Insolvenza immobiliare – Che cos’è?

La morte di una persona che ci è stata vicina è sempre un pesante fardello. Indipendentemente dal fatto che fosse già prevedibile che una persona non avrebbe avuto più molto da vivere o che sia stato un sorprendente colpo del destino, la situazione non è mai facile per i parenti. La morte di una persona di solito non è solo associata a un lutto pesante, ma si deve anche affrontare la questione dell’eredità. Ci sono molte situazioni diverse: Alcune persone hanno già pensato a chi dovrebbe ereditare quali quote prima della loro morte e altre persone non ci hanno pensato o non hanno avuto il tempo di affrontare l’argomento perché sono state sorprese da un colpo di fortuna.

Successione legale o volontaria?

Prima di tutto, dovreste sapere qual è la differenza tra la successione intestata e quella volontaria. Fondamentalmente, è importante sapere che la successione volontaria ha sempre la precedenza sulla successione intestata. Si parla di successione volontaria se il defunto ha lasciato un testamento in cui ha specificato quali eredi devono ereditare cosa. In questo contesto, gli eredi possono essere tutte le persone fisiche. Gli eredi non devono essere necessariamente parenti del defunto.

La successione legale entra sempre in vigore se la persona deceduta non ha lasciato un testamento, o anche una disposizione testamentaria. La successione legale è stabilita nel codice civile e si riferisce a tre motivi di ricorso: Parentela, matrimonio e affiliazione allo stato.

• Successione intenzionale: la persona deceduta ha lasciato un testamento che specifica chi eredita cosa
• Successione legale: la persona deceduta non ha lasciato un testamento. Motivi di ricorso: La parentela, il matrimonio e l’affiliazione allo stato sono inclusi.

Debiti ereditati – Il lato negativo

Ma non è sempre il caso che gli eredi ereditino grandi ricchezze. Se il defunto aveva dei debiti in sospeso con i creditori ed era responsabile con la sua eredità, allora i creditori possono richiederli agli eredi. Anche i beni degli eredi non sono protetti in una tale situazione. Dovete aspettarvi di dover pagare i debiti del vostro parente o coniuge. Ma cosa potete fare se una tale eredità vi manderebbe in bancarotta? Se non potete saldare i debiti del vostro parente o partner in nessuna circostanza, c’è una via d’uscita da questa situazione.

• Gli eredi possono ereditare non solo la ricchezza, ma anche i debiti
• I creditori hanno il diritto di reclamare i debiti dagli eredi
• Gli eredi hanno la possibilità di presentare un’istanza di insolvenza dell’eredità presso il tribunale fallimentare competente

È qui che entra in gioco la parola insolvenza patrimoniale. Ma cos’è in realtà? Come funziona esattamente? Quali sono i requisiti per un’insolvenza della tenuta?

Insolvenza immobiliare: requisiti, processo e procedura

Lo scopo di una domanda di insolvenza è quello di proteggere i propri beni dal pignoramento da parte dei creditori della persona deceduta. Fin qui tutto bene, ma come funziona esattamente la procedura? Una domanda di insolvenza del patrimonio deve sempre essere presentata al tribunale competente per l’insolvenza. Quando la procedura viene avviata, il debitore insolvente deve ancora rispondere dell’eredità, ma non corre più il rischio di rispondere dei debiti del defunto con il proprio patrimonio. In questa situazione, il debitore insolvente deve pagare i debiti insoluti solo con il suo patrimonio.

• La domanda deve essere depositata presso il tribunale competente per l’insolvenza

Ci sono due possibili requisiti per aprire un’insolvenza patrimoniale:

• Sovraindebitamento dell’eredità
• Insolvenza del patrimonio

Ora scoprirete come funziona il tutto. Una volta che avete presentato con successo la domanda d’insolvenza, inizia il lavoro dell’amministratore d’insolvenza. Il compito del curatore fallimentare è quello di elencare i debiti in sospeso e contattare i creditori per sviluppare proposte di rimborso. Spesso accade che i debiti insoluti non possano essere saldati con il patrimonio. Se questo è il caso, è compito del curatore fallimentare fare accordi con i creditori. Lo scopo di questa amministrazione è quello di assicurare che il maggior numero possibile di debiti possa essere saldato.

Se vi trovate in una situazione del genere, è importante che facciate domanda non appena sapete che non sarete in grado di pagare i debiti del defunto. Non appena si ha questa conoscenza, si è anche obbligati a presentare questa domanda al tribunale d’insolvenza. Informatevi per tempo e vi risparmierete molti costi.

Quorum (WEG) in sintesi: Prerequisito per l’approvazione delle risoluzioni

• Competenza a deliberare nell’assemblea condominiale
• È definito dalla legge
• Prerequisito per prendere decisioni efficaci
• Il quorum è controllato dall’amministratore dell’assemblea dei proprietari

Torna alla Wiki: Beni immobili

L’ordine di divisione a colpo d’occhio: La possibilità di modificare l’ordine ereditario di precedenza

• Il testatore può fare l’ordine per la liquidazione del suo patrimonio
• Può cambiare la successione legale e determinare quale erede deve ricevere quali beni
• Deve essere formulato concretamente e senza ambiguità

Torna alla Wiki: Beni immobili

Vale la pena dell’assicurazione sanitaria obbligata?

