Central Vista a Nuova Delhi: progetto di costruzione XXL

La capitale è stata progettata durante il periodo coloniale. Accanto alla vecchia Delhi, doveva essere costruito un quartiere governativo completamente nuovo. Il nuovo edificio è stato anche ispirato da strutture europee, tra cui l'”Arco di Trionfo dell’Étoile” sull’Avenue des Champs Élysées a Parigi. Un arco simile si trova anche nel Central Vista, New Delhi.

A proposito, la stessa Central Vista è stata ispirata dagli Stati Uniti. Più precisamente, il National Mall (Washington, D.C.). Una strada lunga 3,5 chilometri con il Campidoglio alla fine. La destinazione della strada è il centro del potere politico. Tutte le strade convergono in questa zona a forma di stella.

Ora tutto viene ridisegnato, compreso il parlamento. Dall’alto, assomiglia all’elica di una nave, tre elementi circondati da un cerchio circolare. Per saperne di più in questo nuovo video.

2,7 miliardi di conversioni: Video

Vista centrale a Nuova Delhi: Mappa

Tour virtuale del Central Vista

Impressioni

Sulla strada per l’Arco di Trionfo.

Cancello nel giardino del palazzo:

Lontano dal distretto governativo, vivendo a Nuova Delhi.

Aziende con più di 1 miliardo di valore

L’India si sta sviluppando sempre più velocemente. Quest’anno, ci sono stati oltre 36 unicorni in India, cioè aziende private con una valutazione di oltre 1 miliardo di dollari USA.

3 nuovi Unicorni / anno

Molti vogliono fondare una società, molti lo fanno. Le aziende che si quotano in borsa nel 2021 hanno raccolto importi record reali sul mercato. Ma devono anche affrontare sfide uniche per diventare ancora più grandi.

Speciale: Immobiliare & Corona – Aggiornamenti

Altri articoli e analisi sul tema degli immobili nella crisi di Corona:

• Domanda in aumento (Google Trends): vendite immobiliari
• La bolla immobiliare sta scoppiando? Sviluppo dei prezzi
• Bolla immobiliare, cosa significa?
• COVID-19: Coronavirus Significato

Analisi e valutazione: Cifre chiave del settore immobiliare

Abbiamo già segnalato qualche settimana fa, Corona sta scoppiando la seconda bolla immobiliare?

Cosa dicono le tendenze? Insieme al nostro esperto di marketing online, abbiamo iniziato ad analizzare le domande attuali. La maggior parte delle ricerche in Germania sono effettuate tramite Google, poco meno del 90%. Di conseguenza, si può leggere molto dai dati che Google fornisce.

Raccolta di dati per mezzo di tendenze (query di ricerca)

Uno strumento speciale per analizzare la domanda è Google Trends. Google Trends guarda il comportamento di ricerca di alcune città, stati federali, paesi ma anche di tutto il mondo. Questo permette di identificare precocemente le tendenze, ma anche di trarre conclusioni a lungo termine.

Parametri (termini di ricerca)

Per il nostro studio sulle tendenze, abbiamo esaminato in particolare le seguenti domande:

1. Vendere la proprietà
2. Appartamento / condominio in vendita
3. Vendere casa / casa indipendente
4. Vendere casa appartamento

Come si è sviluppata la domanda negli ultimi 12 mesi e qual è la tendenza per i prossimi 30 giorni?

Maggiore interesse anche per il Longtail

Inoltre, abbiamo un’idea dalle nostre statistiche online. Questo guarda la “coda lunga”, cioè i risultati di ricerca a pagina 2, 3, 4 su Google. Più gli utenti non solo rimangono sulla pagina 1, ma cliccano oltre, più alto sembra essere l’interesse attuale per un argomento. Sembra che cerchino ulteriori, più dettagliate o semplicemente più informazioni, e quindi vanno dalla pagina 1 alle pagine 2, 3 e 4.

