Eredità | Lukinski https://lukinski.it Tue, 01 Nov 2022 16:44:16 +0000 it-IT hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.11 Fornitori di vendita parziale a confronto! Casa, appartamento, terreno + acquisto parziale vincitore del test https://lukinski.it/fornitori-di-vendita-parziale-in-confronto-casa-appartamento-terreno-test-di-acquisto-parziale-vincitore/ Sat, 25 Dec 2021 16:15:26 +0000 https://lukinski.de/fornitori-di-vendita-parziale-in-confronto-casa-appartamento-terreno-test-di-acquisto-parziale-vincitore/ Fornitore di vendita parziale [anno] – Grande casa, grande appartamento, ma “pochi soldi per vivere”? Questo confronto tra fornitori di vendita parziale vi fa risparmiare 1-2 ore di ricerca, calcoli e “comprensione delle differenze”. Qui potrete conoscere tutti i principali fornitori, i loro costi, le tariffe e il vincitore del test. “Wertfaktor”, “Hausanker”, “Engel & Völkers”, “Wertkauf”, “Hausvorsorge”, “Heimkapital” o anche “Deutsche Teilkauf” & Co. come si differenziano le condizioni e i successivi costi(user fee) dei singoli fornitori? Ecco una panoramica dei principali fornitori sul mercato: tutte le calcolatrici più importanti, un confronto del canone mensile. Le aziende più importanti in un colpo d’occhio.

6 fornitori a confronto! Vincitore del test + classifica

Ecco la panoramica con i vincitori dei test! Dopo l’elenco, troverete tutti i calcoli dettagliati per la tassa d’uso e l’aumento di valore.

Acquisto di parti tedesche – Miglior prezzo/prestazioni

Al primo posto per condizioni nella prima fase della vendita parziale e nella seconda fase della vendita totale si trova attualmente Deutsche Teilkauf (al 22 gennaio).

  • Canone d’uso annuo = 2,89 % = 241 euro
  • Aumento del valore (vendita totale) = + 41,53%.
  • Vota Deutsche Teilkauf

Ancora di casa – Le migliori condizioni

Fa parte di Deutsche Teilkauf, quasi lo stesso, solo +1 euro di costi mensili di utilizzo.

  • Canone d’uso annuo = 2,90 % = 242 euro
  • Aumento del valore (vendita totale) = + 41,53%.
  • Valutazione dell’ancora della casa

Fattore valore

Con il 29,13%, l’aumento di valore in 15 anni è pari a -12,4% rispetto al 1° e al 2° posto. Analogamente, +1 euro al mese rispetto al vincitore del test.

  • Canone d’uso annuo = 2,90 % = 242 euro
  • Aumento del valore (vendita totale) = + 29,13%.
  • Hanno valutato il fattore valore

Vendita parziale Uno

Teilverkauf One offre condizioni eque ai venditori con Deutsche Teilkauf e Hausanker.

  • Canone d’uso annuo = 2,89 % = 241 euro
  • Aumento del valore (vendita totale) = + 28,50%.
  • Vota la vendita parziale di uno

Provvedimento per la casa

Con Hausvorsorge si paga anche 1 euro in più al mese rispetto al vincitore del test. In termini di vendite totali, Hausvorsorge è attualmente a -15,19% rispetto al primo e al secondo posto.

  • Canone d’uso annuo = 2,90 % = 242 euro
  • Aumento del valore (vendita totale) = + 26,34%.

Engels & Völkers

  • Canone d’uso p.a. = 2,75% = 229 euro
  • Aumento del valore (vendita totale) = + 25,33%.

Acquisto di parti tedesche – vincitore del test

Le condizioni in sintesi (fonte: Rechner deutsche-teilkauf.de).

Canone d’uso: 241 € / mese / 2,89 % annuo.

  • Quota: 20%
  • Contributo per l’utente: 241 euro

Tassa d’uso dopo la vendita parziale in %:

  • Canone d’uso / anno = 2.892 euro
  • % p.a. = 2,89 %.

Vendite totali: + 41,53 % di aumento del valore

Vendita totale a Deutsche Acquisto parziale dopo 15 anni, compresa la rivalutazione e le tasse.

