Divorzio e pensione – i fatti sulla perequazione delle pensioni

Ci sono molte cose da sistemare in un divorzio. Dalla custodia alla divisione dei beni alla perequazione delle pensioni. Quest’ultimo si occupa principalmente della pensione acquisita durante il matrimonio e di come questa viene divisa equamente tra i coniugi.

I fatti più importanti in poche parole:

• Nella maggior parte dei casi, i coniugi acquisiscono diritti pensionistici di importi diversi durante il periodo di matrimonio
• L’obiettivo della perequazione delle pensioni: assicurare che entrambi i coniugi siano ugualmente ben forniti nella vecchiaia
• Solo i diritti acquisiti durante il periodo del matrimonio sono inclusi nell’adeguamento dei diritti alla pensione.
• Il periodo di matrimonio determina l’ammontare della perequazione delle pensioni
• Più lunga è la durata del matrimonio, più alta è la perequazione della pensione
• La perequazione delle pensioni è regolata automaticamente al momento del divorzio per i matrimoni che sono durati più di tre anni. I matrimoni che sono durati meno di tre anni devono chiedere la perequazione delle pensioni.
• I coniugi compilano un modulo con i dettagli dei diritti acquisiti
• Il tribunale controlla le cifre con i fornitori di pensioni dopo
• Rinunciare alla perequazione delle pensioni può avere senso per entrambi i coniugi in alcuni casi

Il principio – dividere i diritti pensionistici

I diritti alla pensione sono diversi per la maggior parte delle coppie sposate. Questo fatto è dovuto al fatto che uno dei coniugi non ha lavorato per un certo periodo di tempo a causa della crescita dei figli, era disoccupato o era impiegato nel settore pubblico. Per compensare questa differenza, c’è la perequazione delle pensioni, che ha lo scopo di assicurare ad entrambi i coniugi una buona sicurezza per la vecchiaia. Tuttavia, viene presa in considerazione solo la pensione guadagnata durante il periodo del matrimonio. La pensione guadagnata viene divisa nel divorzio in modo che entrambi i coniugi lascino il matrimonio con lo stesso importo.

• Nella maggior parte dei casi, i coniugi acquisiscono diritti pensionistici di importi diversi durante il periodo di matrimonio
• La perequazione delle pensioni fornisce una sicurezza pensionistica altrettanto buona

Il periodo di matrimonio – rilevante per l’ammontare della perequazione delle pensioni

Poiché solo i diritti alla pensione acquisiti durante il matrimonio sono inclusi nella perequazione delle pensioni, il periodo del matrimonio è decisivo per l’importo della perequazione. Il periodo di matrimonio è valido dall’inizio del mese in cui il matrimonio è stato concluso fino alla fine del mese che precede la notifica della richiesta di divorzio. Se la durata del matrimonio è inferiore a tre anni, nel divorzio non si deve procedere alla perequazione delle pensioni, a meno che uno dei coniugi non insista.

Anche i diritti pensionistici acquisiti durante il periodo di separazione sono inclusi nella perequazione delle pensioni. Tuttavia, se il periodo di separazione è insolitamente lungo, può essere giustificato in certe circostanze calcolare la perequazione delle pensioni solo per il periodo dal matrimonio fino alla separazione. Nessuna perequazione delle pensioni può essere approvata dal tribunale solo nei divorzi con cattiva condotta speciale. Questo caso si verifica quando un coniuge ha minacciato o ferito l’altro in modo massiccio.

• Il periodo di matrimonio determina l’ammontare della perequazione delle pensioni
• Più lunga è la durata del matrimonio, più alta è la perequazione della pensione
• Solo i diritti acquisiti durante il periodo del matrimonio sono inclusi nell’adeguamento dei diritti alla pensione.