Fattore: Valutazione

Per la valutazione, abbiamo usato un periodo di confronto di 12 mesi. Il valore 100 rappresenta il più alto volume di ricerca negli ultimi 12 mesi.

Vendere la proprietà: Risultati

L’analisi delle tendenze nell’area delle vendite immobiliari (08/20) riguarda la domanda crescente. Molto direttamente visibile, tra l’altro sulla parola chiave principale “vendere proprietà”. I grafici e la revisione degli ultimi 12 mesi possono essere trovati qui sotto.

Moderatamente aumentato, in media solo 2 a 3 punti, sono la vendita di casa e condominio. Quindi non sembrano esserci ancora grandi cambiamenti nel volume delle query di ricerca.

Molto evidente, tuttavia, è la tendenza a “vendere condomini”. Come vedrete tra un momento nelle analisi e nei grafici individuali, la tendenza sta saltando verso l’alto in questi giorni.

Vendere immobili” mostra anche un aumento estremo

• +/- Stagnante: “Vendere casa”, “Vendere appartamento”.
• + Rising: “Vendere la proprietà
• ++ Fortemente in aumento: “Vendere appartamento casa”

Vendere immobili: Analisi e infografica

Vendere una casa, vendere un appartamento, insieme un aumento medio di massimo 2 (possibile 100). La domanda di “vendita di immobili”, tuttavia, è in forte aumento. Nel periodo di confronto degli ultimi 12 mesi da un fattore di 26 a 79 / 100.

• Parola chiave di ricerca: Sell Real Estate
• Periodo: 12 mesi (07/19-07/20)
• Portale: Google Trends

Chi vuole vendere la sua proprietà?

Brandeburgo e Amburgo sono in cima alla lista quando si tratta della quantità di ricerche. Anche molto interessante, il sud è molto avanti, con la Baviera e il Baden-Württemberg. Questo è anche il luogo in cui il tasso di proprietà è più alto. Leggi di più sulle statistiche immobiliari qui.

1. Brandeburgo
2. Amburgo
3. Turingia
4. Baden-Württemberg
5. Baviera

Vendere una casa: Analisi e infografica

Prima di passare all’analisi delle case plurifamiliari, diamo uno sguardo alle famiglie più piccole, ovvero ai proprietari di case monofamiliari e di case a schiera. I movimenti sono aumentati solo moderatamente, da 2 a 3 punti in media. Nessun cambiamento estremo su una scala di 100. Nel mezzo, le richieste sono state addirittura sotto la media tipica.

• Parola Chiave: Haus verkaufen
• Periodo: 12 mesi (07/19-07/20)
• Portale: Google Trends

Vendere un appartamento: Analisi e infografica

Anche gli aumenti nel settore delle vendite di appartamenti o condomini sono molto moderati. Anche qui, la media è di 3 o 4 punti a breve termine. Nel periodo comparativo degli ultimi 12 mesi, la domanda è addirittura leggermente diminuita in relazione a luglio-dicembre 2019, rispetto a gennaio-luglio 2020.

• Parola chiave di ricerca: vendere appartamento
• Periodo: 12 mesi (07/19-07/20)
• Portale: Google Trends

Vendita di condomini: Aumento estremo

Tuttavia, la curva di tendenza esplode letteralmente quando si tratta di vendere condomini. Come si può vedere dall’ondata di giorni attuali in particolare, sembra che ci sia un marcato aumento di interesse tra i proprietari di immobili.

• Parole chiave di ricerca: Mehrfamilienhaus verkaufen
• Periodo: 12 mesi (07/19-07/20)
• Portale: Google Trends

Insider: ricerca disperata? L’interesse come indicatore

Ancora più interessante, tuttavia, è uno sguardo alla “coda lunga” delle query di ricerca.

