Berlino, tetto agli affitti ribaltato! La Corte costituzionale mette fine all’esperimento – minaccia di pagamento retroattivo dell’affitto

Laura — Sun, 30 May 2021 11:51:32 +0000

Berlino rent cap – Il limite degli affitti di Berlino è illegale e quindi inammissibile! Questo è stato deciso dalla Corte costituzionale federale in aprile. Mentre alcune società immobiliari non hanno aumentato i loro affitti al vecchio livello nonostante la fine del limite degli affitti, molti padroni di casa stanno ora chiedendo rimborsi e aumentando di nuovo i loro affitti. Ma perché il limite degli affitti è stato rovesciato, quali sono le conseguenze per i proprietari e gli inquilini, e qual è la reazione politica alla decisione e al nuovo progetto di legge? Tutto questo e molte altre informazioni sul rent cap, la sua funzione, gli effetti e le conseguenze, e le alternative si possono trovare qui.

Il tetto degli affitti è incostituzionale!

Suggerimento! Alla fine, c’è la rassegna stampa, un riassunto delle notizie più importanti dal mondo immobiliare. Ci sono interessanti articoli nella FAZ sul tema “Nuova vita per le case di culto”, la ristrutturazione di ex chiese, la protezione dei monumenti e molto altro. Potete trovare tutte le notizie immobiliari direttamente qui: Notizie immobiliari.

Come capitale e città di cultura,Berlino è uno dei luoghi più popolari per vivere in Germania. Non c’è da stupirsi che gli affitti siano aumentati negli ultimi anni e che il mercato immobiliare sembri più redditizio che mai. Resta da vedere se e quando il limite degli affitti entrerà di nuovo in vigore o se i padroni di casa potranno continuare a praticare i loro prezzi elevati. Qui puoi trovare informazioni sugli eventi attuali che riguardano il limite degli affitti a Berlino.

La legge riguarda uno stock di:

Da 340.000 a 512.000 appartamenti a Berlino

Cosa dice il tetto degli affitti?

Il limite degli affitti avrebbe dovuto rendere di nuovo possibile un alloggio a prezzi accessibili nella grande città di Berlino. Secondo le stime, gli affitti da 340.000 a 512.000 appartamenti sono scesi, in alcuni casi di diverse centinaia di euro. Con grande fastidio dei padroni di casa e dei proprietari di immobili! Perché alla fine hanno fatto causa alla legge.

Dopo che il limite degli affitti a Berlino è stato finalmente dichiarato incostituzionale dalla Corte costituzionale federale, molti proprietari e locatori hanno tirato un sospiro di sollievo. Tuttavia, la discussione sugli affitti elevati non è ancora finita. Inoltre, si sta diffondendo la voce che il gigante immobiliare Vonovia si fonderà con il gruppo immobiliare Deutsche-Wohnen, il che risulterebbe nel più grande affare immobiliare della storia tedesca.

Inquilini e padroni di casa: Statistiche

Suggerimento! Qui puoi trovare ancora più statistiche su alloggi, costruzioni e immobili.

Opinione pubblica: buona o cattiva?

Pensate che la misura di Berlino di introdurre un limite agli affitti sia piuttosto buona o piuttosto cattiva?

Opinione degli inquilini:

Piuttosto buono: 81%
Piuttosto male: 14%

Opinione totale

Piuttosto buono: 71%
Piuttosto male: 24%

Puoi trovare altre statistiche su Statista.

Opinione nei partiti politici

È anche interessante dare un’occhiata ai partiti in Germania. Pensate che la misura di Berlino di introdurre un limite agli affitti sia piuttosto buona o piuttosto cattiva? Ordinati per preferenza di partito.

Partito = piuttosto buono / piuttosto cattivo
Sinistra = 85% / 11
Verdi = 83% / 15%
SPD = 79% / 13%
CDU/CSU = 68% / 27%
AfD = 60% / 33
FDP = 47% / 44

Se stai pensando di trasferirti nella capitale, vuoi comprare o vendere un immobile o ci vivi già, ora ti mostriamo una panoramica dei quartieri più popolari e più belli di Berlino.