La pratica – passo dopo passo verso la perequazione delle pensioni

La perequazione delle pensioni è regolata automaticamente nei divorzi in cui il matrimonio è durato più di tre anni. I coniugi ricevono in anticipo un questionario in cui devono fornire informazioni sulle assicurazioni e i diritti esistenti, i numeri dell’assicurazione statale e rivelare gli accordi sulla perequazione delle pensioni. Questi questionari vengono poi restituiti al tribunale in modo che possano far verificare le informazioni con il fornitore della pensione. I vari enti pensionistici devono informare il tribunale della famiglia sui rispettivi diritti pensionistici. Il tribunale rimanda poi le cifre ai coniugi in modo che possano controllare le cifre e, se necessario, commentare le informazioni. La perequazione della pensione viene poi determinata durante l’udienza di divorzio in tribunale.

• La perequazione delle pensioni è regolata automaticamente al momento del divorzio per i matrimoni che sono durati più di tre anni.
• I coniugi compilano un modulo con i dettagli dei diritti acquisiti
• Il tribunale controlla le cifre con i fornitori di pensioni dopo

Adeguamento dei diritti pensionistici – divisione della pensione in caso di divorzio

Rinuncia alla perequazione delle pensioni – utile in alcuni casi

A seconda della situazione individuale, può avere senso non avere la perequazione della pensione regolata dal tribunale. Se, per esempio, i costi di divisione sono troppo alti o se la composizione porterebbe a un risultato ingiusto, è possibile che i coniugi si accordino tra loro. Se entrambi i partner sono d’accordo, può essere pagato un importo di liquidazione o concordato un corrispettivo invece di trasferire i diritti. Nel caso di matrimoni con un contratto di matrimonio, la questione è stata di solito risolta fin dall’inizio, poiché la perequazione delle pensioni è stipulata in tali contratti fin dall’inizio.

• La rinuncia può avere senso per entrambi i coniugi in alcuni casi
• I matrimoni che sono durati meno di tre anni devono chiedere la perequazione delle pensioni al momento del divorzio.

Le domande più importanti – tutto sull’adeguamento dei diritti pensionistici

Il tema del divorzio e soprattutto della perequazione delle pensioni solleva spesso molte domande. Per assicurarsi che lei sappia esattamente cosa sta succedendo e che non ci siano più domande senza risposta, gli esperti di Lukinski rispondono alle domande più importanti sul tema della perequazione delle pensioni nel divorzio.

Cosa significa la perequazione delle pensioni in caso di divorzio?

Questo non è altro che la perequazione delle pensioni. Questo regola il modo in cui i diritti pensionistici acquisiti durante il matrimonio sono trattati dopo il matrimonio. L’obiettivo della perequazione delle pensioni è quello di garantire una previdenza di vecchiaia sicura per entrambi i coniugi.

Quanto costa un divorzio senza lotta?

Il costo di un divorzio dipende da vari fattori. Alcuni divorzi sono generalmente più economici di quelli contestati, semplicemente perché richiedono meno tempo. Tuttavia, altri fattori includono i beni dei coniugi, il che significa che i costi individuali devono essere decisi caso per caso.

Di cosa avete bisogno per il divorzio?

Indipendentemente dal fatto che il divorzio sia concordato o contestato, una serie di documenti sono sempre necessari. Questi documenti includono il certificato di matrimonio o il libretto di famiglia in originale o in copia autenticata, a seconda del caso, i certificati di nascita dei figli minori e, se disponibile, il contratto di matrimonio o l’accordo di divorzio.

Quanto costa un divorzio e chi paga?

L’ammontare dei costi varia da divorzio a divorzio. I costi sono generalmente compensati tra loro. Ogni parte paga quindi le spese del proprio avvocato e la metà delle spese processuali. L’importo esatto delle spese processuali è deciso dal tribunale e dipende da vari fattori.

Divorzio: guida, aiuto e consigli

Il divorzio è complesso, è vero. Ma non siete soli! Molte persone divorziano e, in effetti, la maggioranza trova sempre una buona soluzione. Solo una piccola percentuale finisce per combattere. Affinché possiate prepararvi bene, potete trovare qui le nostre piccole guide e consigli su divorzio, famiglia, denaro e immobili.

• Divorzio: Guida

Cos’è esattamente che accade durante una partizione catastale?