Come descritto prima, un altro indicatore dell’aumento dell’interesse per l’argomento delle vendite immobiliari è che non solo i risultati della ricerca nella prima pagina vengono visualizzati, ma si cercano anche informazioni più dettagliate e ulteriori. Questo può essere visto perché più persone cliccano sulla pagina 2, 3 e 4 su Google, come si può vedere qui nell’analisi:

Vendere una casa: Analisi portale immobiliare

Fonte (screenshot): Google Search Console

Insolvenza

1. Amburgo
2. Brema
3. Nord Reno-Westfalia
4. Schleswig-Holstein
5. Baden-Württemberg

Insolvenza: analisi e infografica

• Parola chiave di ricerca: Insolvenza
• Periodo: 12 mesi (07/19-07/20)
• Portale: Google Trends

Statistiche: numero di insolvenze

Numero totale di procedure d’insolvenza in Germania da aprile 2019 ad aprile 2020:

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Quota immobiliare

1. Renania-Palatinato
2. Baviera
3. Assia
4. Baden-Württemberg
5. Berlino

Quota immobiliare: analisi e infografica

• Parola chiave: Immobilienaktie
• Periodo: 12 mesi (07/19-07/20)
• Portale: Google Trends

L’associazione dei proprietari in sintesi

Tengono riunioni regolari dei proprietari per discutere questioni comuni che riguardano tutti i residenti dell’edificio, come il design esterno della casa e della proprietà, la manutenzione del giardino, le tasse e le spese di servizio, il rinnovo o la ristrutturazione dei beni comuni come le cantine o il tetto, una gestione comune della proprietà o un servizio di custode. Tuttavia, una società di gestione immobiliare esterna può anche essere richiesta per questi compiti, a pagamento.

• Gruppo di proprietari in una proprietà
• Riunioni regolari dei proprietari per chiarire le questioni comuni
• Si può anche richiedere una gestione esterna della proprietà

Torna a tutta la terminologia immobiliare.

Cambiamento climatico, modernizzazione e sviluppo urbano

Come abbiamo riferito qualche settimana fa, le città sono in fase di cambiamento. Che si tratti della densificazione dello spazio abitativo, ad esempio aggiungendo nuovi piani ai supermercati, o di ordinanze cittadine completamente nuove, come a Taipei. Le città verdi sono il futuro, più spazio vitale su meno terra. Per far sì che questo accada, ci sono sempre più idee, come presentato questa settimana in Focus Online, il ministro dell’ambiente Svenja Schulze vuole regolamenti più severi: Un milione di famiglie devono affrontare la costosa conversione di camini e canne fumarie. Il Manager Magazin mostra anche la volontà di cambiare, per esempio costruendo grattacieli di legno. Eppure la visione del cambiamento verde non ha solo aspetti positivi. Se guardate il vostro portafoglio, sarete d’accordo con l’Handelsblatt, che questa settimana sta discutendo l’aumento dei costi dovuto alla tassa sul CO2.

Interessante anche: Berlino – L’inverdimento dei tetti diventa obbligatorio.

Grattacielo di legno – nuova costruzione da risorse sostenibili

https://www.youtube.com/watch?v=2vSbLguVcO0

https://ihrhausverkauf.de/holzhaus-kaufen-bauen-bauformen-tipps-trends/

Il cambiamento è ovunque. Anche gli animali e le piante stanno cambiando i loro habitat. Come si può leggere nell’articolo Europe’s Extraordinary Gardens, i frutti tropicali ora crescono in Europa, come i pompelmi a Londra e le magnolie con vista sulle Alpi.

Tassa sul CO2 – ne abbiamo davvero bisogno?

Il professor Harald Lesch approfondisce il dibattito sulla tassa sul CO2. Il video dice: “Friday for Future chiede una tassa sulla CO2 di 180 euro per tonnellata di CO2. Nessun problema, si potrebbe pensare, quale persona normale produce una tonnellata di CO2? In effetti, lo facciamo direttamente e indirettamente quasi mensilmente: 10 tonnellate di CO2 all’anno per ogni cittadino tedesco”. – Puoi scoprire altri fatti interessanti nel video:

Azioni immobiliari: settimana dei prezzi

Una panoramica dei primi 3 vincitori al momento. Qui potete trovare tutte le azioni immobiliari.

