali da considerare. Se avete usato il vostro appartamento da soli, potete venderlo esentasse in qualsiasi momento. Tuttavia, se avete affittato il condominio, la vendita è esente da tasse solo dopo 10 anni. Quando si compra o si vende, bisogna sempre andare da un notaio. Il notaio sigilla l’acquisto o la vendita dell’appartamento con un atto notarile. In una casa a più parti, di solito c’è un’associazione di proprietari a cui i proprietari della casa pagano regolarmente le tasse della casa. L’associazione dei proprietari nomina una società di gestione della proprietà, che a sua volta decide in cosa investire il denaro della casa. Rispetto ai costi accessori, la tassa sulla casa si basa sulla rispettiva proprietà degli appartamenti.

Unità residenziale in un blocco di appartamenti
Comprare attraverso un broker o privatamente
Comprare senza capitale – solo con relazioni e liquidità al top
Vendita esentasse – solo per i proprietari o dopo 10 anni
L’associazione dei proprietari determina la gestione della proprietà
La gestione della proprietà determina gli investimenti del denaro della casa

Immobili come investimento: speciale

Parte: Investimento classico o esotico – Quale proprietà è adatta come investimento?
Parte: Immobili come investimento – A cosa devo fare attenzione?

Ora nuovo: investimento di capitale in appartamenti di cura

Investimento di capitale in immobili per l’assistenza infermieristica – Comprare immobili per l’assistenza infermieristica come investimento di capitale? Pochissime persone che vogliono investire nel settore immobiliare pensano prima alle case di cura o agli appartamenti. Eppure vale la pena dare un’occhiata a questo tipo di investimento. Le case di cura vengono costruite in tutta la Germania, non solo negli agglomerati urbani; la popolazione sta diventando sempre più anziana. Ci sono proprietà e strutture per gli anziani in ogni distretto. Sono quindi oggetti d’investimento adatti per gli investitori regionali, come investimenti di capitale nelle vicinanze, ma anche per gli investitori sovraregionali. Come si sta sviluppando il mercato degli immobili di cura in Germania? Quale tipo / quale posizione è interessante per l’investimento come proprietà di rendimento? Abbiamo identificato 5 fattori nel primo sguardo a questa forma di investimento.

Investimento di capitale in appartamenti per infermieri

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Protezione antieffrazione – finestre del seminterrato, polizia e promozione

Laura — Fri, 27 Mar 2020 11:00:21 +0000

Protezione antieffrazione – Si distingue tra protezione antieffrazione attiva e passiva. Per protezione attiva contro i furti si intende un servizio di sicurezza o giornate informative in cui la gente viene informata sulle misure di sicurezza. La protezione passiva contro i furti significa misure di sicurezza speciali su finestre, balconi, terrazze, cantine e porte d’ingresso, nonché sistemi di allarme. Dalla messa in sicurezza delle porte alla pellicola per proteggere le finestre e altri vetri. I sistemi di allarme sono disponibili per ogni esigenza, sia con il monitoraggio della telecamera e il segnale diretto alla polizia o semplici rilevatori di movimento con suono di allarme accoppiato. Un consiglio che gli esperti amano sempre dare è che non bisogna dimenticare di mettere in sicurezza la cantina, anche se le finestre della cantina spesso sembrano troppo piccole per offrire ai ladri un punto di attacco, spesso è proprio qui che si cerca di entrare. Per la protezione antieffrazione della propria casa, si può anche richiedere una sovvenzione fino a 50.000€ alla KFW.

La protezione antieffrazione in un colpo d’occhio

Attivo (servizio di sicurezza, formazione, ecc.)
Passivo (doppie serrature, fusibili extra, ecc.)
Sistema di allarme – rilevatore di movimento, sorveglianza con telecamera, chiamata della polizia, ecc.)
Cantine spesso troppo poco sorvegliate
Sussidi della KFW fino a 50.000 euro

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Marketing immobiliare

Laura — Wed, 25 Mar 2020 00:32:37 +0000

Marketing immobiliare – Oggi, il marketing immobiliare si fa soprattutto via internet. O attraverso un’agenzia immobiliare o direttamente attraverso il padrone di casa, dato che molti annunci possono essere trovati su portali internet. Tuttavia, ha senso chiedere consiglio a un agente immobiliare competente.

Il marketing immobiliare in sintesi

Via internet semplicemente attraverso portali
Tuttavia, coinvolgere i broker per una consulenza competente

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