Sforzo Archives - ℄ Proprietà Sat, 23 Dec 2023 17:04:20 +0000 it-IT hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 Case in affitto a Berlino: oltre 50 proprietà per investitori (2,1%-4,9% di rendimento) – Fuori mercato https://lukinski.it/case-in-affitto-a-berlino-oltre-50-proprieta-per-investitori-21-38-di-rendimento-fuori-mercato/ Mon, 22 Aug 2022 17:47:15 +0000 https://lukinski.de/case-in-affitto-a-berlino-oltre-50-proprieta-per-investitori-21-38-di-rendimento-fuori-mercato/ Der Beitrag Case in affitto a Berlino: oltre 50 proprietà per investitori (2,1%-4,9% di rendimento) – Fuori mercato erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> .avia-section.av-39g6nibj-3e003252173b85f892801d6be37c2660{ position:relative; } .avia-section.av-39g6nibj-3e003252173b85f892801d6be37c2660 .av-section-color-overlay{ opacity:0.8; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-39g6nibj-3e003252173b85f892801d6be37c2660 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-39g6nibj-3e003252173b85f892801d6be37c2660 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Palazzine

Berlino

Edifici residenziali e commerciali | da 2,4 a 63 M | Berlino
(sfondo comparabile)

Investimento di capitale: immobili residenziali e commerciali a Berlino

Berlino – Il mio portafoglio di immobili in affitto fuori mercato a Berlino è distribuito tra Mitte, Prenzlauer Berg, Schöneberg, Kreuzberg, Friedrichshain e Wedding, con rendimenti fino al 4,9% (completamente affittati).

Immobili da investimento in molti quartieri:

  • Berlino-Mitte (8)
  • Charlottenburg (5)
  • Friedrichshain (4)
  • Kreuzberg (4)
  • Prenzlauer Berg (3)
  • Schöneberg (3)
  • …

Investire a Berlino

Investimenti di capitale a Berlino – Suggerimento per gli investitori al di fuori della Germania: Berlino è l’hotspot della Germania. Con oltre 3,5 milioni di abitanti, il sicuro sistema giuridico della Repubblica Federale Tedesca, l’UE e il vantaggio localizzativo della Germania: è praticamente al centro dell’Europa. Berlino è anche uno dei centri del turismo internazionale. La città è in crescita, gode di prezzi immobiliari stabili da decenni ed è anche il cuore politico della Germania.

Molti vantaggi che si uniscono a Berlino.

Estratto: Investimenti

Ecco un estratto:

Lukinski Assets: per investitori privati e istituzionali.

Posizione: Berlino Città

Investimenti

Berlino

Edifici residenziali e commerciali | da 2,4 a 63 M | Berlino

Fuori mercato | Esclusivo

Proprietà che non troverete sul mercato. Per la discrezione dei nostri clienti. Siete interessati a una delle proprietà o state cercando un acquirente? Scrivetemi o chiamatemi: Contatto.

Vostro, Stephan M. Czaja / Lukinski

Lukinski
Privato
Ufficio

Der Beitrag Case in affitto a Berlino: oltre 50 proprietà per investitori (2,1%-4,9% di rendimento) – Fuori mercato erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> Edificio residenziale a Monaco per 68 milioni di euro: Centro città, 10 piani su 1.380 m² – Fuori mercato https://lukinski.it/edificio-residenziale-a-monaco-per-68-milioni-di-euro-centro-citta-10-piani-su-1-380-m%c2%b2-fuori-mercato/ Tue, 10 Aug 2021 09:01:37 +0000 https://lukinski.de/edificio-residenziale-a-monaco-per-68-milioni-di-euro-centro-citta-10-piani-su-1-380-m%c2%b2-fuori-mercato/ Der Beitrag Edificio residenziale a Monaco per 68 milioni di euro: Centro città, 10 piani su 1.380 m² – Fuori mercato erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> .avia-section.av-8wfxrvn-4c1954ee6ebaebf5a90ebbeda7966e38{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/08/monaco-immobilie-makler-real-estate-off-market-wohnhaus-apartment-building-luxury-inner-city-old-town-now-for-sale.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-8wfxrvn-4c1954ee6ebaebf5a90ebbeda7966e38 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-8wfxrvn-4c1954ee6ebaebf5a90ebbeda7966e38 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-8wfxrvn-4c1954ee6ebaebf5a90ebbeda7966e38 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Edificio residenziale a Monaco per 68 milioni

