I 7 migliori corsi di laurea che ruotano intorno al settore immobiliare

Hai già deciso che vuoi studiare l’immobiliare, ma non sei riuscito a farti un’idea di quali corsi di laurea in questo campo potrebbero essere interessanti per te? Nessun problema, abbiamo scelto per te i 7 migliori corsi di laurea in Germania sul tema dell’immobiliare. Naturalmente, ci sono sovrapposizioni in alcuni corsi di laurea, ma vi informeremo comunque su ogni singolo corso di laurea. Ogni corso di laurea ha i suoi vantaggi e svantaggi e devi scoprire qual è quello giusto per te. Da un programma di laurea che ti prepara per il livello manageriale a un programma di laurea che si concentra sulle attrezzature di costruzione, tutto è incluso.

Suggerimento! Acquisto e noleggio in auto-apprendimento

Pensi in modo imprenditoriale? Ho abbandonato i miei studi relativamente in fretta perché non volevo studiare per 6 o 7 semestri. Non si può imparare l’immobiliare, la finanza e le tasse su base individuale all’università o al college. Ecco perché ho un consiglio dalla vita: Imparate da coloro che ce l’hanno fatta.

La grande domanda è: dove vuoi andare? Vuoi essere solo un gestore di affitti o presto un aspirante agente immobiliare?

Per cominciare: imparare dagli esperti (su Youtube)

Immobiliare – 6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, vi insegneranno più di 6 semestri. Di nuovo:

6 appuntamenti con i clienti, acquirenti o venditori, ti insegnano più di 6 semestri – comunicazione, acquisizione di clienti, centrale come un agente

Se siete motivati, troverete un lavoro. Dove prendete il know-how? Su Youtube! Per saperne di più: Comprare e affittare. Qual è il prossimo livello? Come si diventa un buon agente immobiliare? Hai bisogno della tua USP (“unique selling proposition”). O usi la tua portata elevata (attualmente 220.000 lettori/mese) o hai delle competenze speciali: la conoscenza delle tasse. Ancora meglio, sai come convertire le tasse in beni. È così che si arriva a clienti solvibili invece di rimanere bloccati nel mercato degli inquilini.

Diventare un agente immobiliare – percorsi e opzioni

In generale – Come si diventa un agente immobiliare?

È importante che tu ti sia posto un obiettivo chiaro che ti motivi a completare con successo il tuo allenamento. Se siete sicuri di avere già le conoscenze necessarie, allora potete fare il grande passo e iniziare.

Questa citazione è dell’investitore immobiliare Alex Fischer / Becoming a Broker.

Se vuoi diventare un agente immobiliare, ci sono diversi modi per raggiungere il tuo obiettivo in modo efficace. È possibile:

• Formazione come agente immobiliare
• Studio (vedi 7 programmi di studio sotto questa lista)
• Programma di studio a tempo parziale e doppio
• Riqualificazione
• Stage presso un’agenzia immobiliare
• Oppure… si può semplicemente buttarsi a capofitto e iniziare

Gestione immobiliare – prepararsi per una posizione elevata

Uno dei corsi di laurea più conosciuti sul tema dell’immobiliare è il corso di laurea “Real Estate Management”. Questo corso di laurea è particolarmente adatto a te se il tuo obiettivo è quello di raggiungere una posizione manageriale nel settore immobiliare. Il contenuto del corso ruota intorno al marketing, agli investimenti e alla gestione del personale. Un grande vantaggio di questo programma di laurea è che non si è legati se si cambia idea in seguito. Ci sono molte università o college diversi che offrono questo programma di laurea. L’obiettivo di questo corso di laurea è quello di formare professionisti nelle aree di pianificazione, marketing e amministrazione. Scopri di più su questo corso di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui luoghi, i contenuti di studio e i vantaggi e gli svantaggi del programma di laurea qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

• Programma di studio duale iubh a Berlino e Dortmund
• Università internazionale di Dresda
• Università di tecnologia di Aschaffenburg

Affari immobiliari – Il tuttofare

Il corso di laurea “Real Estate Management” è, insieme a “Real Estate Management”, il più noto corso di laurea nel settore immobiliare. Specialmente per coloro che prima hanno pensato di studiare economia aziendale e poi hanno deciso che i loro studi avrebbero dovuto avere qualcosa a che fare con il settore immobiliare, questo corso di laurea è proprio quello giusto. Il programma combina i contenuti del programma di studi commerciali con il settore immobiliare. Il programma è un’eccellente preparazione per lavorare nel settore immobiliare. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Real Estate Management. Puoi anche leggere di più sui vantaggi e gli svantaggi, le opportunità di carriera e il contenuto del corso qui: Gestione immobiliare.

Studiare su:

• Università Fresenius in 8 sedi
• Uni Stoccarda

Architettura – tempo per la creatività

Il corso di laurea in architettura differisce fondamentalmente dagli altri corsi di laurea in questa lista. Un architetto pianifica, progetta e crea edifici. Gli edifici vanno dalle case agli edifici industriali. In questo programma di laurea, non solo imparerai le basi della tecnologia delle costruzioni, ma anche la gestione delle costruzioni. Un punto che convince molti è la creatività. Nell’architettura si ha la possibilità di lavorare in molte aree diverse – tra queste aree ci sono anche molte aree in cui si può vivere la propria creatività. Dato che il programma di laurea è molto popolare, ci sono molte università diverse che offrono questo programma di laurea. Scopri di più sul programma di laurea su studycheck: Architettura. Puoi anche trovare ancora più informazioni sulle prospettive di carriera, vantaggi e svantaggi e contenuti di studio presso questi esperti: Architettura.