  • Valore in 15 anni: 699.128 euro
  • Quota residua: 566.103 euro
  • Tassa: Nessuna tassa di attuazione
  • Seconda erogazione: 566.103 euro

Valutazione del valore e commissioni in %:

  • Apprezzamento del valore: 41,53
  • Tasse: 0 %”.
  • Seconda vincita: 41,53

Il ricavato totale è quindi (in 15 anni) di 566.103 euro.

Ancoraggio della casa

Hausanker appartiene a Deutsche Teilkauf. Le condizioni sono quasi le stesse. Solo nel canone di utilizzo si paga mensilmente + 1 euro. Le condizioni in sintesi (fonte: calcolatore hausanker.de).

Canone d’uso: 242 € / mese / 2,90 % pa.

  • Quota: 20%
  • Contributo per l’utente: 242 euro

Tassa d’uso dopo la vendita parziale in %:

  • Canone d’uso / anno = 2.904 euro
  • % p.a. = 2,90

Vendite totali: + 41,53 % di aumento del valore

Vendita totale a Deutsche Acquisto parziale dopo 15 anni, compresa la rivalutazione e le tasse.

  • Valore in 15 anni: 699.128 euro
  • Quota residua: 566.103 euro
  • Tassa: Nessuna tassa di attuazione
  • Seconda erogazione: 566.103 euro

Valutazione del valore e commissioni in %:

  • Apprezzamento del valore: 41,53
  • Tasse: 0 %”.
  • Seconda vincita: 41,53

Il ricavato totale è quindi (in 15 anni) di 566.103 euro.

Fattore valore

Con Wertfaktor è possibile vendere un immobile del valore di 500.000 euro a partire dal 20%, con un massimo del 50%. Le condizioni in sintesi (fonte: calcolatore Wertfaktor.de).

Canone d’uso: 242 € / mese / 2,90 % pa.

  • Quota: 20%
  • Contributo per l’utente: 242 euro

Tassa d’uso dopo la vendita parziale in %:

  • Canone d’uso / anno = 2.904 euro
  • % p.a. = 2,90

Vendite totali: + 29,13% di aumento in valore

Vendita totale al fattore di valore dopo 15 anni, inclusa la rivalutazione e le tasse.

  • Valore in 15 anni: 673.000 euro
  • Quota residua: 538.400 euro
  • Tassa: – 21.872 Euro
  • Seconda erogazione: 516.528 euro

Valutazione del valore e commissioni in %:

  • Apprezzamento del valore: 34,60
  • Tasse: 4,06%”.
  • Seconda vincita: 29,13
  • Attenzione: vendite totali inferiori all’inflazione

Il ricavo totale è quindi (in 15 anni) di 538.368 euro.

Provvedimento per la casa

Le condizioni in sintesi (fonte: Rechner hausvorsorge.com):

Canone d’uso: 242 € / mese / 2,90 % pa.

  • Quota: 20%
  • Contributo per l’utente: 242 euro

Tassa d’uso dopo la vendita parziale in %:

  • Canone d’uso / anno = 2.904 euro
  • % p.a. = 2,90

Vendite totali: + 26,34% di aumento in valore

Vendita totale con accantonamento della casa dopo 15 anni, compresa la rivalutazione e le tasse.

  • Valore in 15 anni: 672.934 euro
  • Quota residua: 538.347 euro
  • Tassa: – 32.974 Euro
  • Seconda erogazione: 505.373 euro

Valutazione del valore e commissioni in %:

  • Apprezzamento del valore: 34,59
  • Tasse: 6,12%”.
  • Seconda vincita: 26,34
  • Attenzione: vendite totali inferiori all’inflazione

Il ricavato totale è quindi (in 15 anni) di 561.813 euro.

Engels & Völkers

Al quinto posto nella classifica degli acquirenti parziali si trova Engels & Völkers con le seguenti condizioni in sintesi (fonte: calcolatore ev-liquidhome.com):

Canone d’uso: 229 € / mese / 2,75% pa.

  • Quota: 20%
  • Contributo per l’utente: 229 euro

Tassa d’uso dopo la vendita parziale in %:

  • Canone d’uso / anno = 2.748 euro
  • % p.a. = 2,75%

Vendite totali: + 25,33 % di aumento del valore

Vendita totale presso Engels & Völkers Liquidhome dopo 15 anni, inclusa la rivalutazione e le tasse.