Vivere a Berlino: individuale e colorato

Berlino è individuale, creativa e piena di opportunità. Più di 3,5 milioni di persone hanno trasferito qui il loro centro di vita. Essendo una località internazionale, Berlino è un luogo attraente per le persone di tutto il mondo. Mentre il quartiere di Wilmersdorf a Charlottenburg convince con i suoi spazi verdi ben curati, le zone residenziali di Prenzlauer Berg e Weißensee a Berlino-Pankow ispirano con i loro prezzi imbattibili e la posizione centrale. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o il suo terreno nella metropoli globale di Berlino? Con le nostre guide gratuite e i nostri consigli sui temi della vendita e della valutazione degli immobili, sarete ben preparati. Leggi di più qui:

Vivere a Berlino

I quartieri più popolari per vivere e risiedere sono:

Vendere proprietà a Berlino

La città è caratterizzata da numerose attrazioni e aree ricreative locali, ma anche da una buona infrastruttura. Come luogo in cui vivere, Berlino è molto popolare tra le persone di tutte le età. Se si decide di offrire una proprietà in vendita a Berlino, di solito si possono ottenere prezzi di acquisto che sono superiori alla media rispetto ad altre città tedesche di queste dimensioni. Il prezzo d’acquisto per metro quadrato è aumentato di circa il 65% negli ultimi 4 anni.

Leggi di più sulla vendita di proprietà a Berlinoqui

Gigante dell’immobiliare: Fusione di Vonovia & Deutsche-Wohnen

Sarebbe il più grande affare nella storia del mercato immobiliare tedesco. Le società immobiliari miliardarie Vonovia e Deutsche-Wohnen vogliono fondersi. Ciò che è stato ripetutamente rifiutato da Deutsche-Wohnen in passato sta per diventare realtà. L’offerta di acquisizione di Vonovia è attraente e promettente. Sia l’azione Vonovia che l’azione Deutsche-Wohnen sono aumentate di valore negli ultimi anni. Potete trovare maggiori informazioni qui:

Mega Deal Vonovia & Deutsche Wohnen

Notizie immobiliari:

La Süddeutsche Zeitung dice: “Vonovia non deve diventare uno squalo dell’affitto”. L’Handelsblatt titola addirittura “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a tax debate” e l’ARD avverte “Merger plans alarm tenants”. I titoli sono ormai noti. Ecco altre notizie dall’industria immobiliare:

Focus Online: Il prestito KfW fa risparmiare migliaia di dollari agli acquirenti di immobili

Il blog Focus Online riporta “Lo studio mostra: Chi dovrebbe pagare? In alcune regioni, gli acquirenti stanno boicottando i prezzi esorbitanti degli immobili” e “Finanziamento delle costruzioni: il denaro per costruire non è mai stato così economico” . Altre notizie e leggi attuali:

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede della polizia vicino a Colonia

Questa settimana in IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Warburg-HIH Invest acquisisce la nuova sede della polizia vicino a Colonia” e “ISG Germania nomina il nuovo amministratore delegato” . Potete trovare altre notizie qui:

Frankfurter Allgemeine: Nuova vita per i luoghi di culto

Il Frankfurter Allgemeine riporta questa settimana, per esempio, “Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese” e “Quartieri che cambiano: immagini della memoria”. Altre notizie dai giorni scorsi:

Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese
Casa in offerta: Cercasi inquilino disperatamente
Cambiare i quartieri: immagini della memoria

Haufe: Gli alloggi diventeranno più cari?

Le novità di questa settimana nella sezione economica di Haufe sono, tra le altre, “Obbligo solare nel Baden-Württemberg: gli alloggi diventeranno più cari?” e “Chi viene, chi va? Nuovo CEO al Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sostituisce il management”. Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

T-Online: I prezzi delle case continuano a crescere più fortemente degli affitti

Questa settimana T-Online ha argomenti come “Crollo immobiliare nelle grandi città – gli esperti avvertono della bolla immobiliare” e “Costosa partecipazione al CO2 – i proprietari chiedono le dimissioni di Seehofer”. Nuovi argomenti della settimana:

Berlin.de: Vonovia con processo di revisione

I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “Freno agli affitti per gli appartamenti comunali a Berlino” e “L’iniziativa di espropriazione ha quasi 200.000 firme”. Altri titoli della settimana:

Immobilien Zeitung: Amburgo costruisce appartamenti come gli ultimi nel 1974

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Amburgo costruisce tanti appartamenti quanti gli ultimi nel 1974” e “A volte tutto ciò che rimane del commercio al dettaglio è una farmacia e un supermercato” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:

Spiegel: promesse sociali dei boss immobiliari?

Lo Spiegel di questa settimana parla di “”La dimensione pura può preoccupare l’uno o l’altro”” e “A cosa serve la promessa sociale dei boss immobiliari?” . Altre notizie di questa settimana:

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