Questo tipo di domanda non può essere risposta in modo generico. Se ottenete un alto reddito attraverso un’attività autonomo o libera professionale, la premio mensile potrebbe essere molto costoso, in quanto dipende dal reddito. Prima di iscrivervi volontariamente a un’assicurazione sanitaria obbligata, dovreste necessariamente confrontare e verificare quanto ammonta la premio nel vostro caso e se non saresti meglio assicurato attraverso un’assicurazione sanitaria privata.

Nel confronto, tenete anche presente che i fornitori privati prevedono un aumento annuale delle premie e che con l’aumentare dell’età potrebbe diventare costoso. Un semplice passaggio dalla PKV all’assicurazione sanitaria obbligata non è così semplice. Per questo motivo, dovreste riflettere attentamente se sarete in grado di pagare i premi delle assicurazioni sanitarie private anche in futuro, o se potrebbero verificarsi problemi in caso di riduzione del reddito. Nelle assicurazioni sanitarie obbligate non potete scegliere tra diversi piani tariffari, ma come membri volontari avrete il vantaggio di pagare una premia più bassa anche con un reddito inferiore.

Confrontare GKV e PKV: risparmiare sulle premie e ottenere le migliori prestazioni!

In passato era usuale che autonomi e liberi professionisti non si iscrivessero a una cassa sanitaria obbligata. Non esiste questa obbligazione, poiché è possibile scegliere tra una cassa privata e le prestazioni della GKV.

Per prendere la decisione giusta, è importante concentrarsi sulle prestazioni. Premie convenienti offrono vantaggi finanziari, ma non sono sufficienti per una protezione completa della salute in caso di bisogno. La scelta migliore si ottiene quando si considerano sia le prestazioni che il proprio contributo assicurativo e si seleziona con attenzione il partner per l’assicurazione sanitaria. Se le prestazioni della cassa sanitaria obbligata non sono più sufficienti a causa di ulteriori limitazioni, si consiglia di stipulare un’ assicurazione complementare per ampliare le prestazioni e adattarle ai propri bisogni individuali.

Altre informazioni importanti sul tema delle assicurazioni

Nell’industria delle assicurazioni si distinguono le assicurazioni obbligatorie, necessarie e consigliate. L’assicurazione sanitaria appartiene, così come l’assicurazione per l’assistenza, ai contratti che ogni cittadino tedesco deve stipulare in base alle disposizioni legali. Se si finanzia una casa, possono aggiungersi ulteriori assicurazioni che proteggono sia la banca che voi.

Assicurazione complementare sanitaria – Per chi è conveniente?

Le prestazioni delle assicurazioni sanitarie obbligatorie e private stanno diminuendo costantemente. Alcune prestazioni desiderate, come ad esempio la camera singola e la cura da parte del primario in ospedale, non sono comprese nel tariffario standard di un’assicurazione sanitaria. Allo stesso modo, per l’implantologia dentaria dovrete pagare da soli tutte le spese al di fuori del rimborso effettuato dalle assicurazioni sanitarie e quindi dovrete prevedere costi supplementari elevati. Con un’assicurazione complementare sanitaria potrete compensare i vostri costi finanziari personali e avrete inoltre la possibilità di adattare l’assicurazione sanitaria ai vostri bisogni e alle vostre esigenze individuali.

• Scoprite di più sulla assicurazione complementare sanitaria qui.

Assicurazione sanitaria privata – consulenza sui vantaggi e sulle prestazioni

È noto che come paziente privato goda di alcuni vantaggi e, ad esempio, non debba attendere in coda per un appuntamento con uno specialista. I privilegi offerti da una assicurazione sanitaria privata si rivelano vantaggiosi, purché si scelga con attenzione e in base ai propri bisogni il proprio piano di copertura. Chi è autonomo, libero professionista, privato o non è assicurato tramite il datore di lavoro o un ente pubblico può optare per un’assicurazione sanitaria privata e beneficiare del confronto tra le tariffe. In generale, a partire da un certo reddito lordo annuo, si ha la possibilità di scegliere tra le casse malattie obbligatorie o un’assicurazione sanitaria privata.

• Scopra di più sulla assicurazione sanitaria privata.

Salute – Consulenza per le coperture

Da il 2009 in Germania esiste un obbligo legale di assicurazione sanitaria e di assistenza, con eccezioni escluse, anche come autonomo, libero professionista o lavoratore a basso reddito devi essere assicurato contro le malattie. Chi è impiegato in un’attività soggetta all’obbligo di assicurazione è automaticamente assicurato attraverso il datore di lavoro e non deve occuparsi personalmente della protezione sanitaria di base. Al contrario, se non svolgi alcuna attività soggetta all’obbligo di assicurazione, devi provvedere da solo alla tua copertura in caso di malattia.

• Scopri di più sul tema Salute.