Studiare su:

• Uni Stoccarda
• FH Münster
• Università di Bochum

International Business – libertà per una successiva scelta di carriera

Il programma di laurea in International Business non è progettato solo per il settore immobiliare. Quando ti laurei con questa laurea, ti si apriranno molte opportunità. Sarai quindi uno specialista di business che può lavorare oltre confine. Questo corso di laurea ti prepara soprattutto a lavorare a livello internazionale. Per questo motivo, sarebbe utile che tu abbia una buona padronanza dell’inglese. In molte università, parte del contenuto del corso viene insegnato in inglese. Forse lei è come molti altri. Hai un grande interesse per il settore immobiliare, ma sei riluttante a impegnarti. Questo corso di laurea combina le tue idee e può quindi essere quello giusto per te. Scopri di più sul programma di laurea in International Business qui.

Studiare su:

• HAW Amburgo
• Università di Scienze Applicate di Dortmund
• Università di Scienze Applicate di Berlino

Real Estate and Facility Management – Versatilità nel programma di laurea

Questo corso di laurea ti forma in un modo particolarmente vario. Imparerai parti di economia aziendale, ingegneria civile, architettura e tecnologia energetica ed edilizia. Con il completamento di questa laurea, si può lavorare in vari campi professionali nel settore immobiliare. Come suggerisce il nome, il livello di gestione è raggiungibile anche attraverso questo programma di laurea. Anche qui, non si è fissati in alcun modo e si è liberi di decidere per quale area batte il proprio cuore più avanti nella vita professionale. Scopri di più sul corso di laurea: Real Estate and Facility Management. Puoi anche leggere di più su vantaggi e svantaggi, opportunità di carriera e contenuti di studio qui: Beni immobili e gestione delle strutture.

Studiare su:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• SRH Università di Heidelberg

Ingegneria dell’energia e degli edifici – Tutto sulle attrezzature per l’edilizia

Energy and Building Technology è il corso di laurea giusto per te se sei interessato a mantenere o addirittura migliorare il comfort negli edifici. Puoi completare questo programma di laurea in soli 7 semestri di studio a tempo pieno. Ora vi starete probabilmente chiedendo dove potete studiare questo corso di laurea. Molti studenti vogliono trasferirsi in una grande città per studiare. Se hai intenzione di studiare Energia e Tecnologia degli edifici, allora hai una grande possibilità di iniziare i tuoi studi in una delle grandi città. Qui puoi scoprire di più sul programma di laurea: Energy and Building Technology.

Studiare su:

• Colonia TH
• Università di Monaco
• Università di Scienze Applicate di Berlino

Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare – Il programma del master

Il programma di laurea in Gestione dei Processi di Costruzione e Gestione Immobiliare è un programma di laurea magistrale. Il programma del Master può essere studiato da laureati che hanno studiato architettura o ingegneria civile. Dopo aver completato la loro laurea, la maggior parte degli studenti si pone la domanda di tutte le domande. Dovrebbero continuare gli studi o iniziare a lavorare? Una decisione è spesso basata sulla misura in cui sono necessarie ulteriori conoscenze per un successivo impiego. Il programma del Master fornisce informazioni sulle basi tecniche, legali, economiche ed ecologiche dell’industria immobiliare. Inoltre, viene impartita una conoscenza approfondita sul tema della gestione delle costruzioni. Scopri di più sul programma di studio: Gestione dei processi di costruzione e gestione immobiliare.

Studiare su:

• Università di tecnologia di Dortmund
• HAW Augsburg
• Università di tecnologia di Berlino

Se, dopo tutti i suggerimenti per i corsi di studio nel settore immobiliare, non hai ancora trovato quello giusto, può essere utile fare un test di scelta della carriera. Molte università offrono regolarmente giornate informative in cui gli studenti o anche gli ex studenti forniscono informazioni sui contenuti del programma di laurea. Le date di questi eventi si trovano di solito sul sito web della rispettiva università.

Obiettivi nel programma di studio: libertà creativa

Perché andare all’università e, soprattutto, perché nel campo dell’immobiliare? Sono gli obiettivi di creare qualcosa da soli. Il settore immobiliare è più vario di quasi ogni altro settore. Solo i diversi tipi di case e appartamenti, le loro esigenze individuali, le vostre idee e i desideri del cliente – imparate a combinare tutto questo.

Tipi di casa: Casa unifamiliare a villa

Tipi di case – La scelta delle proprietà è molto ampia in questi giorni, comunque. Soprattutto quando si compra una proprietà, ci sono molti fattori da considerare, e scegliere il giusto tipo di casa è essenziale. Nel seguente articolo, vorremmo dirvi di più sui diversi tipi di case e su ciò che rende ciascuna di esse diversa. Scoprite le caratteristiche e le particolarità dei singoli tipi di case e lasciate che vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi. Con l’aiuto di questa guida, dovrebbe essere più facile per voi scegliere la proprietà che è perfetta per voi. Fatti una panoramica e impara a conoscere il mondo dei bungalow, delle case a schiera e delle ville!

• Tipi di casa

Tipi di appartamento: Vecchio edificio a loft e attico

Tipi di appartamento – Il mercato immobiliare è quasi infinito, e il settore degli appartamenti non fa eccezione. Esistono numerosi tipi di appartamenti, che differiscono l’uno dall’altro per una grande varietà di fattori. Se state cercando un investimento immobiliare, volete affittare un appartamento, comprare un appartamento o costruirne uno voi stessi, incontrerete un labirinto di possibilità. Abbiamo elencato e riassunto tutti i tipi comuni di appartamenti per voi qui in modo che possiate avere una panoramica. Da loft e granny flats ad attici e appartamenti a schiera: scoprite tutto quello che c’è da sapere sui tipi di appartamento più comuni e le loro caratteristiche! Quando si vende un appartamento, bisogna anche conoscere bene la propria proprietà ed essere in grado di valutare correttamente il mercato.