Un ingegnere topografo autorizzato (ÖbVI) o l’ufficio catastale competente stabilisce sul posto i nuovi confini, li misura con precisione GPS e li documenta in una cosiddetta rilevazione di prosecuzione. I confini vengono segnati in modo permanente nel terreno con pietre o segni di confine e successivamente vengono inseriti nell’archivio catastale da parte dell’ufficio catastale. Solo successivamente l’ufficio del registro fondiario può registrare i nuovi appezzamenti.

I sei passaggi nel cronogramma

• Settimana 1–2 — Ordine & ricerca preliminare: L’ÖbVI controlla la mappa catastale, il piano urbanistico e le servitù di fondo
• Settimana 3–4 — Appuntamento sul posto: Stabilimento del confine con tutti gli interessati, firma del verbale
• Settimana 4–6 — Rilevamento & segnatura: Rilevamento in base alle coordinate ufficiali, posizionamento di pietre di confine
• Settimana 6–10 — Disegno di prosecuzione: Creazione e presentazione del piano tecnico per l’aggiornamento
• Mese 3–7 — Aggiornamento catastale: Inserimento nell’archivio catastale (fase più lunga, varia a seconda dello stato federale)
• Mese 4–9 — Catasto: nuovo foglio per ogni frazione di terreno, successivamente possibile l’abrogazione

Documenti necessari per il rilievo topografico

• Estratto catastale aggiornato (non più vecchio di tre mesi)
• Estratto della mappa fondiaria / mappa catastale
• Planimetria esistente o disegni edilizi
• Piano urbanistico o risultato della richiesta di permesso di costruire
• Elenco delle servitù note (diritti di passaggio, diritti di attraversamento)
• Procura di tutti i proprietari in caso di comunione ereditaria
• Dati di contatto di tutti i confinanti per la notifica del termine per i confini

Esempio pratico 1: Terreno standard di 1.200 m² (NRW)

Un proprietario in Renania Settentrionale-Vestfalia possiede un terreno di 1.200 m² e desidera vendere una porzione di 450 m² per 180.000 €. Affinché l’acquirente possa essere iscritto in modo unico nel catasto, il venditore incarica un ufficio topografico con la suddivisione del terreno. I costi si basano in gran parte sui Länder sul valore del terreno della porzione misurata.

Esempio pratico 2: terreno per villa premium di 3.000 m²

Un investitore acquista in una posizione di alta qualità (valore fondiario di riferimento 1.800 €/m²) un terreno per villa di 3.000 m² per 5,4 milioni di €, lo divide in due porzioni da 1.500 m² ciascuna e vende la porzione posteriore dopo l’accessibilità con un ulteriore incremento. In questo caso, l’effetto leva della divisione catastale agisce come una classica strategia di costruttore edile — simile alla strategia Fix-Flip a livello di terreni.

Chi qui calcola con precisione dovrebbe assolutamente determinare in anticipo il valore di mercato e calcolare in parallelo la rendita netta — poiché i costi di misurazione e di accessibilità riducono in modo misurabile il ricavo netto. Anche un’occhiata alla logica per calcolare le spese accessorie all’acquisto si rivela utile.

Quanto costa realmente una partizione catastale? Scalare dei costi in base al valore del suolo

Le tariffe dell’ObV sono regolate nelle ordinanze sui costi di misurazione e valutazione immobiliare dei singoli Länder (ad esempio la VermWertV del Nordrhein-Westfalia, la VermKV della Baviera). La regola empirica: più alto è il valore del terreno, più elevata è la tariffa di misurazione — poiché la responsabilità del misuratore è correlata al valore.

Differenze tra i paesi in sintesi

• Baviera: tariffa fissa in base al valore, spesso più economica del NRW per piccole aree
• NRW: VermWertV NRW, tariffa in base al valore + spese, livello medio
• Baden-Württemberg: LGebG, possibilità di accordo libero sull’onorario oltre certi limiti
• Amburgo/Berlino: sovrapprezzi per aree metropolitane, uffici catastali con tempi di attesa parzialmente di 9–12 mesi
• Sassonia/Marcia Brandenburg: spesso più economico acquistare direttamente presso l’ufficio catastale rispetto all’ObVI

Chi sostiene i costi — venditore o acquirente?

