Autodenuncia per i prestiti per la casa e l’appartamento

L’autodenuncia contiene il reddito, il patrimonio, le spese, i debiti e la domanda di Schufa. L’autodichiarazione viene fornita dalla vostra banca. Così saprete quanto credito vi concederà la vostra banca per la vostra proprietà.

Autodenuncia Contenuti

A colpo d’occhio:

1. Dati personali
2. Reddito e patrimonio
3. Spese e debiti
4. Documenti
5. Richiesta di consenso Schufa (merito creditizio)

Dati personali

• Nome, data e luogo di nascita
• Indirizzo e contatti
• Stato civile e numero di figli
• Nazionalità

Reddito e patrimonio

• Reddito da stipendio, lavoro autonomo, reddito da locazione, ecc.
• Conti di risparmio e di investimento
• Patrimonio immobiliare e relativi valori stimati
• Titoli, azioni e altre attività

Spese e debiti

• Spese mensili come l’affitto, le rate del mutuo, il costo della vita.
• Crediti e prestiti esistenti
• Fatture e debiti aperti

Documenti

• Prova dello stipendio degli ultimi mesi
• Estratti conto bancari per confermare la vostra situazione finanziaria
• Prova di altri beni, come titoli o libretti di risparmio
• Se siete già clienti di un’altra banca, informateci del vostro conto lì.

Richiesta di consenso Schufa (merito creditizio)

• Consentite alla banca di verificare la vostra solvibilità presso Schufa o altri istituti di credito.
• Un rating positivo aumenta le possibilità di ottenere un finanziamento favorevole.

Suggerimento 1: Andare in banca prima del momento dell’accordo

Prima di lanciarvi nel mercato immobiliare, vi consiglio di instaurare in anticipo un buon rapporto con la vostra banca.

Questo non significa solo quando avete bisogno di un finanziamento. I consulenti bancari possono darvi suggerimenti e consigli preziosi per migliorare la vostra situazione finanziaria.

Suggerimento 2: salutate i banchieri anche nei periodi di congiuntura favorevole

Costruire un rapporto con il vostro banchiere non è una strada a senso unico. Mostrate interesse per il vostro consulente bancario anche se al momento non avete bisogno di finanziamenti.

Visitate la banca per dare aggiornamenti, parlare dei vostri progetti o semplicemente salutarla. Questo può aiutarvi a ottenere un sostegno migliore nei momenti difficili.

La divulgazione di sé spiegata in modo semplice

L’autodichiarazione per l’acquisto o il finanziamento di un immobile è un passo importante sulla strada verso la casa dei vostri sogni. Raccogliendo correttamente le informazioni richieste e mantenendo il rapporto con la vostra banca, potete assicurarvi che il processo si svolga senza intoppi e che otteniate le migliori condizioni per il finanziamento del vostro immobile. Guardate il mio nuovo video su YouTube per ulteriori consigli e informazioni utili su questo argomento.

Lukinski YouTube: Rendimento, Investimento & Co.

Scoprite con me i fattori decisivi, le cifre chiave e i fondamenti dell’investimento immobiliare. Rispetto ad altre forme di investimento, l’immobiliare offre un modo più “sicuro” di investire il capitale con rendimenti costanti e rivalutazione a lungo termine. Volete investire il vostro denaro in modo saggio? Il mio consiglio: Immobili, reddito passivo e una bella vita.

• Lukinski YouTube