Vacanze nella tenda sul tetto! Avventura con la macchina

Indipendentemente dal fatto che abbiano 18 o 58 anni, milioni di turisti nazionali preferiscono trascorrere le loro vacanze senza vincoli, piscine di hotel e auto a noleggio. Viaggiano sulle spiagge del Mare del Nord e del Mar Baltico, sui laghi di montagna e nelle più belle regioni di vacanza dalla Croazia all’Italia alla Francia e alla Spagna.

Una vacanza con una tenda da tetto è qualcosa di completamente diverso dal tipico pacchetto vacanza – qualcosa di completamente diverso! Non puoi davvero scoprire la città, la regione, il paese dalla tua stanza d’albergo, dopo tutto, sei sempre dipendente dagli altri, che si tratti di un hotel o di un’auto a noleggio.

Con la tenda a tetto si può sempre fare quello che si vuole. Trascorrere la notte vicino a bellissimi laghi, romanticamente e appartato nella foresta, tra le montagne o una sosta spontanea nel mezzo del percorso perché si vuole scoprire qualcosa. Nessuna camera d’albergo costosa, nessun appartamento di vacanza, casa di vacanza, con la tenda da tetto hai sempre la tua casa con te!

Vantaggi e prezzo: panoramica

I vantaggi in sintesi

• Flessibilità in vacanza e in viaggio
• Adatto a tutte le auto e marche di auto (montaggio)
• Peso ridotto, nessuna patente extra
• Impostazione in meno di 1 minuto
• Prezzo (2-3 persone): circa 1.200 – 2.400 euro incluso il montaggio
• Prezzo (4-5 persone): circa 2.500 – 5.000 euro incluso il montaggio

Modelli di auto, persone e costi

Le tende da tetto si adattano a tutti i modelli di auto – Come appena descritto nella panoramica, il più grande vantaggio è che le tende da tetto possono essere montate davvero su qualsiasi auto, tutto ciò che serve è un portapacchi o per installarne uno, che può essere fatto rapidamente in officina o presso un rivenditore di tende da tetto come Campwerk. Dalla tenuta familiare economica della VW alla Porsche Panamera – sì, è possibile! Audi, BMW, Ford, Renault, Toyota, VW e naturalmente tutti i modelli off-road, dalla Mercedes Classe G alla Jeep Wrangler e Land Rover Defender II – davvero tutte le marche, anche le Mini, come si vede qui: Tenda da tetto Mini Countryman (esterna).

Numero di persone – C’è sicuramente abbastanza spazio in una tenda a tetto. Come singolo (viaggiando da solo) comunque, con il tuo partner o con tutta la famiglia, fino a 5 persone. Se date un’occhiata alle tende da tetto in uno showroom come quello di Campwerk per la prima volta, vi accorgerete subito che con una tenda da tetto si può fare davvero una bella vacanza!

Nessuna tecnologia extra, costruzione piatta, super salvaspazio e in piena costruzione, con davvero molto spazio libero.

Si può dire che sono diventato un fan assoluto delle tende da tetto!

Made in Germany: Campwerk

La mia raccomandazione? Campwerk. Tecnologia, qualità e stabilità. I prezzi partono da 1.200 euro per una tenda da due persone.

• Tenda per due persone / 2 persone
• Piccola famiglia / 2-3 persone
• Tenda familiare / fino a 4 persone
• Alternativa: iKamper fino a 4 persone

Costi e prezzi: Confronto delle camere d’albergo

I costi si recuperano rapidamente – La cosa più importante, soprattutto per i risparmiatori intelligenti, quanto velocemente si ripaga una tenda da tetto? Il calcolo più semplice sarebbe quello di confrontarlo con una tipica camera d’albergo di cui si ha bisogno almeno in vacanza. Diciamo la tipica famiglia con 1 o 2 bambini, quindi un totale di 3-4 persone.

Una tenda da tetto come questa si ripaga rapidamente (i costi vengono recuperati rapidamente). Più persone, più veloce. Nell’esempio, con 3 o 4 persone, a seconda della regione di vacanza, si risparmiano 220 euro al giorno. Una tipica tenda a tetto per 2 persone costa circa 1.500 euro, tende a tetto per 3, 4 o fino a 5 persone da 2.500 a 5.000 euro. A proposito, i prezzi includono l’attrezzatura, cioè materasso, lucernario, scala, ecc.

Struttura, tecnologia e Made in Germany

Set-up super veloce – Quando ho aperto la mia tenda a tetto per la prima volta, ho pensato che mi ci sarebbero voluti forse cinque minuti? Infatti, ci ho messo appena 30 secondi! Il meccanismo intelligente della tenda a tetto la rende incredibilmente facile da montare.

In poche parole, basta conoscere il posto giusto, tirare una volta e tutto è pronto. Sembra semplice, ma è così. Meno di 1 minuto, fatto.

Made in Germany – la mia raccomandazione per le tende da tetto, Campwerk. Tende da tetto “Made in Germany”, qualità che paga. Nel complesso, per esempio, grazie alla durata e alla stabilità, fino all’ultimo dettaglio, per esempio, il buon isolamento dei tessuti, le cuciture e le chiusure, ma anche la comoda area di riposo nella tenda a tetto.

Confronto: roulotte, camper e svantaggi

Vantaggi rispetto alla roulotte e al camper – Avere la propria roulotte ha diversi svantaggi. Ecco alcune ragioni per cui ho deciso di non accettare queste due opzioni.

