Unisciti a Timmy e ai suoi amici in viaggi avventurosi che non solo stimolano l’immaginazione ma arricchiscono anche la mente! Ogni storia, che si tratti della scoperta della magica casa sull’albero o della missione all’Isola dei colori, è perfetta per la lettura ad alta voce e offre ai bambini un modo divertente per imparare a conoscere i beni immobili e la loro valutazione.

Avventura e apprendimento, con Timmy, Lea e Finn!

Con illustrazioni colorate e trame coinvolgenti, questi libri diventeranno una parte essenziale di ogni routine di lettura ad alta voce! Scoprite la gioia di leggere e imparare insieme a Timmy.

Leggete subito online o scaricate un ebook e trasformate il tempo della lettura in un’esperienza magica! A proposito, l’autore delle piccole storie è il nostro editore Stephan. Leggi i libri online gratuitamente o scarica l’ebook:

• L’avventura di Timmy – Libro immobiliare per bambini

Un’avventura di apprendimento piena di emozioni e ispirazione

Le storie di Timmy e dei suoi amici sono più di un semplice intrattenimento: sono un invito a scoprire il mondo della proprietà e degli investimenti in modo giocoso. L’affascinante trama incoraggia i giovani lettori a trovare soluzioni creative per il futuro e ad assumersi la responsabilità del proprio ambiente.

Perché nessun asilo nido dovrebbe essere privo di questi libri

Genitori attenti! Le avventure immobiliari di Timmy, Lea e Finn sono un must per la camera di ogni bambino. Non solo incoraggiano l’immaginazione e l’amore per la lettura dei piccoli esploratori, ma trasmettono anche preziose conoscenze sulla proprietà, la sostenibilità e la tutela dell’ambiente.

Scoprite la magica casa sull’albero, la proprietà abbandonata o l’isola dei colori e immergetevi in un’avventura piena di magia ed emozioni!

Scaricate subito l’ebook gratuito e unitevi a Timmy, Lea e Finn nel loro entusiasmante viaggio nel variopinto mondo immobiliare.

Suggerimenti per la lettura ad alta voce: Fare della lettura ad alta voce un rituale quotidiano

Ecco 6 buoni consigli di lettura dalla rivista FIV:

1. Creare un’atmosfera tranquilla
2. Trovare il giusto tempo di lettura
3. Scegliere le storie adatte
4. Leggere ad alta voce in modo vivace
5. Interazione con la storia
6. Conversazioni fantasiose

Creare un’atmosfera tranquilla

Create un ambiente accogliente, senza distrazioni come la TV o il cellulare, in modo da potervi concentrare completamente sul bambino e sulla storia.

Trovare il giusto tempo di lettura

È meglio scegliere lo stesso momento ogni giorno per la lettura ad alta voce. Prima di andare a dormire è un momento particolarmente adatto per calmarsi, ma ci sono anche altre opportunità, come i tempi di attesa o i viaggi.

Scegliere le storie adatte

Orientatevi agli interessi del bambino, che si tratti di gialli, racconti d’avventura o libri di saggistica. Se al bambino piace la storia, sarà anche più entusiasta di leggerla ad alta voce.

Leggere ad alta voce in modo vivace

Adattare la voce e l’intonazione alla storia per renderla più vivace. Questo aiuta a mantenere l’attenzione del bambino.

Interazione con la storia

Permettete al bambino di fare domande e commenti sulla storia. Guardate insieme le immagini del libro e descrivetele.

Conversazioni fantasiose

Discutete con il vostro bambino di ciò che avete letto, pensate a finali alternativi o a come la storia potrebbe continuare. Lasciate che la vostra immaginazione si scateni!

Domande frequenti sulla lettura ad alta voce

A partire da quale età posso leggere a mio figlio?

La lettura ad alta voce ha senso fin dall’età di uno o due anni. Esistono libri adatti a diverse fasce d’età, anche per bambini di soli 3 mesi.

