Preeredità e posteredità nel testamento

In linea di principio, il tema “eredità e patrimonio” è sempre in buone mani con un avvocato (specializzato). La costruzione di pre e post eredi è complicata. Tuttavia, ci sono alcuni principi di facile comprensione che ogni proprietario di immobili dovrebbe conoscere e che può anche attuare facilmente. Ecco alcune domande che sorgono di continuo e alle quali risponderemo di seguito.

• Pre-erede e post-erede – di cosa si tratta?
• Mia madre è l’erede precedente. Le è permesso di vendere la sua parte di casa così facilmente?
• Il proprietario (erede precedente) ha il diritto di vendere la casa senza il consenso dell’erede successivo o quest’ultimo deve acconsentire alla vendita?
• Sono l’erede apparente, e adesso?
• Vendita della casa nonostante la successione?

Pre-erede – post-erede: cosa significa?

Chiunque voglia lasciare qualcosa in eredità è libero di determinare gli eredi e può quindi anche trasferire la sua eredità a più persone in modo scaglionato. L’erede successivo è quindi la persona che riceve l’eredità solo dopo che un’altra persona – il cosiddetto erede precedente – ha precedentemente ereditato. Il testatore può, per esempio, scegliere un’occasione o un momento in cui la successione avrà luogo, come il raggiungimento della maggiore età o il superamento dell’esame di maestro.

Gli eredi precedenti e successivi sono entrambi successori legali del testatore. Tuttavia, non formano una comunità di eredi in cui erediterebbero allo stesso tempo, ma ereditano uno dopo l’altro per istigazione del testatore.

Pre e post eredi per le coppie sposate – salvaguardare i beni in famiglia

La regolamentazione dell’eredità per mezzo di un pre e post erede è spesso utilizzata dalle coppie sposate. In questo modo, possono assicurarsi che l’intero patrimonio comune rimanga nella loro famiglia. A tal fine, i coniugi nominano ciascuno l’altro come pre-erede e i figli comuni come post-erede. Anche in caso di nuovo matrimonio dopo la morte di un coniuge, i beni non possono essere ereditati dal nuovo coniuge.

Pre-eredi – compiti, doveri e diritti

I pre-eredi sono anche chiamati “eredi temporanei”. Questo perché hanno solo un potere limitato di disporre dell’eredità. Soprattutto nel caso di beni immobili ereditati, questa situazione ha conseguenze per entrambe le parti – cioè per gli eredi precedenti e successivi. Prima di tutto, c’è la tassa di successione. All’inizio, deve essere sempre pagato dall’erede precedente.

• L’erede precedente deve pagare l’imposta di successione dai fondi dell’eredità precedente.
• Il pre-erede è solo erede fino a quando non si verifica l’evento di successione successiva
• Se una proprietà è ereditata e occupata dagli stessi eredi precedenti e successivi, non è dovuta alcuna imposta di successione
• La proprietà deve essere occupata dal proprietario per almeno dieci anni dopo l’accettazione dell’eredità
• La superficie abitabile occupata dal proprietario non può superare i 200m².
• Solo allora non è dovuta l’imposta di successione

Statistiche – Patrimonio in Germania

Leggi altri fatti e cifre qui: Statistiche immobiliari. Abbiamo anche altri interessanti studi, indagini e statistiche sul tema: Eredità in Germania.

Restrizione della disposizione – eccezioni e diritti degli eredi precedenti nelle transazioni immobiliari

L’erede precedente non può disporre liberamente dell’eredità. Il diritto di successione impone alcune restrizioni alla disposizione dell’eredità da parte dell’erede precedente, perché in caso di successione successiva, i beni devono andare all’erede successivo indistintamente. Per esempio, l’erede precedente non può vendere o regalare nessuna proprietà del patrimonio senza il consenso dell’erede successivo. L’erede precedente può usare altri oggetti dell’eredità per se stesso, ma è obbligato a compensare il successore per il valore dell’oggetto dopo che la successione è avvenuta.

Tuttavia, il testatore può esentare il preerede da molte di queste restrizioni. Si parla allora di un preesistente esente. Il “patrimonio esente” – che può allora comprendere anche beni immobili – può essere venduto dal solo erede precedente esente, senza dover ottenere il consenso dell’erede successivo.

Pre-eredità e post-eredità – consigli da un avvocato

Consiglio del broker: attenzione all’acquisto di proprietà ereditate

Se una proprietà di una tenuta deve essere venduta, ci sono molti dettagli da considerare – per il venditore e anche per l’acquirente. Al più tardi qui – dopo aver consultato anche un avvocato per un consiglio – dovrebbe entrare in gioco l’agente immobiliare. Gli esperti di Lukinski – Lukinski hanno l’esperienza necessaria per aiutare con questi problemi complessi.

