Evitare gli errori: Questo è ciò che dovete tenere a mente

Trovare la proprietà giusta è spesso più difficile del previsto. Soprattutto nelle grandi città, c’è una vera e propria battaglia per le migliori proprietà in centro città.

Per evitare di fare errori che in retrospettiva saranno la vostra rovina, ci sono un certo numero di cose da tenere a mente. Dall’importante prima impressione all’appuntamento di visualizzazione alla buona organizzazione di tutti i documenti. Affinché non dimentichiate nulla e possiate presto trasferirvi nella proprietà dei vostri sogni, ecco gli 11 consigli più importanti.

La prima impressione deve essere giusta

Sia che abbiate un solo appuntamento con il proprietario o l’agente immobiliare, sia che visitiate l’appartamento con altri candidati, la prima impressione deve essere quella giusta! Ma c’è di più di un grande sorriso e di una solida stretta di mano.

Il tuo aspetto deve essere ordinato e professionale. Niente pantaloni della tuta, niente maglietta con gli avanzi. Non c’è bisogno di indossare un abito, ma un aspetto ben curato ti renderà simpatico e ti farà avanzare di un turno nella lista dei candidati.

Inoltre, devono sempre apparire amichevoli, ma anche fermi. L’incertezza può essere rapidamente mal interpretata. Pertanto, siate chiari su ciò che volete in anticipo e mostratevi sicuri ma naturali. La cosa più importante di un appuntamento di visualizzazione è di presentarsi in tempo a tutti i costi. Questo dimostra che sei affidabile e ben organizzato. Questo è un grande punto a favore che si può raccogliere fin dall’inizio.

Essere ben organizzati

Una buona organizzazione è, come spesso nella vita, l’essenziale di un appuntamento di visualizzazione. Bisogna essere ben preparati e, soprattutto, avere tutti i documenti insieme. Questo è uno sforzo organizzativo una tantum, perché una volta che avete raccolto tutto insieme, potete usare di nuovo i documenti per ogni appuntamento di visualizzazione.

Documenti: lista di controllo

Questi documenti includono una serie di cose, per esempio:

1. Carta d’identità
2. Auto-rivelazione
3. Prova del reddito
4. Contratto di lavoro
5. Schufa autodenuncia
6. Certificato di assenza di debiti d’affitto da parte del precedente padrone di casa
7. Possibilmente le referenze del precedente padrone di casa
8. Eventualmente garanzia di affitto (se il reddito è troppo basso)
9. Eventualmente curriculum vitae (richiesto in pochi casi)

Auto-rivelazione, Schufa e punti di simpatia

Dare l’autodenuncia direttamente all’appuntamento di visualizzazione crea una buona impressione e un rapporto di fiducia con il padrone di casa. Di solito viene richiesto più tardi, ma non fa male anticiparlo e mostra il vostro impegno.

Anche le informazioni personali della Schufa non sono richieste, ma mostrano apertura da parte loro e risparmiano lavoro al padrone di casa. Generalmente, i documenti richiesti per l’appuntamento di visualizzazione sono comunicati in anticipo. Se questo non è il caso e ti presenti comunque con una cartella completa di documenti, questo può darti un vantaggio sugli altri candidati e farti guadagnare punti simpatia.

Visualizzazione di massa: Suggerimenti extra

In questo video molto buono si ottengono consigli extra su ciò che è importante in un’ispezione di massa per un appartamento:

Sapere cosa si sta cercando

Normalmente, si inizia a cercare direttamente un appartamento, cercando un certo numero di stanze o un metro quadrato. Prima dell’appuntamento per la visione, tuttavia, dovreste pensare attentamente a ciò che volete veramente e, soprattutto, a ciò di cui avete veramente bisogno.

Dovrebbe essere chiaro di quante stanze ha bisogno, quanto grande dovrebbe essere ogni stanza, su quale piano dovrebbe essere l’appartamento, cosa si aspetta dalla cucina e dal bagno, se vuole un balcone o un giardino, se l’appartamento deve essere adatto agli animali domestici e quanto può essere previsto per i lavori di ristrutturazione. Naturalmente, si dovrebbe anche essere chiari sul budget e su quanto possono essere le spese di servizio al mese.

Dovresti continuare a ricordarti dei tuoi bisogni durante l’appuntamento, perché è facile perdersi nei sogni di un grande appartamento che in realtà non ti serve e che non puoi permetterti. Cerca di pensare in modo pratico e razionale e non lasciarti distrarre dalla tua ricerca.

Fare le domande giuste

Non abbiate paura di fare domande durante un appuntamento di visualizzazione. Se fate le domande giuste e mostrate così un serio interesse per la proprietà, sarete ricordati meglio dal padrone di casa o dall’agente immobiliare come potenziali inquilini.

È perfettamente normale essere interessati quando si cerca la proprietà dei propri sogni, e si dovrebbe mostrare questo interesse. È importante fare le domande giuste, che riguardano anche l’immobile, in modo da poter valutare meglio se l’immobile corrisponde alle vostre aspettative.

