Come si può investire in modo saggio?

Naturalmente, consiglio sempre di investire in immobili. Ma è bene anche provare cose diverse. Un sano mix di immobili, azioni o ETF, e magari arte, auto o orologi? Cosa pensate che abbia senso?

Le borse come investimento

Diamo un’occhiata a qualcosa di straordinario: Le borse. Un vero appassionato di lusso e investitore esperto di borse Hermès, JTT Wong, condivide i suoi pensieri in un’intervista con ExpressVPN:

“Anche se sono in lista d’attesa, sono disposto a pagare un premio per accelerare il processo. Ogni volta che mi imbatto in un venditore disposto a vendere una borsa, in qualsiasi luogo, colgo al volo l’occasione, indipendentemente dal modello o dalle mie preferenze personali. Luoghi duty-free come gli aeroporti di Francoforte o Tokyo si sono rivelati particolarmente fruttuosi”.

Ed ecco che borse come questa sono aumentate di valore del 74% negli ultimi 10 anni. È davvero notevole, non trovate?

Tra un attimo, le borse, l’arte & co. Ma prima, al primo posto, c’è il whisky raro.

Altri investimenti interessanti

Ci sono molte altre cose interessanti in cui investire. Date un’occhiata al “Luxury Investment Index”!

Il panorama degli investimenti è in continua evoluzione e negli ultimi 10 anni si è assistito a qualcosa di sorprendente. Un elemento in particolare ha superato gli investimenti tradizionali come gli immobili, l’arte e le auto di lusso. Sorprendentemente, non si tratta di ciò che si sospetta immediatamente. Secondo Knight Frank, una nota società di consulenza immobiliare, il whisky raro ha avuto un rendimento sorprendentemente buono e ha addirittura superato il mercato immobiliare.

Perché il whisky è così popolare? Aumento del 373% del valore

La domanda di whisky rari è aumentata per molte ragioni. Le bottiglie limitate sono rare e ambite e l’interesse di collezionisti e investitori fa salire i prezzi. Inoltre, il whisky ben maturo ha un’aura di esclusività che ne accresce il fascino.

Perché la diversità è importante

Il successo del whisky raro dimostra quanto sia importante investire in cose diverse. Certo, gli investimenti tradizionali hanno i loro vantaggi, ma l’aggiunta di investimenti non convenzionali può proteggere dalle fluttuazioni del mercato e portare grandi rendimenti.

Dalla bottiglia alla risorsa

Un aspetto interessante è che le case d’asta come Sotheby’s svolgono un ruolo importante nel commercio di whisky rari. Bottiglie come“The Macallan The Reach“, un single malt di 81 anni, stanno diventando tesori ricercati che raggiungono prezzi incredibili all’asta. Il whisky si è trasformato da bevanda a prezioso oggetto da collezione: un cambiamento entusiasmante!

Allora, su cosa punterete? Un mix di immobili, azioni o magari una bottiglia di whisky? Il mondo degli investimenti offre così tante possibilità interessanti!

Arte: aumento del valore del 91% negli ultimi 10 anni

L’arte è un investimento entusiasmante e offre un rendimento del 91%. Negli ultimi 10 anni, l’arte ha garantito un rendimento impressionante, pari al 91%. Ad esempio, “Andy Warhol Shot Sage Blue Marilyn, 1964” è stato venduto da Christie’s per l’incredibile cifra di 195 milioni di dollari. Anche le opere di artisti come Jean-Michel Basquiat, Pablo Picasso e Banksy hanno raggiunto prezzi elevati.

• “Salvator Mundi” di Leonardo da Vinci – Venduto per 450 milioni di dollari USA
• “Les Femmes d’Alger (Version ‘O’)” di Pablo Picasso – Venduto per 179 milioni di dollari
• “Senza titolo” di Jean-Michel Basquiat – Venduto per 110,5 milioni di dollari USA
• “Devolved Parliament” di Banksy – Venduto per 12 milioni di sterline

Orologi: Impressionante aumento del 147% del valore

I gioielli come investimento e gli orologi con un rendimento del 147%. Gli orologi non sono solo orologi, ma anche preziosi investimenti. Negli ultimi 10 anni, gli orologi di lusso hanno ottenuto un rendimento impressionante del 147%. Un esempio: il “Patek Philippe Ref.2499 firmato Gobbi Milano” è stato venduto da Sotheby’s per 7,7 milioni di dollari. Questo dimostra che gli orologi non sono solo chic, ma possono anche aggiungere valore al vostro portafoglio.

