Metropoli in Germania: Valutazione

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Lista: Attrattiva della posizione / metropoli

Elenco di tutte le 17 metropoli (più di 500.000 abitanti), in ordine alfabetico. Puoi prendere la valutazione esatta per confrontare la colonna “Valore”. Troverete la valutazione generale sotto “Grado”. “A breve termine” si riferisce alla tendenza degli ultimi 10 anni, a lungo termine guarda agli ultimi 30 anni.

Una panoramica di tutte le città in Germania dalla A alla Z, può essere trovata qui: Valutazione della città.

Valutazione della Germania: Confronto tra gli investimenti di capitale

Valutazioni attuali di Lukinski:

Grandi città (67) fino a 500.000 abitanti

Spesso più interessanti delle metropoli, le numerose grandi città della Germania. Da est (Lipsia) a ovest (Bonn), nord (Rostock) e sud (Norimberga). Qui troverete proprietà con un buon rendimento e con rating A e B.

• Valutazione: Grandi città fino a 500.000 abitanti

Città fino a 100.000 abitanti

Il suo vantaggio nelle città tra 40.000 e 100.000 abitanti? Avete meno concorrenza nazionale e internazionale. Soprattutto se si vive in loco, un buon vantaggio strategico, anche per i nuovi arrivati nel settore immobiliare. Qual è il rating della sua città? Scoprilo qui:

• Valutazione: Città fino a 100.000 abitanti

Valutazioni A / A+: Campioni nascosti

Le valutazioni A / A+ significano prestazioni abbastanza sicure. Perfetto per le proprietà di investimento con bassi rendimenti ma alti valori di rivendita. Allo stesso tempo, una forte protezione contro l’inflazione. Tuttavia, in metropoli come Monaco di Baviera, non per i principianti dell’immobiliare senza sufficiente capitale proprio.

• Valutazioni A / A+ in Germania

Valutazioni B- / B / B+

Tutte le valutazioni B mostrano città con un solido sviluppo. Qui si possono anche trovare proprietà di rendimento che forniscono immediatamente un reddito che copre i vostri oneri mensili intorno al rimborso, agli interessi e al mantenimento. Idealmente con un extra aggiuntivo, per l’accumulazione attiva del patrimonio.

• Valutazioni B- / B / B+ in Germania

Valutazioni C- / C / C+

Tutte le valutazioni C mostrano città con tassi di crescita inferiori. Qui, gli immobili come investimento devono essere trattati con cautela, perché il rischio di sfitto è maggiore. Questo significa che pagate di più per ogni mese in cui la vostra proprietà non viene affittata. Inoltre, l’aumento di valore della proprietà è molto basso, se non addirittura nullo.

• Valutazioni C- / C / C+ in Germania

D- / D Valutazioni: Campioni di rischio

Le città con un rating D sono ad alto rischio, perché tutta la loro struttura è estremamente stagnante o addirittura in declino. Economia, abitanti, infrastrutture, sono tutti indicatori. Le valutazioni D non sono assolutamente per i principianti. Qui non serve solo esperienza, ma anche un’ottima conoscenza locale per trovare le poche proprietà redditizie. Tuttavia, difficilmente sperimenterete un aumento di valore qui.

• Valutazioni D- / D in Germania

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