Villa a colpo d’occhio: Sierra Blanca

Villa – Questa villa è qualcosa di speciale in termini di layout e architettura! Questa villa non è “standard”, perché non è stata progettata per un acquirente anonimo, ma originariamente con un tocco personale. Questo può essere visto durante la visione, ma anche nei dettagli di questa esclusiva villa da 4,4 milioni, nel cuore di Marbella.

Originariamente, la proprietà era destinata a una persona cara. È proprio questa attenzione al dettaglio che si può vedere in ogni singola stanza durante il tour, dal design del bagno individuale (più avanti su questo), alle camere da letto altrettanto individuali, agli elementi del soffitto che ricordano i “cottage” nelle singole stanze, a causa delle pendenze extra per un comfort ancora maggiore.

Più una terrazza estremamente spaziosa, la grande piscina e, naturalmente, la posizione perfetta, nel centro di Marbella, con vista senza ostacoli sul Mediterraneo.

Marbella: la “Miami d’Europa” per molti golfisti

Villa a Marbella – Specialmente per gli amanti del golf, Marbella è uno dei punti caldi in Europa. Molti chiamano Marbella la “Maimi d’Europa”. Un clima da piacevole a caldo tutto l’anno e quasi esclusivamente soleggiato in tutte le stagioni. Insieme a Maiorca e Ibiza, Marbella è considerata uno degli hotspot del Mediterraneo.

• Comprare una villa a Marbella

Villa a colpo d’occhio

Prima di tutto, le cifre chiave più importanti della villa in un colpo d’occhio:

• Prezzo di acquisto in dollari: $ 5.190.000
  Prezzo di acquisto in euro: € 4.400.000
  Prezzo d’acquisto in sterline: £ 3.380.000
  Prezzo d’acquisto in franchi svizzeri: CHF 1.080.000
• Area in SqFt: 16.468
  Superficie in m²: 1.530
• Spazio abitabile in SqFt: 8.255
  Spazio abitabile in m²: 767
• Camere da letto: 5; Bagni: 6

Comprare una villa: Visualizza elenco

Sei interessato a una villa a Marbella? Qui troverete l’esposizione della villa, in Lukinski Home:

• Villa in Sierra Blanca

Posizione a Marbella: Golden Mile

Ubicazione – Se volete essere nel centro di Marbella, a soli 30 o 40 minuti dall’aeroporto (Malàga) e a pochi minuti dal Mar Mediterraneo, dovete stabilirvi nel centro della città, o più precisamente nei quartieri sopra la Miglia d’Oro. Anche a sinistra e a destra del centro città, la “Città Vecchia” di Marbella.

Questa posizione estremamente buona offre quindi la massima vicinanza alla città, alla spiaggia, all’aeroporto e anche esclusività e sicurezza; un aspetto importante per molti acquirenti.

La posizione a colpo d’occhio:

• Mare Mediterraneo e clima di prima classe
• Solo 40 minuti dall’aeroporto (Málaga)
• Oltre 100 campi da golf nelle vicinanze

Marbella: posizione e mappa (Macro)

Ecco un rapido sguardo alla posizione di Marbella nel sud della Spagna, vicino a Gibilterra, il punto più meridionale dell’Europa continentale.

Microprospettiva: Città

Ad uno sguardo più attento, vedrete la tipica costruzione urbana, lungo la costa.

Interni: soggiorno, camere da letto e bagni

Spazio abitativo – Una rapida panoramica della proprietà: Lo spazio abitativo totale di 767 m² è diviso in 5 camere da letto, 6 bagni e una zona giorno estremamente grande al piano terra.

Zona giorno: Galleria del soggiorno e sala da pranzo

La zona giorno è più o meno un soggiorno, una galleria e una sala da pranzo in uno. Raramente si trovano, più spesso le ville qui a Marbella e sulla Costa del Sol sono divise in stanze individuali piuttosto che in aree spaziose. Questo è ciò che rende questa villa così speciale. L’area di ricezione e il passaggio alla zona giorno sono invitanti. Soprattutto quando si vive bene a Marbella, con la famiglia e gli amici, un aspetto fondamentale quando si acquista.