Uno degli svantaggi è la grande quantità di spazio richiesto, anche a casa quando si parcheggia il veicolo, dove metterlo durante i lunghi periodi in cui non è in uso? E poi c’è la guida in vacanza, è difficile guidare in città e costa di più in campeggio. Inoltre, naturalmente, c’è il gancio di traino, la patente giusta, l’auto giusta con sufficiente potenza di traino e cavalli. In termini di prezzo, siete immediatamente in una lega completamente diversa. Invece di 4 cifre, va ben oltre le 5 cifre.

Il camper offre ancora più svantaggi per i viaggiatori flessibili. Qui non si ha nemmeno la possibilità di partire in modo flessibile con la macchina, come con la roulotte; ogni singolo giro deve essere fatto con tutto il camper. La tenda da tetto viene semplicemente montata sull’auto e si parte – imbattibile, vero? Ancora una volta un breve riassunto.

Svantaggi di roulotte e camper:

• Alti costi di acquisizione
• Allo stesso tempo, il deprezzamento attraverso l’uso (ad esempio il proprio telaio)
• Patente di guida extra
• Gancio di traino per veicoli
• Veicolo con sufficiente capacità di traino
• Fabbisogno di spazio in casa (garage, parcheggio)
• Esigenze di spazio in vacanza (campeggio) e costi

Comprate: Alternative per 1-4 persone (elenco)

Dopo l’introduzione dettagliata, con tutti i vantaggi, i modelli di auto, il prezzo, la facilità di montaggio e impostazione, una cosa è certa: per me, c’è solo un vincitore del test! La tenda a tetto è sicuramente la migliore “proprietà mobile”. Se vuoi comprare il Made in Germany, qui ci sono buone tende da tetto, le mie raccomandazioni per 4 buoni modelli con i quali avrai molti anni di divertimento, non importa se si tratta di una tenda da tetto Mini (come sopra), auto familiare VW o Mercedes Classe G.

Tenda da tetto per 2-3 persone: Avventura

In poche parole – Proprio come il “Big Mac” è diventato lo standard per i buoni hamburger e “Tempo” è sinonimo di fazzoletti, la tenda da tetto “Adventure” è il non-plus-ultra nel confronto delle tende da tetto. La tenda da tetto Adventure è quindi perfetta, soprattutto per i principianti del campeggio e i nuovi arrivati. In nessun’altra tenda si è così vicini al cielo stellato. In un comodo spazio per dormire sul tetto della vostra auto o rimorchio. Qui, l’attenzione è chiaramente sul divertimento – e sulla maneggevolezza senza complicazioni.

Dati del prodotto avventura

Persone, struttura e dimensioni:

• 2-3 persone
• Circa 1 min. di tempo di montaggio
• Due larghezze 140 / 165 cm
• Fino a 240×160 cm di superficie di appoggio
• 140×120 cm Dimensione della confezione
• Circa 60 kg di peso piuma

Economico, Made in Germany e per tutti i modelli di auto:

• Tenda a tetto Adventure

Tenda da tetto per 1-4 persone: Skycamp per famiglie

Non importa se volete trascorrere un bel fine settimana nella natura con la famiglia in una piccola auto o vivere avventure e scoprire i luoghi più remoti del nostro mondo in un veicolo fuoristrada. La tenda da tetto iKamper Skycamp è la nostra soluzione preferita quando vogliamo lasciare spontaneamente il trambusto della vita quotidiana alle nostre spalle. Qui, l’attenzione è chiaramente sul divertimento – ma soprattutto sulla maneggevolezza senza complicazioni.

Dati del prodotto Skycamp

Persone, struttura e dimensioni:

• 1-4 persone
• Circa 1 min. di tempo di montaggio
• 197x203cm superficie di sonno
• Capacità di carico 410kg
• Circa 72 kg di peso piuma
• 217x139cm Dimensione della confezione

Il tuttofare tra le tende a tetto:

• Tenda a tetto Skycamp

Tenda da tetto per 1-2 persone: Tenda Skycamp Mini per due persone

In campeggio da soli o in coppia, questa versione di tenda da tetto è particolarmente pratica per le piccole auto. La Skycamp Mini è il fratello minore della tenda a tetto Skycamp di cui sopra. Lo Skycamp Mini offre lo stesso tempo di lancio rapido di solo un minuto circa dello Skycamp, ma ha un guscio rigido più corto. Perfetto per il letto del camion o la cabina del pick-up, per un veicolo più piccolo o per risparmiare spazio sul tetto per ulteriori accessori.

Dati del prodotto Skycamp Mini

Persone, struttura e dimensioni:

• 1-2 persone
• 130x210cm superficie di sonno
• Circa 1 minuto di tempo per l’installazione
• Capacità di carico 410kg
• 217x139cm Dimensione della confezione
• Circa 57 kg di peso piuma

Può essere un po’ più piccolo? Anche mini sul mini, con il massimo comfort! Leggi di più qui:

• Skycamp Mini

Tenda a tetto per un massimo di 4 persone + attrezzatura sportiva

Non vuoi solo viaggiare con la famiglia – o avere molto spazio – ma anche portare con te attrezzature sportive? Che sia in mountain bike o in kayak, con questo modello di tenda da tetto potrete raggiungere le cime più alte, i laghi di montagna più belli e i luoghi più remoti.

Dati del prodotto X-Cover

Persone, struttura e dimensioni:

• 1-4 persone
• 230x190cm superficie di sonno
• Circa 3 minuti di tempo di installazione
• Capacità di carico 410kg
• 195x120cm Dimensione della confezione
• 55kg leggero

Fino ad ora, una tenda da tetto ha esaurito lo spazio per ulteriori attrezzature sportive. L’iKamper X-Cover apre possibilità completamente nuove. La X-Cover è un multitalento.