• Tipi di alloggio

Avviare un’azienda invece di studiare? Agente immobiliare

Molte forme di business richiedono una laurea, per esempio l’architettura. Tuttavia, alcune persone vogliono iniziare direttamente il proprio business. Se sei uno di quei pochi, allora ho alcuni consigli forti per te! Scopri di più sul capitale sociale, le tasse e i vantaggi e gli svantaggi individuali dei diversi tipi di società. Qui troverete tutte le forme legali che potete scegliere come fondatore in Germania e una guida con una lista di controllo:

1. Fondare una società: Procedura, costi e panoramica
2. Forme legali: Lista

Creazione di un’azienda: Procedura, costi e lista di controllo

Creare una società (immobiliare) – Vuoi creare la tua prima società? Requisiti per te come fondatore, capitale sociale, accordi tra azionisti, costi per la fondazione, moduli legali e liste di controllo. Questo sembra complicato per i principianti, ma in realtà è abbastanza semplice. Il processo di costituzione di una società è di solito relativamente lo stesso. Ho riassunto qui il processo per voi in semplici passi. Impara come creare la tua azienda. Dopo la grande guida su tutte le forme legali e i tipi di società, oggi diamo uno sguardo dettagliato alla creazione di una società (immobiliare) per principianti.

• Trovato un’azienda

Forme legali: Lista

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se volete creare la vostra prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Sia che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, qui ho riassunto per te tutti i tipi di società in Germania.

• Forme legali: Lista

Statistiche: Studiare in Germania

Vale la pena studiare l’immobiliare?

Sì! Qui puoi vedere le città con i prezzi più alti al metro quadro per i condomini in un confronto tra il 2010 e il 2018* (in euro al metro quadro).

1. Monaco (Baviera) con 8.342 euro al mq; da 6.737 euro al mq nel 2014; aumento di 1.695 euro al mq in 4 anni.
2. Stoccarda (Baden-Württemberg) con 5.925 euro al mq; da 4744 euro al mq nel 2014; aumento di 1.181 euro al mq
3. Francoforte sul Meno (Assia) con 6.060 euro al mq; da 4.373 euro al mq nel 2014; aumento di 1.687 euro al mq
4. Friburgo in Brisgovia (Baviera) con 4.943 euro al mq; da 4.740 euro al mq nel 2014; aumento di 203 euro al mq
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euro al mq; da 4.287 euro al mq nel 2014; aumento di 682 euro al mq

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Numero di studenti

Numero di studenti nelle università in Germania nei semestri invernali dal 2002/2003 al 2018/2019

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Percentuale di studenti stranieri

Percentuale di studenti stranieri negli istituti di istruzione superiore tedeschi nei semestri invernali dal 2002/2003 al 2017/2018

Percentuale di studenti stranieri

Percentuale di studenti stranieri nelle università in Germania nell’anno accademico 2018* per stato federale

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Numero di corsi di laurea di primo livello

Numero di corsi di laurea presso gli istituti di istruzione superiore tedeschi nel semestre invernale 2018/2019 per periodo standard di studio e tipo di istituto di istruzione superiore

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Sviluppo del numero di studenti del primo anno

Sviluppo del numero di studenti del primo anno* in Germania dal 2001 al 2018

Confronto 1995/1996 a 2018/2019

Numero di studenti del primo semestre in Germania negli anni accademici dal 1995/1996 al 2018/2019

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Le basi – il camino come zona di benessere e punto focale dello spazio vitale

Un camino richiede una certa competenza che non deve essere sottovalutata. Soprattutto quando si decide quale camino è quello giusto per la vostra casa, dovreste informarvi in dettaglio sui diversi tipi di caminetti e su come vengono utilizzati.

Nozioni generali sui caminetti – canna fumaria, valori di emissione e l’ecobilancio

Prima di tutto, dovete sapere che ogni camino ha bisogno di una canna fumaria. Senza una canna fumaria, cioè un camino, un camino non è un camino. L’eccezione assoluta sono i caminetti a bioetanolo, ma poiché questi non causano fumo e quindi non richiedono una canna fumaria, non sono strettamente considerati un camino. Lo spazzacamino distrettuale determina l’aspetto di una canna fumaria. È anche responsabile dell’ispezione del camino finito. Se vuoi installare una canna fumaria nella casa che hai comprato, devi prima scoprire in dettaglio se una canna fumaria era inclusa nella costruzione. Se questo non è il caso, il tutto sarà più difficile del previsto e potreste dover ricorrere a una canna fumaria esterna.

Suggerimento! Sistema di riscaldamento a confronto

Risparmiare fino al 55% sui costi (energia termica)? Suggerimento! Non solo già, ma praticamente? Risparmiate energia con il sistema di riscaldamento della vostra proprietà. Approfittate della prossima opportunità di ristrutturazione o del vostro prossimo nuovo edificio. Qui troverete la nostra guida ai sistemi di riscaldamento: solare, olio, gas, pompa di calore, pellet a confronto e come extra, le sovvenzioni statali. Continua a leggere qui:

• Sistema di riscaldamento: confronto

Camino in condominio moderno(Berlino):

Camino integrazione casa di campagna(Mallorca)

La prossima domanda è se scegliere un camino con o senza porta. Questa non è solo una differenza visiva, ma è anche cruciale per il funzionamento del camino. Usare un camino senza porta solo per l’effetto scoppiettante è tutt’altro che moderno e dovrebbe essere evitato non solo per la protezione dell’ambiente ma anche per la propria salute. Questi caminetti non solo hanno un’emissione di polveri sottili scioccante, ma anche un equilibrio ecologico molto povero. A causa di ciò, non sarà più permesso possedere un camino senza porta a partire dal 2024. A quel punto, un caminetto deve avere non solo una porta e un filtro contro le polveri sottili, ma anche valori di emissione adeguati. Questo è prescritto dalla BImSchV (Ordinanza federale sul controllo delle immissioni). Quindi, se state pensando a un camino, non è più necessario considerare una versione senza porta. Fortunatamente, ci sono ancora ottime alternative per non perdere l’effetto scoppiettante.

Modelli di caminetti – una questione di gusto e funzionalità

Ci sono molti modelli diversi di camino, ma quando si sceglie un camino, non bisogna limitarsi all’aspetto visivo e considerare anche le diverse funzioni di un camino. Quale modello di caminetto si adatta meglio alla vostra proprietà dipende quindi da molti fattori diversi e dalle vostre esigenze.