• “Patek Philippe Henry Graves Ripetizione minuti” – Venduto per 4,5 milioni di dollari
• “Rolex Paul Newman Daytona” – Venduto per 5,4 milioni di dollari
• “Patek Philippe Henry Graves Supercomplication” – Venduto per 24 milioni di dollari USA
• “Audemars Piguet Royal Oak” con diamanti – Venduto per 51,4 milioni di HKD

Borse: Aumento del valore del 74

Le borse come investimento hanno un rendimento del 74%. Le borse di alta qualità non sono solo accessori, ma anche buoni investimenti. Negli ultimi 10 anni, i prezzi di queste borse sono aumentati del 74%. Un esempio è la “Hermès Himalaya Crocodile Kelly”, venduta da Sotheby’s per 353.000 dollari USA. Quindi, se avete un debole per le borse alla moda, potrebbero anche darvi una gioia economica!

• “Hermès Birkin Bag” in pelle di coccodrillo del Nilo e diamanti – Venduta per 500.000 USD
• “Borsa Chanel Diamond Forever Classic” – Venduta per 261.000 dollari USA
• Borsa “Louis Vuitton Capucines” in pelle di coccodrillo – Venduta per 50.000 dollari.
• “Borsa Fendi Selleria” in pelliccia di zibellino – Venduta per 223.000 dollari USA

Mobili: mobili antichi con un aumento di valore del +34%.

I mobili come investimento rendono solo il 34%. I mobili antichi della dinastia Ming hanno registrato un aumento di valore del 34% negli ultimi 10 anni. Una sedia particolare di questo periodo è stata venduta all’asta da Sotheby’s per ben 15,9 milioni di dollari. Se avete un occhio di riguardo per i pezzi speciali, i mobili antichi potrebbero essere un investimento interessante.

• Sedia della dinastia Ming – Venduta per 15,9 milioni di dollari
• “Gabinetto del badminton” della famiglia Medici – Venduto per 36 milioni di dollari USA
• “Poltrona del drago” della dinastia Ming – Venduta per 11,1 milioni di dollari USA
• “Uovo Rothschild Fabergé” – Venduto per 13,5 milioni di sterline

Vendere proprietà in Schwabing

Con circa 1,7 milioni di abitanti, Monaco è la terza città più grande della Germania e, essendo una delle metropoli economiche più importanti, non solo gode di una buona reputazione, ma anche di una grande popolarità. La capitale bavarese non solo delizia con il suo fascino unico e il suo alto standard di vita, ma anche con un’economia in costante crescita e un basso tasso di disoccupazione. Famiglie, coppie, studenti, imprenditori e investitori – tutti si sentono a casa a Monaco.

Continua a leggere qui: Vendere proprietà

Ecco perché potete contare su una rapida vendita di proprietà a Schwabing:

• Terza città più grande della Germania
• Importante metropoli economica
• Flair unico
• Alto standard di vita
• Economia in costante crescita
• Basso tasso di disoccupazione

Schwabing: Mappa e posizione

Il famoso quartiere di Schwabing si trova nel nord della città e confina con Maxvorstadt. La città vecchia, Lehel, Neuhausen-Nymphenburg e Maxvorstadt sono anche vicine. Il quartiere è caratterizzato da molti spazi verdi, parchi e monumenti. Anche le boutique tradizionali, i negozi di costumi tradizionali e i tipici caffè di Monaco sono di casa qui e contribuiscono al fascino del quartiere.