Domande da porre durante la visita: Lista di controllo

Alcune domande che è bene fare ad ogni visita includono:

• Quali sono le attrezzature/condizioni dell’appartamento? ( Cucine componibili, ristrutturazioni, ecc… )
• Cosa appartiene alla proprietà in affitto? ( cantina, giardino, parcheggio, … )
• Sono ammessi animali domestici, e se sì, quali?
• Chi vive nel quartiere e quali sono le condizioni?
• Quanto sono alti i costi accessori e sono già inclusi nell’affitto caldo?
• Ci sono strutture per lo shopping / collegamenti di trasporto nelle vicinanze?
• Quali sono i miei doveri come inquilino? ( Pulire le scale, spalare la neve, portare fuori i bidoni della spazzatura, … )

Tutte queste domande mostrano un serio interesse per la proprietà da parte vostra e vi aiutano anche a valutare se la proprietà è davvero quella giusta per voi.

Non andare mai da solo alle ispezioni dell’appartamento

Che si tratti di un appuntamento individuale o collettivo, non dovreste mai andare a vedere un appartamento da soli, anche se state cercando un immobile solo per voi. Ci sono diverse ragioni per questo. Da un lato, avete una seconda opinione, da un amico o un membro della famiglia, che può dirvi di nuovo da una prospettiva diversa e come un estraneo se l’appartamento è davvero quello giusto. Inoltre, quattro occhi vedono sempre più di due e i difetti o gli errori che voi stessi non avreste scoperto saranno notati dal vostro compagno.

Se state cercando una proprietà per più di voi stessi, ha senso portare le persone che si trasferiscono con voi alla visita, in modo che il padrone di casa o l’agente possa conoscere tutti coloro che si trasferiranno nella proprietà e che possano anche discutere se la proprietà è adatta a loro.

Controllare le condizioni della proprietà

Decidere su una nuova proprietà è una decisione importante che non si dovrebbe prendere frettolosamente. Anche se l’appartamento vi attrae completamente all’appuntamento di visualizzazione, dovreste comunque dormirci sopra una notte per poter pensare a tutto questo in pace.

È utile fare delle foto dell’appartamento all’appuntamento di visualizzazione, come un piccolo promemoria e per poter guardare di nuovo l’appartamento dalla vostra prospettiva, ma anche per mostrarlo ad amici o parenti e per poter ottenere altre opinioni. Cogliete l’opportunità di guardare l’appartamento molto da vicino e cercate piccole cose che potrebbero essere danneggiate o difettose.

Difetti: lista di controllo

• C’è un cablaggio aggiornato e abbastanza prese?
• In che condizioni sono le finestre e le porte? Si possono aprire e chiudere senza problemi? Come sono le guarnizioni?
• Dov’è il collegamento della lavatrice?
• Ci sono macchie di muffa o punti bagnati?
• C’è uno spiffero da qualche parte nell’appartamento?
• Le pareti esterne sono ben isolate?
• Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?
• L’appartamento è acusticamente rumoroso?
• Dove si trova la connessione alla TV e quale è disponibile?

Guarda da vicino i dintorni

Anche i dintorni e la posizione dell’appartamento sono un criterio decisivo. Prima di tutto, dovresti controllare se ci sono abbastanza negozi a pochi passi, come sono i collegamenti di trasporto e se ci sono scuole, per esempio. Questo è facile da scoprire facendo una breve passeggiata nel quartiere dopo l’appuntamento di visualizzazione e dando un’occhiata più da vicino ai dintorni. Inoltre, dovreste controllare se i dintorni potrebbero interferire con la vostra vita idilliaca.

• L’appartamento è su una strada trafficata e il rumore potrebbe disturbarlo?
• Per esempio, la camera da letto si affaccia sulla strada?

Anche le pareti luminose e i vicini rumorosi potrebbero diventare un problema. Se state seriamente considerando la proprietà, considerate se avete davvero tutto ciò di cui avete bisogno per vivere nella zona.

Partecipaagli appuntamenti di visualizzazione solo durante le ore diurne

Un appuntamento di visualizzazione dovrebbe sempre essere effettuato alla luce del giorno. Non solo sarete in grado di vedere e valutare meglio l’appartamento, ma riconoscerete anche i difetti molto meglio alla luce del giorno che alla sera. È anche importante essere in grado di giudicare quanta luce del giorno entra nelle stanze, da dove viene il sole e quando splende in quale stanza.

Ci dovrebbero essere abbastanza finestre per assicurare l’illuminazione diurna durante il giorno. Gli appuntamenti per le visite fatte di sera spesso non sono molto professionali, perché i buoni agenti immobiliari sanno che si dovrebbe vedere un appartamento alla luce del giorno. Cercate quindi di evitare tali visualizzazioni.

Convincere il padrone di casa/agente dei vostri meriti

Se l’appartamento è giusto per voi, tutto quello che dovete fare ora è convincere il padrone di casa dei vostri meriti. Puoi farlo non solo facendo la prima impressione perfetta, essendo ben organizzato e facendo le domande giuste, ma anche facendo le piccole cose che giocano a favore del padrone di casa.