Lukinski fuori mercato

Casa residenziale a Monaco

Questa nuova proprietà fuori mercato sarà un punto di forza del portafoglio per questa stagione! Nel pieno centro di Monaco, su 10 piani, con 1.380 metri quadrati di superficie abitabile: puro lusso nel Principato. Il prezzo di acquisto è di 68.000.000 milioni di euro, pari a 79.788.000 dollari USA. Moderno, elegante allo stesso tempo e naturalmente trattato con la massima discrezione. Per questo motivo possiamo fornire solo alcune informazioni iniziali ai nostri acquirenti di immobili a Monaco su questo sogno di una casa di città.

Monaco è una delle città più esclusive del mondo! Questa proprietà si trova in pieno centro, a poche “lunghezze di yacht” dal porto turistico stesso. Un vero gioiello di lusso. Situata nel sud dell’Europa, vicino a Nizza e Cannes (festival del cinema), al centro della Provenza-Alpi-Costa Azzurra, con 27 °C in estate e oltre 300 giorni di sole all’anno.

Per 68 milioni come rifugio per la famiglia, casa per le vacanze o residenza permanente a Monaco. I dieci piani della casa sono distribuiti su un totale, come descritto, di 1.380 m² di spazio abitabile. Ogni singolo piano, ancora una volta, è un piccolo gioiello. Dal moderno soggiorno con molta luce, allo spogliatoio di Louis Vuitton e Gucci.

Fatti sulla proprietà a Monaco

Per discrezione, possiamo fornirvi solo poche informazioni sulla proprietà. Ma possiamo assicurarvi che questa opportunità non si presenta spesso a Monaco. Una o due volte all’anno. Di conseguenza, la parte venditrice vuole essere e rimanere anonima. Potete immaginare quanto sia cauto il marketing di conseguenza.

La casa residenziale in sintesi

  • Posizione: centro città, vicino al porto turistico
  • Spazio abitativo: 1.380 metri quadrati
  • Piani: 10
  • Prezzo di acquisto in EUR: 68.000.000
  • Prezzo di acquisto in USD: 79.788.000
  • Ulteriori informazioni: per le parti interessate, dopo l’esame

Sicurezza, tasse e altri vantaggi di Monaco come luogo in cui vivere: godetevi i vantaggi del Principato, in pieno centro città. È proprio questa particolare posizione politica a fare di Monaco una meta ambita dai ricchi. Di conseguenza, la sicurezza è al centro dell’attenzione delle autorità. Tuttavia, chi risiede a Monaco gode anche di altri vantaggi, ad esempio in materia di tasse.

Posizione di Monaco

Monaco si trova sulla Costa Azzurra, circondata dalla costa mediterranea francese. La città stessa è molto selettiva, diventare residenti non è così facile, naturalmente è diverso per i proprietari di immobili. Attualmente, Monaco conta solo circa 39.000 abitanti.

Lo sapevate? Il Principato di Monaco ha una superficie di soli 202 ettari. Per fare un confronto, un campo da calcio ha 0,714 ettari. La superficie di Monaco equivale quindi a 283 campi da calcio.

Una vista dal porto turistico, in alto sulle montagne con ville e condomini.

Vista, fino al porto turistico.

Posizione in Europa: Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Francia, Svizzera, Austria, Italia, Germania e Spagna, oltre a Maiorca e Ibiza, tutte a breve distanza in aereo.