• X-Cover: attrezzatura sportiva supplementare

Tenda sul tetto – Una tenda sul tetto della tua auto? Se questo non vi sembra un modo super lussuoso di campeggiare! Una tenda a tetto è veloce da montare, non occupa spazio sulla strada, ma quando è aperta offre un’enorme superficie per dormire e offre un incredibile rapporto qualità/prezzo. Quindi combina tutti i vantaggi che volete per una vacanza riuscita e indimenticabile. Qui puoi scoprire tutto quello che c’è da sapere su come montarlo sul tetto della tua auto, come installarlo su strada, le raccomandazioni per i diversi modelli e varianti, e i costi che dovrai pagare.

Vacanze in campeggio con tenda da tetto per auto: Vantaggi

Se state cercando una vacanza all’aria aperta, ma volete mantenere le comodità di casa, il campeggio in una tenda sul tetto è sicuramente una delle migliori opzioni. Che si tratti di una coppia o di tutta la famiglia, una tenda sul tetto vi garantisce un’incredibile zona notte per 4 o anche 5 persone quando viene montata. Quando sei in viaggio, non occupa spazio e non ha bisogno di essere riposto, perché è fissato al tetto della tua auto per tutto il tempo. Anche lì, si ripiega in modo che non si noti durante la guida, anche in caso di vento forte. Una volta allestita, tuttavia, crea un’enorme area di vita che può essere utilizzata per dormire o per altri scopi come desiderato.

Questi sono i vantaggi di una tenda a tetto:

• Già sul tetto della tua auto
• Non occupa spazio e spazio di archiviazione
• Garantita la costruzione di un enorme spazio vitale per un massimo di 5 persone
• Adatto sia per coppie che per famiglie
• Può essere montato su qualsiasi auto
• Robusto, stabile, impermeabile e durevole
• Incredibile rapporto qualità/prezzo

Più flessibile di una roulotte e più confortevole di una tenda convenzionale

Video! Viaggio su strada con la tenda sul tetto

Nel seguente video puoi vedere come appare una tenda da tetto quando viene montata, quale enorme spazio crea e quanto spensierato, rilassato e avventuroso puoi davvero viaggiare con una tenda da tetto. In questo modo avrete una visione diretta di tutti i vantaggi della tenda da tetto e, nel migliore dei casi, sarete preparati in modo ottimale per il vostro prossimo viaggio!

Montaggio e carico del tetto

Prima di tutto, si può dire che una tenda da tetto può essere montata su quasi tutte le auto. Non importa se guidi una VW, una BMW, una Mercedes o un’Audi: una tenda da tetto ci sta bene in ogni caso, purché siano disponibili i portatutto appropriati. Tuttavia, dovreste prima determinare il carico del tetto della vostra auto prima di comprare una tenda da tetto. A seconda delle dimensioni e del design, una tenda a tetto pesa tra i 50 e gli 80 kg. Dovresti tenerne conto prima di comprare. Se si abbina il carico del tetto della vostra auto e il peso della tenda da tetto che desiderate, potete comprare una tenda da tetto per la vostra auto senza esitazione.

Nel migliore dei casi, il tutto è già attaccato al vostro tetto dagli specialisti appropriati quando lo comprate. Tuttavia, non è un grande sforzo e lavoro in sé: non appena i portapacchi sono montati sull’auto, la tenda completa deve essere sollevata sul tetto. La tenda stessa ha anche due rotaie sul pavimento della tenda, che vengono spinte sulle rotaie dei portapacchi. Il tutto è assicurato alla fine e la tenda finita è già sulla vostra auto!

Ecco come funziona il montaggio:

• Fissare il portapacchi all’auto
• Determinazione del carico sul tetto della vostra auto
• Abbinare il peso della tenda da tetto desiderata al carico del tetto
• Far scorrere la tenda da tetto sul portatutto con le guide inferiori
• Fissare e assicurare tutto

Allestimento del campeggio

Una volta sulla strada o in campeggio, la tenda deve solo essere completamente spiegata. Dato che tutto è già nella giusta posizione, la tenda completa è pronta in pochi secondi. Ora tutto quello che dovete fare è installare e fissare la scala, che è inclusa nell’acquisto, e il vostro spazio per dormire è pronto per la notte.

Si installa in pochi minuti:

• Allentare i fissaggi della tenda
• Aprire completamente la tenda a tetto con un solo movimento della mano
• Allestire l’area d’ingresso
• Posizionare e fissare la scala

Video: Montaggio tenda da tetto per auto

Qui potete guardare il seguente video per essere meglio informati e preparati per le vostre vacanze con una tenda da tetto. Se vi state ancora chiedendo come funziona effettivamente il set-up, come appare il tutto alla fine e cosa deve essere osservato, troverete tutte le risposte qui.

Modelli e varianti

Quale tenda da tetto è la migliore? Questa è la domanda che molti campeggiatori appassionati si pongono quando vogliono comprare una tenda a tetto. Dipende da quante persone vuoi viaggiare e da quale itinerario e regione scegli. Per le coppie e i principianti del campeggio, si raccomanda una tenda pieghevole a due posti, mentre una grande tenda a tetto rigido è più adatta per 4 o 5 persone, cioè per tutta la famiglia. Quest’ultimo è molto robusto e stabile e può resistere anche a forti tempeste. Quindi, se state pensando di andare in campeggio in inverno, dovreste optare per una tenda a tetto rigido. Una tenda in tessuto pieghevole, d’altra parte, è molto leggera e ancora più facile da usare, motivo per cui è particolarmente adatta ai campeggiatori inesperti.