Non è stabilito per legge; è una questione di negoziazione e viene fissato nel contratto di compravendita notarile. Nella pratica, spesso è il venditore a sostenere la misurazione di divisione, poiché senza di essa l’oggetto della vendita non esiste nemmeno dal punto di vista catastale. L’acquirente paga invece i classici costi accessori dell’acquisto come imposta sul trasferimento dei diritti reali e calcolo delle spese notarili.

Regola empirica: chi vuole dividere paga la divisione — chi compra paga l’acquisto.

Come descritto nel manuale Vendere terreno, la misurazione dovrebbe idealmente essere completata o almeno commissionata prima dell’appuntamento presso il notaio. Consiglio degli esperti: in caso di urgenza, l’appuntamento per la redazione del contratto di compravendita presso il notaio può essere effettuato anche con una misurazione non ancora eseguita — tramite una cosiddetta riconoscimento della misurazione, l’area definitiva verrà successivamente aggiornata con un atto di misurazione e registrata nel catasto.

Divisione reale in comunità ereditarie — il caso pratico più comune

Oltre la metà di tutte le divisioni catastali nasce da un patrimonio comune: gli eredi non vogliono mantenere il terreno ereditato in comune, ma ciascuno dovrebbe ottenere la propria porzione. Questa divisione reale è particolarmente interessante dal punto di vista fiscale, poiché è possibile effettuarla senza l’attivazione dell’imposta sulle plusvalenze — purché non avvenga un’equivalenza in denaro.

• Divisione reale effettiva: Ogni erede riceve un’area corrispondente al valore della sua quota di patrimonio → nessuna imposta sulle plusvalenze
• Divisione reale con compensazione delle differenze: Pagamento in contanti tra gli eredi → parzialmente tassabile
• Vendita dopo la divisione: Il periodo di attesa per la plusvalenza non ricomincia, ma prosegue dall’acquisto del defunto

Chi vuole suddividere un immobile ereditato con un grande terreno dovrebbe consultare un commercialista prima della misurazione — un unico compenso di 50.000 € può capovolgere l’intera struttura dal punto di vista fiscale.

Delimitazione: suddivisione catastale vs. misurazione dei confini vs. suddivisione reale

I termini vengono spesso confusi nella vita quotidiana, ma indicano processi diversi con conseguenze legali differenti.

Importante: una divisione in quote in base alla legge sulle proprietà edilizie non ha nulla a che fare con una divisione catastale — divide un edificio in appartamenti, non un terreno in frazioni. Chi desidera comprare un condominio e successivamente vendere gli appartamenti singolarmente, ha bisogno di una divisione in quote — ma non di una divisione catastale.

Errori comuni e malintesi

I venditori privati spesso sottovalutano il tempo necessario e le condizioni legali. Chi si affretta qui rischia di annullare i contratti di compravendita o di incontrare problemi costruttivi con il vicino.

• Permesso edilizio dimenticato — la divisione richiede spesso un permesso edilizio per l’ulteriore densificazione pianificata
• Ignorata la superficie minima — il piano urbanistico può vietare la divisione (tipico: terreno minimo di 600 m²)
• Accesso mancato — la nuova frazione di terreno necessita di diritto di passaggio o accesso diretto alla strada
• Residui/Conduzioni — le servitù devono essere registrate, altrimenti è garantito il litigio
• Arene di distanza — un esistente stato può diventare improvvisamente non ammissibile a causa di una nuova frontiera
• Permesso di traffico su suolo non rispettato — § 19 BauGB in aree di riqualificazione/ripartizione
• Appuntamento notarile troppo presto — senza annotazione catastale non è possibile la liberatoria (eccezione: riconoscimento della misurazione)
• Anlieger nicht geladen — Grenztermin ohne Nachbar = Wiederholung &amp
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