Ville a Los Angeles

Nel nuovo numero di FIV Real Estate Magazine, vi porto a Los Angeles. Qui troverete alcune delle ville più esclusive che potete trovare in tutto il mondo.

West Hollywood, Bel Air, Beverly Hills

Prezzi di vendita di 10 milioni di euro a Hollywood, 20 milioni a West Hollywood o anche 40 milioni a Bel Air o Beverly Hills. Non c’è da stupirsi, perché Los Angeles è un punto di riferimento per l’industria cinematografica, così come per l’industria musicale, ma anche per molti altri settori economici.

Anche negli stessi Stati Uniti, c’è poca concorrenza per Los Angeles, davvero solo New York e metropoli più piccole come Miami, San Francisco o Las Vegas. Ma la “Città degli Angeli” non è paragonabile a nessun’altra.

Los Angeles è il mix perfetto tra New York e Miami.

Palme e sempre bel tempo, Los Angeles offre anche un fiorente mondo degli affari per gli imprenditori. Lo sapevi? Se lo stato della California fosse un paese a sé stante, sarebbe tra i primi 10 al mondo rispetto a tutti gli altri (prodotto interno lordo 2.968 miliardi / Confronta la Germania 3.861 miliardi).

• Villa Tour Los Angels – Rivista FIV

Proprietario-occupato o investimento di capitale per la locazione

Forti vantaggi per i proprietari-occupanti, ma anche per gli investitori di capitale per l’affitto e l’accumulo di beni, se si ha un legame personale con gli Stati Uniti, o con la costa occidentale degli Stati Uniti.

Nel nuovo numero di Immobilienmagazin troverete ora 7 highlights che abbiamo attualmente aggiunto al nostro portfolio su Lukinski Home.

Immobili a Los Angeles: comprare, affittare e vendere

Compra e vendi a Los Angeles (USA). Scopri di più sulla “Città degli Angeli” qui.

Immobili a Los Angeles

Cosa è importante? Quali quartieri sono importanti? Quali tasse affrontano gli acquirenti di proprietà negli Stati Uniti e in California? Uno sguardo al mercato immobiliare di Los Angeles.

• Immobili a Los Angeles

Quartieri della città per gli investitori

Il nome originale di Los Angeles è “El Pueblo de la Reina de Los Ángeles”, che significa “La città di Nostra Signora, Regina degli Angeli della Porziuncola”, per cui è anche chiamata “La Città degli Angeli”. Il tempo qui è tra i 18° e i 30° Celsius tutto l’anno grazie alla corrente californiana del Pacifico. A Los Angeles c’è Disneyland, il parco di divertimenti più famoso d’America, la LA Philharmonic Orchestra e il Museo d’Arte Contemporanea. Naturalmente, molte persone si recano in città per vedere la vicina Beverly Hills, ma anche la Sunset Strip e le famose spiagge che di solito si vedono solo in TV sono considerate attrazioni della città.

• LA: Quartieri per gli investitori

Lusso a Los Angeles: proprietà fino a 38 milioni di dollari.

Los Angeles è menzionata nello stesso respiro delle megalopoli del mondo. Il mercato immobiliare è corrispondentemente caldo. Case, condomini, attici: se state cercando un buon immobile da usare, affittare o in cui investire, avete bisogno di conoscere il tessuto dell’edificio, la posizione e il design interno. Hermès, Fendi, marmo, arte. Un agente immobiliare di fiducia con raccomandazione, essenziale. Le industrie high-tech come Google, Amazon & Co. fanno salire gli affitti non solo nella Silicon Valley. Ci sono anche musicisti, attori, star e politici. Benvenuti a Los Angeles, la città degli angeli. Qui troverete sempre nuove proprietà in LA Downtown, Beverly Hills, Hollywood Hills a Long Beach.

• LA Proprietà di lusso fino a 39 milioni di dollari.

Posizione a Marbella: Hotspot e “Tropical

Marbella offre agli acquirenti di immobili una delle località più esclusive d’Europa. Molti si riferiscono a Marbella come la “Miami d’Europa”. Perché? Ci sono più di 100 campi da golf nelle immediate vicinanze. Si può arrivare all’aeroporto in 30 o 40 minuti, e il clima e il tempo sono piacevoli e caldi tutto l’anno. Mykonos, Mallorca, Ibiza, Monaco e Marbella. Si dice che anche stelle come Christiano Ronaldo abbiano comprato qui. Marbella è uno dei punti caldi del Mediterraneo.

Marbella: la “Miami d’Europa” per molti golfisti

Villa a Marbella – Specialmente per gli amanti del golf, Marbella è uno dei punti caldi in Europa. Molti chiamano Marbella la “Maimi d’Europa”. Un clima da piacevole a caldo tutto l’anno e quasi esclusivamente soleggiato in tutte le stagioni. Insieme a Maiorca e Ibiza, Marbella è considerata uno degli hotspot del Mediterraneo.

• Comprare una villa a Marbella

Villa a colpo d’occhio

Prima di tutto, le cifre chiave più importanti della villa in un colpo d’occhio:

• Prezzo di acquisto in dollari: $ 3.480.000
  Prezzo d’acquisto in euro: € 2.950.000
  Prezzo d’acquisto in sterline: £ 2.550.000
  Prezzo d’acquisto in franchi svizzeri: CHF 3.190.000
• Area in SqFt: 14.208
  Superficie in m²: 1.302
• Spazio abitabile in SqFt: 6.275
  Spazio vitale in m²: 583
• Camere da letto: 6; Bagni: 6

Comprare una villa: Visualizza elenco

Sei interessato a una villa a Marbella? Qui troverete l’esposizione della villa, in Lukinski Home:

• Villa a Marbella

La Villa: esclusiva con casa giorno e notte

Prima di tutto, i fatti della proprietà: La villa è situata su una superficie totale di 1.302 m² e offre una superficie abitabile di 583 m².