Immofinanz Immobilien Anlagen AG

Immobili Eyemaxx

Fornitore del corso:

CR Capital Real Estate

Fornitore del corso:

Notizie immobiliari:

Manager Magazin sull’attico più costoso di Singapore

Ci sono anche nuovi titoli questa settimana da Manager Magazin come “I ricercatori presentano i concetti: “I grattacieli fatti di legno sono una risposta naturale al cambiamento climatico” e “Appartamento per 54 milioni di dollari: il miliardario Hoover Dyson compra l’attico più costoso di Singapore”. Altri titoli:

• Appartamento per 54 milioni di dollari: l’aspirapolvere miliardario Dyson compra l’attico più costoso di Singapore

Focus Online risponde alle domande sulla riforma della tassa di proprietà

Il blog Focus Online riporta “Il ministro dell’ambiente vuole regolamenti più severi: Un milione di famiglie affrontano la costosa conversione di camini e canne fumarie” e “I tribunali hanno deciso: Spese di servizio – queste sono le dieci sentenze più importanti per gli inquilini e i proprietari”. Altre notizie e leggi attuali:

• Le risposte più importanti alla riforma: il piano di Scholz per una nuova tassa sulla proprietà: chi dovrà pagare più affitto ora?
• Il ministro dell’ambiente vuole regolamenti più severi: Un milione di famiglie deve affrontare la costosa conversione di camini e canne fumarie
• I tribunali hanno sentenziato: Spese di servizio – queste sono le dieci sentenze più importanti per inquilini e proprietari

Lo sapevi già? Queste sono le query di ricerca più frequenti in Germania sulla tassa di proprietà:

• Quando si paga la tassa di proprietà?
• Chi paga la tassa di proprietà?
• Cos’è l’imposta sulla proprietà A e B?
• Qual è la differenza tra l’imposta sulla proprietà e l’imposta sul passaggio di proprietà?

IM Immobilienmanager su Generali Real Estate

Questa settimana in IM Immobilienmanager, tra gli altri, gli articoli su “Generali Real Estate nomina Lukas Jeckel come responsabile della regione Centro Nord Europa” e “Terragon: Annette Heilig nominata nel consiglio di amministrazione” . Potete trovare altre notizie qui:

• Il fondo immobiliare austriaco compra il Babelsberg Center
• Terragon: Annette Heilig nominata nel consiglio di amministrazione
• Generali Real Estate nomina Lukas Jeckel capo della regione Europa centrale e settentrionale

Frankfurter Allgemeine su esproprio e blocco degli affitti

Questa settimana, la Frankfurter Allgemeine ha alcuni articoli interessanti, per esempio “Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena” e “Espropriazione e blocco degli affitti: la DDR non è un modello! Altre notizie dai giorni scorsi:

• Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena
• Dinamiche di coppia al lavoro: quando condividi la scrivania con Schatzi
• Espropriazione e blocco degli affitti: la DDR non è un modello!

Handelsblatt sull’aumento dei costi dovuto alla tassa sul CO2

Al contrario, Handelsblatt riporta questa settimana “L’aumento delle richieste alimenta la carenza di alloggi” e “Ecco come la tassa sul CO2 renderebbe gli alloggi più costosi”. Altri titoli della settimana:

• Ecco come la tassa sul CO2 renderebbe gli alloggi più costosi
• Gli esperti della BCE avvertono del surriscaldamento del mercato immobiliare europeo
• L’aumento delle aspirazioni alimenta la carenza di alloggi

Star su Youtube star (6) che compra la sua prima casa

Il blog di Stern si occupa di “Segnali di avvertimento”: Quanto è sicuro il tuo lavoro? 12 segni che presto sarai licenziato” e “Immobiliare: Famiglia prevede di costruire con 84.000 euro in assegno di costruzione bambino – ed è ora di andare a casa a mani vuote” . Altre notizie della settimana:

• Beni immobili: la famiglia prevede di ricevere 84.000 euro di sussidi per l’edilizia – ed è ora di tornare a casa a mani vuote
• Segnali di pericolo: Quanto è sicuro il tuo lavoro? 12 segni che stai per mollare
• In Corea del Sud: una star di Youtube di sei anni compra una casa per più di sette milioni di euro

Haufe: gli affitti aumentano molto più lentamente dei prezzi d’acquisto

Le novità di Haufe questa settimana includono “Frühlingsfrisch” e “Rechtzeitige Zahlung der Gerichtskosten bei Anfechtungsklage” . Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

• Mercato immobiliare: gli affitti aumentano molto più lentamente dei prezzi d’acquisto
• Pagamento tempestivo delle spese processuali nel caso di un’azione di annullamento

T-Online chiede: Quanto deve essere grande il budget per comprare una casa?

Questa settimana, T-Online ha argomenti come “Recuperare i difetti di costruzione – rivendicare la garanzia quando si costruisce una casa” e “Guida alla costruzione – quanto deve essere grande il budget per comprare una casa? Nuovi argomenti della settimana:

• Spese di servizio ripartibili – Cosa deve pagare come inquilino e cosa non deve pagare
• Guida all’edilizia – Quanto deve essere grande il budget per comprare una casa?
• Lamentarsi dei difetti di costruzione – richieste di garanzia nella costruzione di case

Süddeutsche Zeitung sulla vita da single

Il blog della Süddeutsche Zeitung di questa settimana parla di “Come il governo vuole combattere il riciclaggio di denaro” e “Camera, cucina, omicidio”. Aggiornamenti e notizie dal giornale:

• Come il governo vuole combattere il riciclaggio di denaro
• Dove vivono i single
• Camera, cucina, omicidio

La Gazzetta federale sa: la Germania deve costruire di più

Questa settimana al Bundesanzeiger, tra l’altro, “La discussione sulla regolamentazione degli affitti manca il reale sviluppo del mercato” ma anche “La Germania deve costruire di più”. Nuovi articoli, titoli e tendenze:

• La Germania deve costruire di più
• La discussione sulla regolamentazione degli affitti non tiene conto del reale sviluppo del mercato
• Piano di Sviluppo Urbano Housing: Concentrarsi sulla nuova costruzione invece che sulla regolamentazione

Berlin.de sul progetto del mercato del legno della capitale

Nuovi articoli e post da Berlin.de questa settimana includono “Bund der Steuerzahler kritisiert Wohnungsankäufe” e “Saleh springt Müller bei: Corretto piano di sviluppo urbano” . Altri titoli della settimana:

• L’Associazione dei contribuenti critica gli acquisti di alloggi
• Nuovo inizio per il progetto del mercato del legno di Berlino
• Saleh salta al fianco di Müller: Piano di sviluppo urbano corretto

Immobilien Zeitung vede il mercato della logistica di Stoccarda in ripresa

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Il mercato logistico di Stoccarda in crescita” e “Povero ma sexy era ieri” nella rivista. I post e altri consigli possono essere trovati qui:

• Mercato logistico di Stoccarda in crescita
• Il fatturato della logistica è “eccezionalmente forte
• Povero ma sexy era ieri

Spiegel sulla lotta contro il riciclaggio di denaro

Lo Spiegel di questa settimana parla di “Rich: Il fondatore di Zara preferisce l’immobiliare come investimento” e “Lotta contro il riciclaggio di denaro: il governo si occupa degli agenti immobiliari”. Altre notizie di questa settimana:

• Lotta contro il riciclaggio di denaro: il governo si occupa più degli agenti immobiliari
• Banca centrale: gli esperti della BCE avvertono della bolla immobiliare in Europa
• Ricco: Il fondatore di Zara preferisce l’immobiliare come investimento