  • Valore in 15 anni: 672.934 euro
  • Quota residua: 538.347 euro
  • Tassa: – 37.011 Euro
  • Seconda erogazione: 501.336 euro

Valutazione del valore e commissioni in %:

  • Apprezzamento del valore: 34,59
  • Tasse: 6,86%”.
  • Seconda vincita: 25,33
  • Attenzione: vendite totali inferiori all’inflazione

Il ricavo totale è quindi (in 15 anni) di 560.086 euro.

L’acquisto parziale ha senso? Vendita parziale + confronto del credito

Acquisto parziale – Potete vendere una parte della vostra casa? Sì. Vendere una parte della propria proprietà, continuando a viverci, sembra allettante, soprattutto se il guadagno è immediato. La casa a schiera, la casa indipendente o anche il condominio nel condominio. Sicuramente avrete già visto le pubblicità dei numerosi fornitori di acquisto parziale. Questa offerta di acquisto è rivolta in particolare ai proprietari di immobili più anziani che hanno bisogno di denaro, ad esempio per una pensione più piacevole. Ma un acquisto parziale ha davvero senso? Uno sguardo ai costi di utilizzo e un piccolo confronto, cosa è “più conveniente”: acquisto parziale o mutuo immobiliare?

Innanzitutto, una breve definizione.

Cosa si intende per acquisto parziale?

Con un acquisto parziale, vendete una parte della vostra proprietà a una società finanziaria. In cambio, ricevete il prezzo di acquisto (indipendente da banche/prestiti), a seconda della quantità di proprietà che volete vendere. La società finanziaria diventa quindi proprietaria parziale. Questo vi rende una comunità di proprietari composta da due parti.

Naturalmente, se una seconda persona si trasferisce nella vostra proprietà, voi rimanete l’unico utilizzatore. In qualità di ex proprietario unico, tuttavia, ora pagate un canone per l’utilizzo della parte dell’immobile che non possedete più completamente dopo l’acquisto parziale – paragonabile a un affitto. Questo pagamento è chiamato “compenso per l’uso” o “compensazione per l’uso”.

Vantaggio! Venduto rapidamente, pagato rapidamente

Il “vantaggio” potrebbe quindi essere descritto come:

  • Metodo di finanziamento indipendente dalle banche

Svantaggi? Utilizzo nel confronto dei costi

Come descritto nell’introduzione, l’offerta di “acquisto parziale” si rivolge in particolare ai proprietari di immobili più anziani.

“Le banche non concedono prestiti agli anziani”.

Si tratta di un pregiudizio comune. Ecco perché la pubblicità con “acquisto parziale della vostra proprietà” funziona così bene al momento. Tuttavia, spesso non si tiene conto dei costi di follow-up. Se, ad esempio, vendete il 25% dell’immobile e pagate 300 euro al mese di spese di utilizzo, dovreste assolutamente confrontare l’importo con un normale prestito immobiliare, più precisamente un mutuo ipotecario.

Tassa d’uso per l’acquisto parziale – svantaggio

Ora i “costi di follow-up”.

Che cos’è il canone mensile? Attualmente molti lo pubblicizzano come “facile”, “piacevole”, “senza banca”. È vero. Ma il prezzo è alto. Soprattutto, i costi continui che derivano dall’acquisto parziale alle società finanziarie. La società finanziaria diventa comproprietaria. La parte venduta della proprietà è di nuovo a vostra disposizione.

Quindi non si cede “metà” del giardino o parte delle stanze: si continua a utilizzare la propria proprietà da soli.

Per questo si paga il “compenso per l’uso”.

Importo del compenso per l’uso

Il compenso che la società finanziaria richiede per l’utilizzo dell’immobile è di solito con:

tra il 3-5% dell’importo erogato

La somma si riferisce a 1 anno in ciascun caso.

Confronto tra i prestiti immobiliari: 2-4% in meno

Quanto pagate attualmente per un mutuo immobiliare “classico”? Grazie alla fase di basso tasso d’interesse, attualmente pagate soltanto:

circa l’1% dell’importo erogato

Prezzo totale di acquisto per lo più inferiore all’inflazione – svantaggio

Se si riflette attentamente sul calcolo online della fase 2) dell’acquisto totale, si noterà che non viene specificata alcuna regione(ubicazione dell’immobile) dell’immobile. Di conseguenza, l’aumento di valore è un valore molto approssimativo. Ma prendiamo questo come base.