Quali sono i libri adatti alla lettura ad alta voce?

C’è una vasta gamma di libri per tutte le età e per tutti gli interessi, dai libri illustrati alle serie di libri per bambini.

Con quale frequenza devo leggere a mio figlio?

L’ideale sarebbe leggere ad alta voce ogni giorno, per almeno 15 minuti.

Leggi e scarica gratuitamente!

• L’avventura di Timmy – Libro immobiliare per bambini

Comprare una casa e un appartamento: Investimento immobiliare

Molti acquirenti di immobili portano con sé molto tempo, quindi alcuni devono muoversi rapidamente. Cambio di carriera, eredità spontanea, ma anche aspetti fiscali, come i profitti di fine anno per evitare le tasse, giocano un ruolo per alcuni acquirenti di immobili.

Fattore: tempo, conoscenza locale e leggi per i proprietari

Ma non è solo il tempo che pone dei rischi per molti investitori immobiliari, la mancanza di conoscenza locale assicura anche che la ricerca dell’immobile richieda molto più tempo del previsto e provochi molte più fonti di errore. A volte errori costosi, dopo tutto ci si muove in un nuovo sistema giuridico (USA o Europa, o Germania).

Fattori di rischio:

• Mancanza di tempo
• Mancanza di conoscenza locale
• Nuove leggi e tasse

Rendimenti degli immobili: distretti cittadini a confronto

Alcuni quartieri sempre verdi, soprattutto nei centri delle città, alla fine ripagano sempre gli investitori immobiliari. Tuttavia, il rendimento della proprietà è “solo” moderato. Se volete un rendimento immobiliare più alto, dovete trasferirvi nei quartieri più alti.

Il rischio di investimento è più alto qui, ma il ritorno può essere significativamente più attraente.

Alcuni acquirenti, tuttavia, non si preoccuperanno ancora del rendimento di un immobile, ma prima delle basi, degli errori che si possono fare quando si acquista un immobile, così come del processo, dalla ricerca, all’agente immobiliare, al contratto di acquisto e al notaio.

Speciale immobili: USA, Germania (Emigranti)

Centinaia di migliaia di persone emigrano in entrambi i paesi ogni anno, centinaia di migliaia lasciano i paesi e cercano una nuova casa. Un cambio di carriera, come descritto nell’introduzione, un nuovo amore, un’eredità spontanea o un brusco cambiamento di scenario. Non è sempre una questione di investimento. Questo è un altro motivo per cui le nostre piccole guide sono destinate a fornire una visione rapida e chiara delle megalopoli dei due paesi.

Esempio New York City

Ecco un po’ di informazioni sulla città che non dorme mai. Quali quartieri devi conoscere? Quali tasse sono importanti per gli acquirenti di immobili negli Stati Uniti? Anche nello Stato di New York?

• Brochure di investimento: tedesco
• Opuscoli sugli investimenti: inglese

Opuscolo sugli investimenti: Inglese e tedesco

Ogni singola brochure di investimento è disponibile in due lingue, inglese e tedesco. Suggerimento! Sotto i singoli opuscoli di investimento troverete ulteriori informazioni, per esempio sui prezzi al metro quadrato per i condomini e le case nelle rispettive città. Informati sull’acquisto di una casa o di un appartamento in modo completamente gratuito. Clicca qui per le rispettive panoramiche, Investire negli USA e Investire in Germania:

• Brochure di investimento: tedesco
• Opuscoli sugli investimenti: inglese

Edifici di appartamenti e affitto

Non volete solo comprare per il vostro uso personale, ma anche affittare parti della vostra proprietà? Poi ci sono requisiti speciali, leggi e regolamenti che devi conoscere.

• Comprare casa appartamento
• Costruire o comprare un condominio?

Divorzio e pensione – i fatti sulla perequazione delle pensioni

Ci sono molte cose da sistemare in un divorzio. Dalla custodia alla divisione dei beni alla perequazione delle pensioni. Quest’ultimo si occupa principalmente della pensione acquisita durante il matrimonio e di come questa viene divisa equamente tra i coniugi.