Particolarmente importante: l’agente immobiliare ha la distanza necessaria per determinare con precisione il valore di una proprietà ereditata. Con le case ereditate, il denaro viene spesso dato via inutilmente perché l’erede vuole sbarazzarsi rapidamente della proprietà ereditata. È possibile anche il contrario: tanti ricordi ed emozioni sono legati alla casa ereditata che il valore è troppo alto. La proprietà è poi difficile da vendere.

Trova un broker come pre-erede

Trovare un broker come pre-erede significa prestare attenzione a servizi molto speciali. Questo perché il mediatore deve avere molta familiarità con le complessità legali della successione e le connessioni tra gli eredi precedenti e successivi.

Lukinski si esibisce per voi come un pre-erede:

• La valutazione neutrale della vostra proprietà ereditata
• Il vaglio e l’ordine professionale di tutti i documenti dell’eredità necessari per la vendita
• La messa in scena professionale e promozionale del vostro oggetto (foto/video)
• Il tuo stato emotivo è tenuto in particolare considerazione
• La corretta creazione di un’esposizione di vendita attraente
• Il posizionamento discreto della vostra proprietà in tutti i media rilevanti
• L’analisi del nostro ampio file di clienti per gli acquirenti adatti
• L’organizzazione e l’esecuzione discreta degli appuntamenti di visualizzazione
• La conduzione discreta delle trattative con i potenziali acquirenti (se desiderato, senza la vostra presenza)
• La finalizzazione del contratto di acquisto in collaborazione con i notai

Quando sarà pagato il broker?

Un agente immobiliare rispettabile e un venditore di immobili viene pagato solo al completamento della vendita e discute la sua tariffa all’inizio del processo di vendita. L’apertura e la trasparenza sono quindi criteri fondamentali con cui il venditore di case riconosce il buon agente immobiliare.

Quanto si eredita in Germania?

Qui potete vedere le eredità e le donazioni in Germania. L’indagine va dal 2008 al 2018 e mostra che ogni anno vengono distribuite oltre 110.000 eredità. Grande potenziale di controversia se la comunità degli eredi non può essere d’accordo. Qui potete trovare altri interessanti studi, indagini e statistiche sull’argomento: Eredità in Germania.

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Quanti soldi vengono ereditati?

Dal 2014, Amburgo in particolare è al top in Germania. Amburgo è attualmente in cima con 167,80 euro. In nessun’altra città c’è così tanta eredità. Con una quota di popolazione del 2,19% del totale della Germania (1,82 milioni su 82,79 milioni), viene ereditato annualmente un volume totale di 305.731.600 euro.

• Quota di popolazione Amburgo 2,19%
• Eredità in Germania (anno di confronto) 109.635; statisticamente 2.401 eredità ad Amburgo
• Totale eredità (Amburgo / anno) 305.731.600 euro

Puoi trovare altre statistiche su Statista

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Successione legale: ecco come si eredita secondo la legge

La successione legale regola sia l’ordine degli eredi che i singoli importi che vengono ereditati. Prima i parenti più vicini, come figli e nipoti, ereditano e poi i parenti più lontani, come i nipoti. I parenti più stretti generalmente escludono i parenti più lontani dalla successione. La proporzione dell’eredità ai singoli eredi è documentata nel certificato di eredità.

La successione legale si basa sul sistema del parantel o dell’ordine. Divide i parenti in diversi ordini. I figli e i nipoti del defunto appartengono al primo ordine. I genitori, i fratelli e le sorelle, i nipoti del defunto appartengono al secondo ordine. Il terzo ordine comprende i nonni, gli zii e le zie e i cugini del defunto. I coniugi e i partner registrati non sono considerati parenti, ma hanno il diritto di eredità come i coniugi. Questo dà loro uno status speciale e limita il diritto dei parenti ad ereditare. I parenti dell’ordine precedente escludono sempre i parenti di un ordine successivo dalla successione.

Leggete di più sul tema delle aste di partizione nelle comunità di eredi!

Separare la comunità degli eredi: saldare i debiti, distribuire l’eredità

Idealmente, gli eredi di una comunità di eredi pagherebbero rapidamente qualsiasi debito dal patrimonio e poi scioglierebbero la comunità di eredi distribuendo il surplus secondo le quote. Tuttavia, questa spesso non è la realtà. Le controversie all’interno della comunità degli eredi spesso fanno sì che rimangano irrisolte per anni dopo l’eredità. Ogni membro di tale comunità di eredi ha il diritto di chiedere lo scioglimento in qualsiasi momento, anche senza una buona causa.

Passo dopo passo: Sciogliere la comunità degli eredi

Affinché una comunità di eredi possa essere sciolta senza controversie, è consigliabile seguire alcuni passi. Dalla corretta valutazione del patrimonio alle tasse di successione, ci sono importanti fattori da considerare.