Da un lato, questo potrebbe essere che la data di trasloco desiderata si adatta esattamente alle loro idee, che possono avere abilità manuali con cui possono aiutare nella ristrutturazione e forse anche risparmiare un mese di affitto, o anche piccole idee con cui possono accontentare il padrone di casa.

Essere positivi

Siate positivi e mettetevi sempre nei panni del padrone di casa e chiedetevi “Cosa mi aspetterei dal mio futuro inquilino invece che dal padrone di casa? Soddisfa queste aspettative e l’appartamento è buono come il tuo!

Essere sempre preparati alle domande

Ad un appuntamento di visualizzazione, non sei l’unico a fare domande, perché se il padrone di casa è davvero interessato a te, ci sarà anche un piccolo interrogatorio che ti aspetta, per il quale dovresti essere preparato. Quindi preparatevi a domande sulla vostra situazione finanziaria e sulle vostre attività professionali.

Il padrone di casa vuole naturalmente assicurarsi che tu possa pagare l’affitto in tempo!

Perciò, se queste domande vi arrivano, non divagate e spiegate con precisione e al punto cosa fate per vivere o come potrebbe essere la vostra situazione finanziaria oggi e in futuro. Dovresti anche essere preparato a domande personali, come il tuo desiderio di avere figli o simili.

Rispondi onestamente in ogni caso, ma non divagare troppo anche qui. Il tuo padrone di casa vuole essere in grado di valutarti e non imparare tutta la storia della tua vita. Quindi fate attenzione e pensate prima a delle buone e precise risposte.

Il giusto addio

Anche l’addio a un appuntamento di visualizzazione dovrebbe essere ben pensato. Se siete seriamente interessati all’appartamento, dovreste sottolinearlo chiaramente quando vi salutate.

Se durante la visita notate che l’appartamento non va bene, dovreste anche essere abbastanza corretti da dirlo all’agente immobiliare o al padrone di casa, in modo da non rovinare le possibilità di nessun altro.

Chiarite anche chiaramente se e quando il padrone di casa o l’agente immobiliare vi contatterà. Se ricevi ancora un rifiuto, non offenderti ma chiedi gentilmente al proprietario o all’agente se hanno un appartamento simile in offerta che è disponibile o lo sarà presto. In questo modo, potete tenervi in contatto in modo positivo e forse trovare così la proprietà dei vostri sogni.

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Il tetto spiovente in un colpo d’occhio

• Pareti laterali inclinate
• Lo spazio utilizzabile limitato è solo parzialmente incluso nel calcolo della superficie abitabile
• Effetto colore per un aspetto visivamente più grande
• In inglese: “roof sloping

Guarda qui la costruzione di una soluzione intelligente di guardaroba per una stanza con un tetto spiovente:

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Arredare correttamente – Trasformare un appartamento o una casa in un luogo preferito

Abbiamo messo insieme alcune idee da usare come guida quando si vuole riprogettare una stanza o un appartamento. Ci sono molte possibilità diverse, quindi ci dovrebbero essere idee adatte a tutti. Lasciatevi ispirare e portate nuova vita nei vostri interni.

Le basi del design d’interni

Affinché una stanza sia perfettamente arredata, bisogna pianificare il design fino al più piccolo dettaglio. Il deco, in particolare, può aggiungere il tocco finale a una stanza. Tuttavia, cominciamo con le basi.

I colori influenzano l’atmosfera

Prima di iniziare a progettare una stanza, si dovrebbe considerare quali colori dovrebbero essere rappresentati nei mobili, nei colori delle pareti e nella decorazione. Per scegliere il colore giusto, è particolarmente importante considerare con quale colore vi sentite a vostro agio a lungo termine. Per non finire con un colore che è solo un favorito a breve termine o appartiene esclusivamente a una tendenza attuale, ha anche senso guardare l’effetto dei colori e delle carte da parati. Anche se si devono usare diversi colori, è importante controllare se i colori si armonizzano tra loro in combinazione. Se hai difficoltà a formarti un’opinione, ha senso procurarsi un’app che ti ispiri con immagini di interni o visitare un negozio di mobili per trovare i colori giusti per te.

Lo sapevi? La maggior parte dei tedeschi ama il colore blu. Per oltre il 40%, il blu è il loro colore preferito.

Rivestimenti per pavimenti – Cosa si adatta a quale stanza?

Non solo il design delle pareti è di grande importanza, anche il pavimento fa molta differenza. Mentre un pavimento in legno crea un’atmosfera accogliente, le piastrelle possono cambiare l’intera sensazione della stanza. Per questo motivo, dovreste considerare in anticipo quale sensazione deve trasmettere una stanza alla fine e per cosa verrà usata principalmente. Se si vuole progettare un intero appartamento, ha senso portare varietà nel design del pavimento per avere sia aree accoglienti che aree praticamente utilizzabili.