Camino di vetro – fattore di intimità e atmosfera da falò

Naturalmente, la regola con i caminetti è: ‘Più si vede il fuoco, più alto è il fattore di intimità’. Pertanto, un camino in vetro è una grande alternativa a un camino senza porta, poiché ha quasi lo stesso effetto. Un camino di vetro sembra più accogliente con tre lati aperti, perché questo non solo permette al fuoco di essere visto da ogni lato, ma diffonde anche la luce accogliente ovunque. Un tale camino di vetro è fatto di vetro speciale sotto forma di ceramica di vetro. Questo dà lo stesso effetto di un falò. Tali caminetti sono anche disponibili senza una maniglia visibile sulla finestra di vetro, il che rende il tutto ancora più accogliente. Per questo, però, il caminetto deve essere installato in una posizione incassata.

Camino appeso – individuale e che riduce il pericolo

Un camino sospeso è anche un’alternativa da non sottovalutare. Questo modello proviene originariamente dalla Scandinavia e offre una grande varietà, poiché non è legato a un angolo della stanza. Il camino può essere attaccato a una parete in qualsiasi punto della stanza e quindi anche riscaldare tutto intorno. Inoltre, il rischio di bruciare i bambini e gli animali è notevolmente ridotto perché il camino non è appeso alla loro portata. Anche la cottura, l’accensione e la pulizia sono più facili con questo modello, dato che non ci si deve chinare sul pavimento, ma si può lavorare all’altezza degli occhi – si risparmia anche il mal di schiena.

Il camino danese – il classico con personalizzazione

Il camino danese è l’ultimo modello che si è già affermato come un classico in pochi anni. È la continuazione della stufa ordinaria ed è ora disponibile in molte varianti. È stato dotato di una finestra di visualizzazione più grande, che crea più intimità. Ha anche una nuova tecnologia moderna, una camera di combustione che aumenta l’efficienza e porte a chiusura automatica. Un grande vantaggio di questa stufa è che non è installata in modo permanente, quindi può anche essere spostata con voi. I caminetti danesi sono ora disponibili per la tornitura, con una piastra di riscaldamento aggiuntiva, ma anche alcuni che possono essere riscaldati con pellet, gas, lignite o carbon fossile. Un tuttofare che è adatto ad ogni casa e può essere adattato alle esigenze individuali.

Caminetti come sistemi di riscaldamento – stufe, stufe in maiolica e caminetti a gas

Naturalmente, non volete usare il vostro camino solo per riscaldare la vostra anima e il vostro salotto. Un camino può essere usato in molti altri modi. Tra le altre cose, questo include il riscaldamento di tutta la casa e non solo di una stanza. Naturalmente, sono necessari tubi speciali, tubature e sistemi di alimentazione di energia.

Stufa a pellet come sistema di riscaldamento – efficiente dal punto di vista energetico ed ecologico

La prima opzione per utilizzare il tuo camino come sistema di riscaldamento è la stufa a pellet, in cui non si riscalda con la legna ma con i pellet. Un tale camino è particolarmente adatto alle case a risparmio energetico. Viene riscaldato con pellet di legno che sono fatti con rifiuti di legno come la segatura. Tuttavia, sono molto più efficienti perché bruciano più a lungo della stessa quantità di legna. Per riscaldare tutta la casa con un camino di questo tipo, deve essere collegato alla fornitura di acqua calda. Il vantaggio è chiaramente che un camino con funzione di riscaldamento non solo protegge l’ambiente, ma anche il bilancio familiare. Purtroppo, l’installazione di un tale camino è molto costosa, motivo per cui l’aspetto visivo è spesso trascurato e c’è solo una piccola finestra. Così l’intimità tende a passare in secondo piano, ma è sempre bello e caldo ovunque e senza coscienza sporca. Complementare a tale sistema di riscaldamento è un sistema solare sul tetto, che può riscaldare l’acqua in estate. Per un tale sistema, è necessario un serbatoio di acqua calda con una capacità minima di 1000 litri, ma c’è molto spazio per esso in cantina.

Camino a gas come sistema di riscaldamento – moderno e senza complicazioni

Ma è anche possibile riscaldare tutta la casa con un camino a gas, che offre anche alcuni vantaggi. Per prima cosa, il fattore accogliente non è perso, perché la fiamma può tremolare tranquillamente dietro una porta di vetro e deliziare il tuo cuore. Dietro la facciata, tuttavia, c’è un sofisticato sistema di riscaldamento a ventilazione che può attraversare tutta la casa. Questo camino funziona sia con gas naturale che con gas propano, che può essere installato in una cartuccia liquida che contiene fino a 11 chilogrammi. Secondo il produttore, dura fino a 25 ore e fornisce calore. Un altro vantaggio da non sottovalutare è che il camino e l’aria rimangono puliti. Non c’è fuliggine, il camino ha raramente bisogno di essere pulito e non ci sono praticamente polveri sottili. E nonostante tutto questo, nemmeno l’efficienza soffre, perché è un rispettabile 70 per cento. Un’alternativa a cui dovreste assolutamente pensare.

https://www.instagram.com/p/Bfyops-FvtU/?tagged=gasfireplace

La stufa di maiolica come sistema di riscaldamento

Probabilmente il modello più antico tra le stufe è la stufa in maiolica. Tuttavia, la sua storia dimostra la sua efficacia, perché può riscaldare tra 12 e 24 ore e quindi fornire un calore accogliente. Qui si possono bruciare legna, pellet o carbone. Nel frattempo, anche le finestre possono essere trovate nelle stufe di maiolica, poiché la sensazione accogliente è diventata semplicemente troppo importante e i consumatori non possono più immaginare la vita senza di essa. Anche l’efficienza è impressionante, perché una stufa in maiolica brucia completamente il suo combustibile. Inoltre, le stufe in maiolica hanno la reputazione di essere particolarmente accoglienti, poiché il calore radiante è uniforme e gli strati d’aria non vengono confusi da esso. Quindi la stufa in maiolica dovrebbe essere considerata anche se si cerca un camino con una funzione di riscaldamento per tutta la casa.

