Vi consigliamo esplicitamente, come destinatario della fattura, di non basare il confronto solo sulla percentuale di commissione. Per il successo del servizio commissionato, è più importante fare affidamento sulla competenza e sulla portata dei servizi e scegliere il vostro broker sulla base di questi fattori.

Non confrontate solo la tassa di intermediazione, ma l’intero pacchetto!

Certamente, la commissione di un agente che è significativamente sotto la media regionale ha un effetto positivo sull’interesse dei potenziali acquirenti. Ma se basate il vostro confronto solo sui costi, questo focus può avere un effetto negativo sulla vendita o l’affitto della vostra proprietà. È importante che assumiate un agente immobiliare che abbia know-how, tatto e conoscenza del mercato e che vi offra un pacchetto globale completo. Più un agente immobiliare è esperto, più velocemente raggiungerete il vostro obiettivo e più sarete sicuri che beneficerete della professionalità durante tutta la preparazione, il trattamento e la chiusura della vendita.

Il vostro confronto dovrebbe essere basato sui criteri che avete stabilito e quindi portare a un agente immobiliare che soddisfa il vostro ordine in pieno servizio e assicura la vostra soddisfazione. Il confronto non vale solo per i proprietari con l’intenzione di vendere, ma anche per chi cerca casa o appartamento e vuole essere sollevato nella sua impresa e risparmiare molto tempo.

Perché vale la pena fare un confronto

Un confronto tra serietà e competenza: A causa dell’inarrestabile boom immobiliare, il numero di agenti immobiliari attivi si è moltiplicato negli ultimi anni. Questa circostanza ha alcuni vantaggi per voi come cliente, ma allo stesso tempo richiede un confronto per creare trasparenza. I pilastri più importanti nella mediazione immobiliare sono la competenza, la conoscenza del mercato e la rete di un agente. Dovreste anche scoprire quali servizi sono inclusi nel contratto e quali esperienze hanno avuto altri clienti con l’agente immobiliare che preferite. Prendetevi un po’ più di tempo per i confronti e verificate concretamente se siete convinti dalle informazioni su un agente immobiliare o no.

Di regola, incaricare un agente immobiliare significa sollevarvi da tutti i compiti che comporta il processo di incarico. Per vendere la vostra proprietà ad un prezzo adeguato o per trovare l’immobile perfetto per voi, il vostro agente immobiliare incaricato dovrebbe soprattutto agire in modo indipendente, serio e con competenza. Potete avere una prima impressione nel confronto, che si effettua online senza impegno e su misura per le vostre esigenze. In seguito, cercate il contatto con l’agente immobiliare e motivate la prima impressione che avete ricevuto nel confronto.

Consigli per l’agente immobiliare

Vuoi vendere una casa o un appartamento, non hai esperienza nel mercato immobiliare e vuoi evitare gli errori a tutti i costi? Allora si consiglia di utilizzare i servizi completi di un agente immobiliare e semplificare la vendita complessa e dispendiosa in termini di tempo della vostra proprietà residenziale. Quando assumete un agente immobiliare, non dovete tenere conto della vendita della vostra proprietà nel vostro programma, poiché tutti i compiti sono presi in carico direttamente dal vostro agente immobiliare e portati avanti nel vostro interesse.

Compiti di un broker

Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e la pubblicazione di un annuncio è un compito che richiede tempo ma una tantum, rispondere alle richieste dei clienti fa parte del lavoro quotidiano di un agente immobiliare.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sui compiti di un broker.

Commissione per il broker – I regolamenti più importanti

Più dell’80% di tutte le proprietà in vendita o in affitto sono mediate. Ciò significa che il proprietario incarica un agente immobiliare di pubblicizzare l’offerta e di realizzare tutti i compiti fino alla conclusione del contratto per suo conto. L’intermediazione professionale è un servizio che viene concordato tra il cliente e l’agente immobiliare. Dopo che il servizio è stato reso, una commissione, la cosiddetta tassa di intermediazione, è dovuta. Chi paga la commissione dipende dal tipo di commissione e dal motivo della commissione. Se vendi la tua proprietà attraverso un’agenzia immobiliare, l’acquirente di solito paga. Per gli affitti, il principio dell’acquirente si applica dal 2015, per cui il destinatario della fattura e il pagatore della commissione sono identici alla persona che ha commissionato un servizio di intermediazione.

• Qui potete trovare maggiori informazioni sulla commissione del broker.

Il rumore a colpo d’occhio: Evitare il fastidio attraverso i regolamenti

• Periodi di riposo regolati: Riposo notturno (dalle 22.00 alle 6.00), riposo di mezzogiorno (dalle 13.00 alle 15.00)
• Il rumore è proibito durante le ore di silenzio
• Valori guida del rumore: nelle zone residenziali durante il giorno 35dB, di notte massimo 25dB

Torna alla Wiki: Beni immobili