Tuttavia, tutte le tende da tetto sono di solito dotate di un materasso integrato, una zanzariera, una scala ed eventualmente anche una tenda interna, in modo da non doversi preoccupare di nulla quando si è in viaggio. Non appena la tenda viene spiegata, anche lo spazio per dormire è pronto.

Potete scegliere tra queste varianti:

• Tenda a tetto rigido
• Tenda in tessuto pieghevole (lato morbido)
• Tenda ibrida

Non riesci ancora a immaginare le diverse variazioni e differenze? Nel seguente video, tutto è spiegato e presentato in dettaglio:

Produttore di tende da tetto: Autohome, Campwerk, Front Runner & Co.

Che si tratti di Autohome, Bundotec, Campwerk, iKamper o Front Runner – dato che il campeggio con una tenda da tetto sulla propria auto sta diventando sempre più popolare tra i campeggiatori appassionati, ci sono anche un gran numero di produttori specializzati in tende da tetto. Tutte le tende da tetto sono di solito progettate in modo tale da poter essere montate in pochi minuti e senza molto sforzo, offrendovi una quantità incredibile di spazio sul tetto della vostra auto. A seconda del produttore e del modello, si può naturalmente scegliere tra diverse varianti che differiscono per dimensioni, attrezzature, aspetto e maneggevolezza. A seconda delle vostre preferenze, potete scegliere la tenda da tetto giusta o, con alcuni produttori come Campwerk, anche configurare la vostra tenda da tetto secondo i vostri desideri.

Potete scegliere tra i seguenti produttori di tende da tetto popolari:

• Airpass
• Autocamp
• Autohome
• Bundutec
• Azienda Bush
• Campwerk
• DTBD all’aperto
• Darche
• Corridore anteriore
• Luna ululante
• IKamper
• Treeline
• Tuff Trek

Tenda da tetto auto: quale auto è adatta?

Come è già stato chiarito, una tenda da tetto può di solito essere montata su qualsiasi auto che abbia un portapacchi. Questo significa che non importa che tipo di auto possiedi. Che si tratti di una piccola auto o di un furgone, le tende da tetto sono disponibili in tutte le versioni per soddisfare voi e le vostre preferenze.

Questi modelli di auto sono sicuramente adatti a una tenda da tetto:

• Audi
• BMW
• Ford
• Jeep
• Land Rover
• Mercedes
• Mitsubishi
• Opel
• Suzuki
• Toyota
• VW

Se vi state chiedendo quanto vi costerà tutto questo divertimento, ecco una piccola panoramica per voi:

Prezzi: Questo è quello che ti costa una tenda da tetto

Naturalmente, il costo di una tenda da tetto varia a seconda del produttore, del modello e della variante. In generale, le tende a tetto rigido sono un po’ più costose delle tende a guscio morbido a causa del loro design robusto e di alta qualità e delle loro dimensioni. Per una tenda familiare per 4 o 5 persone si dovrebbe preventivare almeno 3.000 euro, ma le caratteristiche più importanti sono già integrate e si deve solo preventivare cibo, carburante, attività e altre spese sulla strada. Una tenda pieghevole di alta qualità per coppie parte da circa 1.500 euro.

Questo significa che una tenda da tetto costa molto meno di una roulotte, di un camper o di un camper, dove bisogna investire circa 40.000 euro solo per la macchina. Inoltre, siete molto più flessibili con una tenda da tetto e potete iniziare la vostra vacanza direttamente dopo averla montata sul tetto, per cui siete sempre liberi come con un’auto normale.

Questi sono i costi che dovrete pagare:

• da 1.600,- Euro per 2-3 persone (coppie)
• Da 3.200,- Euro per 4-5 persone (famiglie)

Una tenda a tetto è circa 30.000,- Euro più economica di un camper completo.

Accessori: tenda aggiuntiva, tenda da sole & Co.

Soprattutto se siete in viaggio per molto tempo e state programmando una vacanza di diverse settimane, prima o poi avrete bisogno di più accessori. Per esempio, gli armadietti appesi sono altamente raccomandati per tenere in ordine la tenda, e per avere più spazio in campeggio, vale la pena avere una tenda di estensione o una tenda per cucinare, giocare, fare la doccia o muoversi più liberamente.

I seguenti accessori sono utili per viaggi di diverse settimane:

• Tenda aggiuntiva o tenda da sole per uno spazio extra
• Tenda da sole come protezione del sole e della privacy
• Armadi a muro per l’ordine nella tenda

Consigli e raccomandazioni per il viaggio

Cos’altro devo considerare sulla strada e dove posso stare con una tenda a tetto? In generale, si può guidare altrettanto velocemente con una tenda da tetto che con un’auto. Potete anche utilizzare i parcheggi o i posti auto normalmente, dato che la tenda è quasi invisibile sul tetto dell’auto quando è ripiegata. Per dormirci, però, è necessario visitare un campeggio per avere abbastanza spazio e sentirsi completamente a proprio agio.

• Puoi partire in qualsiasi momento e andare ovunque
• Con una tenda da tetto si può guidare altrettanto velocemente che con un’auto normale.
• Puoi parcheggiare in qualsiasi parcheggio pubblico o parcheggio.
• Per avere più spazio, vale la pena di usare una tenda di estensione
• Per una maggiore privacy una tenda da sole
• Si raccomanda un fornello a gas per cucinare

A proposito: si può anche campeggiare in inverno senza problemi.