Camino all’aperto

Legna da ardere: fai da te, taglio e accatastamento

Deposito di legna da ardere e da camino – Grandi quantità di legna da ardere sono spesso conservate nelle proprietà. Il giardino o un fienile sono spesso usati come deposito. Quantità maggiori di legna da ardere, una volta immagazzinate in una proprietà, devono essere conservate in un luogo protetto dal fuoco. Questa misura viene controllata regolarmente da uno spazzacamino. In questo articolo troverete consigli e video sulla conservazione, il fai da te, l’accatastamento e il taglio della legna da ardere per il vostro camino:

• Suggerimento: legna da ardere + stoccaggio

Costruisci il tuo camino?! Istruzioni video: Installazione

Quindi puoi anche costruire e collegare il tuo camino da solo.

Guida al riscaldamento: tipi, prezzi e confronto

Riscaldamento & Tipi – L’argomento del riscaldamento non è interessante solo per i costruttori, ma anche per i proprietari di immobili. Il riscaldamento non è solo necessario in una proprietà, ma anche richiesto dalla legge. Quali tipi di riscaldamento ci sono, come devono essere mantenuti e ci sono sussidi legali per la costruzione di certi tipi di riscaldamento o i costi devono essere sostenuti interamente dal proprietario? Soprattutto quando si costruisce una casa o si ristruttura e si modernizza, il sistema di riscaldamento gioca un ruolo decisivo, perché da esso dipende gran parte dei costi di gestione successivi, per voi o per i vostri inquilini.

Quando si decide un sistema di riscaldamento, bisogna prendere in considerazione alcune cose, perché ci sono grandi differenze. A seconda della proprietà, si deve prendere una decisione individuale su quale sistema è più adatto per riscaldare in modo efficiente l’intera proprietà. I sistemi differiscono non solo per il rispetto dell’ambiente, ma anche per l’efficienza e il prezzo. Solare, olio, gas, pompa di calore, pellet:

• Riscaldamento: confronto e costi

Vendita della casa e discrezione – due mondi si incontrano?

Vendere una casa senza renderla pubblica – come dovrebbe funzionare? Un“broker discreto” sa come far incontrare i due mondi. Nella maggior parte dei casi, la massima discrezione ha anche effetti positivi sul prezzo di vendita e sulla velocità con cui un immobile passa di mano.

Come funziona un broker Diskret?

• Diskret-Makler von Lukinski vendere la vostra casa con assoluta discrezione
• I discreti broker di Lukinski fanno a meno dei soliti portali internet per le offerte immobiliari
• Diskret-Makler vonLukinski hanno un ampio archivio di parti interessate
• I discreti broker di Lukinski assicurano così spesso una vendita più rapida della vostra proprietà
• I discreti broker di Lukinski vendono immobili di tutti i tipi e dimensioni
• I discreti broker di Lukinski lavorano anche se il venditore vive all’estero

Nel mercato immobiliare internazionale, questo modo di lavorare è stato a lungo conosciuto e apprezzato come “vendita segreta”. Sebastian Mathias è uno dei pochi agenti immobiliari regionali a lavorare con Lukinski come mediatore discreto. E lo fa senza rinunciare alle virtù classiche di un agente immobiliare serio e orientato al cliente.

Home staging o ristrutturazione – qual è la differenza?

Una cosa è certa: un appartamento ristrutturato al meglio raggiunge un prezzo di vendita più alto di un immobile con un ritardo di ristrutturazione. In media, le proprietà con “arredi di lusso” sono circa il 17% più costose delle proprietà nella stessa posizione e dimensione con “arredi normali”. Al contrario, gli appartamenti con “arredamento semplice” hanno un buon 14% in meno di prezzo rispetto a quelli con “arredamento normale”. Almeno questo è quello che dicono i rinomati esperti immobiliari, tra cui Lukinski.

Questo rende già chiaro che la ristrutturazione non è solo dipingere le pareti e pulire le finestre. Le ristrutturazioni riguardano le caratteristiche di base del vostro immobile come il riscaldamento, i pavimenti, le installazioni elettriche, le finestre in generale, ecc. Prima di vendere la vostra proprietà ed eventuali ristrutturazioni, ognuno dovrebbe prima stimare i costi! Dopo tutto, di solito ci vogliono molti soldi per trasformare una proprietà “semplice” in una “di lusso”. Più soldi di quelli che si possono ottenere in seguito attraverso il valore aggiunto nel prezzo di vendita. In molti casi, l'”homestaging” può essere un’alternativa.

I tedeschi sono in un periodo di rinnovamento

Puoi trovare altre statistiche su Statista

“Semplice” – “normale” – “di lusso”: In che condizioni è la sua proprietà?

Ecco alcune caratteristiche della condizione di una proprietà:

Prezzo di vendita: le condizioni dell’immobile contano

Come regola generale, un’impressione generale buona e ben tenuta della casa e della proprietà assicura un buon prezzo di vendita. Un buon agente immobiliare darà consigli su questo prima di preparare un esposto.

Ecco i consigli più importanti di Lukinski:

• Se la casa ha un giardino, deve essere ben mantenuto secondo gli standard convenzionali.
• Evitare i cancelli da giardino cigolanti
• I corridoi/scale dovrebbero essere puliti
• Ventilare bene gli spazi abitativi
• Se necessario e possibile, fornire vernice fresca all’interno
• I pavimenti scaduti dovrebbero essere sostituiti o coperti

Prezzi degli immobili in generale: sta scoppiando una bolla?

Gliimmobili a Wiesbaden-Schiersteinraggiungono ancora i prezzi migliori! Dopo tutto, la proporzione di case unifamiliari nel distretto non è particolarmente alta. Ma anche i condomini sono proprietà ricercate a Wiesbaden-Schierstein. In termini di qualità della vita e di valore ricreativo, Schierstein è in cima alla scala dei quartieri popolari di Wiesbaden. A causa della mancanza di spazio, anche il tasso di nuove costruzioni non è particolarmente alto.