Clima e temperature

Grazie alla sua posizione privilegiata sulla costa mediterranea, nel sud dell’Europa, qui le temperature sono piacevoli tutto l’anno. Anche nei mesi invernali si registrano 10-12 gradi centigradi, con oltre 300 giorni di sole all’anno!

  • Inverno intorno a ~ 10 °C
  • Estate intorno a ~ 27 °C
  • Oltre 300 giorni di sole all’anno

Shopping a Monaco, con Chanel e Hermés tra gli altri.

La città di Monaco:

Fuori mercato

Casa a schiera con terrazza sul tetto a Berlino-Mitte: quartiere governativo

28 Agosto 2025/da L_kinski

Acquistare una casa a schiera a Berlino-Mitte: Lusso su 5 piani [ adatto anche per ambasciata / sede aziendale ]

28 Agosto 2025/da L_kinski

Terreno edificabile sul lungofiume di Berlino: 90 milioni di PK – costruzione residenziale di lusso nella capitale tedesca

28 Maggio 2025/da L_kinski

Esclusiva casa a schiera da 12,2 milioni a Berlino Mitte: quartiere governativo / Isola dei musei

18 Novembre 2023/da L_kinski

Fuori mercato

Discreto e anonimo nella Vendita.

Ville

Comprare e affittare in Germania, Spagna e USA

Contatto

Der Beitrag Edificio residenziale a Monaco per 68 milioni di euro: Centro città, 10 piani su 1.380 m² – Fuori mercato erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> Edificio di appartamenti diviso a Berlino, 980+ m² per 6,4 milioni di euro – Off Market Property https://lukinski.it/edificio-di-appartamenti-divisi-a-berlino-980-m%c2%b2-per-64-milioni-di-euro-off-market-property/ Sun, 04 Jul 2021 14:48:27 +0000 https://lukinski.de/edificio-di-appartamenti-divisi-a-berlino-980-m%c2%b2-per-64-milioni-di-euro-off-market-property/ Der Beitrag Edificio di appartamenti diviso a Berlino, 980+ m² per 6,4 milioni di euro – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-berlin-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-haus-dach-tuer-fenster-baum-himmel.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-akblxoa-f8a13ae92a6663efbee05a8f13ba22c2 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Condominio di 980m² a Berlino

Lukinski fuori mercato

Casa appartamento a Berlino

Condominio a Berlino – Gli immobili a Berlino sono redditizi, lussuosi e, naturalmente, vale sempre la pena investirvi. Dopo tutto, la capitale tedesca gode sempre di grande popolarità in quanto roccaforte storica e sede ambita di aziende internazionali. Una delle nostre esclusive proprietà fuori mercato si trova in una posizione piuttosto lontana dal trambusto della città. Con un prezzo di acquisto di 6,4 milioni di euro, potrete usufruire di un terreno di 980 m² e di diverse unità abitative in una delle zone residenziali più tranquille della città.

Contatto e persona di riferimento

Qui troverete i miei dati di contatto:

Dati dell’oggetto

Con una superficie totale di 980 m², 2.300 m² di superficie abitabile e un prezzo di acquisto di 6.400.000 euro, più una commissione di intermediazione del 7% IVA esclusa, si tratta di una casa plurifamiliare in un classico edificio antico.

  • Tipo: Edificio residenziale, investimento immobiliare
  • Luogo: Amburgo, Germania
  • Terreno circa 980 m²
  • Superficie totale circa 2.300 m²
  • Prezzo di acquisto in EUR: 6.400.000
  • Prezzo di acquisto in USD: 7.607.360
  • Più la commissione di intermediazione del 7 % escl.

Poiché la discrezione e l’esclusività sono sempre una priorità per i nostri clienti, questa è una proprietà fuori mercato. Le foto di proprietà comparabili forniscono una prima impressione.