Fattore inflazione – Se ora si aggiunge l’inflazione come secondo fattore, che secondo la Banca Centrale Europea dovrebbe essere del 2% all’anno, ma che attualmente raggiunge il 5% (al 22/01), allora si vedrà:

L’aumento di valore di appena il 25 %, 30 % in 15 anni, non compensa nemmeno l’inflazione.

Vendita parziale di immobili

Per saperne di più sulla vendita parziale, leggi qui – uno sguardo ai costi di utilizzo, ai vantaggi, agli svantaggi, alla vendita totale, all’aumento di valore calcolato in base all’inflazione e un confronto su cosa è più “conveniente”: l’acquisto parziale o il prestito immobiliare alternativo, più precisamente il prestito ipotecario? Inoltre, tasse, vendita da parte di una comunità di eredi, divorzio e molto altro ancora. I miei consigli per i venditori!

]]> Soffitta – Appartamento, isolamento e attico https://lukinski.it/soffitta-appartamento-isolamento-e-attico/ Fri, 14 Feb 2020 12:00:03 +0000 https://lukinski.de/soffitta-appartamento-isolamento-e-attico/ Soffitta – Per definizione, la soffitta è l’ultimo piano di un edificio che è abitabile. La soffitta di una casa ha spesso soffitti inclinati. A seconda dell’altezza del soffitto, una parte della loro superficie è inclusa nel calcolo dello spazio abitativo. La differenza con la soffitta è che la soffitta è abitabile, non è in gran parte usata per conservare oggetti, e inoltre ha sempre una scala e non una scala a scomparsa. Al di sopra di una certa dimensione, il sottotetto è poi considerato anche un normale piano completo e nella stragrande maggioranza dei casi ha anche un buon isolamento. Può quindi essere facilmente convertito in una camera da letto o anche in un intero appartamento mansardato e arredato secondo le vostre idee proprio come un piano normale. Il sinonimo inglese di attico “penthouse” è anche frequentemente usato in tedesco.

Soffitta a colpo d’occhio

  • L’ultimo piano abitabile di un edificio
  • I soffitti inclinati riducono lo spazio vitale
  • Arredare come camera da letto o intero appartamento in mansarda
  • Inglese – “Penthouse

Qui potete dare un’occhiata a come avviene la conversione di una soffitta.

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]]> Hobby cantina: idee, affitto, arredamento, soggiorno e cantina per feste https://lukinski.it/hobby-cantina-idee-affitto-arredamento-soggiorno-e-cantina-per-feste/ Fri, 13 Dec 2019 12:00:27 +0000 https://lukinski.de/hobby-cantina-idee-affitto-arredamento-soggiorno-e-cantina-per-feste/ Cantina per hobby – La ben nota cantina per hobby è una stanza della cantina che viene preparata per il rispettivo hobby. Esplora home. Nella maggior parte dei casi, non vale la pena affittare o comprare una cantina per hobby separatamente, poiché non è possibile per la maggior parte delle persone mantenere due appartamenti o proprietà allo stesso tempo. Tuttavia, è più ovvio prendere una stanza della cantina della propria casa e ristrutturarla. In seguito, naturalmente, si può progettare e arredare secondo le proprie idee.

La cantina degli hobby in sintesi

Ufficialmente, la cantina per hobby è considerata uno spazio abitativo o una zona di vita. Che la cantina per gli hobby diventi una cantina per i modelli o una cantina per le feste dipende interamente dai vostri desideri. Dai pescatori agli hobbisti e agli amanti delle feste, una cantina per hobby è un ottimo posto per perseguire la propria passione. In inglese, una cantina per hobby è chiamata “basement hobby room”, “basement play room” o “basement workshop”.

  • Affittare o comprare extra è costoso
  • Spazio per hobby e idee
  • La cantina degli hobby è uno spazio vitale
  • Modellismo, pesca, fitness o cantina per feste
  • Inglese – “basement hobby room”, “basement play room” o “basement workshop”.

Hobby Cellar: inglese

In inglese, la cantina per hobby si chiama: “Hobby Cellar”.