La domanda e l’offerta regolano i prezzi. Una fine della tendenza al rialzo attualmente non è ancora in vista. Ma la curva di aumento dei prezzi si sta appiattendo e i primi esperti avvertono di una “bolla immobiliare che scoppia”. I rischi per i prezzi degli immobili comprendono soprattutto lo sviluppo economico del paese. E gli “anni grassi” sono probabilmente finiti per ora. L’alto livello dei prezzi degli immobili è attualmente ancora mantenuto dal livello molto basso dei tassi d’interesse.

Vendita di case in tempi di Corona

È ancora troppo presto per nominare gli effetti della crisi di Corona sul mercato immobiliare. Attualmente, ci sono due posizioni diverse tra gli esperti immobiliari. Alcuni dicono che gli immobili come “oro concreto” mantengono ancora il loro valore e continuano ad aumentare di valore, specialmente in località come Wiesbaden e dintorni.

D’altra parte, si dice che il valore di una proprietà dipende anche molto dal reddito disponibile dei potenziali acquirenti. Se questo reddito scende, per esempio sullo sfondo della crisi attuale, allora la domanda di immobili scende – e con essa i prezzi. Quelli che vogliono andare sul sicuro dovrebbero quindi implementare i loro piani di vendita ora.

Conclusione: ora sono buoni tempi per vendere una casa

Ristrutturato o no: fondamentalmente, i tempi sono ancora favorevoli per vendere il vostro immobile a Wiesbaden-Schierstein. Almeno in termini di prezzi di vendita che possono essere raggiunti. Tuttavia, se le condizioni economiche in Germania peggiorano, ci si può aspettare un calo dei potenziali acquirenti a lungo termine. Ad un certo punto, questo significherà anche un calo dei prezzi. Una valutazione iniziale della vostra proprietà a Wiesbaden-Schierstein è sempre non vincolante e gratuita con agenti immobiliari affidabili. Alla fine, naturalmente, solo voi decidete qual è il momento giusto per voi per vendere la vostra casa.

Lampade e luce: sentirsi bene attraverso il cambiamento

Una cosa è certa per voi: è necessario un cambiamento. Cosa c’è di peggio che tornare a casa dopo una dura giornata di lavoro, sdraiarsi sul divano e continuare a non riposare? Poco, perché il periodo di riposo dopo un periodo faticoso è necessario affinché il corpo possa raccogliere le forze per il giorno successivo. Altrimenti, è possibile che il tutto finisca in un guasto o che ci si ammali. Per prevenirlo, è importante scoprire cosa disturba il vostro benessere tra le vostre quattro mura. È il posizionamento dei mobili, il colore sbagliato delle pareti o può essere la luce che influisce negativamente sul benessere.

Diversi stili di lampade: dallo stile retrò allo shabby chic

Lampade su lampade, ci sono i disegni più diversi. Dal momento che ognuno ha gusti diversi nell’arredamento, ci sono anche diversi stili per le lampade. Probabilmente avete già notato la tendenza attuale delle lampade: le forme geometriche. Troverete le differenze non solo se si tratta di una lampada da terra o da soffitto, ma anche se si tratta di una lampada in stile vintage o in stile country house. Una lampada appesa al centro della stanza con un paralume fatto di petali dà alla stanza un’impressione giocosa e fresca e una lampada fatta di vetro sembra più nobile e di qualità.

Effetto dei colori della luce

Se l’ottica è giusta, la luce non conta? Assolutamente. Da un lato, c’è la luce abbagliante che ricorda uno sterile studio medico, e dall’altro, una luce che lentamente diventa sempre più luminosa, in modo che ci si possa sempre abituare prima. Soprattutto quando si tratta della camera da letto, dove non si vuole necessariamente essere svegliati al mattino con una luce abbagliante, ha più senso usare una lampadina che si illumina lentamente. Questo è in completo contrasto con la cucina o il bagno. Quando si è in queste stanze, di solito si vuole sapere cosa si sta facendo e si è quindi abbastanza felici di avere la luce. Pensate a un concetto di illuminazione per ciascuna delle vostre stanze, perché questo è l’unico modo per creare una sensazione di benessere ottimale. Tecnicamente, si distingue tra bianco caldo, bianco neutro e bianco luce del giorno. Mentre il bianco caldo è percepito come accogliente, il bianco neutro trasmette un’atmosfera di lavoro e il bianco luce del giorno corrisponde alla luce incidente.

Lampade e luci a Berlino: le migliori raccomandazioni

Vieni dalla capitale Berlino e non riesci a trovare la strada tra gli innumerevoli negozi di lampade? Questo è più che comprensibile, perché trovare il negozio più adatto alle tue esigenze personali e allo stesso tempo non troppo lontano non è così facile. Abbiamo scelto per te i migliori negozi di lampade a Berlino sulla base delle recensioni di Google. Con l’aiuto di questa lista, hai la possibilità di trovare il negozio giusto, perché ci sono specialisti per consigli, assortimento o riparazione.

Lampade antiche Scherler GmbH

Valutazione: 4.6 / 5.0

Nel negozio Antike Lampen Scherler GmbH, non solo è possibile ottenere consigli esperti e ispirazione. Qui avete la possibilità di far riparare i vostri pezzi preferiti. I clienti sono particolarmente entusiasti delle riparazioni di alta qualità.