L’interno, come già brevemente descritto, è molto spazioso, soprattutto al piano terra, in una grande zona giorno aperta. Tutto è fatto di materiali pregiati, compreso l’angolo intrattenimento, marmo esclusivo. Ciò che mi è piaciuto particolarmente della proprietà, oltre ai grandi spazi aperti, sono state le finestre al piano terra, per un’estrema quantità di luce.

Piano superiore: camere da letto e bagni

Al primo piano troverete anche tre camere, ognuna con un bagno separato. Il punto forte è che ogni camera è progettata e arredata individualmente. Al primo piano, c’è anche un’area esterna separata (terrazza) per ogni camera, di fronte al Mediterraneo, naturalmente.

Se vuoi vedere ancora più highlights di interior design, guarda la galleria qui sopra!

Scantinato: Benessere, fitness e personale

Seminterrato – Il seminterrato ha anche la sua spa o area benessere con sauna, mini-piscina e avete anche un sacco di spazio per la vostra piccola palestra. Inoltre, troverete una stanza extra nel seminterrato che può essere utilizzata dal personale (tata o simili), per esempio.

Interno riassunto:

• Piano terra: ampio soggiorno più cucina
• Primo piano: soggiorno, camere da letto e bagni
• Seminterrato: Spa, fitness e sala per il personale

Perfetto per le famiglie che possono trascorrere il loro tempo separatamente, ma anche perfetto per gli affitti. L’affitto è un grosso problema a Marbella, perché molte persone passano qui solo alcuni mesi dell’anno, per esempio l’autunno e l’inverno. Poi in primavera e in estate tornano a casa. Noleggio, manutenzione, tutto è preso cura del servizio è sul posto.

Altre attrezzature

Ecco alcuni altri punti salienti della villa:

• Garage
• Allarme
• Alto livello
• Aria condizionata
• Camino
• Cantina
• Condizionatore a pavimento
• Cucina attrezzata
• Rivolto a sud
• Piscina
• Riscaldamento centralizzato
• Monitoraggio 24 ore su 24
• Urbanizzazione privata
• Vista sul mare

Proprietà: Terrazza, giardino, piscina e parcheggio

Passiamo alla terrazza, al giardino, alla piscina e al parcheggio.

Lato mare: terrazza, giardino e piscina

Trama – Non c’è vista della trama dall’esterno. Allo stesso tempo, c’è una vista eccellente dalla proprietà, fino alla spiaggia e su tutto il Mar Mediterraneo. La villa stessa è situata un po’ più in alto, nei negozi esclusivi, qui niente blocca la bella vista, giorno e notte. In particolare, il cielo stellato è sempre bello al sì, che dà poche luci dalla città e nessuna luce sul Mediterraneo.

Nell’ampio giardino si trova anche la piscina, che non solo fornisce refrigerio, ma è effettivamente adatta al nuoto. Naturalmente, è esposto a sud, quindi la temperatura dell’acqua è sempre piacevole.

Il giardino è attualmente ancora relativamente minimalista, ma una vera e propria oasi colorata di fiori potrebbe essere creata qui, a seconda dei vostri desideri. Dopo tutto, a Marbella crescono palme, banani, ma anche arance. A proposito, il tempo di raccolta delle arance inizia a dicembre, ve lo sareste aspettato? Questo significa che si possono raccogliere arance a Marbella in pieno inverno!

• Fronte: Vista libera sul mare, centro città
• Lato posteriore: vista sulle montagne (Muschelberg)
• Cieli limpidi e stellati quasi tutti i giorni dell’anno

Lato montagna: barbecue e olivo di 400 anni

Dietro la villa c’è un ulteriore spazio, per esempio per il barbecue. A seconda della posizione del sole e della stagione, questo spazio viene utilizzato soprattutto nei caldi mesi estivi. Un altro punto culminante: un impressionante ulivo di 400 anni piantato appositamente. Lo sapevi? Gli olivi possono vivere per migliaia di anni.

Un altro punto forte, una piccola cascata, proprio accanto alla zona barbecue.