Anche se la maggior parte delle persone preferisce il caldo quando dorme all’aperto, il campeggio invernale ha sicuramente il suo fascino! Semplicemente a causa dei bei paesaggi invernali e della possibilità di praticare sport invernali, molti campeggiatori scelgono ora anche le regioni fredde. Preoccupato che possa fare troppo freddo, soprattutto di notte? Non preoccupatevi! Con una tenda da tetto, non dovrete preoccuparvi di congelare se siete dotati dell’attrezzatura giusta, come una stufa a gas e una coperta elettrica.

Guarda il video qui sotto per avere un’idea di cosa sia il campeggio invernale in una tenda da tetto e cosa dovresti considerare e tenere a mente.

I 7 migliori corsi di laurea che ruotano intorno al settore immobiliare

Hai già deciso che vuoi studiare l’immobiliare, ma non sei riuscito a farti un’idea di quali corsi di laurea in questo campo potrebbero essere interessanti per te? Nessun problema, abbiamo scelto per te i 7 migliori corsi di laurea in Germania sul tema dell’immobiliare. Naturalmente, ci sono sovrapposizioni in alcuni corsi di laurea, ma vi informeremo comunque su ogni singolo corso di laurea. Ogni corso di laurea ha i suoi vantaggi e svantaggi e devi scoprire qual è quello giusto per te. Da un programma di laurea che ti prepara per il livello manageriale a un programma di laurea che si concentra sulle attrezzature di costruzione, tutto è incluso.

Suggerimento! Acquisto e noleggio in auto-apprendimento

Pensi in modo imprenditoriale? Ho abbandonato i miei studi relativamente in fretta perché non volevo studiare per 6 o 7 semestri. Non si può imparare l’immobiliare, la finanza e le tasse su base individuale all’università o al college. Ecco perché ho un consiglio dalla vita: Imparate da coloro che ce l’hanno fatta.

La grande domanda è: dove vuoi andare? Vuoi essere solo un gestore di affitti o presto un aspirante agente immobiliare?

Per cominciare: imparare dagli esperti (su Youtube)

Immobiliare – 6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, vi insegneranno più di 6 semestri. Di nuovo:

6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, ti insegnano più di 6 semestri – comunicazione, acquisizione di clienti, centrale come un agente

Se siete motivati, troverete un lavoro. Dove prendete il know-how? Su Youtube! Per saperne di più: Comprare e affittare. Qual è il prossimo livello? Come si diventa un buon agente immobiliare? Hai bisogno della tua USP (“unique selling proposition”). O usi la tua portata elevata (attualmente 220.000 lettori/mese) o hai delle competenze speciali: la conoscenza delle tasse. Ancora meglio, sai come convertire le tasse in beni. È così che si arriva a clienti solvibili invece di rimanere bloccati nel mercato degli inquilini.

Diventare un agente immobiliare – percorsi e opzioni

In generale – Come si diventa un agente immobiliare?

È importante che tu ti sia posto un obiettivo chiaro che ti motivi a completare con successo il tuo allenamento. Se siete sicuri di avere già le conoscenze necessarie, allora potete fare il grande passo e iniziare.

Questa citazione è dell’investitore immobiliare Alex Fischer / Becoming a Broker.

Se vuoi diventare un agente immobiliare, ci sono diversi modi per raggiungere il tuo obiettivo in modo efficace. È possibile:

• Formazione come agente immobiliare
• Studio (vedi 7 programmi di studio sotto questa lista)
• Programma di studio a tempo parziale e doppio
• Riqualificazione
• Stage presso un’agenzia immobiliare
• Oppure… si può semplicemente buttarsi a capofitto e iniziare

Gestione immobiliare – prepararsi per una posizione elevata

Uno dei corsi di laurea più conosciuti sul tema dell’immobiliare è il corso di laurea “Real Estate Management”. Questo corso di laurea è particolarmente adatto a te se il tuo obiettivo è quello di raggiungere una posizione manageriale nel settore immobiliare. Il contenuto del corso ruota intorno al marketing, agli investimenti e alla gestione del personale. Un grande vantaggio di questo programma di laurea è che non si è legati se si cambia idea in seguito. Ci sono molte università o college diversi che offrono questo programma di laurea. L’obiettivo di questo corso di laurea è quello di formare professionisti nelle aree di pianificazione, marketing e amministrazione. Scopri di più su questo corso di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui luoghi, i contenuti di studio e i vantaggi e gli svantaggi del programma di laurea qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

• Programma di studio duale iubh a Berlino e Dortmund
• Università internazionale di Dresda
• Università di tecnologia di Aschaffenburg

Affari immobiliari – Il tuttofare

Il corso di laurea “Real Estate Management” è, insieme a “Real Estate Management”, il più noto corso di laurea nel settore immobiliare. Specialmente per coloro che prima hanno pensato di studiare economia aziendale e poi hanno deciso che i loro studi avrebbero dovuto avere qualcosa a che fare con il settore immobiliare, questo corso di laurea è proprio quello giusto. Il programma combina i contenuti del programma di studi commerciali con il settore immobiliare. Il programma è un’eccellente preparazione per lavorare nel settore immobiliare. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui vantaggi e gli svantaggi, le opportunità di carriera e il contenuto del corso qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

• Università Fresenius in 8 sedi
• Uni Stoccarda

Architettura – tempo per la creatività

Il corso di laurea in architettura differisce fondamentalmente dagli altri corsi di laurea in questa lista. Un architetto pianifica, progetta e crea edifici. Gli edifici vanno dalle case agli edifici industriali. In questo programma di laurea, non solo imparerai le basi della tecnologia delle costruzioni, ma anche la gestione delle costruzioni. Un punto che convince molti è la creatività. Nell’architettura si ha la possibilità di lavorare in molte aree diverse – tra queste aree ci sono anche molte aree in cui si può vivere la propria creatività. Dato che il programma di laurea è molto popolare, ci sono molte università diverse che offrono questo programma di laurea. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Architettura. Puoi anche trovare ancora più informazioni sulle prospettive di carriera, vantaggi e svantaggi e contenuti di studio presso questi esperti: Architettura.