Esempio:

Fuori mercato

Casa a schiera con terrazza sul tetto a Berlino-Mitte: quartiere governativo

28 Agosto 2025/da L_kinski

Acquistare una casa a schiera a Berlino-Mitte: Lusso su 5 piani [ adatto anche per ambasciata / sede aziendale ]

28 Agosto 2025/da L_kinski

Terreno edificabile sul lungofiume di Berlino: 90 milioni di PK – costruzione residenziale di lusso nella capitale tedesca

28 Maggio 2025/da L_kinski

Esclusiva casa a schiera da 12,2 milioni a Berlino Mitte: quartiere governativo / Isola dei musei

18 Novembre 2023/da L_kinski

Fuori mercato

Discreto e anonimo nella Vendita.

Ville

Comprare e affittare in Germania, Spagna e USA

Contatto

Der Beitrag Edificio di appartamenti diviso a Berlino, 980+ m² per 6,4 milioni di euro – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> Casa plurifamiliare ad Amburgo, 380+ m² per 7,1 milioni di euro – proprietà fuori mercato https://lukinski.it/casa-plurifamiliare-ad-amburgo-380-m%c2%b2-per-71-milioni-di-euro-proprieta-fuori-mercato/ Fri, 04 Jun 2021 14:55:54 +0000 https://lukinski.de/casa-plurifamiliare-ad-amburgo-380-m%c2%b2-per-71-milioni-di-euro-proprieta-fuori-mercato/ Der Beitrag Casa plurifamiliare ad Amburgo, 380+ m² per 7,1 milioni di euro – proprietà fuori mercato erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-weiss-treppe-tuer-eingang-dach.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-9vaqy8o-65e8a803cbfcda0aea54757779bd1553 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Casa appartamento di 380m² ad Amburgo

Lukinski fuori mercato

Casa appartamento ad Amburgo

Edificio per appartamenti ad Amburgo – sensazione di porto e fascino metropolitano insieme, benvenuti nella città anseatica di Amburgo! Con una superficie totale di 990 m², questo è uno dei nostri esclusivi immobili fuori mercato. Con un prezzo di acquisto di 7,1 milioni di euro, il condominio non solo è in ottime condizioni, ma si trova anche al centro di una delle zone residenziali più popolari della città.

Con un totale di 380 m² di superficie, 930 m² di superficie abitabile a un prezzo di acquisto di 7.100.000 euro, più una commissione di intermediazione del 4% IVA esclusa.

Dati dell’oggetto

I dati generali sulla proprietà:

  • Tipo: Edificio residenziale, investimento immobiliare
  • Luogo: Amburgo, Germania
  • Proprietà di circa 380 m²
  • Superficie totale circa 990 m²

Prezzo di acquisto e commissione:

  • Prezzo di acquisto in EUR: 7.100.000
  • Prezzo di acquisto in USD: 8.438.563
  • Più la commissione del broker 4 % escl.

Poiché la discrezione e l’esclusività sono sempre una priorità per i nostri clienti, questa è una proprietà fuori mercato. Le foto di proprietà comparabili forniscono una prima impressione.

Esempio:

Fuori mercato

Casa a schiera con terrazza sul tetto a Berlino-Mitte: quartiere governativo

28 Agosto 2025/da L_kinski

Acquistare una casa a schiera a Berlino-Mitte: Lusso su 5 piani [ adatto anche per ambasciata / sede aziendale ]

28 Agosto 2025/da L_kinski

Terreno edificabile sul lungofiume di Berlino: 90 milioni di PK – costruzione residenziale di lusso nella capitale tedesca

28 Maggio 2025/da L_kinski

Esclusiva casa a schiera da 12,2 milioni a Berlino Mitte: quartiere governativo / Isola dei musei

18 Novembre 2023/da L_kinski

Fuori mercato

Discreto e anonimo nella Vendita.