Ecco la mesolocalizzazione di Schwabing:

Vendere immobili: Appartamento, casa, condominio

I prezzi elevati degli immobili a Monaco e i bassi tassi d’interesse sui prestiti sono le migliori condizioni perché la vostra proprietà raggiunga un buon prezzo e trovi un acquirente il più rapidamente possibile. Quindi, attualmente è il momento migliore per vendere la vostra proprietà! Il processo di vendita dipende non solo dalla domanda e dall’offerta attuale a Schwabing, ma anche dal tipo di casa o appartamento che avete, così come dal momento della vendita.

Più sul tema della vendita di proprietà in Schwabing in un momento. Ecco una panoramica con ulteriori informazioni e consigli:

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• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Volete vendere la vostra proprietà? Il primo passo è sempre la valutazione della proprietà:

Valutazione immobiliare: valutazione per la vendita di beni immobili

Vuoi comprare una proprietà da qualche altra parte? Oppure volete vendere la vostra attuale proprietà per comprare un condominio che potrete poi affittare in modo redditizio? Anche se hai fretta, assicurati di prendere il tuo tempo con la valutazione della proprietà e consulta la competenza di un agente immobiliare. Dopo tutto, non è solo il puro valore materiale che determina il prezzo finale di acquisto, ma anche le misure di ristrutturazione passate con l’aiuto di artigiani, architetti & Co, così come la posizione della proprietà e i collegamenti a scuole e ospedali.

Per saperne di più, clicca qui:

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• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Calcolare il valore della proprietà: Determinazione del valore di mercato

Se vuoi espanderti o trasferirti per motivi professionali, vendere la tua casa rapidamente può essere una decisione importante. Anche una casa ereditata a Schwabing può motivare a pensare di venderla e trovare un acquirente solvibile per la proprietà in modo tempestivo. Uno dei primi e più importanti passi è la valutazione.

Determinare il prezzo di acquisto

Per proporre un prezzo d’offerta pertinente, bisogna prima determinare il valore di mercato della vostra proprietà. I fattori importanti qui sono l’anno di costruzione e la struttura dell’edificio, l’arredamento, ma anche la posizione, le infrastrutture del luogo e i prezzi al metro quadrato di proprietà comparabili.

Ecco i fattori più importanti che influenzano il prezzo di acquisto:

• Posizione
• Infrastruttura
• Anno di fabbricazione
• Tessuto dell’edificio
• Attrezzatura

Costi per la valutazione degli immobili

Molte emozioni e ricordi vanno di pari passo con una casa o un appartamento di proprietà. Come proprietario, è quindi particolarmente difficile indicare un prezzo e quindi astenersi dal sopravvalutare o fare un’offerta al di sotto del valore di mercato. Come privato, puoi commissionare un perito, ma in questo caso devi aspettarti costi di 1.000 euro o più. Se invece fate vendere la proprietà attraverso un’agenzia immobiliare, la valutazione è inclusa nell’ambito dei servizi e viene pagata dall’acquirente attraverso i suoi costi aggiuntivi. Non c’è quindi motivo di rinunciare alla vostra conoscenza del valore di mercato e di prendere un rischio nella determinazione del prezzo della proprietà.

La valutazione è inclusa nella commissione dell’agente immobiliare.

I molti appartamenti romantici di vecchi edifici a Schwabing conferiscono al quartiere molto fascino:

Vendere una proprietà privatamente o con un agente immobiliare?

Non importa in quale dei quartieri vivi, un motivo per vendere il tuo condominio o la tua casa può nascere da vari eventi. La vostra famiglia si sta espandendo e l’attuale appartamento non è più sufficiente? Oppure devi trasferirti per motivi professionali e hai deciso di vendere la tua proprietà a Schwabing? Allo stesso modo, un divorzio o l’eredità di una proprietà possono promuovere la decisione di vendere una casa e creare la necessità di trovare un acquirente solvibile per la vostra proprietà in modo tempestivo. Come regola generale, dovreste chiedere consiglio prima di vendere per decidere se volete vendere la proprietà privatamente o attraverso un agente immobiliare esperto.