Studiare su:

• Uni Stoccarda
• FH Münster
• Università di Bochum

International Business – libertà per una successiva scelta di carriera

Il programma di laurea in International Business non è progettato solo per il settore immobiliare. Quando ti laurei con questa laurea, ti si apriranno molte opportunità. Sarai quindi uno specialista di business che può lavorare oltre confine. Questo corso di laurea ti prepara soprattutto a lavorare a livello internazionale. Per questo motivo, sarebbe utile che tu abbia una buona padronanza dell’inglese. In molte università, parte del contenuto del corso viene insegnato in inglese. Forse lei è come molti altri. Hai un grande interesse per il settore immobiliare, ma sei riluttante a impegnarti. Questo corso di laurea combina le tue idee e può quindi essere quello giusto per te. Scopri di più sul programma di laurea in International Business qui.

Studiare su:

• HAW Amburgo
• Università di Scienze Applicate di Dortmund
• Università di Scienze Applicate di Berlino

Real Estate and Facility Management – Versatilità nel programma di laurea

Questo corso di laurea ti forma in un modo particolarmente vario. Imparerai parti di economia aziendale, ingegneria civile, architettura e tecnologia energetica ed edilizia. Con il completamento di questa laurea, si può lavorare in vari campi professionali nel settore immobiliare. Come suggerisce il nome, il livello di gestione è raggiungibile anche attraverso questo programma di laurea. Anche qui, non si è fissati in alcun modo e si è liberi di decidere per quale area batte il proprio cuore più avanti nella vita professionale. Scopri di più sul corso di laurea: Real Estate and Facility Management. Puoi anche leggere di più su vantaggi e svantaggi, opportunità di carriera e contenuti di studio qui: Beni immobili e gestione delle strutture.

Studiare su:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• SRH Università di Heidelberg

Ingegneria dell’energia e degli edifici – Tutto sulle attrezzature per l’edilizia

Energy and Building Technology è il corso di laurea giusto per te se sei interessato a mantenere o addirittura migliorare il comfort negli edifici. Puoi completare questo programma di laurea in soli 7 semestri di studio a tempo pieno. Ora vi starete probabilmente chiedendo dove potete studiare questo corso di laurea. Molti studenti vogliono trasferirsi in una grande città per studiare. Se hai intenzione di studiare Energia e Tecnologia degli edifici, allora hai una grande possibilità di iniziare i tuoi studi in una delle grandi città. Qui puoi scoprire di più sul programma di laurea: Energy and Building Technology.

Studiare su:

• Colonia TH
• Università di Monaco
• Università di Scienze Applicate di Berlino

Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare – Il programma del master

Il programma di laurea in Gestione dei Processi di Costruzione e Gestione Immobiliare è un programma di laurea magistrale. Il programma del Master può essere studiato da laureati che hanno studiato architettura o ingegneria civile. Dopo aver completato la loro laurea, la maggior parte degli studenti si pone la domanda di tutte le domande. Dovrebbero continuare gli studi o iniziare a lavorare? Una decisione è spesso basata sulla misura in cui sono necessarie ulteriori conoscenze per un successivo impiego. Il programma del Master fornisce informazioni sulle basi tecniche, legali, economiche ed ecologiche dell’industria immobiliare. Inoltre, viene impartita una conoscenza approfondita sul tema della gestione delle costruzioni. Scopri di più sul programma di studio: Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare.

Studiare su:

• Università di tecnologia di Dortmund
• HAW Augsburg
• Università di tecnologia di Berlino

Se, dopo tutti i suggerimenti per i corsi di studio nel settore immobiliare, non hai ancora trovato quello giusto, può essere utile fare un test di scelta della carriera. Molte università offrono regolarmente giornate informative in cui gli studenti o anche gli ex studenti forniscono informazioni sui contenuti del programma di laurea. Le date di questi eventi si trovano di solito sul sito web della rispettiva università.

Obiettivi nel programma di studio: libertà creativa

Perché andare all’università e, soprattutto, perché nel campo dell’immobiliare? Sono gli obiettivi di creare qualcosa da soli. Il settore immobiliare è più vario di quasi ogni altro settore. Solo i diversi tipi di case e appartamenti, le loro esigenze individuali, le vostre idee e i desideri del cliente – imparate a combinare tutto questo.

Tipi di casa: Casa unifamiliare a villa

Tipi di case – La scelta delle proprietà è molto ampia in questi giorni, comunque. Soprattutto quando si compra una proprietà, ci sono molti fattori da considerare, e scegliere il giusto tipo di casa è essenziale. Nel seguente articolo, vorremmo dirvi di più sui diversi tipi di case e su ciò che rende ciascuna di esse diversa. Scoprite le caratteristiche e le particolarità dei singoli tipi di case e lasciate che vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi. Con l’aiuto di questa guida, dovrebbe essere più facile per voi scegliere la proprietà che è perfetta per voi. Fatti una panoramica e impara a conoscere il mondo dei bungalow, delle case a schiera e delle ville!