• Gervinusstrasse 15
  10629 Berlino
• Telefono: 030 3233427
• Lampade antiche Scherler GmbH Website

L. & M. Lee Lampade Berlino

Valutazione: 4.7 / 5.0

• Uhlandstrasse 95
  10717 Berlino
• Telefono: 030 2044723
• L. & M. Lee Lampen Berlin Website

Lampade arcobaleno

Valutazione: 4.8 / 5.0

• Bismarckstrasse 45-47
  10627 Berlino
• Telefono: 030 200042163
• Sito web di Rainbow Luminaires

Design Place *Light, Lamps & Fixtures*

Valutazione: 4.8 / 5.0

• Oderberger Str. 42
  10435 Berlino
• Telefono: 030 44318090
• Designort *Light, Lamps & Fixtures* Website

Lampade Schirner

Valutazione: 4.8 / 5.0

• Tempelhofer Weg 36
  12347 Berlino
• Telefono: 030 63223394
• Lampade Schirner Website

Sac-à-perle

Valutazione: 5.0 / 5.0

• Prenzlauer Allee 41
  10405 Berlino
• Telefono: 030 42025383
• Sito web di Sac-à-perle

Lampade spot luminose

Valutazione: 4.3 / 5.0

• Knobelsdorffstraße 8
  14059 Berlino
• Telefono: 030 3213124
• Lichtblick Lamps Website

Casa della luce Moabit

Valutazione: 4.3 / 5.0

• Via della Torre 78
  10551 Berlino
• Telefono: 030 3913746
• Sito web del Lichthaus Moabit

Predicatore consigliere di luce

Valutazione: 4.1 / 5.0

• Hardenbergstraße 20
  10623 Berlino
• Telefono: 030 664040510
• Sito web del consigliere della luce del predicatore

Berlino lampade in ottone

Valutazione: 5.0/5.0

• Sickingenstrasse 20-28
  10553 Berlino
• Telefono: 030 3907240
• Berlin Brass Lamps Website

Paralumi Wicher

Valutazione: 4.7 / 5.0

• Albrechtstrasse 116
  12167 Berlino
• Telefono: 030 7920845
• Paralumi Wicher Sito web

Mappa della città di Berlino per le indicazioni

Lampade e luce: idee fai da te

Non importa quale negozio visiti, non riesci proprio a trovare una lampada che soddisfi le tue aspettative? Avete già cercato in ogni negozio nelle vostre vicinanze e siete sul punto di rinunciare? Avete mai pensato di costruire voi stessi una lampada che idealmente soddisfi le vostre aspettative? Poche persone ci pensano, perché molti suppongono che sia semplicemente troppo difficile. Ma ti sbagli, con buone istruzioni e un po’ di abilità artistica, puoi riuscire a costruire da solo la lampada dei tuoi sogni. Abbiamo selezionato per voi alcuni video che potete copiare o a cui potete ispirarvi.

Costruisci la tua lampada di design

Chiunque veda questa lampada di solito pensa che deve essere stata molto costosa da acquistare. È ancora meno probabile che un profano sia in grado di fare da solo questa lampada di design. Ma anche questo è possibile. In questo video, imparerete passo dopo passo come procedere. Quando è arrivato il momento e hai trovato il tempo e la motivazione per finire la lampada, è ideale per il soggiorno o la cucina. Nel soggiorno, la lampada si adatta perfettamente al tavolo da pranzo a causa della sua forma allungata. In cucina, invece, fornisce una luce sufficiente sulle superfici di lavoro.

Lampada a sfera a filo fai da te

Che effetto ti fa questa lampada quando guardi questa foto? La maggior parte delle persone risponderà a questa domanda: sembra accogliente, caldo e calmante. E non senza ragione, perché diffonde una calda luce bianca e non solo, perché influenzata dalla forma e dallo stile, la maggior parte delle persone immagina immediatamente questa lampada in soggiorno o in camera da letto. Se non sei soddisfatto della luce del tuo salotto o della tua camera da letto e vorresti fare tu stesso una lampada adatta, allora la lampada a sfera di filo potrebbe essere l’idea giusta per te.

Lampada da tavolo da pranzo creativo

Questa lampada da tavolo da pranzo creativa è proprio quello che fa per voi se siete alla ricerca di un vero e proprio eye-catcher. Le vecchie bottiglie, abilmente trasformate in paralumi, creano una luce calda e accogliente. Facendo questa lampada, non solo si mettono a frutto vecchi oggetti, ma si crea un’atmosfera speciale. Per questo motivo, questa lampada è adatta al soggiorno. Nel soggiorno si passa gran parte del tempo, non importa se per mangiare o per rilassarsi sul divano. Anche quando si aspettano dei visitatori, la maggior parte del tempo viene trascorsa in salotto. Questo dà la possibilità agli ospiti di ammirare anche il lavoro fatto in proprio.

Cambiamenti attraverso le lampade e la luce

Come potete vedere dal titolo, non sono solo le lampade della vostra casa che possono influenzare il vostro benessere, ma anche la luce. Analizzate la luce in ogni singola stanza del vostro appartamento o della vostra casa e verificate se è adatta. Mentre le luci chiare sono più adatte alla cucina o al bagno, le luci “morbide” sono più adatte alla camera da letto.

Disegni di lampade: dal vintage alla casa di campagna

Che si tratti di un tavolo, una sedia o un armadio, ci sono molte varianti diverse in modo che ci sia qualcosa per tutti i gusti. Ed è esattamente la stessa cosa con le lampade. Non c’è solo una distinzione tra lampade da terra e da soffitto, perché ci sono anche vari stili diversi. Mentre una persona preferisce vivere in stile retrò, un’altra brucia per la vita in stile casa di campagna classica. Per aiutarti a trovare la lampada giusta per le tue idee, abbiamo scelto i migliori negozi di lampade della tua zona. Tuttavia, se hai dei requisiti che non sono così facili da soddisfare, potresti considerare se potrebbe essere un’opzione per costruire la lampada da solo. In fondo all’articolo, abbiamo messo insieme alcuni video che presentano delle idee.

Colori chiari: Influenza il tuo benessere

Non solo il design delle lampade può influenzare il benessere, ma anche i diversi colori della luce. Tecnicamente, si distingue tra bianco caldo, bianco neutro e bianco luce del giorno. Mentre il bianco caldo è percepito come accogliente, il bianco neutro trasmette un’atmosfera di business e il bianco luce del giorno è adatto alla luce incidente. Ma quale colore di luce si adatta meglio a quale stanza? Dovreste porvi questa domanda per ciascuna delle vostre stanze. L’effetto accogliente del bianco caldo è spesso usato per la camera da letto, il bianco neutro per gli uffici e il bianco luce del giorno per il soggiorno. Se ora notate che avete una luce bianca calda in bagno, questo potrebbe essere il motivo per cui non vi svegliate bene la mattina. Piccoli cambiamenti possono quindi fare una grande differenza.