Determinare la proprietà

Una comunità di eredi non può essere divisa fino a quando l’eredità non è stata determinata. Gli eredi ricevono la maggior parte delle informazioni dalla banca dove il defunto aveva i conti o i depositi. Per accedervi, è necessario un certificato di eredità o un testamento con un protocollo di apertura ordinato dal tribunale. Tuttavia, anche i debiti fanno parte del patrimonio. Per determinare completamente il patrimonio, i debiti e i beni devono essere confrontati e riconciliati.

Pagare i debiti dell’eredità

I debiti dell’eredità possono essere pagati dagli eredi della comunità degli eredi dall’eredità. Non è raro che gli oggetti che appartengono all’eredità siano venduti a questo scopo, come i beni immobili o i terreni.

Tenere conto dei regali e delle donazioni

Se un erede ha ricevuto regali o donazioni dal defunto durante la sua vita, questi possono essere soggetti a perequazione. Le donazioni soggette a perequazione aumentano l’eredità in modo aritmetico e sono detratte dalla quota ereditaria del donatario. Ogni erede può chiedere informazioni agli altri su tali doni in modo che siano presi in considerazione correttamente.

Vendere oggetti indivisibili

Se una vera divisione non è possibile per certi oggetti, come una proprietà nella comunità degli eredi, gli eredi potrebbero dover vendere questo oggetto o farlo pignorare. Per fare questo, bisogna prima determinare un prezzo di vendita realistico. Se non si raggiunge un accordo in questo caso, un’asta di divisione può essere avviata da uno degli eredi.

Distribuire oggetti divisibili

L’eredità deve essere principalmente divisa in natura dagli eredi. Ogni erede può quindi prendere per sé i beni dell’eredità in accordo con gli altri eredi. Il denaro e i titoli possono essere divisi dalla comunità degli eredi secondo le loro rispettive quote.

Prendere in considerazione i servizi di assistenza

Se un figlio si è preso cura del genitore deceduto senza compenso durante la sua vita, si può chiedere un risarcimento per questo. Questo deve essere adeguato alla durata, alla portata e al valore dell’eredità.

Il notaio aiuta

Se un accordo non può essere raggiunto, un notaio può essere chiamato dalla comunità degli eredi. Il notaio fa da mediatore tra gli eredi per raggiungere un accordo il più rapidamente possibile. Tuttavia, bisogna tener presente che tale assistenza è associata ad alcuni costi.

Considera l’ufficio delle imposte

L’imposta di successione è sempre dovuta su un’eredità. Tuttavia, alcune cose dell’eredità possono essere dedotte dall’imposta, come i costi del funerale o le tasse per l’apertura del testamento.

Scopri di più sulle comunità di eredi!

Errori con la comunità di eredi – Video

Domande sull’argomento: Trattare l’eredità

Se il defunto non ha lasciato un testamento, ci sono di solito molte domande senza risposta riguardo alla distribuzione dell’eredità. La successione legale dovrebbe regolare questo caso, ma spesso sorgono controversie tra gli eredi. Affinché nessuna domanda rimanga senza risposta per voi e conosciate tutti i fatti sul tema dell’eredità, gli esperti di Lukinski rispondono ora alle domande più importanti.

Come posso sciogliere una comunità di eredi?

Una comunità di eredi può essere sciolta solo se l’eredità può essere distribuita con il consenso unanime di tutti gli eredi. A seconda del caso, possono essere necessarie aste parziali o notai per assistere in questo.

È possibile trasferire un’eredità?

Al verificarsi della successione, ogni erede può disporre liberamente della propria quota. Un trasferimento dell’eredità a una terza persona è quindi del tutto possibile.

Si può anche vendere la propria quota in una comunità di eredi?

La propria quota di beni immobili o terreni in un’eredità non può essere venduta fino a quando o si è l’unico proprietario di questi oggetti per decisione unanime della comunità degli eredi, o la comunità degli eredi è stata sciolta e le quote sono state pagate.

Di cosa ho bisogno per richiedere un certificato di eredità?

Per richiedere un certificato di eredità, avete bisogno di una carta d’identità o un passaporto, un certificato di morte del defunto, un registro di famiglia, i nomi e gli indirizzi dei coeredi e degli altri parenti, se applicabile il testamento o il contratto di eredità o informazioni sui loro custodi.

Cos’è un accordo di liquidazione dell’eredità?

Un accordo di liquidazione dell’eredità regola la divisione dell’eredità secondo le quote all’interno di una comunità di eredi.

Cosa succede in un’asta di partizione?

In un’asta di divisione, un oggetto appartenente all’eredità, come una proprietà o un terreno, viene messo all’asta e il ricavato viene diviso tra gli eredi secondo le quote.

Quando si deve rinunciare all’eredità?

L’eredità dovrebbe essere scartata se è sovraindebitata e il patrimonio non può coprire i debiti dell’eredità o se fa parte dell’eredità un immobile fatiscente che sarebbe troppo costoso da ristrutturare.

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Indennità di successione – cosa è tassato e cosa no?