La villa (nuova costruzione) si trova in una delle posizioni più esclusive di Marbella, direttamente sopra il “Golden Mile”, nel cuore della città. Il Golden Mile si trova sopra la “zona della spiaggia e della città” e si estende sulla montagna (Shell Mountain).

Più alta è la posizione, più esclusive sono le ville.

L’intero quartiere è accessibile solo attraverso il Checkpoint, quindi la zona offre un luogo estremamente sicuro, giorno e notte.

Questo non è solo più in alto, quindi anche molto sicuro, la villa stessa sorge su un piccolo promontorio, quindi ha una posizione / vista assolutamente senza ostacoli. Vista perfetta sulle montagne e, allo stesso tempo, sul Mar Mediterraneo e sul centro di Marbella, per esempio dalla terrazza sul tetto della casa di giorno. Ma ne riparleremo tra un momento.

Prima di tutto, una caratteristica speciale, le ville della zona sono tutte costruite in stile spagnolo, quindi c’è un flair molto diverso in questo quartiere che in uno sviluppo completamente nuovo. Mentre queste proprietà sono una dichiarazione ultra moderna nel quartiere.

Già davanti alla casa, all’entrata, si perde inizialmente la parola, soprattutto se non si è abituati a questa quantità di palme. Forniscono privacy ma anche ombra.

Beni immobili: highlight dell’architettura

Proprietà – la proprietà stessa appare inizialmente come una singola unità, ma è divisa in una casa più grande per la mattina e la sera e una casa più piccola per il giorno. Entrambe le aree sono collegate, con copertura. È così che si vive in Spagna, soprattutto in zone come Ibiza e Marbella, la casa e la terra hanno transizioni parzialmente fluenti.

Casa del Giorno e Casa della Sera

La casa diurna è divisa in due aree centrali e una terrazza sul tetto, in piedi sopra. Lavorare e o vivere, cenare con gli amici o la famiglia e per lo spazio e la libertà, al piano superiore sulla terrazza.

La casa della sera è progettata per la sera, la notte e la mattina. Ci sono un totale di 6 camere da letto e 6 bagni. Le aree individuali in questa casa non sprecano troppo spazio, lasciando molto spazio e area per il giardino, la piscina e la casa diurna.

Attrezzature ed extra

Extra a colpo d’occhio:

• Allarme
• Alto livello
• Aria condizionata
• Arredato
• Ascensore
• Condizionatore d’aria a pavimento
• Nuovo edificio
• Giardino
• Piscina
• Vista sul mare
• Tecnologia moderna

Piscina e cascata

La piscina non attraversa la casa, come la maggior parte delle altre, ma si estende lontano dalla casa verso il Mediterraneo. Questo dà alla piscina qualcosa di imponente, grazie all’uso intelligente dello spazio. Il punto culminante, tuttavia, è una cascata artificiale di 10 metri. Quando la cascata è in funzione, irradia un’atmosfera affascinante su tutta la proprietà, quasi come se si fosse nella foresta e si potesse sentire il gorgoglio o, ancora meglio, il mormorio di un ruscello.

È così che portate il mare e l’acqua direttamente in casa vostra.

Marbella: Villa, clima e una nuova casa?

Posizione perfetta, nel centro di Marbella, sopra la Miglia d’Oro. Viste senza ostacoli, fino alla spiaggia, il centro della città e, naturalmente, verso la Shell Mountain. Lo sapevi? A Marbella, si dice che la Montagna delle Conchiglie tiene sempre il maltempo lontano dalla città. Il calore dell’interno, ma anche le nuvole e la pioggia. Così Marbella ha sempre un clima piacevole e caldo e l’anno è quasi esclusivamente dominato da giorni di sole.

La speciale divisione in due diversi settori, la spaziosa area esterna con piscina maestosa e cascata, è ciò che rende questa proprietà così speciale.

Spazio libero per single, coppie e imprenditori, così come per la famiglia.

Le immagini dicono più di 1000 parole. Tutte le foto si trovano nella galleria, in alto!

Suggerimento. Affittare – Inoltre, sempre importante in luoghi caldi come Marbella, affittare durante il tempo che non sono sul posto. Molti sono a Marbella (la Miami d’Europa) soprattutto durante i freddi mesi invernali. In estate, molte delle ville sono affittate a buoni prezzi, quindi per voi, buoni rendimenti quando sono vuote!

Marbella: posizione e mappa (Macro)

Ecco un rapido sguardo alla posizione di Marbella nel sud della Spagna, vicino a Gibilterra, il punto più meridionale dell’Europa continentale.

Marbella offre:

• Solo 40 minuti dall’aeroporto (Málaga)
• Oltre 100 campi da golf nelle vicinanze
• Mare Mediterraneo e clima di prima classe

Microprospettiva: Città

Ad uno sguardo più attento, vedrete la tipica costruzione urbana, lungo la costa.

Sei interessato a una villa a Marbella? Qui troverete l’esposizione della villa, in Lukinski Home:

• Villa a Marbella

Nuovo a Marbella: Villa in Sierra Blanca

Villa a Marbella per €4.400.000 – Benvenuti in questa villa da 4,4 milioni a Marbella! 1.530 m² di terreno, 767 m² di superficie abitabile, oggi vi porto a Marbella, uno dei punti caldi d’Europa accanto a Mykonos (Grecia), Mallorca e Ibiza. Questa villa si trova nel centro della città di Marbella, nella posizione più esclusiva con vista sul Mar Mediterraneo. Clicca qui per arrivare alla villa, in Lukinski Home: 4.4 Mio Villa Marbella.

• Villa in Sierra Blanca