Arredare correttamente le stanze

In un appartamento o una casa, ci possono essere molte stanze diverse che devono essere decorate. Che si tratti della cucina, del soggiorno o dell’ufficio, abbiamo messo insieme alcuni consigli di interior design per voi.

La cucina – il luogo della creatività

Le possibilità di progettare una cucina sono infinite. È particolarmente importante che una cucina non sia solo bella, ma anche di buona qualità. A differenza degli elettrodomestici, il piano di lavoro di una cucina dovrebbe idealmente avere una durata di vita di almeno 20 anni. Prima di comprare una cucina, si dovrebbe considerare quale forma di cucina fa il miglior uso dello spazio. Ci deve essere spazio sufficiente per riporre gli oggetti e deve essere disponibile una superficie di lavoro sufficientemente grande. Solo quando questi punti importanti sono stati soddisfatti, dovreste decidere quale stile e quali colori vi piacciono.

Soggiorno – Il posto per rilassarsi

Quando si entra nel salotto di qualcuno che si conosce, si riconosce un po’ della sua personalità. Ogni soggiorno ha un aspetto diverso e mostra come una persona si sente più a suo agio. Tuttavia, non tutti hanno il talento per creare un soggiorno ideale su due piedi e ha senso imparare qualche trucco prima. Per rendere accogliente un soggiorno, ha senso decorarlo di conseguenza. Piccoli bicchieri da tè con luci da tè, luci fatate, candelabri, pelliccia sintetica sul divano, una coperta accogliente, un tappeto morbido o anche un camino scoppiettante portano la giusta atmosfera nel soggiorno. Non è assolutamente solo la decorazione che crea la sensazione di benessere, perché anche il colore delle pareti è enormemente importante. Dato che passate molto tempo nel soggiorno e avete anche dei visitatori, per esempio, ha senso scegliere schemi di colori calmi. I colori blu e un tono giallo caldo non sono quindi impopolari per il design delle pareti di un soggiorno.

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L’ufficio – il luogo di lavoro

Un impiegato a tempo pieno lavora in media 1.696 ore all’anno. Per questo motivo, il design di un ufficio, o di un posto di lavoro in generale, è importante quanto quello di un salotto in cui si trascorre del tempo ogni giorno. È importante che si crei un’atmosfera di benessere e che si stimoli la creatività. In un ufficio, è importante che tutto non sia solo pieno di schedari, telefoni e schermi, ma si deve fare attenzione che i quadri siano appesi alle pareti o che le pareti siano decorate con colori e che ci siano piante o fiori sui tavoli. Se al dipendente viene data la possibilità di personalizzare la sua scrivania con, per esempio, una foto privata della famiglia, questo avrà anche un effetto positivo sul comportamento lavorativo.

Il tuo appartamento – vario e accogliente

Ti stai trasferendo per la prima volta nel tuo appartamento o stai cambiando casa e non vedi l’ora di riprogettare la tua casa? Abbiamo dei consigli per voi su come ottenere un vero senso di realizzazione questa volta quando progettate il vostro appartamento. Dopo tutto, l’atmosfera in un appartamento è di solito influenzata da piccole cose.

Decorazione

Puoi avere il tuo appartamento o la tua casa idealmente arredati, ma se manca la decorazione, il tutto non sembrerà neanche lontanamente così accogliente e familiare come potrebbe. Piccole cose come candele, piccole piante, fiori e quadri alle pareti fanno una grande differenza. La decorazione aggiunge varietà al design della stanza e se la decorazione è coordinata per colore, il tutto appare armonioso e accogliente.

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Diverse fonti di luce

La maggior parte delle camere ha una grande luce appesa al centro della stanza. Tuttavia, se si vuole ottenere una diversa sensazione di spazio, ha senso lasciare fuori la grande luce e mettere invece diverse fonti di luce più piccole in luoghi diversi. Se fate attenzione a scegliere lampade che emettono una luce calda, otterrete intimità e tranquillità. Una fonte di luce particolarmente bella sono le luci delle fate. Non solo creano un’atmosfera accogliente, ma anche un’atmosfera fiabesca. Ci sono vari modi diversi di incorporare le luci delle fate nella decorazione. Ha senso trarre ispirazione per il design da un’app di idee, come Pinterest.

Il guardaroba

Quando ci si trasferisce in una nuova casa e si acquistano i beni di casa, il guardaroba è spesso una delle cose che viene acquistata per ultima. Questo accade perché la maggior parte delle persone non considererebbe il guardaroba come l’oggetto più importante della casa. Il guardaroba è immensamente sottovalutato qui. Un appendiabiti all’entrata dell’appartamento o della casa assicura che la prima cosa che si fa nell’appartamento è togliersi la giacca. Dato che non si indossa una giacca e non è in giro da qualche parte a intralciare, ci si sente immediatamente molto più comodi e si entra in casa con una buona sensazione.