Al fine di proteggere gli eredi da un grande onere finanziario, si applicano diverse aliquote fiscali e indennità a seconda del grado di parentela. Queste indennità includono varie cose che non devono essere tassate in modo che gli eredi non debbano pagare la maggior parte come tasse, specialmente nel caso di un grande patrimonio. Ora puoi scoprire quali sono le detrazioni fiscali e quanto sono alte per i rispettivi membri della famiglia.

• Beni vitalizi: lasciare in eredità in modo corretto
• Per saperne di più su: Ereditare correttamente

Assegni pensionistici – regolati con precisione per i figli e i coniugi

Gli assegni pensionistici sono dovuti se il partner o i figli dipendevano dal sostegno finanziario del defunto. Per i coniugi, l’indennità di pensione è di 256.000 euro a condizione che il coniuge superstite non abbia una pensione di vedova o una pensione professionale per la quale non è prevista l’imposta di successione. Se esiste una tale pensione, il valore della pensione è determinato sulla base della durata prevista delle prestazioni e l’indennità di pensione è ridotta di questo valore.

I figli hanno diritto ad assegni pensionistici graduati secondo l’età del figlio al momento del decesso. I bambini fino a 5 anni hanno diritto a un assegno pensionistico di 52.000 euro. A partire da questo punto, l’assegno pensionistico diminuisce di circa 10.000 euro ogni cinque anni. I figli tra i 20 e i 27 anni possono quindi richiedere un assegno pensionistico di 10.300 euro, ma questi assegni sono rilevanti solo se i figli non hanno una pensione propria, come una pensione per orfani.

• Gli assegni pensionistici si applicano se il partner o i figli dipendevano dal sostegno finanziario del defunto
• I coniugi e i partner civili registrati ricevono 256.000 euro
• I bambini ricevono 52.000 euro, ma l’importo è ridotto a certe condizioni

Imposta di successione: uso intelligente delle detrazioni – consigli di un avvocato specializzato

Altre indennità – diverse a seconda del grado di parentela

Le altre indennità, oltre alle indennità di rendita, sono regolate secondo il grado di parentela e sono indipendenti dalle rendite per i superstiti esistenti o dal patrimonio proprio. Di conseguenza, i coniugi e i partner registrati ereditano una franchigia di 500.000 euro. I figli del defunto o i nipoti del defunto, se i loro genitori muoiono prima dell’eredità, possono richiedere un’indennità di 400.000 euro. I nipoti i cui genitori sono ancora in vita possono richiedere sgravi fiscali per 200.000 euro. Per i pronipoti o gli stessi genitori del defunto, si applicano indennità di 100.000 euro. Tutti gli altri eredi possono richiedere indennità esentasse di 20.000 euro. Per assicurarsi di dover pagare meno tasse possibili al momento dell’eredità, il testatore può prendere decisioni importanti molto prima della morte e determinarle nel testamento.

Solo ciò che rimane dell’eredità dopo aver dedotto le indennità è tassabile. Ogni acquisto imponibile è arrotondato per difetto a 100 euro. Le aliquote individuali dell’imposta di successione dipendono dalle diverse classi fiscali degli eredi e sono anche progressivamente graduate.

• Ulteriori agevolazioni si applicano sia all’eredità che alla donazione
• Le indennità sono basate sul grado di relazione

Doni – indennità e imposta sulle donazioni

L’imposta di successione e l’imposta sulle donazioni sono strettamente legate. Quasi le stesse franchigie si applicano come nel caso della successione, tuttavia, le franchigie date in dono possono essere lasciate esenti da imposte solo una volta in dieci anni. I testatori che desiderano ridurre l’imposta di successione per i loro eredi devono quindi iniziare a donare i loro beni dieci anni prima della loro morte. Nel caso di famiglie patchwork, questo regolamento significa che può avere senso adottare i figli del coniuge per rendere gli importi esentasse uguali a quelli dei figli biologici. L’adozione non influisce sulla successione all’altro genitore biologico.

Una donazione permette quindi effettivamente di risparmiare sull’imposta di successione. I testatori devono essere consapevoli di queste possibilità e usarle in modo mirato per dover pagare meno tasse sull’eredità. I partner non coniugali devono notare che anche le unioni civili di lunga durata permettono le agevolazioni fiscali previste solo se sono riconosciute ufficialmente, attraverso il matrimonio o la registrazione dell’unione.

• Le stesse agevolazioni fiscali si applicano all’imposta sulle donazioni come all’imposta di successione.
• I due sono strettamente legati e seguono le stesse premesse

Beni esentasse – opere d’arte, biblioteche o effetti domestici

Oltre agli sgravi fiscali, ci sono anche beni che sono esenti da imposte. Per i parenti stretti nella classe fiscale I, i beni mobili come gli effetti domestici o simili oggetti di uso quotidiano sono considerati esenti da imposte se non superano un valore di 42.000 euro. Per tutti gli altri eredi si applica un valore di 12.000 euro. Se le opere d’arte, gli archivi o le biblioteche fanno parte dell’eredità, sono generalmente esenti da tasse al 60%. Se l’eredità include un edificio in cui vive uno degli eredi, anche questo può essere esentato dalle tasse.