Ville

Comprare e affittare in Germania, Spagna e USA

Contatto

Der Beitrag Casa plurifamiliare ad Amburgo, 380+ m² per 7,1 milioni di euro – proprietà fuori mercato erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> Edificio per appartamenti completamente affittato in NRW, oltre 1.700 mq per 3,4 milioni di euro – Off Market Property https://lukinski.it/edificio-per-appartamenti-completamente-affittato-in-nrw-oltre-1-700-mq-per-34-milioni-di-euro-off-market-property/ Tue, 04 May 2021 14:56:43 +0000 https://lukinski.de/edificio-per-appartamenti-completamente-affittato-in-nrw-oltre-1-700-mq-per-34-milioni-di-euro-off-market-property/ Der Beitrag Edificio per appartamenti completamente affittato in NRW, oltre 1.700 mq per 3,4 milioni di euro – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]> .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75{ background-repeat:no-repeat; background-image:url(https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/08/off-market-immobilie-hamburg-mehrfamilienhaus-renditeobjekt-grundstueck-grundfaeche-gesamtflaeche-kaufpreis-fassade-baum-balkon-weiss.jpg); background-position:50% 50%; background-attachment:scroll; position:relative; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .av-section-color-overlay{ opacity:0.7; background-color:#0a0a0a; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .avia-divider-svg-top svg{ height:50px; fill:#ffffff; } .avia-section.av-a26f9wt-a2934d7127076809965ac22833a7ee75 .avia-divider-svg-bottom svg{ height:50px; fill:#ffffff; }

Edificio per appartamenti di 1.700 m² in NRW

Lukinski fuori mercato

Proprietà vicino a Dortmund

Edificio per appartamenti completamente affittato in Renania Settentrionale-Vestfalia – Non solo nelle metropoli di Colonia e Düsseldorf si possono trovare immobili di prima classe in NRW. Uno dei nostri esclusivi condomini fuori mercato si trova anche vicino a Dortmund. Ed è anche completamente affittato! L’immobile, con una superficie di 1.700 m², costa poco meno di 3,4 milioni di euro.

Con un totale di 1.700 m² di superficie, 2.200 m² di spazio abitativo e un prezzo di acquisto di 3.400.000 euro, più una commissione di intermediazione del 5% IVA esclusa, la proprietà si trova in una zona residenziale più tranquilla, perfetta per le famiglie e le coppie che preferiscono allontanarsi dal trambusto della grande città. Soprattutto i numerosi parchi e spazi verdi che circondano l’edificio offrono una splendida vista dal balcone e aggiungono fascino all’accogliente quartiere.

Dati dell’oggetto

I dati generali sulla proprietà:

  • Tipo: Investimento immobiliare
  • Località: Vicino a Dortmund, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania
  • Appezzamento di terreno di circa 1.700 m²
  • Superficie totale circa 2.200 m²

Prezzo di acquisto e commissione:

  • Prezzo di acquisto in EUR: 3.490.000
  • Prezzo di acquisto in USD: 4.141.757
  • Più la commissione del broker 5% escl.

A seconda dell’appartamento, si può accedere al balcone dal soggiorno o dalla cucina. In questo modo, tutti gli appartamenti sono inondati di luce e luminosi, il che crea un’atmosfera accogliente nelle stanze – un vantaggio assoluto, soprattutto nella stagione buia, quando il sole è raro.

Fuori mercato

Casa a schiera con terrazza sul tetto a Berlino-Mitte: quartiere governativo

28 Agosto 2025/da L_kinski

Acquistare una casa a schiera a Berlino-Mitte: Lusso su 5 piani [ adatto anche per ambasciata / sede aziendale ]

28 Agosto 2025/da L_kinski

Terreno edificabile sul lungofiume di Berlino: 90 milioni di PK – costruzione residenziale di lusso nella capitale tedesca

28 Maggio 2025/da L_kinski

Esclusiva casa a schiera da 12,2 milioni a Berlino Mitte: quartiere governativo / Isola dei musei

18 Novembre 2023/da L_kinski

Fuori mercato

Discreto e anonimo nella Vendita.

Ville

Comprare e affittare in Germania, Spagna e USA

Contatto

Der Beitrag Edificio per appartamenti completamente affittato in NRW, oltre 1.700 mq per 3,4 milioni di euro – Off Market Property erschien zuerst auf ℄ Proprietà.

]]>