A lato: 2 posti auto (coperti), strada privata

Raggiungete il vostro parcheggio privato attraverso una piccola strada privata. Qui c’è spazio per 2 auto.

Per i golfisti una posizione altrettanto attraente, Marbella è la “Miami d’Europa”, ci sono più di 100 campi da golf nelle vicinanze! Si possono raggiungere diversi campi da golf molto buoni in macchina in pochi minuti (consiglio: campi da golf a Marbella). Per esempio, il Los Naranjos Golf Club. Tradotto, questo significa gli alberi di arance.

• Piscina e area coperta per prendere il sole
• Grande terrazza
• Parcheggio; accesso tramite strada privata
• Olivo di 400 anni
• Cascata

Clima di prima classe, ottimi ristoranti, un centro vivace, la posizione in una delle zone più esclusive, questa villa di 1.530 m² / 767 m² è un vero highlight. Soprattutto grazie all’impegno personale del costruttore, nella concezione.

• Villa in Sierra Blanca

Nuovo a Marbella: Villa di design

Villa di design a Marbella per 2.950.000 mio. euro – Ho il permesso di presentarvi questa villa esclusiva oggi! Questa villa è qualcosa di molto speciale, non è solo “solo” costruita, è pianificata, pensata! Una casa per il giorno, una casa per la notte, un’invitante e grande piscina e la sua cascata di 10 metri. Cosa si può volere di più? Oggi vi porto in una delle ville più esclusive di Marbella City, con 1.320 m² ad un prezzo di quasi 3 milioni di euro. Benvenuti a Marbella!

• Villa di design a Marbella

I 7 migliori corsi di laurea che ruotano intorno al settore immobiliare

Hai già deciso che vuoi studiare l’immobiliare, ma non sei riuscito a farti un’idea di quali corsi di laurea in questo campo potrebbero essere interessanti per te? Nessun problema, abbiamo scelto per te i 7 migliori corsi di laurea in Germania sul tema dell’immobiliare. Naturalmente, ci sono sovrapposizioni in alcuni corsi di laurea, ma vi informeremo comunque su ogni singolo corso di laurea. Ogni corso di laurea ha i suoi vantaggi e svantaggi e devi scoprire qual è quello giusto per te. Da un programma di laurea che ti prepara per il livello manageriale a un programma di laurea che si concentra sulle attrezzature di costruzione, tutto è incluso.

Suggerimento! Acquisto e noleggio in auto-apprendimento

Pensi in modo imprenditoriale? Ho abbandonato i miei studi relativamente in fretta perché non volevo studiare per 6 o 7 semestri. Non si può imparare l’immobiliare, la finanza e le tasse su base individuale all’università o al college. Ecco perché ho un consiglio dalla vita: Imparate da coloro che ce l’hanno fatta.

La grande domanda è: dove vuoi andare? Vuoi essere solo un gestore di affitti o presto un aspirante agente immobiliare?

Per cominciare: imparare dagli esperti (su Youtube)

Immobiliare – 6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, vi insegneranno più di 6 semestri. Di nuovo:

6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, ti insegnano più di 6 semestri – comunicazione, acquisizione di clienti, centrale come un agente

Se siete motivati, troverete un lavoro. Dove prendete il know-how? Su Youtube! Per saperne di più: Comprare e affittare. Qual è il prossimo livello? Come si diventa un buon agente immobiliare? Hai bisogno della tua USP (“unique selling proposition”). O usi la tua portata elevata (attualmente 220.000 lettori/mese) o hai delle competenze speciali: la conoscenza delle tasse. Ancora meglio, sai come convertire le tasse in beni. È così che si arriva a clienti solvibili invece di rimanere bloccati nel mercato degli inquilini.

Diventare un agente immobiliare – percorsi e opzioni

In generale – Come si diventa un agente immobiliare?

È importante che tu ti sia posto un obiettivo chiaro che ti motivi a completare con successo il tuo allenamento. Se siete sicuri di avere già le conoscenze necessarie, allora potete fare il grande passo e iniziare.

Questa citazione è dell’investitore immobiliare Alex Fischer / Becoming a Broker.