Candele profumate

A parte il fatto che si dovrebbe arieggiare spesso la casa per sentirsi a proprio agio, un odore piacevole è anche importante. Trova una candela profumata che si adatti ai tuoi gusti e spargine diverse per la casa o l’appartamento. L’odore non deve essere troppo intenso per non farvi venire il mal di testa. Dopo qualche tempo, è anche una buona idea cambiare la candela profumata con un altro profumo. Se le candele profumate sono troppo intense per voi, esistono anche i cosiddetti bastoncini profumati. A seconda del numero di bastoncini profumati nel liquido, potete determinare voi stessi l’intensità del profumo.

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Oggetti stivabili

Questo suggerimento dovrebbe essere particolarmente interessante per le persone con un appartamento più piccolo. Gli oggetti stivabili valgono il loro peso in oro in un appartamento più piccolo. Gli oggetti ingombranti, in particolare, di solito occupano tutto lo spazio. Un tavolo con funzione estraibile o un letto estraibile permettono di utilizzare lo spazio in momenti diversi dal dormire o dal mangiare. Quando un tavolo o un letto viene ripiegato, la stanza sembra immediatamente più ordinata e pulita. Se avete più spazio a disposizione, è anche utile avere una piccola stanza per riporre gli utensili e i prodotti per la pulizia. Quando queste cose vengono riposte, ci si sente immediatamente molto più comodi e liberi.

Possibilità per il design delle pareti

Ci sono molti modi diversi per rendere le pareti eccitanti. Non c’è solo la carta da parati e la vernice, ma anche la decorazione murale che permette di portare varietà nel design delle pareti. La decorazione delle pareti include cose come varie cornici, piccole mensole e molte altre cose. Ha anche senso ottenere idee per il design delle pareti da Internet o semplicemente guardarsi intorno in un negozio di mobili o di decorazione.

Specchio

Uno specchio si rivela anche una bella decorazione murale. Se uno specchio ha una cornice speciale e viene appeso su una parete semplice, può diventare un vero e proprio eye-catcher. Sia in oro che in argento, chiunque voglia rendere le sue pareti più eccitanti e ami gli specchi dovrebbe provare questo consiglio.

Arazzo

Quando si pensa a un arazzo, probabilmente si pensa che una cosa del genere sia stata usata solo per decorare le stanze nei tempi passati. Tuttavia, questo non è il caso. Anche oggi, si può evocare la varietà e il colore in una stanza con un arazzo. Lasciatevi ispirare e non abbiate paura di provare qualcosa di nuovo.

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Le basi della decorazione – rendere gli spazi abitativi accoglienti e invitanti

Vogliamo sentirci sicuri e a casa nostra. Il modo migliore per ottenerlo è quello di infondere quel certo qualcosa nelle vostre stanze con il vostro stile. Per riuscirci, questi 9 consigli vi aiuteranno a fare della vostra proprietà la vostra casa e a ritrovarvi nelle stanze. Trova i migliori consigli di decorazione che funzionano immediatamente nel nostro articolo.

Suggerimento 1 – Riprendere ed enfatizzare la combinazione di colori dell’arredamento

I vostri mobili riflettono già la combinazione di colori che occuperà la vostra casa. Inoltre, il colore delle pareti e la carta da parati aiutano a sostenere questa tavolozza di colori. Naturalmente, i vostri accessori dovrebbero essere nello stesso mondo di colori e avere tutti qualcosa di uniforme. Con un sacco di colori diversi, modelli e texture, le stanze diventano rapidamente disordinate, che è qualcosa che non vogliamo. Quindi, assicuratevi che la vostra decorazione si abbini ai vostri mobili tanto quanto il design delle vostre pareti.

Suggerimento 2 – Preparate la scena per i vostri pezzi preferiti

Naturalmente, nonostante il look uniforme, ci può essere un pezzo speciale preferito che si vuole assolutamente integrare. Nel caso di pezzi insoliti, come grandi quadri, un grande vaso o un mobile ereditato, dovreste metterlo in scena come punto focale della stanza. I pezzi preferiti sono ottimi da mettere in mostra perché vi riconoscerete nella stanza. Date a questo pezzo speciale il posto migliore nella stanza dove può dispiegare tutto il suo effetto e semplicemente lavorare. Basate il resto della decorazione sul pezzo preferito e mantenetelo piuttosto discreto per non rubare la scena.

Suggerimento 3 – Gli spazi devono essere lasciati

Una stanza piena di decorazioni sembra sovraccarica e soffoca la persona che vi entra. Quando si tratta di decorazione, la vecchia regola “meno è più” spesso aiuta. Quindi attenetevi ai pezzi che amate veramente e combinate le vostre decorazioni insieme invece di prendere tutto e sparpagliarlo alla rinfusa. Se vi riducete alle cose veramente importanti, in seguito amerete la stanza tanto quanto i singoli pezzi e vi sentirete semplicemente a vostro agio nell’atmosfera. Non c’è niente di male nell’avere uno scaffale vuoto di tanto in tanto, perché questo crea semplicemente spazio e fa sembrare la stanza molto più aperta. Gli spazi tra i mobili, la decorazione e anche il colore delle pareti sono molto importanti per dare alla stanza una libertà e renderla invitante. Questa regola dovrebbe essere seguita anche nelle stanze piccole!