• Alcuni beni sono esenti da tasse o da imposte fino a un certo importo
• Archivi, opere d’arte e biblioteche sono esenti da imposte al 60%.

Scoprite anche l’argomento: Lasciare in eredità correttamente durante la vita!

Le domande più importanti sul tema delle detrazioni fiscali e dell’imposta di successione

Poiché gli importi esenti da imposte variano a seconda del grado di parentela e dipendono anche dalla successione, sorgono spesso domande su questo argomento. Per sapere a quale indennità avete diritto e quanta imposta di successione è dovuta, gli esperti di Lukinski rispondono a tutte le domande importanti sul tema delle indennità e dell’imposta di successione.

Quanto è alta la franchigia per l’imposta di successione?

Gli importi esentasse variano a seconda del grado di relazione. Per i coniugi e i partner si applica un importo di 500.000 euro, per i figli e i nipoti, se i loro genitori sono già deceduti, si applica un importo di 400.000 euro. Per i nipoti i cui genitori sono ancora in vita, si applica un importo di 200.000 euro e per i genitori e i nonni un importo di 100.000 euro.

A quanto ammonta l’importo esentasse per l’eredità tra fratelli e sorelle?

In caso di eredità tra fratelli, si applica un’indennità di 20.000 euro. Gli eredi sono soggetti alla classe d’imposta 2.

Come posso evitare l’imposta di successione?

L’imposta di successione può essere ridotta se il testatore inizia a donare la sua eredità già durante la sua vita. Qui, alcune linee guida devono essere osservate in modo da non incorrere nell’imposta sulle donazioni. Se tutto viene rispettato, l’imposta di successione può essere ridotta dalla donazione e, a seconda dei casi, anche completamente eliminata.

Quando devo pagare l’imposta di successione?

La tassa di successione è pagata da ogni erede. Tuttavia, l’imposta viene riscossa solo sull’importo che supera l’importo esentasse. L’importo possibile esente da tasse varia a seconda del grado di relazione.

Un regalo è tassabile?

L’imposta sulle donazioni è molto vicina all’imposta di successione. In generale, una donazione deve essere tassata allo stesso modo di un’eredità, ma qui si applicano le stesse detrazioni. I testatori possono quindi minimizzare l’imposta di successione facendo una donazione durante la loro vita.

Fino a quando un’eredità è esente da tasse?

Questo dipende dal grado di parentela. I parenti stretti come il coniuge e i figli hanno un’indennità più alta dei nipoti, genitori o nonni del defunto.

Quanto è alta la tassa di successione?

L’ammontare dell’imposta di successione dipende dal grado di parentela, dall’ammontare dell’eredità, ma anche dalle rispettive indennità. Quanto sia alta l’imposta di successione in ogni singolo caso deve essere calcolato individualmente.

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Porzione obbligatoria nonostante la diseredazione – avete questi diritti

In molte famiglie ci sono conflitti che spesso portano i genitori a voler diseredare i loro figli. I genitori devono determinare questo desiderio nel loro testamento. Molto più comune, tuttavia, è il desiderio di diseredare i figli solo fino alla morte di entrambi i coniugi. Questo è possibile con il cosiddetto testamento di Berlino. Il coniuge più longevo è quindi prima l’unico erede e solo dopo la sua morte i figli comuni ereditano. Scoprite qui quali alternative offre la legge e come viene determinata la parte obbligatoria.

Parenti diseredati – testamento, contratto di eredità, testamento di Berlino

In linea di principio, ognuno è libero di decidere chi nominare come erede e chi diseredare. Il testatore non deve giustificare nel suo testamento perché esclude un parente dalla successione. Tuttavia, un’esclusione non significa che l’erede non riceve nulla, perché ogni erede ha diritto a una parte obbligatoria. Questa richiesta deve essere richiesta dall’erede stesso, perché queste richieste di porzioni obbligatorie non sono annotate nel certificato di eredità. Se un testatore designa una persona come unico erede, questo significa da un lato che questa persona da sola eredita l’intero patrimonio, ma anche che non deve ereditare nessun altro che avrebbe effettivamente diritto all’eredità.

Le coppie sposate possono diseredare congiuntamente i parenti stretti in un contratto di eredità o in un testamento di Berlino. In una forma classica del testamento di Berlino, i coniugi stabiliscono che il partner più longevo sarà l’unico erede e che i figli erediteranno solo quando entrambi i coniugi saranno morti. I genitori diseredano così i loro figli fino alla morte di entrambi. Se qualcuno viene diseredato, la parte dell’eredità che sarebbe andata a questo erede va alla persona che sarebbe diventata l’erede se la persona diseredata fosse già morta al momento dell’eredità.