Se vuoi diventare un agente immobiliare, ci sono diversi modi per raggiungere il tuo obiettivo in modo efficace. È possibile:

• Formazione come agente immobiliare
• Studio (vedi 7 programmi di studio sotto questa lista)
• Programma di studio a tempo parziale e doppio
• Riqualificazione
• Stage presso un’agenzia immobiliare
• Oppure… si può semplicemente buttarsi a capofitto e iniziare

Gestione immobiliare – prepararsi per una posizione elevata

Uno dei corsi di laurea più conosciuti sul tema dell’immobiliare è il corso di laurea “Real Estate Management”. Questo corso di laurea è particolarmente adatto a te se il tuo obiettivo è quello di raggiungere una posizione manageriale nel settore immobiliare. Il contenuto del corso ruota intorno al marketing, agli investimenti e alla gestione del personale. Un grande vantaggio di questo programma di laurea è che non si è legati se si cambia idea in seguito. Ci sono molte università o college diversi che offrono questo programma di laurea. L’obiettivo di questo corso di laurea è quello di formare professionisti nelle aree di pianificazione, marketing e amministrazione. Scopri di più su questo corso di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui luoghi, i contenuti di studio e i vantaggi e gli svantaggi del programma di laurea qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

• Programma di studio duale iubh a Berlino e Dortmund
• Università internazionale di Dresda
• Università di tecnologia di Aschaffenburg

Affari immobiliari – Il tuttofare

Il corso di laurea “Real Estate Management” è, insieme a “Real Estate Management”, il più noto corso di laurea nel settore immobiliare. Specialmente per coloro che prima hanno pensato di studiare economia aziendale e poi hanno deciso che i loro studi avrebbero dovuto avere qualcosa a che fare con il settore immobiliare, questo corso di laurea è proprio quello giusto. Il programma combina i contenuti del programma di studi commerciali con il settore immobiliare. Il programma è un’eccellente preparazione per lavorare nel settore immobiliare. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui vantaggi e gli svantaggi, le opportunità di carriera e il contenuto del corso qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

• Università Fresenius in 8 sedi
• Uni Stoccarda

Architettura – tempo per la creatività

Il corso di laurea in architettura differisce fondamentalmente dagli altri corsi di laurea in questa lista. Un architetto pianifica, progetta e crea edifici. Gli edifici vanno dalle case agli edifici industriali. In questo programma di laurea, non solo imparerai le basi della tecnologia delle costruzioni, ma anche la gestione delle costruzioni. Un punto che convince molti è la creatività. Nell’architettura si ha la possibilità di lavorare in molte aree diverse – tra queste aree ci sono anche molte aree in cui si può vivere la propria creatività. Dato che il programma di laurea è molto popolare, ci sono molte università diverse che offrono questo programma di laurea. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Architettura. Puoi anche trovare ancora più informazioni sulle prospettive di carriera, vantaggi e svantaggi e contenuti di studio presso questi esperti: Architettura.

Studiare su:

• Uni Stoccarda
• FH Münster
• Università di Bochum

International Business – libertà per una successiva scelta di carriera

Il programma di laurea in International Business non è progettato solo per il settore immobiliare. Quando ti laurei con questa laurea, ti si apriranno molte opportunità. Sarai quindi uno specialista di business che può lavorare oltre confine. Questo corso di laurea ti prepara soprattutto a lavorare a livello internazionale. Per questo motivo, sarebbe utile che tu abbia una buona padronanza dell’inglese. In molte università, parte del contenuto del corso viene insegnato in inglese. Forse lei è come molti altri. Hai un grande interesse per il settore immobiliare, ma sei riluttante a impegnarti. Questo corso di laurea combina le tue idee e può quindi essere quello giusto per te. Scopri di più sul programma di laurea in International Business qui.