Suggerimento 4 – Tutte le immagini hanno bisogno di un sistema

I quadri sono un ottimo modo per decorare non solo la stanza ma anche le pareti. Specialmente con le pareti bianche, può diventare noioso velocemente e questo è esattamente il posto giusto per le grandi foto. Un muro di immagini può anche essere un grande ricordo perché vi si possono mettere le foto di amici e familiari. Che le foto siano appese al muro o su uno scaffale, dovrebbero avere un ordine in ogni caso. Diversi quadri su una parete senza ordine hanno un aspetto inquieto e non ci si può liberare di questa sensazione quando si è nella stanza. Quindi assicuratevi di disporre le vostre foto sul muro con un sistema e non appenderle a caso. La combinazione di cornici piccole e grandi sta particolarmente bene in un collage e ha un effetto molto dinamico. Le grandi cornici fanno sembrare una stanza molto moderna, ma qui si dovrebbe prestare attenzione a quale immagine è nella cornice, poiché è facile da vedere nelle dimensioni.

Suggerimento 5 – Includere l’illuminazione come elemento decorativo

L’illuminazione è un elemento importante nel design d’interni che di solito riceve troppo poca attenzione. Una stanza ben illuminata è il massimo, ma il modo in cui è meglio illuminata può essere una parte cruciale della decorazione. Giocare con la luce non è facile, ma se lo si fa bene, la stanza può assumere un’atmosfera completamente nuova. Usare l’illuminazione come decorazione è quindi molto ovvio. Da un lato, si possono usare grandi lampade che agiscono come elementi decorativi, ma anche i sistemi di illuminazione nascosti possono influenzare una stanza. Le strisce LED nascoste sono solo un esempio delle molte possibilità che si aprono in questo settore.

Suggerimento 6 – I contrasti creano individualità

I contrasti possono cambiare completamente una stanza. Una stanza che è uniforme da cima a fondo sembra noiosa e squallida. Queste stanze mancano del contrasto che rende la stanza eccitante e interessante. Molte cose diverse possono rappresentare un contrasto. Un nuovo colore, un grande quadro o anche un mobile insolito. Dovreste cercare un pezzo che non si adatta molto alla stanza e metterlo in scena come contrasto e metterlo sotto i riflettori. La stanza appare immediatamente più interessante ed eccitante e ci si può sentire molto più a proprio agio.

Suggerimento 7 – Giocare con le proporzioni

Non è solo una buona idea combinare il grande con il piccolo quando si tratta di immagini. Diverse dimensioni sono anche ottime per altre decorazioni e conferiscono vitalità alla stanza. Per esempio, due vasi di dimensioni diverse, ma anche un singolo fiore delicato sta benissimo in un vaso grande. Qui dovresti dare libero sfogo alla tua creatività e sperimentare liberamente. Non ci sono errori che puoi fare, purché ti piaccia. Questo trucco aiuterà la vostra stanza in ogni caso e ne aggiungerà il fascino.

Suggerimento 8 – Combinare i modelli correttamente e abilmente

Molte persone non osano usare i modelli perché sembrano rapidamente disordinati o semplicemente non si adattano. Ma i modelli e i diversi modelli possono aggiungere molto dinamismo a una stanza. Tuttavia, bisogna fare attenzione ai modelli. Troppi modelli dovrebbero essere evitati, ma è possibile combinare modelli simili in un ottimo modo. Prestate particolare attenzione alla scelta dei colori e se i modelli si sostengono a vicenda o lavorano uno contro l’altro. Tuttavia, non si raccomanda di avere più di 2-3 motivi in una stanza, altrimenti diventa semplicemente troppo. Un vaso colorato, un quadro insolito o semplicemente i cuscini del divano a fantasia possono aiutare molto una stanza a dare fascino e renderla allegra e invitante. Se avete un pezzo preferito, come un divano a motivi colorati, potete anche combinarlo elegantemente mantenendo il resto della stanza semplice e usando solo decorazioni che aiutano il motivo.

Suggerimento 9 – Usare i cuscini come arma multiuso

I cuscini non dovrebbero avere un ruolo speciale solo nel soggiorno. Si può effettivamente usarli abilmente come decorazione in quasi tutte le stanze. Nel soggiorno, i cuscini sono un ottimo modo per portare un po’ di colore nella stanza e valorizzare un divano spento. In camera da letto, i cuscini speciali possono anche essere decorati sul letto. Qui, servono uno scopo simile a quello del soggiorno, in quanto portano un po’ di colore e consistenza alla stanza, sono accoglienti e possono migliorare i mobili spenti. In altre stanze, i cuscini possono anche essere una grande decorazione. Per esempio, stanno benissimo sulle sedie dello studio o della sala da pranzo. Non solo assicurano l’intimità, ma danno anche un tocco molto speciale. Anche nel corridoio si può mettere una sedia accanto alla scarpiera con un cuscino su cui si possono mettere le scarpe. Un piccolo elemento con un grande effetto.