Il diritto – solo i parenti più prossimi ricevono la parte obbligatoria

Nonostante una diseredazione, i parenti stretti hanno diritto a una parte dei beni. Questo fatto si basa nella legge sul dovere di cura che il defunto ha per i suoi parenti stretti anche dopo la sua morte. Tuttavia, questo vale solo per i parenti prossimi, che, secondo la legge, sono definiti come segue: I parenti stretti includono sia i figli legittimi, illegittimi e adottati, il coniuge, se il matrimonio è ancora effettivo al momento dell’eredità, i partner in un’unione registrata dello stesso sesso e i genitori del defunto, a condizione che non ci siano figli. I nipoti hanno diritto solo se sono stati esclusi dall’eredità e i loro genitori non sono più in vita. I fratelli e i nonni del defunto non hanno diritto a una quota obbligatoria e non sono quindi considerati parenti stretti. Coloro che sono diseredati devono far valere da soli i loro diritti sulla parte obbligatoria contro gli altri eredi.

Diseredato? Ha diritto alla parte obbligatoria? – Video

L’importo – ecco come viene calcolata la parte obbligatoria

La quota obbligatoria è la metà della quota legale dell’eredità a cui la persona ha diritto. Nel calcolo esatto si deve tener conto di tutti i parenti, sia gli eredi che i diseredati, così come coloro che hanno rinunciato all’eredità. Coloro che non sono considerati sono quelli che hanno già rinunciato all’eredità durante la vita del testatore.

A titolo di esempio, l’eredità è distribuita come segue: C’è un defunto che lascia tre figli come eredi. Il figlio1 ha già rinunciato all’eredità durante la vita del testatore. Il figlio2 è stato diseredato dal testatore e deve reclamare la sua parte obbligatoria dal figlio3, che è stato designato come unico erede nel testamento. Nel caso normale dell’eredità, ogni figlio riceverebbe un terzo del patrimonio. Dato che il figlio1 ha già rinunciato all’eredità durante la sua vita, questo è escluso dal calcolo. L’eredità è quindi divisa equamente tra il figlio2 e il figlio3. Poiché il figlio2 è stato diseredato, ha diritto solo alla parte obbligatoria, cioè la metà della sua eredità effettiva. Il figlio2 eredita così un quarto del patrimonio e il figlio3, come unico erede, eredita tre quarti del patrimonio.

Una volta calcolate chiaramente le quote, si può determinare il valore dell’eredità per scoprire quanto spetta alle singole quote. Il valore di mercato è decisivo per questo secondo calcolo. Questo si basa sull’importo che gli eredi potrebbero ottenere in una vendita. Per questo calcolo è spesso necessario far valutare il valore di immobili, aziende o terreni da esperti. Tuttavia, le spese sostenute per questo riducono il credito alla parte obbligatoria. È quindi consigliabile, soprattutto nel caso di piccole proprietà, determinare il valore senza un esperto e concordare tra di loro una parte obbligatoria.

Calcolo della parte obbligatoria di un’eredità – Video

Ritirare la parte obbligatoria – i testatori hanno questi diritti

In circostanze speciali, è possibile per i genitori diseredare completamente i loro figli e anche privarli della loro parte obbligatoria. Questo desiderio deve essere espressamente stipulato e giustificato nel testamento. Il BGB stabilisce alcune ragioni per una diseredazione completa. Nel § 2333 BGB, sono elencati coloro che possono essere completamente diseredati:

• Vuole togliere la vita al testatore o a un parente stretto
• è stato condannato a una pena detentiva senza condizionale di almeno un anno per un reato, o è stato messo in un ospedale psichiatrico o in un istituto di riabilitazione per questo motivo
• Ha commesso un crimine contro il defunto o una persona vicina al defunto. Questo include, per esempio, il furto o le lesioni corporali.
• Ucciso il testatore o entrambi i genitori

In generale, deve essere irragionevole per il testatore lasciare al beneficiario della parte obbligatoria la sua quota come interesse economico minimo. Nessun motivo di diseredazione completa è, per esempio, un figlio che ha interrotto tutti i contatti con i genitori e non si cura di loro. Se un figlio è diseredato nel testamento e il testatore perdona questo figlio prima della morte, tuttavia, la disposizione nel testamento è inefficace.

Le rivendicazioni di una parte obbligatoria sono soggette a un periodo di prescrizione di tre anni. Questo inizia alla fine dell’anno in cui il reclamo è sorto. Di regola, questo avviene il 1° gennaio dell’anno successivo a quello della morte.

Leggete di più sulle detrazioni fiscali e sull’imposta di successione!

Le domande più importanti intorno al tema della parte obbligatoria dell’eredità

Il tema della porzione obbligatoria e della diseredazione in un testamento è un argomento difficile che spesso solleva domande per gli interessati. Per assicurarsi che siate ben informati e che non facciate errori riguardo alle scadenze o alla forma, gli esperti di Lukinski rispondono a tutte le domande importanti sul tema della parte obbligatoria dell’eredità.