Studiare su:

• HAW Amburgo
• Università di Scienze Applicate di Dortmund
• Università di Scienze Applicate di Berlino

Real Estate and Facility Management – Versatilità nel programma di laurea

Questo corso di laurea ti forma in un modo particolarmente vario. Imparerai parti di economia aziendale, ingegneria civile, architettura e tecnologia energetica ed edilizia. Con il completamento di questa laurea, si può lavorare in vari campi professionali nel settore immobiliare. Come suggerisce il nome, il livello di gestione è raggiungibile anche attraverso questo programma di laurea. Anche qui, non si è fissati in alcun modo e si è liberi di decidere per quale area batte il proprio cuore più avanti nella vita professionale. Scopri di più sul corso di laurea: Real Estate and Facility Management. Puoi anche leggere di più su vantaggi e svantaggi, opportunità di carriera e contenuti di studio qui: Beni immobili e gestione delle strutture.

Studiare su:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• SRH Università di Heidelberg

Ingegneria dell’energia e degli edifici – Tutto sulle attrezzature per l’edilizia

Energy and Building Technology è il corso di laurea giusto per te se sei interessato a mantenere o addirittura migliorare il comfort negli edifici. Puoi completare questo programma di laurea in soli 7 semestri di studio a tempo pieno. Ora vi starete probabilmente chiedendo dove potete studiare questo corso di laurea. Molti studenti vogliono trasferirsi in una grande città per studiare. Se hai intenzione di studiare Energia e Tecnologia degli edifici, allora hai una grande possibilità di iniziare i tuoi studi in una delle grandi città. Qui puoi scoprire di più sul programma di laurea: Energy and Building Technology.

Studiare su:

• Colonia TH
• Università di Monaco
• Università di Scienze Applicate di Berlino

Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare – Il programma del master

Il programma di laurea in Gestione dei Processi di Costruzione e Gestione Immobiliare è un programma di laurea magistrale. Il programma del Master può essere studiato da laureati che hanno studiato architettura o ingegneria civile. Dopo aver completato la loro laurea, la maggior parte degli studenti si pone la domanda di tutte le domande. Dovrebbero continuare gli studi o iniziare a lavorare? Una decisione è spesso basata sulla misura in cui sono necessarie ulteriori conoscenze per un successivo impiego. Il programma del Master fornisce informazioni sulle basi tecniche, legali, economiche ed ecologiche dell’industria immobiliare. Inoltre, viene impartita una conoscenza approfondita sul tema della gestione delle costruzioni. Scopri di più sul programma di studio: Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare.

Studiare su:

• Università di tecnologia di Dortmund
• HAW Augsburg
• Università di tecnologia di Berlino

Se, dopo tutti i suggerimenti per i corsi di studio nel settore immobiliare, non hai ancora trovato quello giusto, può essere utile fare un test di scelta della carriera. Molte università offrono regolarmente giornate informative in cui gli studenti o anche gli ex studenti forniscono informazioni sui contenuti del programma di laurea. Le date di questi eventi si trovano di solito sul sito web della rispettiva università.

Obiettivi nel programma di studio: libertà creativa

Perché andare all’università e, soprattutto, perché nel campo dell’immobiliare? Sono gli obiettivi di creare qualcosa da soli. Il settore immobiliare è più vario di quasi ogni altro settore. Solo i diversi tipi di case e appartamenti, le loro esigenze individuali, le vostre idee e i desideri del cliente – imparate a combinare tutto questo.

Tipi di casa: Casa unifamiliare a villa

Tipi di case – La scelta delle proprietà è molto ampia in questi giorni, comunque. Soprattutto quando si compra una proprietà, ci sono molti fattori da considerare, e scegliere il giusto tipo di casa è essenziale. Nel seguente articolo, vorremmo dirvi di più sui diversi tipi di case e su ciò che rende ciascuna di esse diversa. Scoprite le caratteristiche e le particolarità dei singoli tipi di case e lasciate che vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi. Con l’aiuto di questa guida, dovrebbe essere più facile per voi scegliere la proprietà che è perfetta per voi. Fatti una panoramica e impara a conoscere il mondo dei bungalow, delle case a schiera e delle ville!