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Muoviti senza stress e goditi al massimo la tua nuova proprietà

La maggior parte delle persone pensa alle ditte di traslochi quando pensa a un trasloco senza stress, e naturalmente questo è un buon modo per mantenere lo stress del trasloco al minimo. Tuttavia, questo è di solito associato a costi elevati e anche con le società di traslochi, alcune cose vanno male. Specialmente quando la nuova proprietà, i nuovi mobili, le ristrutturazioni, ecc. hanno già inghiottito un sacco di soldi, molti preferiscono prendere il trasloco nelle loro mani. Per fare tutto bene, per pianificare bene e risparmiare così soldi, tempo e nervi, ecco alcuni consigli e trucchi per un trasloco senza stress.

Altri consigli? Lo speciale in 3 parti sul trasloco:

1. Parte – Lista di controllo per il trasloco: Re-registrazione, orario e imballaggio
2. Parte – Suggerimenti per il trasloco: Cambiare casa e appartamento senza stress
3. Parte – Trasloco e congratulazioni: i detti più belli

Risolvere – ciò che deve andare, deve andare

Una volta che i contratti sono firmati e la nuova proprietà è ufficialmente tua, dovresti iniziare a fare i bagagli e a pianificare. Il primo punto della vostra lista di controllo, tuttavia, dovrebbe essere il decluttering. Il trasloco è l’occasione perfetta per separare il vecchio dal nuovo e sbarazzarsi delle cose che comunque sono solo in giro. Iniziate con la soffitta/seminterrato in modo che nella vostra nuova proprietà, le stesse scatole non spariscano di nuovo nel magazzino e non vengano più toccate. Ma anche cose come l’armadio, la dispensa, la cucina o anche gli oggetti decorativi dovrebbero essere accuratamente declutterati. Non abbiate paura di sistemare le cose e magari regalarle, vendere qualcosa al mercato delle pulci o donare qualcosa alle organizzazioni umanitarie o all’Arca.

Scatole da imballaggio: l’organizzazione è la chiave

Molte persone prendono alla leggera l’imballaggio delle scatole, ma è un sacco di lavoro e richiede una buona organizzazione. È qui che si pone il primo mattone per un trasloco senza stress. Imballate le scatole in modo sistematico secondo le stanze della nuova proprietà. Per esempio, imballate tutto ciò che appartiene alla futura camera da letto – anche se gli oggetti non sono nella camera da letto nella vostra proprietà attuale – in scatole ed etichettatele non solo con ‘camera da letto’ ma anche con il contenuto della scatola. Durante il trasloco stesso, gli aiutanti sapranno esattamente quale scatola appartiene a quale stanza e voi saprete immediatamente cosa c’è nella scatola e a chi appartiene quando disimballate. In questo modo, non si perdono cose o si devono cercare certe cose. Meglio si imballano le scatole, più facile sarà disimballarle in seguito. Siate particolarmente attenti a non imballare le scatole troppo pesanti. Una scatola non dovrebbe pesare più di 20 chili, perché un tale peso non solo è difficile da trasportare, ma può anche essere troppo per la scatola e può strapparsi. Imballate gli oggetti pesanti verso il basso e distribuite il peso in modo uniforme nella cassa. Imbottisci bene gli oggetti fragili per evitare perdite. Un semplice giornale aiuta già a non rompere i bicchieri o le stoviglie. Dovresti anche imballare bene i liquidi che potrebbero perdere per evitare spiacevoli sorprese.

Procuratevi le scatole per il trasloco abbastanza presto e iniziate a imballare il più presto possibile, perché così non vi ritroverete più tardi in uno stress inutile. Le scatole da trasloco possono essere acquistate o affittate, perché se siete onesti, probabilmente non avrete bisogno di tante scatole molto presto. Le ditte di traslochi affittano le scatole, ma ci sono anche alcune offerte online. Quante scatole sono necessarie dipende da una grande varietà di fattori. C’è una regola empirica per stimare il numero di scatole di cui avrete bisogno. Di conseguenza, dovreste prevedere 10-15 scatole per una stanza in un appartamento condiviso, circa 30 scatole per un piccolo appartamento di 1-2 stanze e 20-25 scatole a persona per una famiglia più grande con più persone.

Non appena avete ricevuto le chiavi della vostra nuova proprietà, vale la pena di spostare gradualmente gli scatoloni nella nuova proprietà prima del trasloco per mantenere lo sforzo di trasloco il più basso possibile. Scatole per la cantina o la soffitta o semplicemente cose che non servono nella vita quotidiana. Questo non solo riduce la quantità di lavoro coinvolto nel trasloco, ma evita anche lo stress, dato che si può fare molto in anticipo. Ricordatevi anche di imballare gli oggetti quotidiani più importanti in una scatola separata, perché potreste usarli direttamente nella nuova proprietà. Quindi segnate bene questa scatola speciale in modo da avere subito a portata di mano attrezzi, utensili per la pulizia o una torcia.

