Errori nell’acquisto di beni immobili – Abbiamo identificato per voi i più grandi errori nell’acquisto di beni immobili. Dopo tutto, gli errori costano tempo e denaro e causano uno sforzo extra non necessario. Vuoi investire in una casa come prima proprietà? O comprare una casa in una posizione C perché la facciata della casa ti […]
Commissione del broker spiegata – Se un broker è coinvolto nel processo di acquisto, la commissione del broker è dovuta. Questo è uno dei costi accessori di acquisto che si dovrebbe sempre aggiungere al prezzo finale di acquisto. L’importo della commissione del broker varia a seconda del valore della proprietà e dello stato federale. Scoprite […]
Ville a Marbella – Marbella è la Mecca dei golfisti in Europa con i suoi numerosi campi da golf. Tornei, clima sempre buono e caldo e raccolta di organi a dicembre: Benvenuti a Marbella! La città nel sud della Spagna è particolarmente popolare tra i milionari spagnoli e italiani, ma anche gli scandinavi comprano molte […]
Comprare una proprietà con il vincolo sociale – Cosa significa il vincolo sociale? Quanto dura l’impegno sociale? E quando vale la pena investire in una proprietà del genere? Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri qui tutto quello che devi sapere sulle proprietà con un impegno sociale! Sociale e post-legame: Definizione e spiegazione […]
Ground Lease & Leasehold – Cos’è un ground lease? Come funziona un contratto d’affitto e a chi viene pagato l’affitto del terreno? Che sia per l’occupazione del proprietario o per un investimento di capitale, scoprite qui tutto quello che c’è da sapere sul leasehold – dalle parti coinvolte all’impatto sui costi di acquisto accidentali e […]
Quanto grande volete che sia la vostra proprietà? – Appartamento con una camera da letto o maisonette? Micro appartamento o appartamento condiviso con coinquilini? Il tipo di investimento che scegliete e i vostri obiettivi personali determinano la dimensione dello spazio vitale. Scoprite qui quali dimensioni di appartamento sono più adatte per i proprietari e gli […]
Vecchie proprietà esistenti e i loro difetti – Volete investire in una proprietà come investimento di capitale? Che siano state costruite nel 1920, 1930 o 1960, le vecchie proprietà hanno i loro difetti e svantaggi individuali rispetto agli edifici nuovi. Avete trovato un appartamento adatto costruito nel 1938? O un condominio costruito nel 1982 che […]
Costruzione esistente o nuova – Quando si acquista una proprietà, si può scegliere tra due tipi di proprietà: Proprietà esistenti e proprietà di nuova costruzione. Entrambi hanno i loro vantaggi e svantaggi. Soprattutto, la tua strategia di investimento personale e i tuoi obiettivi personali sono decisivi. Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri […]
Vendita parziale dell’appartamento [anno] – Appartamento di vecchia costruzione, mansarda o appartamento con terrazza e terreno, molti hanno un problema soprattutto in età avanzata, l’appartamento diventa “troppo grande” e i soldi in qualche modo “sempre meno”. Per molti, la vendita parziale del loro condominio sembra avere senso. Uno sguardo ai vantaggi, agli svantaggi e ai […]
Golf a Maiorca! Cosa c’è di meglio di un clima mediterraneo in tutte le stagioni, una vegetazione lussureggiante e, soprattutto, una scelta così ampia di campi da golf come qui a Mallorca. Infatti, si può giocare in più di 20 club. Per farti risparmiare molto tempo nella ricerca dei campi da golf, ho scritto le […]
2° posto nel confronto tra grandi fornitori di vendita parziale: Hausanker! Hausanker appartiene a Deutsche Teilkauf. La nostra valutazione si è concentrata sulle condizioni e sui calcolatori. Questi sono 1) la tassa d’uso [per la quota venduta] e 2) la considerazione dell’aumento di valore, nella vendita totale [opzionale]. Le condizioni sono quasi le stesse del […]
Rendimento immobiliare (anche rendimento locativo o fattore prezzo d’acquisto) spiegato – Vorreste investire in un immobile come investimento di capitale e non siete ancora sicuri che un tale investimento sia conveniente? Desiderate acquistare un immobile con un rendimento e costruire così un ulteriore patrimonio? È quindi importante tenere sempre d’occhio il rendimento locativo lordo quando […]
