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Marketing immobiliare

Laura — Wed, 25 Mar 2020 00:32:37 +0000

Marketing immobiliare – Oggi, il marketing immobiliare si fa soprattutto via internet. O attraverso un’agenzia immobiliare o direttamente attraverso il padrone di casa, dato che molti annunci possono essere trovati su portali internet. Tuttavia, ha senso chiedere consiglio a un agente immobiliare competente.

Il marketing immobiliare in sintesi

Via internet semplicemente attraverso portali
Tuttavia, coinvolgere i broker per una consulenza competente

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Schema del circuito – disegno, lettura e ingegneria elettrica

Laura — Fri, 20 Mar 2020 11:00:37 +0000

Schema circuitale – Uno schema circuitale è la registrazione grafica del circuito elettrico utilizzando simboli fisici standardizzati. La creazione di un tale diagramma richiede una solida conoscenza di base dell’ingegneria elettrica. Dalle basi come il significato di un circuito alternato al funzionamento esatto di interruttori della luce, prese e co. Se si cambia qualcosa nel circuito elettrico di un edificio, è molto importante disegnarlo o farlo disegnare nello schema elettrico. Fortunatamente, non è necessario essere un esperto assoluto di ingegneria elettrica per leggere lo schema del circuito, poiché i simboli sono di solito spiegati in una legenda all’interno della scatola dell’interruttore. In altri paesi, la corrente e la tensione variano, quindi è utile conoscere il termine inglese “wiring diagram” per poter comunicare a livello internazionale su questo argomento.

Panoramica dello schema del circuito

Registrazione del circuito di un edificio
Simboli grafici di ingegneria elettrica come spiegazione
Quando si cambia il circuito, disegnare nello schema elettrico
In inglese – “wiring diagram “

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Muffa – in bagno, individuare precocemente e combattere efficacemente

Laura — Mon, 16 Mar 2020 11:00:58 +0000

Muffa – La muffa si sviluppa nella casa o nell’appartamento a causa di un eccessivo accumulo di umidità nei muri, ma soprattutto nel bagno. La formazione di solito inizia a causa di una muratura difettosa o di un tubo dell’acqua difettoso, per cui l’umidità vi penetra. Un altro modo in cui la muffa può iniziare è attraverso una ventilazione e un riscaldamento inadeguati, così che troppa umidità si accumula nell’aria e si deposita sulla parete fredda. Poiché la muffa trasmette sostanze tossiche nell’aria, è importante riconoscere la muffa in anticipo e contattare un professionista del controllo della muffa il prima possibile. Prima si individua la muffa, più facile è rimuoverla e meno dannosi sono gli effetti sulla salute. Per esempio, se vi imbattete in una stanza d’albergo con la muffa durante un viaggio d’affari negli Stati Uniti, è utile sapere che muffa significa “muffa” in inglese.

Panoramica degli stampi

Insorge a causa dell’alta umidità, della ventilazione e del riscaldamento errati
Penetra attraverso la muratura danneggiata
La muffa secerne sostanze tossiche
Contattare uno specialista in caso di muffa
In inglese – “mildew

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Consegna chiavi in mano – definizione, vantaggi e in inglese

Laura — Fri, 13 Mar 2020 11:00:12 +0000

Consegna chiavi in mano – Quando un edificio viene consegnato pronto per l’occupazione, si parla di consegna chiavi in mano. Questo significa che tutti i lavori sull’edificio sono di responsabilità del costruttore o della società che esegue i lavori. In contrasto con una consegna pronta per l’occupazione, gli arredi interni sono di solito mancanti in una consegna chiavi in mano. Per definizione, non è una casa pronta per essere occupata, come si potrebbe supporre, ma solo una casa finita all’esterno. Il vantaggio rispetto alla costruzione in proprio è che non ci si deve preoccupare della pianificazione, dei materiali e del cantiere. Naturalmente, questo significa che voi consegnate la responsabilità delle questioni minori all’impresa di costruzioni e avete meno influenza sull’intero processo; questo potrebbe essere visto come un piccolo svantaggio. Tuttavia, la casa non è ancora pronta per essere occupata, perché di solito bisogna organizzare da soli i lavori interni. Se state cercando una casa in un paese di lingua inglese, è probabilmente molto utile per voi sapere che turnkey handover significa “consegna chiavi in mano”.

Panoramica della consegna chiavi in mano

Definizione – guscio con finestre ecc. finite
Sviluppatore di proprietà responsabile del cantiere fino alla consegna delle chiavi
In inglese – “turnkey handover

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Riparazioni cosmetiche – definizione, specifiche, diritto di locazione e scadenze

Laura — Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000

Riparazioni cosmetiche – Le riparazioni cosmetiche sono per definizione piccole riparazioni non essenziali all’appartamento, come dipingere, mettere la carta da parati o verniciare porte e caloriferi. I padroni di casa e gli inquilini devono accordarsi prima di trasferirsi e includere nel contratto d’affitto le clausole desiderate riguardo alle riparazioni cosmetiche. Se nel contratto d’affitto non è stato stipulato nulla, si applicano le disposizioni legali del diritto d’affitto e il locatore si assume la responsabilità e i costi delle riparazioni. Molte clausole che richiedono all’inquilino di effettuare riparazioni cosmetiche durante il periodo di affitto o al momento del trasloco sono state anche dichiarate non valide dalla Corte federale di giustizia (BGH). Le riparazioni cosmetiche sono prescritte a intervalli di: -3 anni per cucina, bagno e doccia, -5 anni per soggiorni, camere da letto, corridoio, corridoio e toilette, -7 anni per altre stanze adiacenti.

Panoramica delle riparazioni cosmetiche

Definizione – Riparazioni minori non essenziali, esempio: tappezzare
Il padrone di casa sostiene le spese per principio
Le clausole del contratto d’affitto possono cambiare questo
Limiti di tempo per gli intervalli: -3 anni per il bagno, la cucina -5 anni per i soggiorni, il bagno -7 anni per le stanze adiacenti

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