I fatti più importanti in poche parole:

• Nella maggior parte dei casi, i coniugi acquisiscono diritti pensionistici di importi diversi durante il periodo di matrimonio
• L’obiettivo della perequazione delle pensioni: assicurare che entrambi i coniugi siano ugualmente ben forniti nella vecchiaia
• Solo i diritti acquisiti durante il periodo del matrimonio sono inclusi nell’adeguamento dei diritti alla pensione.
• Il periodo di matrimonio determina l’ammontare della perequazione delle pensioni
• Più lunga è la durata del matrimonio, più alta è la perequazione della pensione
• La perequazione delle pensioni è regolata automaticamente al momento del divorzio per i matrimoni che sono durati più di tre anni. I matrimoni che sono durati meno di tre anni devono chiedere la perequazione delle pensioni.
• I coniugi compilano un modulo con i dettagli dei diritti acquisiti
• Il tribunale controlla le cifre con i fornitori di pensioni dopo
• Rinunciare alla perequazione delle pensioni può avere senso per entrambi i coniugi in alcuni casi

Il principio – dividere i diritti pensionistici

I diritti alla pensione sono diversi per la maggior parte delle coppie sposate. Questo fatto è dovuto al fatto che uno dei coniugi non ha lavorato per un certo periodo di tempo a causa della crescita dei figli, era disoccupato o era impiegato nel settore pubblico. Per compensare questa differenza, c’è la perequazione delle pensioni, che ha lo scopo di assicurare ad entrambi i coniugi una buona sicurezza per la vecchiaia. Tuttavia, viene presa in considerazione solo la pensione guadagnata durante il periodo del matrimonio. La pensione guadagnata viene divisa nel divorzio in modo che entrambi i coniugi lascino il matrimonio con lo stesso importo.

• Nella maggior parte dei casi, i coniugi acquisiscono diritti pensionistici di importi diversi durante il periodo di matrimonio
• La perequazione delle pensioni fornisce una sicurezza pensionistica altrettanto buona

Il periodo di matrimonio – rilevante per l’ammontare della perequazione delle pensioni

Poiché solo i diritti alla pensione acquisiti durante il matrimonio sono inclusi nella perequazione delle pensioni, il periodo del matrimonio è decisivo per l’importo della perequazione. Il periodo di matrimonio è valido dall’inizio del mese in cui il matrimonio è stato concluso fino alla fine del mese che precede la notifica della richiesta di divorzio. Se la durata del matrimonio è inferiore a tre anni, nel divorzio non si deve procedere alla perequazione delle pensioni, a meno che uno dei coniugi non insista.

Anche i diritti pensionistici acquisiti durante il periodo di separazione sono inclusi nella perequazione delle pensioni. Tuttavia, se il periodo di separazione è insolitamente lungo, può essere giustificato in certe circostanze calcolare la perequazione delle pensioni solo per il periodo dal matrimonio fino alla separazione. Nessuna perequazione delle pensioni può essere approvata dal tribunale solo nei divorzi con cattiva condotta speciale. Questo caso si verifica quando un coniuge ha minacciato o ferito l’altro in modo massiccio.

• Il periodo di matrimonio determina l’ammontare della perequazione delle pensioni
• Più lunga è la durata del matrimonio, più alta è la perequazione della pensione
• Solo i diritti acquisiti durante il periodo del matrimonio sono inclusi nell’adeguamento dei diritti alla pensione.