Qual è la parte obbligatoria in percentuale?

La quota obbligatoria di un parente diseredato ammonta alla metà della quota di eredità a cui ha effettivamente diritto. La percentuale deve essere determinata a seconda del caso, poiché dipende da quanti co-eredi ci sono e da quanto è grande il patrimonio.

Quanto costa la parte obbligatoria con 3 bambini?

Se l’eredità è divisa equamente tra tre figli, ognuno riceverebbe un terzo del patrimonio. Se uno dei tre è diseredato e quindi reclama la parte obbligatoria, riceve la metà dell’eredità che gli sarebbe spettata. In questo esempio, un sesto del patrimonio.

Una parte obbligatoria può cadere in prescrizione?

Una parte obbligatoria cade in prescrizione dopo tre anni. Il periodo inizia il 1° gennaio dell’anno successivo a quello della morte.

Si può rifiutare la parte obbligatoria?

Per ricevere una parte obbligatoria, questa deve essere reclamata dall’erede. Se non lo fa, il reclamo cade in prescrizione dopo tre anni. L’erede che ha diritto a una parte obbligatoria non deve quindi rifiutarla, ma semplicemente non deve reclamarla.

Qual è la parte obbligatoria in caso di diseredazione?

Se un erede è stato diseredato dal testatore nel testamento, ha comunque diritto a una parte obbligatoria. Questa quota obbligatoria ammonta alla metà della quota legale dell’eredità.

La parte obbligatoria può essere richiesta durante la vita?

La parte obbligatoria può essere pagata dal testatore durante la sua vita sotto forma di una donazione o liquidazione al parente diseredato. Una rivendicazione non è possibile; solo un accordo con il testatore rende possibile questa alternativa.

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L’asta parziale per comunità di eredi

Oggetti come beni immobili o terreni danno spesso luogo a controversie nelle comunità di eredi. Le idee su come procedere con la proprietà comune sono troppo diverse e i partecipanti non riescono a mettersi d’accordo. Ogni erede ha il diritto di esigere in qualsiasi momento la divisione della comunità degli eredi e quindi forzare il suo scioglimento. In tal caso, un’asta di divisione può essere l’ultima risorsa per risolvere le controversie e sciogliere la comunità degli eredi. Potete scoprire qui cosa bisogna prendere in considerazione in caso di controversia e di un’asta di divisione.

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Domanda per l’asta di partizione – è necessario osservare la forma corretta

Una procedura di applicazione precede sempre un’asta di partizione. Questa domanda può essere fatta da qualsiasi erede di una comunità di eredi. Formalmente, una domanda scritta, che deve essere presentata al tribunale distrettuale competente, è sufficiente. Tuttavia, deve essere accompagnato da alcuni documenti. Nella prima domanda, si deve dimostrare al di là di ogni dubbio che il richiedente ha la comproprietà dell’immobile da mettere all’asta. Il documento appropriato è un estratto corrispondente del registro fondiario, che non deve essere più vecchio di sei mesi. Una volta che la domanda è stata ricevuta, viene esaminata dal tribunale distrettuale e vengono avviati i passi successivi.

Asta di partizione e comunità di eredi – Video

La procedura – passo dopo passo per l’asta di partizione

Il processo di un’asta di divisione inizia già con la domanda che uno degli eredi di una comunità di eredi deve presentare al tribunale distrettuale. Seguono altri passi per realizzare l’asta di divisione in conformità con la legge.

La perizia – valutazione del valore della proprietà

Un’asta di divisione richiede una valutazione del valore della proprietà o del terreno. Il tribunale ne ha bisogno per poter determinare l’offerta più bassa per l’asta di divisione. Tale perizia può essere ottenuta in tre modi diversi. Il richiedente può ottenere una valutazione privata, ma l’intera comunità di eredi deve essere d’accordo con questo passo. Un’alternativa è quella di ottenere il rapporto di valutazione attraverso il tribunale. Spesso un rapporto di valutazione è già disponibile. Purché non sia più vecchio di qualche settimana o mese, può essere utilizzato.

L’offerta minima – determinata dal tribunale

Il tribunale fissa una cosiddetta offerta più bassa prima dell’asta di divisione per assicurare che il ricavato dell’asta di divisione possa coprire le spese del procedimento e tutte le richieste degli eredi. Una volta determinato questo, né il valore di mercato né il prezzo di acquisto della proprietà o del terreno sono rilevanti e l’offerta più bassa è considerata il valore fittizio. Si compone dei diritti, dei gravami e degli importi minimi in contanti. La persona che acquista la proprietà o il terreno all’asta di divisione assume tutti i diritti e i gravami oltre all’oggetto e diventa così l’acquirente e il debitore.