• Tipi di casa

Tipi di appartamento: Vecchio edificio a loft e attico

Tipi di appartamento – Il mercato immobiliare è quasi infinito, e il settore degli appartamenti non fa eccezione. Esistono numerosi tipi di appartamenti, che differiscono l’uno dall’altro per una grande varietà di fattori. Se state cercando un investimento immobiliare, volete affittare un appartamento, comprare un appartamento o costruirne uno voi stessi, incontrerete un labirinto di possibilità. Abbiamo elencato e riassunto tutti i tipi comuni di appartamenti per voi qui in modo che possiate avere una panoramica. Da loft e granny flats ad attici e appartamenti a schiera: scoprite tutto quello che c’è da sapere sui tipi di appartamento più comuni e le loro caratteristiche! Quando si vende un appartamento, bisogna anche conoscere bene la propria proprietà ed essere in grado di valutare correttamente il mercato.

• Tipi di alloggio

Avviare un’azienda invece di studiare? Agente immobiliare

Molte forme di business richiedono una laurea, per esempio l’architettura. Tuttavia, alcune persone vogliono iniziare direttamente il proprio business. Se sei uno di quei pochi, allora ho alcuni consigli forti per te! Scopri di più sul capitale sociale, le tasse e i vantaggi e gli svantaggi individuali dei diversi tipi di società. Qui troverete tutte le forme legali che potete scegliere come fondatore in Germania e una guida con una lista di controllo:

1. Fondare una società: Procedura, costi e panoramica
2. Forme legali: Lista

Creazione di un’azienda: Procedura, costi e lista di controllo

Creare una società (immobiliare) – Vuoi creare la tua prima società? Requisiti per te come fondatore, capitale sociale, accordi tra azionisti, costi per la fondazione, moduli legali e liste di controllo. Questo sembra complicato per i principianti, ma in realtà è abbastanza semplice. Il processo di costituzione di una società è di solito relativamente lo stesso. Ho riassunto qui il processo per voi in semplici passi. Impara come creare la tua azienda. Dopo la grande guida su tutte le forme legali e i tipi di società, oggi diamo uno sguardo dettagliato alla creazione di una società (immobiliare) per principianti.

• Trovato un’azienda

Forme legali: Lista

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se volete creare la vostra prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Sia che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, qui ho riassunto per te tutti i tipi di società in Germania.

• Forme legali: Lista

Statistiche: Studiare in Germania

Vale la pena studiare l’immobiliare?

Sì! Qui puoi vedere le città con i prezzi più alti al metro quadro per i condomini in un confronto tra il 2010 e il 2018* (in euro al metro quadro).

1. Monaco (Baviera) con 8.342 euro al mq; da 6.737 euro al mq nel 2014; aumento di 1.695 euro al mq in 4 anni.
2. Stoccarda (Baden-Württemberg) con 5.925 euro al mq; da 4744 euro al mq nel 2014; aumento di 1.181 euro al mq
3. Francoforte sul Meno (Assia) con 6.060 euro al mq; da 4.373 euro al mq nel 2014; aumento di 1.687 euro al mq
4. Friburgo in Brisgovia (Baviera) con 4.943 euro al mq; da 4.740 euro al mq nel 2014; aumento di 203 euro al mq
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euro al mq; da 4.287 euro al mq nel 2014; aumento di 682 euro al mq

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Numero di studenti

Numero di studenti nelle università in Germania nei semestri invernali dal 2002/2003 al 2018/2019

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Percentuale di studenti stranieri

Percentuale di studenti stranieri negli istituti di istruzione superiore tedeschi nei semestri invernali dal 2002/2003 al 2017/2018

Percentuale di studenti stranieri

Percentuale di studenti stranieri nelle università in Germania nell’anno accademico 2018* per stato federale

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Numero di corsi di laurea di primo livello

Numero di corsi di laurea presso gli istituti di istruzione superiore tedeschi nel semestre invernale 2018/2019 per periodo standard di studio e tipo di istituto di istruzione superiore

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Sviluppo del numero di studenti del primo anno

Sviluppo del numero di studenti del primo anno* in Germania dal 2001 al 2018

Confronto 1995/1996 a 2018/2019

Numero di studenti del primo semestre in Germania negli anni accademici dal 1995/1996 al 2018/2019

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Sciogliere la comunità degli eredi

Una comunità di eredi significa che questa è accompagnata da una comunità di proprietà congiunta. Questo ha come conseguenza che l’eredità è una proprietà comune. Ogni individuo nella comunità degli eredi diventa proprietario, ma solo insieme agli altri eredi. Ogni individuo ha quindi diritto alla proprietà, ma questo diritto è limitato dai diritti degli altri coeredi. Nessuno degli eredi può cedere o vendere singoli elementi dell’eredità senza consenso, nemmeno la propria quota, poiché tutto appartiene a tutti in comune.

Le controversie all’interno della comunità degli eredi sono la regola

Le controversie all’interno della comunità degli eredi sorgono spesso quando gli interessi dei co-eredi differiscono notevolmente. Questo è il caso, per esempio, se uno dei fratelli ha bisogno di soldi il più presto possibile ed è quindi interessato a vendere la casa, mentre gli altri fratelli si aspettano un aumento del prezzo della proprietà e vorrebbero tenere o affittare la casa.

Il testatore può impedire la comunità degli eredi

Una comunità di eredi può essere impedita fin dall’inizio solo dal testatore che scrive un testamento. Le coppie sposate spesso si accordano su un testamento di Berlino. Il mercato a Berlino: immobili Berlino. Secondo questo, il coniuge che vive più a lungo diventa l’unico erede.