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]]> Terrazza per aumentare la qualità della vita https://lukinski.it/terrazza-per-aumentare-la-qualita-della-vita/ Fri, 13 Sep 2019 11:08:04 +0000 https://lukinski.de/terrazza-per-aumentare-la-qualita-della-vita/ Terrazza – La terrazza è definita come una piattaforma coperta o scoperta più grande su una casa per vivere all’aperto. Si trova al piano terra di un edificio o sul tetto. La qualità di vita di una proprietà può essere aumentata dalla terrazza, che aumenta anche il valore della proprietà. Come area di seduta all’aperto, crea spesso una transizione tra l’interno dell’edificio e il giardino. Se non è chiaramente stipulato nel contratto, dovrebbe essere regolato in una casa a più parti chi ha il diritto di usare la terrazza.

Il patio in un colpo d’occhio: Posti a sedere all’aperto su una casa per passare il tempo all’aperto

  • È una piattaforma coperta o scoperta più grande su una casa
  • Destinato all’uso esterno
  • Crea una transizione tra l’interno dell’edificio e il giardinoadiacente
  • Situato al piano terra o sul tetto di un edificio
  • Aumento della qualità della vita, che aumenta anche il valore della proprietà

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Costruire una terrazza in legno e pietra

Costruire una terrazza in WPC

Costruire una terrazza in gres porcellanato

Costruire una terrazza di pietra

]]> La Top 11 – Lampade e luce a Berlino https://lukinski.it/la-top-11-lampade-e-luce-a-berlino/ Fri, 16 Aug 2019 16:00:32 +0000 https://lukinski.de/la-top-11-lampade-e-luce-a-berlino/ Lampen & Licht a Berlino – Hai finalmente tempo per qualcosa che hai sempre voluto fare? Più: immobili Berlino. Se sei in vacanza e non ci sono abbastanza soldi per una vacanza, perché non usare il tempo per cambiare qualcosa nella tua casa? E tu? Sei completamente soddisfatto? Se la risposta è “no”, questo articolo potrebbe aiutarvi a scoprire cosa dovrebbe essere cambiato.

Lampade e luce: sentirsi bene attraverso il cambiamento

Una cosa è certa per voi: è necessario un cambiamento. Cosa c’è di peggio che tornare a casa dopo una dura giornata di lavoro, sdraiarsi sul divano e continuare a non riposare? Poco, perché il periodo di riposo dopo un periodo faticoso è necessario affinché il corpo possa raccogliere le forze per il giorno successivo. Altrimenti, è possibile che il tutto finisca in un guasto o che ci si ammali. Per prevenirlo, è importante scoprire cosa disturba il vostro benessere tra le vostre quattro mura. È il posizionamento dei mobili, il colore sbagliato delle pareti o può essere la luce che influisce negativamente sul benessere.

Diversi stili di lampade: dallo stile retrò allo shabby chic

Lampade su lampade, ci sono i disegni più diversi. Dal momento che ognuno ha gusti diversi nell’arredamento, ci sono anche diversi stili per le lampade. Probabilmente avete già notato la tendenza attuale delle lampade: le forme geometriche. Troverete le differenze non solo se si tratta di una lampada da terra o da soffitto, ma anche se si tratta di una lampada in stile vintage o in stile country house. Una lampada appesa al centro della stanza con un paralume fatto di petali dà alla stanza un’impressione giocosa e fresca e una lampada fatta di vetro sembra più nobile e di qualità.

Effetto dei colori della luce

Se l’ottica è giusta, la luce non conta? Assolutamente. Da un lato, c’è la luce abbagliante che ricorda uno sterile studio medico, e dall’altro, una luce che lentamente diventa sempre più luminosa, in modo che ci si possa sempre abituare prima. Soprattutto quando si tratta della camera da letto, dove non si vuole necessariamente essere svegliati al mattino con una luce abbagliante, ha più senso usare una lampadina che si illumina lentamente. Questo è in completo contrasto con la cucina o il bagno. Quando si è in queste stanze, di solito si vuole sapere cosa si sta facendo e si è quindi abbastanza felici di avere la luce. Pensate a un concetto di illuminazione per ciascuna delle vostre stanze, perché questo è l’unico modo per creare una sensazione di benessere ottimale. Tecnicamente, si distingue tra bianco caldo, bianco neutro e bianco luce del giorno. Mentre il bianco caldo è percepito come accogliente, il bianco neutro trasmette un’atmosfera di lavoro e il bianco luce del giorno corrisponde alla luce incidente.

