Central Vista a Nuova Delhi: progetto di costruzione XXL

La capitale è stata progettata durante il periodo coloniale. Accanto alla vecchia Delhi, doveva essere costruito un quartiere governativo completamente nuovo. Il nuovo edificio è stato anche ispirato da strutture europee, tra cui l'”Arco di Trionfo dell’Étoile” sull’Avenue des Champs Élysées a Parigi. Un arco simile si trova anche nel Central Vista, New Delhi.

A proposito, la stessa Central Vista è stata ispirata dagli Stati Uniti. Più precisamente, il National Mall (Washington, D.C.). Una strada lunga 3,5 chilometri con il Campidoglio alla fine. La destinazione della strada è il centro del potere politico. Tutte le strade convergono in questa zona a forma di stella.

Ora tutto viene ridisegnato, compreso il parlamento. Dall’alto, assomiglia all’elica di una nave, tre elementi circondati da un cerchio circolare. Per saperne di più in questo nuovo video.

2,7 miliardi di conversioni: Video

Vista centrale a Nuova Delhi: Mappa

Tour virtuale del Central Vista

Impressioni

Sulla strada per l’Arco di Trionfo.

Cancello nel giardino del palazzo:

Lontano dal distretto governativo, vivendo a Nuova Delhi.

Aziende con più di 1 miliardo di valore

L’India si sta sviluppando sempre più velocemente. Quest’anno, ci sono stati oltre 36 unicorni in India, cioè aziende private con una valutazione di oltre 1 miliardo di dollari USA.

3 nuovi Unicorni / anno

Molti vogliono fondare una società, molti lo fanno. Le aziende che si quotano in borsa nel 2021 hanno raccolto importi record reali sul mercato. Ma devono anche affrontare sfide uniche per diventare ancora più grandi.

Il tetto degli affitti è incostituzionale!

Suggerimento! Alla fine, c’è la rassegna stampa, un riassunto delle notizie più importanti dal mondo immobiliare. Ci sono interessanti articoli nella FAZ sul tema “Nuova vita per le case di culto”, la ristrutturazione di ex chiese, la protezione dei monumenti e molto altro. Potete trovare tutte le notizie immobiliari direttamente qui: Notizie immobiliari.

Come capitale e città di cultura,Berlino è uno dei luoghi più popolari per vivere in Germania. Non c’è da stupirsi che gli affitti siano aumentati negli ultimi anni e che il mercato immobiliare sembri più redditizio che mai. Resta da vedere se e quando il limite degli affitti entrerà di nuovo in vigore o se i padroni di casa potranno continuare a praticare i loro prezzi elevati. Qui puoi trovare informazioni sugli eventi attuali che riguardano il limite degli affitti a Berlino.

La legge riguarda uno stock di:

Da 340.000 a 512.000 appartamenti a Berlino

Cosa dice il tetto degli affitti?

Il limite degli affitti avrebbe dovuto rendere di nuovo possibile un alloggio a prezzi accessibili nella grande città di Berlino. Secondo le stime, gli affitti da 340.000 a 512.000 appartamenti sono scesi, in alcuni casi di diverse centinaia di euro. Con grande fastidio dei padroni di casa e dei proprietari di immobili! Perché alla fine hanno fatto causa alla legge.

Dopo che il limite degli affitti a Berlino è stato finalmente dichiarato incostituzionale dalla Corte costituzionale federale, molti proprietari e locatori hanno tirato un sospiro di sollievo. Tuttavia, la discussione sugli affitti elevati non è ancora finita. Inoltre, si sta diffondendo la voce che il gigante immobiliare Vonovia si fonderà con il gruppo immobiliare Deutsche-Wohnen, il che risulterebbe nel più grande affare immobiliare della storia tedesca.

Inquilini e padroni di casa: Statistiche

Suggerimento! Qui puoi trovare ancora più statistiche su alloggi, costruzioni e immobili.

Opinione pubblica: buona o cattiva?

Pensate che la misura di Berlino di introdurre un limite agli affitti sia piuttosto buona o piuttosto cattiva?

Opinione degli inquilini:

• Piuttosto buono: 81%
• Piuttosto male: 14%

Opinione totale

• Piuttosto buono: 71%
• Piuttosto male: 24%

Puoi trovare altre statistiche su Statista.

Opinione nei partiti politici

È anche interessante dare un’occhiata ai partiti in Germania. Pensate che la misura di Berlino di introdurre un limite agli affitti sia piuttosto buona o piuttosto cattiva? Ordinati per preferenza di partito.

• Partito = piuttosto buono / piuttosto cattivo
• Sinistra = 85% / 11
• Verdi = 83% / 15%
• SPD = 79% / 13%
• CDU/CSU = 68% / 27%
• AfD = 60% / 33
• FDP = 47% / 44

Se stai pensando di trasferirti nella capitale, vuoi comprare o vendere un immobile o ci vivi già, ora ti mostriamo una panoramica dei quartieri più popolari e più belli di Berlino.