Suggerimento: consultazioni prima della vendita

Agente immobiliare: vantaggi

Attraverso la competenza in Schwabing, buoni agenti immobiliari sono il vostro contatto che troverà un acquirente prontamente e offrire la vostra proprietà al miglior prezzo possibile. Tutti i compiti della preparazione e della fase di vendita sono assunti da agenti immobiliari competenti, in modo che voi non abbiate lavoro per la vendita stessa e non dobbiate investire il vostro tempo nella vendita della casa. L’obiettivo di un buon agente immobiliare è di collocare la vostra offerta in modo tale che la vostra casa o appartamento trovi rapidamente un nuovo proprietario e vi assicuri la soddisfazione attraverso il prezzo di vendita.

Ecco tutti i vantaggi in sintesi:

• Risparmio di tempo
• Risparmio di costi
• Il miglior prezzo d’acquistopossibile
• Meno stress per il venditore

Vendita privata: Errore

È noto che vari errori si verificano con gli immobili offerti privatamente. Spesso si sottovaluta lo sforzo di vendere immobili. Soprattutto, il tempo che si deve investire da soli per ottenere i documenti, per le foto e per preparare l’esposizione non è stimato correttamente dai proprietari inesperti. Inoltre, ci sono i costi che si devono finanziare di tasca propria quando si vende privatamente. La richiesta di un certificato energetico, la valutazione del valore di mercato e il posizionamento degli annunci sono costi che dovete sostenere voi stessi. Un’altra lacuna: molti venditori privati non hanno familiarità con gli immobili e le tasse – un argomento molto importante che è anche spesso sottovalutato.

Errore principale: si sottovaluta lo sforzo di vendere immobili

Questi fattori sono spesso sottovalutati in una vendita privata:

• Sforzo
• Documenti
• Tempo
• Spese di servizio

Anche le foto per l’esposizione devono essere fatte in modo professionale:

Conclusione: la competenza del broker convince

Se incarichi un agente immobiliare, lui o lei riceverà una commissione sulla vendita riuscita della tua casa o appartamento a Schwabing. La commissione non è pagata da voi come proprietario e cliente, ma dall’acquirente come parte dei costi accessori dell’acquisto. Questo significa che potete vendere senza sostenere alcun costo da soli e vendere la vostra proprietà in modo sicuro e affidabile.

In una vendita privata, le emozioni del venditore spesso si mettono in mezzo

Escludere gli errori ed evitare che la vendita richieda tempo inutile o addirittura che avvenga al di sotto del valore reale dell’immobile. Valutiamo sulla base dei fatti e non con le emozioni, come sarebbe il normale corso degli eventi per voi come proprietario. Volete vendere rapidamente, senza perdite e senza il vostro sforzo? Allora astenetevi dalle offerte private e decidete di far eseguire la vendita della casa da esperti e nel vostro interesse.

Domande frequenti per i venditori

Che si tratti di Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing o Bogenhausen – se vuoi vendere immobili a Monaco, ecco le domande più importanti che devi farti come proprietario prima di vendere:

1. Avete una proprietà collegata?
2. C’è bisogno di rinnovamento / ristrutturazione?
3. Sono disponibili tutti i documenti?
4. Sono previste penali per il rimborso anticipato?
5. Sono disponibili le dichiarazioni di divisione ecc.
6. Ci sono elenchi di costi di manutenzione?
7. L’inventario deve essere venduto?
8. C’è un diritto di prelazione?
9. Valore dell’appartamento?

Monaco: Immobili nella capitale bavarese

Monaco è la città più popolosa della Baviera e il terzo comune più grande della Germania. Con circa 4.800 abitanti per chilometro quadrato, la metropoli bavarese è anche il comune più densamente popolato della Germania. Le cifre confermano la crescita della popolazione. Sempre più persone vogliono vivere nella metropoli bavarese. La vicinanza alle Alpi e alla vicina Austria rendono Monaco molto attraente.