Lampade e luci a Berlino: le migliori raccomandazioni

Vieni dalla capitale Berlino e non riesci a trovare la strada tra gli innumerevoli negozi di lampade? Questo è più che comprensibile, perché trovare il negozio più adatto alle tue esigenze personali e allo stesso tempo non troppo lontano non è così facile. Abbiamo scelto per te i migliori negozi di lampade a Berlino sulla base delle recensioni di Google. Con l’aiuto di questa lista, hai la possibilità di trovare il negozio giusto, perché ci sono specialisti per consigli, assortimento o riparazione.

Lampade antiche Scherler GmbH

Valutazione: 4.6 / 5.0

Nel negozio Antike Lampen Scherler GmbH, non solo è possibile ottenere consigli esperti e ispirazione. Qui avete la possibilità di far riparare i vostri pezzi preferiti. I clienti sono particolarmente entusiasti delle riparazioni di alta qualità.

L. & M. Lee Lampade Berlino

Valutazione: 4.7 / 5.0

Lampade arcobaleno

Valutazione: 4.8 / 5.0

Design Place *Light, Lamps & Fixtures*

Valutazione: 4.8 / 5.0

Lampade Schirner

Valutazione: 4.8 / 5.0

  • Tempelhofer Weg 36
    12347 Berlino
  • Telefono: 030 63223394
  • Lampade Schirner Website

Sac-à-perle

Valutazione: 5.0 / 5.0

Lampade spot luminose

Valutazione: 4.3 / 5.0

Casa della luce Moabit

Valutazione: 4.3 / 5.0

Predicatore consigliere di luce

Valutazione: 4.1 / 5.0

Berlino lampade in ottone

Valutazione: 5.0/5.0

Paralumi Wicher

Valutazione: 4.7 / 5.0

Mappa della città di Berlino per le indicazioni

Lampade e luce: idee fai da te

Non importa quale negozio visiti, non riesci proprio a trovare una lampada che soddisfi le tue aspettative? Avete già cercato in ogni negozio nelle vostre vicinanze e siete sul punto di rinunciare? Avete mai pensato di costruire voi stessi una lampada che idealmente soddisfi le vostre aspettative? Poche persone ci pensano, perché molti suppongono che sia semplicemente troppo difficile. Ma ti sbagli, con buone istruzioni e un po’ di abilità artistica, puoi riuscire a costruire da solo la lampada dei tuoi sogni. Abbiamo selezionato per voi alcuni video che potete copiare o a cui potete ispirarvi.

Costruisci la tua lampada di design

Chiunque veda questa lampada di solito pensa che deve essere stata molto costosa da acquistare. È ancora meno probabile che un profano sia in grado di fare da solo questa lampada di design. Ma anche questo è possibile. In questo video, imparerete passo dopo passo come procedere. Quando è arrivato il momento e hai trovato il tempo e la motivazione per finire la lampada, è ideale per il soggiorno o la cucina. Nel soggiorno, la lampada si adatta perfettamente al tavolo da pranzo a causa della sua forma allungata. In cucina, invece, fornisce una luce sufficiente sulle superfici di lavoro.

Lampada a sfera a filo fai da te

Che effetto ti fa questa lampada quando guardi questa foto? La maggior parte delle persone risponderà a questa domanda: sembra accogliente, caldo e calmante. E non senza ragione, perché diffonde una calda luce bianca e non solo, perché influenzata dalla forma e dallo stile, la maggior parte delle persone immagina immediatamente questa lampada in soggiorno o in camera da letto. Se non sei soddisfatto della luce del tuo salotto o della tua camera da letto e vorresti fare tu stesso una lampada adatta, allora la lampada a sfera di filo potrebbe essere l’idea giusta per te.

Lampada da tavolo da pranzo creativo

Questa lampada da tavolo da pranzo creativa è proprio quello che fa per voi se siete alla ricerca di un vero e proprio eye-catcher. Le vecchie bottiglie, abilmente trasformate in paralumi, creano una luce calda e accogliente. Facendo questa lampada, non solo si mettono a frutto vecchi oggetti, ma si crea un’atmosfera speciale. Per questo motivo, questa lampada è adatta al soggiorno. Nel soggiorno si passa gran parte del tempo, non importa se per mangiare o per rilassarsi sul divano. Anche quando si aspettano dei visitatori, la maggior parte del tempo viene trascorsa in salotto. Questo dà la possibilità agli ospiti di ammirare anche il lavoro fatto in proprio.

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