Vivere a Berlino: individuale e colorato

Berlino è individuale, creativa e piena di opportunità. Più di 3,5 milioni di persone hanno trasferito qui il loro centro di vita. Essendo una località internazionale, Berlino è un luogo attraente per le persone di tutto il mondo. Mentre il quartiere di Wilmersdorf a Charlottenburg convince con i suoi spazi verdi ben curati, le zone residenziali di Prenzlauer Berg e Weißensee a Berlino-Pankow ispirano con i loro prezzi imbattibili e la posizione centrale. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o il suo terreno nella metropoli globale di Berlino? Con le nostre guide gratuite e i nostri consigli sui temi della vendita e della valutazione degli immobili, sarete ben preparati. Leggi di più qui:

• Vivere a Berlino

I quartieri più popolari per vivere e risiedere sono:

1. Pankow
2. Charlottenburg
3. Wilmersdorf
4. Friedrichshain-Kreuzberg
5. Prenzlauer Berg
6. Kreuzberg
7. Wannsee
8. Steglitz
9. Schöneberg

Vendere proprietà a Berlino

La città è caratterizzata da numerose attrazioni e aree ricreative locali, ma anche da una buona infrastruttura. Come luogo in cui vivere, Berlino è molto popolare tra le persone di tutte le età. Se si decide di offrire una proprietà in vendita a Berlino, di solito si possono ottenere prezzi di acquisto che sono superiori alla media rispetto ad altre città tedesche di queste dimensioni. Il prezzo d’acquisto per metro quadrato è aumentato di circa il 65% negli ultimi 4 anni.

• Leggi di più sulla vendita di proprietà a Berlinoqui

Gigante dell’immobiliare: Fusione di Vonovia & Deutsche-Wohnen

Sarebbe il più grande affare nella storia del mercato immobiliare tedesco. Le società immobiliari miliardarie Vonovia e Deutsche-Wohnen vogliono fondersi. Ciò che è stato ripetutamente rifiutato da Deutsche-Wohnen in passato sta per diventare realtà. L’offerta di acquisizione di Vonovia è attraente e promettente. Sia l’azione Vonovia che l’azione Deutsche-Wohnen sono aumentate di valore negli ultimi anni. Potete trovare maggiori informazioni qui:

• Mega Deal Vonovia & Deutsche Wohnen

Notizie immobiliari:

La Süddeutsche Zeitung dice: “Vonovia non deve diventare uno squalo dell’affitto”. L’Handelsblatt titola addirittura “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a tax debate” e l’ARD avverte “Merger plans alarm tenants”. I titoli sono ormai noti. Ecco altre notizie dall’industria immobiliare:

Focus Online: Il prestito KfW fa risparmiare migliaia di dollari agli acquirenti di immobili

Il blog Focus Online riporta “Lo studio mostra: Chi dovrebbe pagare? In alcune regioni, gli acquirenti stanno boicottando i prezzi esorbitanti degli immobili” e “Finanziamento delle costruzioni: il denaro per costruire non è mai stato così economico” . Altre notizie e leggi attuali:

• Articolo ospite di Carsten Zimmermann: Il prestito KfW fa risparmiare migliaia di dollari agli acquirenti di immobili – ma ora il finanziamento sta diventando un premio della lotteria!
• Lo studio mostra: Chi dovrebbe pagare? In alcune regioni, gli acquirenti stanno boicottando i prezzi esorbitanti degli immobili
• Finanza edilizia: il denaro per costruire non è mai stato così economico

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede della polizia vicino a Colonia

Questa settimana in IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Warburg-HIH Invest acquisisce la nuova sede della polizia vicino a Colonia” e “ISG Germania nomina il nuovo amministratore delegato” . Potete trovare altre notizie qui:

• La tecnologia Daikin eleggibile in tutte le aree di prodotto
• ISG Germania nomina un nuovo amministratore delegato
• Warburg-HIH Invest acquista una nuova sede della polizia vicino a Colonia

Frankfurter Allgemeine: Nuova vita per i luoghi di culto

Il Frankfurter Allgemeine riporta questa settimana, per esempio, “Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese” e “Quartieri che cambiano: immagini della memoria”. Altre notizie dai giorni scorsi:

• Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese
• Casa in offerta: Cercasi inquilino disperatamente
• Cambiare i quartieri: immagini della memoria

Haufe: Gli alloggi diventeranno più cari?

Le novità di questa settimana nella sezione economica di Haufe sono, tra le altre, “Obbligo solare nel Baden-Württemberg: gli alloggi diventeranno più cari?” e “Chi viene, chi va? Nuovo CEO al Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sostituisce il management”. Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

• Solare obbligatorio nel Baden-Württemberg: gli alloggi diventeranno più cari?
• Sicurezza IT affidabile per le aziende – ma come?
• Chi viene, chi va? Nuovo CEO al Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sostituisce la leadership

T-Online: I prezzi delle case continuano a crescere più fortemente degli affitti

Questa settimana T-Online ha argomenti come “Crollo immobiliare nelle grandi città – gli esperti avvertono della bolla immobiliare” e “Costosa partecipazione al CO2 – i proprietari chiedono le dimissioni di Seehofer”. Nuovi argomenti della settimana:

• “Surriscaldamento” – i prezzi delle case continuano a crescere più velocemente degli affitti
• Costosa partecipazione al CO2 – i proprietari chiedono le dimissioni di Seehofer
• Crollo immobiliare nelle grandi città – gli esperti avvertono della bolla immobiliare

Berlin.de: Vonovia con processo di revisione

I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “Freno agli affitti per gli appartamenti comunali a Berlino” e “L’iniziativa di espropriazione ha quasi 200.000 firme”. Altri titoli della settimana:

• Freno all’affitto di appartamenti comunali a Berlino
• Senato: Dopo l’offerta di alloggio da Vonovia con processo di revisione
• L’iniziativa di espropriazione ha quasi 200.000 firme

Immobilien Zeitung: Amburgo costruisce appartamenti come gli ultimi nel 1974

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Amburgo costruisce tanti appartamenti quanti gli ultimi nel 1974” e “A volte tutto ciò che rimane del commercio al dettaglio è una farmacia e un supermercato” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:

• Amburgo costruisce tanti appartamenti quanti gli ultimi nel 1974
• Anche gli alloggi scarseggiano a Marburg
• A volte tutto ciò che rimane del commercio è una farmacia e un supermercato

Spiegel: promesse sociali dei boss immobiliari?

Lo Spiegel di questa settimana parla di “”La dimensione pura può preoccupare l’uno o l’altro”” e “A cosa serve la promessa sociale dei boss immobiliari?” . Altre notizie di questa settimana:

• A cosa serve la promessa sociale dei boss immobiliari?
• Gruppi immobiliari offrono a Berlino migliaia di appartamenti in vendita
• “La dimensione pura può preoccupare uno o due”

Centro di Londra: immobili esclusivi e di lusso

Esempio immobiliare: Londra fino a 38 milioni di dollari.

Qui a Londra non troverete solo una fiorente economia finanziaria intorno a London City, Londra ha anche le grandi compagnie di media, le agenzie pubblicitarie e naturalmente un corrispondente numero di broker. Se non volete uno standard, ma una posizione privilegiata e un buon apprezzamento, avete bisogno di un broker di lusso.

Broker: Stephan M. Czaja

Telefono Gran Bretagna: +44 20 3475 9225

E-mail: office@lukinski.com

Tutti conoscono una foto, il Parlamento, il Big Ben e il Tower Bridge.

Londra ha un’infrastruttura estremamente efficiente. L’aeroporto è anche uno degli hub centrali in Europa.

Il distretto bancario e la politica fanno di Londra un centro commerciale globale di idee e capitali.

Ma la città ha molto di più da offrire che grattacieli di vetro, come si può vedere qui quando si dà un’occhiata al centro della città.

Trovare proprietà esclusive nelle zone più popolari di Londra come Notting Hill, Soho, South Kensington o Westminster è una sfida per voi come acquirenti, dai condomini (ETW) alle proprietà private e alle ville di città. Così come i suddetti parcheggi. Sapevi che il parcheggio più costoso della città è appena passato di mano per 240.000 sterline? Un semplice posto auto, non un parcheggio a più piani, proprio sulla strada. Quindi vedete: il mercato immobiliare di Londra è caldo.

Specialmente con proprietà costose e di alto valore, molti soldi sono rapidamente in gioco. Dagli esclusivi soffitti di stucco nei vecchi edifici alle piastrelle di marmo in cucina. Ci vuole più di una “semplice” conoscenza del settore immobiliare, ma anche dei materiali, dello stile e degli sviluppi futuri, soprattutto per gli investitori londinesi.

Mappa della città

Visitare Londra? Previsioni del tempo

Il tempo attuale nella città di Londra:

Londra dall’alto: Skyline

Esempio di proprietà Londra: Condominio

Città di Londra

Moderno, elegante e proprio nel mezzo delle banche e della politica. La City di Londra offre zone residenziali attraenti e i migliori quartieri.

Notting Hill: Comfort

Stilisti che vivono a Soho

Investimenti: Suggerimenti e spiegazioni

Altri consigli e raccomandazioni? Gli immobili valgono come investimento? Quali sono le tasse da pagare e ci sono consigli su come risparmiare sulle tasse? Nella rivista FIV forniamo risposte a molte domande sul tema dell’investimento di capitale. Il focus non è solo sugli immobili, ma anche sui metalli preziosi, l’arte e i fondi azionari. Perché un buon portafoglio di investimenti contiene sempre un mix di diversi elementi.

La mia rubrica nella rivista FIV sul tema dell’investimento di capitale.

Broker di lusso: persone di contatto

Io e il mio team possiamo assistervi nella vostra ricerca di proprietà a Londra. Come investimento, in affitto o per uso personale. Con buoni contatti e raccomandazioni, troveremo per voi le proprietà di investimento più interessanti nel centro di Londra. Ci sono domande? Chiamateci o scriveteci gratuitamente:

Broker: Stephan M. Czaja

Telefono Gran Bretagna: +44 20 3475 9225

E-mail: office@lukinski.com

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