https://lukinski.it Tue, 01 Mar 2022 14:08:28 +0000 it-IT hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 https://lukinski.it/riparazioni-cosmetiche-definizione-specifiche-diritto-di-locazione-e-scadenze/ Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000 https://lukinski.de/riparazioni-cosmetiche-definizione-specifiche-diritto-di-locazione-e-scadenze/ Riparazioni cosmetiche – Le riparazioni cosmetiche sono per definizione piccole riparazioni non essenziali all’appartamento, come dipingere, mettere la carta da parati o verniciare porte e caloriferi. I padroni di casa e gli inquilini devono accordarsi prima di trasferirsi e includere nel contratto d’affitto le clausole desiderate riguardo alle riparazioni cosmetiche. Se nel contratto d’affitto non è stato stipulato nulla, si applicano le disposizioni legali del diritto d’affitto e il locatore si assume la responsabilità e i costi delle riparazioni. Molte clausole che richiedono all’inquilino di effettuare riparazioni cosmetiche durante il periodo di affitto o al momento del trasloco sono state anche dichiarate non valide dalla Corte federale di giustizia (BGH). Le riparazioni cosmetiche sono prescritte a intervalli di: -3 anni per cucina, bagno e doccia, -5 anni per soggiorni, camere da letto, corridoio, corridoio e toilette, -7 anni per altre stanze adiacenti.

Panoramica delle riparazioni cosmetiche

• Definizione – Riparazioni minori non essenziali, esempio: tappezzare
• Il padrone di casa sostiene le spese per principio
• Le clausole del contratto d’affitto possono cambiare questo
• Limiti di tempo per gli intervalli: -3 anni per il bagno, la cucina -5 anni per i soggiorni, il bagno -7 anni per le stanze adiacenti

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]]> https://lukinski.it/finitura-interna-cartongesso-massetto-e-stuccatore/ Tue, 19 Nov 2019 12:00:56 +0000 https://lukinski.de/finitura-interna-cartongesso-massetto-e-stuccatore/ Finitura interna – La finitura interna include lavori come il muro a secco, la pittura e le installazioni elettriche. Ci sono molti lavori diversi che devono essere fatti prima che una casa o un appartamento possa essere venduto o affittato. Mentre il guscio dell’edificio è finito, il lavoro interno è appena iniziato. Molti diversi tipi di lavoro devono ancora essere fatti per rendere una casa abitabile secondo i nostri standard. Gli artigiani delle diverse aree visiteranno gradualmente il cantiere, dovranno essere istruiti e il loro lavoro controllato. A causa di questa portata, il lavoro interno è uno degli elementi più importanti nel calcolo complessivo. Per saperne di più qui: Arredi interni.

Gli allestimenti interni in un colpo d’occhio

• Rivestimenti murali, cartongesso
• Lavori di riscaldamento e idraulica, aria condizionata e ventilazione
• Costruzione di scale, lavori di fabbro e lattoniere
• Piastrellatura, massetto, piano superiore, lavori in pietra naturale
• Lavori di pittura e verniciatura, intonaci interni
• Intonacatore o intonacatore
• Mobili e lavori di carpenteria, porte interne
• Installazioni elettriche

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