I figli sono esclusi da questa eredità. Se ci sono più figli, una comunità di eredi può essere esclusa designando un figlio come unico erede mentre i lasciti sono fatti agli altri figli. Il legatario riceve così un pagamento o un oggetto specifico dell’eredità senza diventare il successore legale.

Informazioni di base sullo scioglimento della comunità degli eredi

Se i figli desiderano sciogliere la comunità degli eredi, bisogna prima verificare quanto è grande il patrimonio. Questo richiede un certificato di eredità. Nel caso di una comunità di eredi, si tratta di un certificato di eredità congiunta. Contiene tutti i nomi degli eredi e una lista esatta delle quote di eredità dei singoli eredi. Solo quando il certificato di eredità è stato ottenuto, le banche dove esistono i conti del defunto permettono una visione delle finanze.

Se l’eredità comprende anche dei debiti, questi devono essere prima pagati. Questo può portare a dover vendere la proprietà stessa.

I coeredi sono obbligati a fornirsi reciprocamente le informazioni sulle donazioni fatte durante la vita del testatore. Se uno dei fratelli ha già ricevuto un terreno o un immobile in un momento precedente, si tratta di una donazione soggetta a compensazione. I doni soggetti a compensazione aumentano il valore dell’eredità. Questo a sua volta viene detratto dalla quota di eredità del coerede.

Succede spesso che, se ci sono diversi fratelli e sorelle, uno di loro si prende cura gratuitamente del genitore. Questo fratello può chiedere un risarcimento per l’assistenza fornita. Questo aumenta la quota di eredità di questa persona. L’importo dell’indennizzo si basa sulla durata e l’estensione delle cure fornite, nonché sull’importo del patrimonio stesso.

Come ottenere l’eredità

Informazioni dall’avvocato di eredità Joachim Mohr.

Scioglimento della comunità degli eredi: modi e mezzi

Diversi modi in cui si può sciogliere la comunità degli eredi

Accordo di partizione

Se la comunità degli eredi è d’accordo su ciò che dovrebbe accadere all’eredità, cioè alla proprietà immobiliare, si può concludere un accordo di divisione. Questo deve essere autenticato in caso di trasferimento di beni immobili.

Trasferimento di eredità

Un’altra possibilità di sciogliere la comunità degli eredi è il trasferimento della quota di eredità. In cambio di un accordo, i coeredi possono trasferire la loro parte di eredità a un coerede. Anche questo passo richiede un notaio. Questa è una soluzione particolarmente semplice per sciogliere la comunità degli eredi.

Stratificazione

In caso di separazione, l’individuo lascia anche la comunità degli eredi in cambio di una liquidazione. Tuttavia, la sua parte di eredità non è trasferita a un erede individuale, ma è inclusa nell’eredità congiunta dei coeredi. L’individuo rinuncia così ai suoi diritti di coerede pagando la liquidazione. Di conseguenza, la quota di eredità degli altri coeredi aumenta. L’importo della liquidazione può essere determinato dagli stessi eredi.

Vendere un’eredità

Ogni coerede può vendere la propria parte di eredità, anche a terzi. In questo caso, però, non possono essere venduti singoli oggetti dell’eredità. Invece, l’acquirente diventa parte della comunità degli eredi. Ogni coerede ha un diritto di prelazione e può acquistare la quota ereditaria alle condizioni concordate con il terzo. Bisogna notare che anche questo passo è autenticato.

Tribunale per il testamento

Se sorge una controversia e non c’è un accordo in vista, si può ricorrere a un tribunale per il testamento. Questo tribunale assume il ruolo di mediatore nella questione. Tuttavia, il coinvolgimento di un tribunale può essere impedito da qualsiasi co-erede presentando un’obiezione.

Arbitrato

In caso di controversia, un tribunale arbitrale può anche prendere una decisione.

Azione di partizione

Se viene presentata un’azione di divisione, gli oggetti dell’eredità sono venduti all’asta pubblica. Nel caso dei beni immobili, ha luogo un’asta obbligatoria. L’azione di divisione è di solito accompagnata da costi elevati e dovrebbe quindi essere evitata nell’interesse di tutti i coeredi.

Asta di partizione

Se l’eredità comprende una proprietà, ciascuno dei coeredi può richiedere un’asta di divisione. L’unico requisito per questo passo è che il richiedente sia iscritto nel registro fondiario. Lo scopo di un’asta di divisione è di trasformare la proprietà in denaro e poi dividerla tra gli eredi.

A causa della perdita di valore solitamente elevata, un’asta di partizione non è consigliabile. Nelle aste di partizione è comune fissare il valore di mercato della proprietà il più basso possibile al fine di aumentare l’interesse dei potenziali acquirenti e quindi vendere la proprietà rapidamente e prontamente. Il prezzo raccolto per l’immobile alla fine dell’asta raramente corrisponde al valore reale di vendita dell’immobile.

Se qualcuno nella comunità degli eredi blocca…

Non esiste il diritto di sciogliere la comunità degli eredi

L’individuo non ha diritto a farsi versare la sua parte di eredità o ad essere liberato dalla comunità degli eredi. L’unica scelta per coloro che non vogliono far parte di una comunità di eredi è di non accettare l’eredità.

Nel caso di una comunità di eredi, è finanziariamente vantaggioso e nell’interesse di tutti se si raggiunge un accordo.

Saremo anche felici di consigliarvi personalmente sulla vostra proprietà ereditata. Si prega di mettersi in contatto con noi.