• Immobiliare Monaco

Vendere a Monaco: i quartieri vicino a te

Vuole vendere una proprietà in uno degli altri distretti? Allora continuate a leggere qui:

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Città vecchia
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt

Comprare a Monaco: Zone residenziali popolari

Scopri di più sui rispettivi distretti qui:

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lago di Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vivere la tendenza Wabi-Sabi – attuazione, principi e funzione

Ma cos’è esattamente la tendenza Wabi-Sabi living, quali sono i principi e come posso implementare questa tendenza nelle mie quattro mura? Feng Shui e Hygge erano ieri, ora la tendenza Wabi-Sabi sta conquistando il mondo dell’arredamento.

Cos’è il Wabi-Sabi e come lo metto in pratica?

Il termine wabi-sabi viene dal Giappone. Tradotto, wabi significa triste, abbandonato o solo. Sabi tradotto significa tanto quanto essere vecchio o passare. La traduzione originale non suona molto positiva all’inizio, specialmente quando le due parole sono viste insieme, ma il termine si è affermato nel corso degli anni e ora si riferisce all’arte di riconoscere la bellezza nelle cose semplici e vecchie, apprezzarle, goderne e accontentarsi di esse. Finora, conosciamo questo modo di pensare principalmente dal buddismo Zen, ma questi valori sono anche trasmessi nella cerimonia giapponese del tè. Tuttavia, il Wabi-Sabi non si riferisce a uno stile di arredamento, ma piuttosto ai principi più importanti che dovrebbero essere seguiti per vivere secondo il Wabi-Sabi. I principi del Wabi-Sabi sono:

• Godere del vuoto visivo
• L’uso di prodotti locali, semplici e materiali naturali di grande qualità
• Volgersi verso la natura, lontano dal consumo senz’anima
• L’apprezzamento, la cura e alla fine l’eredità di oggetti antichi
• Riflessione su se stessi e su ciò che è essenziale

Quindi fate attenzione a non sovraffollare lo spazio con mobili o accessori, facendo attenzione agli spazi vuoti. I semplici appartamenti bianchi fanno parte del concetto e non devono sembrare spogli se si progetta bene il resto della stanza. Affidatevi a materiali naturali e imparate a valorizzare ciò che avete. Per affrontare appieno l’argomento, aiuta a leggere bene il wabi-sabi, il purismo e il minimalismo. Capirete rapidamente che tutti questi concetti sono prima di tutto una questione di atteggiamento. Pertanto, non bisogna vedere il tutto in modo troppo ristretto e avvicinarsi lentamente all’argomento.

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. . ___________________________________ ∙ Buongiorno amici! Come state in questo luminoso, soleggiato ma freddo lunedì? Spero che tutti siano felici e riposati dopo questo weekend automatico. Siamo stati piuttosto occupati con gli ordini per la nuova collezione e presto avremo un bel po’ di nuovi splendidi articoli! Non rimarrete delusi ✨ È arrivato il momento di utilizzare di nuovo le nostre belle pellicce e tappeti di pecora! Preferite anche voi la lana pura al 100% e senza pelle per preservare gli animali? ∙ Auguriamo a tutti voi un fantastico inizio di questa nuova settimana!♡♡♡ ∙ ∙ ___________________________________ ∙ ∙ #modernboho #nordichome #homestyling #modernrustic #bohemiandecor #myinterior #wabisabi #bohostyling #whiteinterior #interiorismo #whitespaces #whiteandnatural #neutralhome #bohowhite #interior4all #boholiving #interiorstyling #interiorwarrior #binnenkijken #bohemianhome #bohemianinterior #bohointerior #interior4all #modernbohemian #nordicstyle #interior4inspo #instadesign #edgehomedesign ∙ ∙ ___________________________________

Un post condiviso da EDGE (@edgehomedesign) il 23 settembre 2018 alle 11:11 PDT

Arredare secondo il Wabi-Sabi – Accogliente mix di materiali, piccole cose e tessuti