L’asta – l’offerta più alta è il vincitore

Una volta che l’offerta più bassa è stata determinata dal tribunale, può essere fissata una data per l’asta di divisione. Successivamente, l’asta di divisione della proprietà o del terreno deve essere pubblicizzata sui giornali e su internet per attirare l’interesse per la proprietà. Gli appuntamenti di visione sono anche possibili in consultazione con la comunità degli eredi. Alla data dell’asta, tutte le parti interessate possono presentare offerte entro un periodo di tempo prestabilito. L’offerta più alta vince la proprietà e la comunità degli eredi può essere divisa.

La durata – varia da caso a caso

La durata di un’asta di partizione varia a seconda del caso. Dipende in particolare da quanto tempo ci vuole per preparare la perizia e da quanto tempo ci vuole per trattare la domanda. Il richiedente può abbreviare la durata solo se ha già a disposizione un rapporto di valutazione al momento del deposito della domanda e il tribunale è d’accordo con il suo utilizzo.

L’esborso – controversia della comunità degli eredi

La comunità degli eredi viene sciolta con successo solo quando i proventi sono stati distribuiti con successo. Anche qui possono sorgere delle controversie. Se il testatore non ha determinato la distribuzione nel testamento, di solito si applicano le quote ereditarie legali. Se gli eredi non sono d’accordo, si può intentare un’azione civile. Il ricavato dell’asta di divisione è depositato presso il tribunale distrettuale e viene pagato solo dopo che gli eredi hanno raggiunto un accordo scritto sulla distribuzione.

I costi – quanto sono alti e chi li sostiene?

Alcuni costi sono sostenuti per un’asta di partizione. Questi includono i costi della domanda, le spese procedurali, gli onorari dell’esperto, gli onorari dell’avvocato e i costi per gli annunci sui giornali e su internet. Tutti questi costi sono sostenuti quando il tribunale ordina un’asta di divisione. Le spese di notifica ai coeredi sono incluse nelle spese della domanda. Di solito le spese del procedimento devono essere pagate come anticipo. Chi sostiene i costi di un’asta di partizione dipende dal risultato dell’asta. Se l’asta ha successo, tutte le spese vengono detratte dal ricavato e quindi ogni erede partecipa equamente alle spese. Tuttavia, se l’asta non ha successo, il richiedente sostiene le spese da solo e la comunità degli eredi continua ad esistere.

Le alternative: vendita privata o asta volontaria

L’asta di partizione comporta alcuni rischi che dovrebbero essere ben ponderati in anticipo. La proprietà potrebbe essere venduta al di sotto del valore e portare a bassi profitti per gli eredi. Ci sono alcune alternative che eliminano questi rischi. La proprietà può essere venduta privatamente, il che fa risparmiare i costi di applicazione, di procedura e legali. Inoltre, gli eredi possono scegliere loro stessi l’acquirente e assicurarsi così che la proprietà non sia venduta sotto il suo valore.

Un’altra alternativa è un’asta volontaria. La comunità degli eredi può rivolgersi a un banditore pubblico che organizza e conduce un’asta. Il vantaggio qui per gli eredi è che l’offerta minima può essere determinata da loro stessi e quindi il pericolo di un’asta sotto il valore non esiste. In entrambi i casi, tuttavia, la comunità degli eredi deve essere d’accordo all’unanimità per la vendita della proprietà.

Le domande più importanti sulle aste di partizione nelle comunità di eredi

Un’asta di divisione può risolvere le controversie all’interno di una comunità di eredi, ma può anche riaccendere le controversie. Per evitare errori e risparmiare tempo, è importante fare i passi giusti. Gli esperti di Lukinski rispondono in dettaglio alle domande più importanti sul tema delle aste di partizione.

Perché un’asta di partizione?

Un’asta di divisione può mettere fine a lunghe dispute, specialmente nelle comunità di eredi, e portare a un risultato con cui tutti gli eredi sono d’accordo. L’asta di partizione offre anche l’ultima risorsa se non si può raggiungere un accordo.

Cosa significa ai fini dello scioglimento della comunità?

L’asta di divisione riesce a sciogliere la comunità al fine di generare un equivalente in denaro divisibile da un oggetto indivisibile come un terreno o una proprietà.

Cos’è un’asta parziale di una casa?

Un’asta parziale si tiene quando diverse persone sono comproprietarie di una proprietà. L’asta parziale trasforma un oggetto indivisibile in una somma di denaro divisibile che può essere divisa tra i proprietari.

Cosa significa § 1010 BGB?

Ai sensi dell’articolo 1010 del codice civile, i comproprietari di un terreno possono fare regolamenti sull’amministrazione o l’uso di un terreno o escludere il diritto di chiedere lo scioglimento della comunità.

Cosa significava ZVG?

L’abbreviazione ZVG sta per Zwangsversteigerungsgesetz. Questo regola sia la vendita forzata che l’amministrazione forzata.

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