La pratica – passo dopo passo verso la perequazione delle pensioni

La perequazione delle pensioni è regolata automaticamente nei divorzi in cui il matrimonio è durato più di tre anni. I coniugi ricevono in anticipo un questionario in cui devono fornire informazioni sulle assicurazioni e i diritti esistenti, i numeri dell’assicurazione statale e rivelare gli accordi sulla perequazione delle pensioni. Questi questionari vengono poi restituiti al tribunale in modo che possano far verificare le informazioni con il fornitore della pensione. I vari enti pensionistici devono informare il tribunale della famiglia sui rispettivi diritti pensionistici. Il tribunale rimanda poi le cifre ai coniugi in modo che possano controllare le cifre e, se necessario, commentare le informazioni. La perequazione della pensione viene poi determinata durante l’udienza di divorzio in tribunale.

• La perequazione delle pensioni è regolata automaticamente al momento del divorzio per i matrimoni che sono durati più di tre anni.
• I coniugi compilano un modulo con i dettagli dei diritti acquisiti
• Il tribunale controlla le cifre con i fornitori di pensioni dopo

Adeguamento dei diritti pensionistici – divisione della pensione in caso di divorzio

Rinuncia alla perequazione delle pensioni – utile in alcuni casi

A seconda della situazione individuale, può avere senso non avere la perequazione della pensione regolata dal tribunale. Se, per esempio, i costi di divisione sono troppo alti o se la composizione porterebbe a un risultato ingiusto, è possibile che i coniugi si accordino tra loro. Se entrambi i partner sono d’accordo, può essere pagato un importo di liquidazione o concordato un corrispettivo invece di trasferire i diritti. Nel caso di matrimoni con un contratto di matrimonio, la questione è stata di solito risolta fin dall’inizio, poiché la perequazione delle pensioni è stipulata in tali contratti fin dall’inizio.

• La rinuncia può avere senso per entrambi i coniugi in alcuni casi
• I matrimoni che sono durati meno di tre anni devono chiedere la perequazione delle pensioni al momento del divorzio.

Le domande più importanti – tutto sull’adeguamento dei diritti pensionistici

Il tema del divorzio e soprattutto della perequazione delle pensioni solleva spesso molte domande. Per assicurarsi che lei sappia esattamente cosa sta succedendo e che non ci siano più domande senza risposta, gli esperti di Lukinski rispondono alle domande più importanti sul tema della perequazione delle pensioni nel divorzio.

Cosa significa la perequazione delle pensioni in caso di divorzio?

Questo non è altro che la perequazione delle pensioni. Questo regola il modo in cui i diritti pensionistici acquisiti durante il matrimonio sono trattati dopo il matrimonio. L’obiettivo della perequazione delle pensioni è quello di garantire una previdenza di vecchiaia sicura per entrambi i coniugi.

Quanto costa un divorzio senza lotta?

Il costo di un divorzio dipende da vari fattori. Alcuni divorzi sono generalmente più economici di quelli contestati, semplicemente perché richiedono meno tempo. Tuttavia, altri fattori includono i beni dei coniugi, il che significa che i costi individuali devono essere decisi caso per caso.

Di cosa avete bisogno per il divorzio?

Indipendentemente dal fatto che il divorzio sia concordato o contestato, una serie di documenti sono sempre necessari. Questi documenti includono il certificato di matrimonio o il libretto di famiglia in originale o in copia autenticata, a seconda del caso, i certificati di nascita dei figli minori e, se disponibile, il contratto di matrimonio o l’accordo di divorzio.

Quanto costa un divorzio e chi paga?

L’ammontare dei costi varia da divorzio a divorzio. I costi sono generalmente compensati tra loro. Ogni parte paga quindi le spese del proprio avvocato e la metà delle spese processuali. L’importo esatto delle spese processuali è deciso dal tribunale e dipende da vari fattori.

Divorzio: guida, aiuto e consigli

Il divorzio è complesso, è vero. Ma non siete soli! Molte persone divorziano e, in effetti, la maggioranza trova sempre una buona soluzione. Solo una piccola percentuale finisce per combattere. Affinché possiate prepararvi bene, potete trovare qui le nostre piccole guide e consigli su divorzio, famiglia, denaro e immobili.

• Divorzio: Guida