Organizzare aiutanti – fornire ditte di traslochi o amici

Naturalmente, una società di traslochi è una buona opzione, ma può essere molto costosa. L’altra opzione è quella di assumere degli aiutanti che eseguano il trasloco con voi. Amici, conoscenti o membri della famiglia sono di solito una buona opzione qui, e una pizza la sera è un pagamento sufficiente per loro. Assicuratevi di avere abbastanza aiutanti e prevedete anche alcuni con molta forza. Le scatole sono una cosa, ma i mobili possono diventare rapidamente una sfida e hanno bisogno di alcune mani forti. È meglio chiedere ai tuoi amici e familiari non appena la data del trasloco è fissata, perché gli aiutanti potrebbero aver bisogno di prendere un giorno di ferie o chiedere un congedo. Per evitare il più possibile lo stress il giorno del trasloco, dovreste pianificare con cura i vostri aiutanti di trasloco in anticipo. Chi guiderà il furgone? Chi porterà scatole e cartoni? Chi monterà i mobili? Chi si occuperà dei bambini e chi del catering? Formate delle squadre e lavorate come tali. Organizza in anticipo abbastanza acqua potabile per tutti e anche il catering dovrebbe essere giusto per rendere felici i tuoi aiutanti.

Organizza il trasportatore con sufficiente anticipo per non finire a mani vuote. Vale la pena di ritirare il furgone il giorno prima del trasloco e fare qualche giro di prova, perché questi furgoni si guidano diversamente dalle auto normali. Assicurati anche di avere la patente necessaria per guidare un furgone di questo tipo. Spesso i furgoni sono più economici durante la settimana che nel fine settimana e molti traslocatori offrono anche furgoni speciali in affitto, con coperte da imballaggio, cinghie o scatole da trasloco.

Organizzarsi in anticipo – tutte le piccole cose a cui bisogna pensare quando si cambia casa

Un punto che spesso viene dimenticato sono le piccole cose che devono essere organizzate in anticipo. Questo include, per esempio, l’organizzazione del cartello “no-stop” per il giorno del trasloco. Un parcheggio sufficientemente grande davanti alla vecchia e alla nuova proprietà è essenziale. In questo modo si evita un sacco di stress con la ricerca di un parcheggio o eventualmente anche l’ufficio dell’ordine pubblico. Dovete richiederlo presso l’ufficio del traffico stradale, l’autorità locale o l’ufficio amministrativo distrettuale competente. Potresti dover raccogliere, mettere e togliere i cartelli da solo, quindi assicurati di chiedere come funziona l’organizzazione. Di solito è necessario richiederlo 7-14 giorni prima della data del trasloco. Ci sono anche dei costi, che bisogna calcolare e che variano da città a città. Altre piccole cose da ricordare sono le date per la consegna delle chiavi del vecchio appartamento, la richiesta di inoltro della posta, l’appuntamento per la nuova registrazione con le autorità locali, le letture dei contatori di elettricità, gas e acqua in entrambe le proprietà, e così via. Per essere sicuri di non dimenticare nulla, ecco una lista di controllo delle cose più importanti da organizzare prima del trasloco.

Lista di controllo per il trasloco – per non dimenticare nulla durante il trasloco

• Sgombero e pulizia dell’appartamento/casa
• Ottenere scatole da trasloco
• Pianificare l’arredamento del nuovo appartamento
• Comprare mobili nuovi con sufficiente anticipo e osservare i tempi di consegna
• Richiesta di congedo per il trasloco
• Lavori di ristrutturazione nel nuovo e vecchio appartamento
• Pianificare la data del trasloco in modo realistico
• Organizzare gli aiutanti per il trasloco
• Organizzare le date per la consegna del vecchio appartamento
• Informate le autorità, le casse malati, le banche, le assicurazioni, ecc. del vostro nuovo indirizzo.
• Richiedere una richiesta di spedizione per il posto (2-3 settimane prima della data di trasloco)
• Noleggia un trasportatore / impresa di traslochi
• Richiedere zone di divieto di sosta davanti alla vecchia e alla nuova casa
• Organizzare babysitter per bambini/animali domestici
• Procuratevi materiale da imballaggio come giornali, pluriball, coperte da imballaggio, ecc.
• Montare la cassetta degli attrezzi
• Sbrinare i congelatori / frigoriferi in tempo utile
• Organizzare il catering per gli addetti ai traslochi
• Informare i vicini del trasloco (nuovi e vecchi)
• Pulizia dell’appartamento vecchio e nuovo
• Controllare la scala per eventuali danni prima del trasloco e documentarli.
• Richiedi un appuntamento all’Ufficio Registrazione Residenti
• Reimmatricolazione dell’auto
• Registrare le letture dei contatori di elettricità, gas e acqua nel vecchio e nel nuovo appartamento.

Altri consigli? Lo speciale in 3 parti sul trasloco:

1. Parte – Lista di controllo per il trasloco: Re-registrazione, orario e imballaggio
2. Parte – Suggerimenti per il trasloco: Cambiare casa e appartamento senza stress
3. Parte – Trasloco e congratulazioni: i detti più belli

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