• Tipi di casa

Tipi di appartamento: Vecchio edificio a loft e attico

Tipi di appartamento – Il mercato immobiliare è quasi infinito, e il settore degli appartamenti non fa eccezione. Esistono numerosi tipi di appartamenti, che differiscono l’uno dall’altro per una grande varietà di fattori. Se state cercando un investimento immobiliare, volete affittare un appartamento, comprare un appartamento o costruirne uno voi stessi, incontrerete un labirinto di possibilità. Abbiamo elencato e riassunto tutti i tipi comuni di appartamenti per voi qui in modo che possiate avere una panoramica. Da loft e granny flats ad attici e appartamenti a schiera: scoprite tutto quello che c’è da sapere sui tipi di appartamento più comuni e le loro caratteristiche! Quando si vende un appartamento, bisogna anche conoscere bene la propria proprietà ed essere in grado di valutare correttamente il mercato.

• Tipi di alloggio

Avviare un’azienda invece di studiare? Agente immobiliare

Molte forme di business richiedono una laurea, per esempio l’architettura. Tuttavia, alcune persone vogliono iniziare direttamente il proprio business. Se sei uno di quei pochi, allora ho alcuni consigli forti per te! Scopri di più sul capitale sociale, le tasse e i vantaggi e gli svantaggi individuali dei diversi tipi di società. Qui troverete tutte le forme legali che potete scegliere come fondatore in Germania e una guida con una lista di controllo:

1. Fondare una società: Procedura, costi e panoramica
2. Forme legali: Lista

Creazione di un’azienda: Procedura, costi e lista di controllo

Creare una società (immobiliare) – Vuoi creare la tua prima società? Requisiti per te come fondatore, capitale sociale, accordi tra azionisti, costi per la fondazione, moduli legali e liste di controllo. Questo sembra complicato per i principianti, ma in realtà è abbastanza semplice. Il processo di costituzione di una società è di solito relativamente lo stesso. Ho riassunto qui il processo per voi in semplici passi. Impara come creare la tua azienda. Dopo la grande guida su tutte le forme legali e i tipi di società, oggi diamo uno sguardo dettagliato alla creazione di una società (immobiliare) per principianti.

• Trovato un’azienda

Forme legali: Lista

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se volete creare la vostra prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Sia che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, qui ho riassunto per te tutti i tipi di società in Germania.

• Forme legali: Lista

Statistiche: Studiare in Germania

Vale la pena studiare l’immobiliare?

Sì! Qui puoi vedere le città con i prezzi più alti al metro quadro per i condomini in un confronto tra il 2010 e il 2018* (in euro al metro quadro).

1. Monaco (Baviera) con 8.342 euro al mq; da 6.737 euro al mq nel 2014; aumento di 1.695 euro al mq in 4 anni.
2. Stoccarda (Baden-Württemberg) con 5.925 euro al mq; da 4744 euro al mq nel 2014; aumento di 1.181 euro al mq
3. Francoforte sul Meno (Assia) con 6.060 euro al mq; da 4.373 euro al mq nel 2014; aumento di 1.687 euro al mq
4. Friburgo in Brisgovia (Baviera) con 4.943 euro al mq; da 4.740 euro al mq nel 2014; aumento di 203 euro al mq
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euro al mq; da 4.287 euro al mq nel 2014; aumento di 682 euro al mq

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Numero di studenti

Numero di studenti nelle università in Germania nei semestri invernali dal 2002/2003 al 2018/2019

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Percentuale di studenti stranieri

Percentuale di studenti stranieri negli istituti di istruzione superiore tedeschi nei semestri invernali dal 2002/2003 al 2017/2018

Percentuale di studenti stranieri

Percentuale di studenti stranieri nelle università in Germania nell’anno accademico 2018* per stato federale

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Numero di corsi di laurea di primo livello

Numero di corsi di laurea presso gli istituti di istruzione superiore tedeschi nel semestre invernale 2018/2019 per periodo standard di studio e tipo di istituto di istruzione superiore

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Sviluppo del numero di studenti del primo anno

Sviluppo del numero di studenti del primo anno* in Germania dal 2001 al 2018

Confronto 1995/1996 a 2018/2019

Numero di studenti del primo semestre in Germania negli anni accademici dal 1995/1996 al 2018/2019

Puoi trovare altre statistiche su Statista