Negozi di lampade e luci a Düsseldorf: le migliori raccomandazioni

Venite da Düsseldorf o dai dintorni e cercate un negozio vicino a voi che venda lampade e che possa anche darvi buoni consigli sul tema dell’illuminazione? Abbiamo scelto per te i migliori negozi di illuminazione a Düsseldorf in base alle recensioni di Google. Trova la lampada dei tuoi sogni, ottieni consigli o semplicemente lasciati ispirare. Il negozio giusto vicino a voi ci sarà sicuramente.

Centro Leuchten Schwarzmann

I clienti del Leuchten-Center Schwarzmann sono entusiasti del pacchetto complessivo. Oltre a un assortimento diversificato e a un eccellente consiglio di esperti, ci sono anche prezzi ragionevoli. Alcuni clienti descrivono anche una piacevole “atmosfera da mercato delle pulci”. Soprattutto se non avete piani fissi ma volete solo “curiosare” un po’, questo negozio potrebbe essere quello giusto per voi. Spesso si trova proprio la lampada giusta se non si sta cercando qualcosa in modo specifico.

• Via Bonner 161
  40589 Düsseldorf
• Telefono: 0211 9764226
• Leuchten-Center Schwarzmann Sito web

Predicatore consigliere di luce

Il negozio di illuminazione “Prediger Lichtberater” ha una valutazione di 4.0 su 5.0 stelle. I clienti che hanno visitato questo negozio sono per lo più entusiasti dei consigli degli esperti. Il fatto che i dipendenti di questa azienda sono molto interessati alla soddisfazione del cliente si può anche vedere nel fatto che i feedback positivi e negativi sono sempre risposti. Quindi, se non siete ancora sicuri di quale colore di luce o design di lampada potrebbe essere giusto per voi, potete ottenere consigli qui.

• Tonhallestraße 14-15
  40211 Düsseldorf
• Telefono: 0211 95074522
• Sito web del consigliere della luce del predicatore
• Preacher Light Advisor Instagram
• Preacher Light Advisor Facebook

Luce di Horst

Anche il negozio di illuminazione “Licht by Horst” è molto popolare a Düsseldorf. Qui non solo si ha la possibilità di trovare una lampada adatta e ricevere consigli, ma la mostra stessa è molto speciale. Se avete lampade antiche che volete semplicemente far rimettere a nuovo, questa è una rara opportunità per farlo. Spesso, una vecchia lampada diventa un pezzo unico speciale attraverso una ristrutturazione individuale.

• Via Bilker 16
  40213 Düsseldorf
• Telefono: 0211 365214
• Luce di Horst

Lampade d’eleganza

Valutazione: 4.9 / 5.0

• Am Wehrhahn 54
  40211 Düsseldorf
• Telefono: 0211 352350
• Sito web delle lampade di eleganza

Luce nello spazio Dinnebier GmbH

Valutazione: 4.1 / 5.0

• Graf-Adolf-Straße 49
  40210 Düsseldorf
• Telefono: 0211 994000
• Luce nello spazio Dinnebier GmbH Sito web
• Luce nello spazio Dinnbier GmbH Facebook

Regent Light Ltd.

Valutazione: 5.0 / 5.0

• Mulino a placche 1
  40221 Düsseldorf
• Telefono: 0211 59897210
• Regent Licht GmbH Sito web
• Regent Licht GmbH Facebook
• Regent Licht GmbH YouTube
• Regent Licht GmbH Instagram

Louis Poulsen Germany GmbH

Valutazione: 4.5 / 5.0

• Liesegangstraße 17
  40211 Düsseldorf
• Telefono: 0211 732790
• Louis Poulsen Germany GmbH Sito web

Mappa della città di Düsseldorf per le indicazioni

Fate le vostre lampade: Costruire, progettare e creare

Avete già cercato in vari negozi, ma proprio non riuscite a trovare la lampada giusta per la vostra casa? Avete mai pensato di costruire una lampada esattamente secondo le vostre specifiche? Se avete abilità artistiche, tempo e pazienza, allora questa potrebbe essere un’alternativa interessante per voi. Abbiamo trovato per voi tre video che potrebbero ispirarvi. Forse siete così entusiasti di una delle idee che la metterete in pratica direttamente.

Lampada Macramè

In questo video imparerete pezzo per pezzo come fare questa grande lampada di macramè. Non hai bisogno di molti materiali per iniziare con questa idea. Una volta che avrete padroneggiato la tecnica di annodatura descritta, il tutto vi verrà facile. Dal momento che questa lampada non appartiene alle varianti più discrete, si dovrebbe fare attenzione a non impostare troppe luci nel vostro salotto, in modo che il quadro generale non sembri sovraccarico. Lo stile macramè va particolarmente bene con accenti verdi, come piccole piante.

Lampada vintage

In contrasto con la lampada macramè, questa lampada vintage sembra piuttosto rustica. Questo video spiega anche passo dopo passo come puoi fare questa lampada da solo. Per l’implementazione, è necessaria la maestria piuttosto che la sensibilità. Se questa lampada corrisponde al vostro interno e avete i materiali e gli strumenti necessari, allora potete iniziare subito. Dato che la lampada è relativamente accattivante e grande, dovreste presentarla su grandi superfici.

Lampada vintage da legno vecchio

Questa lampada vintage in legno antico può influenzare significativamente l’atmosfera di una stanza. Poiché non è in grado di riempire completamente una stanza di luce, ma piuttosto emette una luce calda e accogliente, è particolarmente adatto per il soggiorno o la camera da letto. Se c’è abbastanza spazio nel bagno, si può anche considerare di creare un’atmosfera accogliente nel bagno.