Qui, si tratta soprattutto dei materiali giusti. Soprattutto, dovrebbe essere accogliente e per questo si usa un mix di materiali, come il legno o anche materiali grossolani come la pelle. In generale, i materiali naturali vanno sempre bene. Che si tratti di legno lucido o di lana robusta sotto forma di una coperta coccolosa. Non si ha mai abbastanza di questi accessori! Anche le piccole cose possono migliorare i vostri interni, come un set di posate con grandi dettagli che diventa semplicemente un pezzo preferito. Mescolate e abbinate con materiali naturali e lasciatevi sorprendere da come le cose imperfette possano rapidamente sembrare perfette e creare una casa accogliente. Tuttavia, ridurre il comfort al minimo non è quello che tutti vogliono per la loro casa. Quindi, se si vuole vivere in modo puristico ma comunque confortevole e non come un monaco in un ambiente simile a una cella, è consigliabile sperimentare i tessuti. Info: immobili Monaco. Questo include cuscini, tende, tappeti, coperte e plaid. Poiché tali accessori sono disponibili anche in ottimi materiali naturali, come lana, lino o cotone, e soprattutto in colori tenui, si integrano perfettamente nella stanza. Scegliete modelli di taglio dritto che non siano troppo fantasiosi e fate piuttosto a meno di drappeggi o ornamenti pomposi. Piccoli accessori come questi si adattano ancora bene al concetto di wabi-sabi, ma danno alla stanza qualcosa del vostro gusto e vi fanno sentire a casa.

Wabi-Sabi come purismo perfetto – Spazio di stoccaggio estetico e linguaggio di design ridotto

Nel contesto del wabi-sabi, il purismo imperfetto significa solo che non tutto deve essere perfetto. Non tutto ordinatamente messo via da bordo a bordo, ma anche a volte lasciare le cose in giro o riporre in scatole aperte e cestini. I vostri mobili dovrebbero essere composti da pezzi preferiti in questo senso. Naturalmente, non dovete buttare via il resto, ma dovreste renderlo invisibile e creare così grandi spazi di stoccaggio che non attirano affatto l’attenzione. Invece, metti in mostra i tuoi pezzi preferiti e concentrati su di essi. Per tutti gli altri arredi, cercate un linguaggio di design e una qualità ridotta. Questi si fondono facilmente e, grazie alla loro alta qualità, rimarranno pezzi preferiti per molto tempo. Acquistate in modo ponderato e riducetevi al più necessario.

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Luogo di riposo funzionale con wabi-sabi – modestia e fonti di luce discrete

La modestia gioca un ruolo importante nel concetto di wabi-sabi. Qui si tratta soprattutto di non essere esposti al consumo permanente, ma di godersi la vita e il passare delle cose. Quindi assicuratevi di avere pezzi che sono fatti di materiali naturali di alta qualità e durevoli e che vi accompagneranno per molto tempo. Questo è combinato con toni morbidi che sono già contenuti nei materiali come il legno. Anche le piante si inseriscono bene nel concetto e aggiungono un po’ di colore. Le fonti di luce dovrebbero essere integrate nel concetto in modo molto armonioso. Qui, si dovrebbe prestare particolare attenzione alla scelta di forme organiche e chiare per le fonti di luce e anche come mettere diverse piccole fonti di luce nella stanza. Questo crea intimità e può evidenziare ed enfatizzare i pezzi speciali preferiti.

Il silenzio rilassato combina la riflessione interiore con il wabi-sabi

Dovreste sentirvi a vostro agio e sicuri nella vostra casa. Il Wabi-Sabi combina questo con la capacità di venire a riposo e di riprendersi dalla sovrastimolazione del mondo esterno. La vostra mente dovrebbe riposare e ridursi all’essenziale attraverso il Wabi-Sabi. Ma affinché la vostra casa non sembri spoglia, combinate altri accessori con i vostri mobili e pezzi preferiti che portano struttura nella stanza e tolgono la sobrietà. Si possono usare tappeti, pellicce o cuscini di velluto per questo scopo. Ricordatevi sempre di abbinare i colori per creare uno stato d’animo unitario nella vostra stanza. Troppi colori, modelli e materiali finirebbero per apparire disordinati e mancare il punto del wabi-sabi.