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New York City: vivere, comprare e vendere

Il profitto è praticamente in strada a New York. Le agenzie pubblicitarie più costose, le transazioni finanziarie internazionali a Wall Street, il commercio di materie prime, le agenzie di rating e molto altro. New York è la città che non dorme mai. Sul mercato immobiliare, non si compete solo con gli attuali 8,3 milioni di abitanti di New York, ma con investitori provenienti da Cina, India, Russia, Sud America: New York è un hotspot per il mondo. La concorrenza è feroce.

Chiunque voglia investire qui sta giocando in un campionato esclusivo. Entrare in possesso di un immobile a New York è più di una semplice “caccia alla proprietà”. Soprattutto, si tratta di contatti familiari stretti e di accesso al mercato. Pochissime proprietà sono scambiate apertamente; molte passano attraverso il contratto d’acquisto prima che sia scritto un annuncio. Nella maggior parte dei casi, la decisione viene presa direttamente all’appuntamento in loco.

Area di New York City

Attico triplex, Central Park (Sud) – 40 milioni di dollari

L’attico triplex offre 10.000 piedi quadrati (929 m²) di spazio nel mezzo della zona calda di New York. I grattacieli più alti incontrano un piccolo pezzo di natura qui a Central Park. Una vista davvero unica a New York. Il circa grande triplex di Hampshire House offre una vista senza ostacoli su Central Park fino al nord di Manhattan e sugli skyline di Midtown. La Hampshire House si distingue particolarmente per il suo tetto di rame a falde ripide con due alti camini. Semplicemente inconfondibile! La proprietà ha un portiere e un concierge a tempo pieno, un centro fitness, spa e parcheggiatore.

Pianta: Lo spazio interno è di 792 m², distribuito su 5 eleganti camere da letto e 5,5 bagni. Inoltre, c’è un grande e invitante salotto con accesso diretto al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina. All’esterno, ci sono altri 104 m², compresa una terrazza privata di 39 m² con vista diretta su Central Park.

• 40 milioni di dollari
• Prezzo di acquisto in euro: 36,05 milioni di euro
• Prezzo d’acquisto in sterline: 30,29 milioni di sterline
• Punto culminante 1: vista diretta di Central Park (sud)
• Punto culminante 2: architettura distintiva attraverso un tetto di rame che degrada verso il basso su uno stelo
• Extra: portiere e concierge a tempo pieno, un centro fitness, spa e parcheggiatore.
• Posizione: New York, Manhattan
• Indirizzo: 150 Central Park South at Hampshire House
• Camere da letto: 5
• Bagni: 5.5
• Area in SqFt: 10.000
• Metri quadrati (m²): 929

Interessato alla proprietà? Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Tal Reznik a www.nestseekers.com/1283670.

Posizione e indirizzo: 150 Central Park South

Posizione e indirizzo

Lusso su 6 piani incluso il piano spa per 67 milioni di dollari

Richard Steinberg (agente immobiliare di NYC) presenta questa impressionante proprietà a New York. Lusso come in uno degli hotel più nobili della città del gioco d’azzardo Las Vegas: Questa proprietà stabilisce degli standard, anche a New York. Attualmente in vendita per 67 milioni di dollari. Questo edificio nell’Upper East Side ha un livello spa interno con piscina e sala massaggi, un atrio interno in vetro di 3 piani e aree esterne su ognuno dei 6 piani.

• Prezzo di acquisto in dollari: 67 milioni di dollari
• Prezzo d’acquisto in euro: 61,74 milioni di euro.
• Prezzo d’acquisto in sterline: 51,3 milioni di sterline
• 6 piani Spazio su pavimento
• Pavimento dell’area benessere interna
• Atrio interno in vetro a 3 piani

Posizione: Upper East Side

Posizione dell’immobile: 12 East 63rd Street, New York, NY 10065

Attico duplex + 2 voli nello spazio

Ci sono appartamenti di lusso a New York e ci sono punti di forza molto speciali per la classe superiore di NYC. Il duplex impulsivo al 45° piano dell’edificio dello studio vale da solo il pesante prezzo d’acquisto di 85 milioni di dollari. Ma gli extra speciali fanno risaltare questo edificio, è garantito per andare nello spazio!

L’appartamento di Midtown Manhattan ha ben 10 camere da letto, naturalmente, con altri 10 bagni e uno spazio interno totale di 15.000 piedi quadrati, ma perché fermarsi qui?

Trasferisciti e inizia a lavorare: Il pacchetto totale

Aggiungete un rinomato chef privato per un anno intero, un maggiordomo privato, tre supercar esotiche (due Rolls-Royce e una Lamborghini), uno yacht da 1 milione di dollari, posti in piedi garantiti alle partite dei Nets al Barclays Center per i tifosi, più una cena al ristorante Daniel, premiato con una stella Michelin, per un anno. Per le rilassanti giornate estive, non solo potrete ritirarvi nella maisonette dopo l’acquisto, il pacchetto include anche una casa estiva negli Hamptons e il clou assoluto: due biglietti per lo spazio!

Nello studio video, il proprietario Daniel Neiditch mostra il duplex da 85 milioni di dollari a NYC. Un tour mozzafiato di questo spazioso attico cittadino.

• 85 milioni di dollari
• Prezzo di acquisto in euro: 78,33 milioni di euro
• Prezzo d’acquisto in sterline: 65,16 milioni di sterline
• Area in metri quadrati: 15.000 metri quadrati
• Superficie in m²: 1,394
• Dieci camere da letto
• Dieci bagni

Extra: chef privato, auto sportiva, yacht e casa con giardino

• Due biglietti per lo spazio
• Cuoco privato per 1 anno
• Maggiordomo privato
• 3 auto sportive; 2x Rolls-Royce e 1x Lamborghini
• Yacht di lusso da 1 milione di dollari
• Posti a terra mancanti alle partite dei Nets al Barclays Center
• Cena per un anno al ristorante stellato Daniel
• Casa estiva negli Hamptons

Piccolo ma bello: oasi di attico con vista a 360 gradi sulla città – 2,5 m$.

Dopo il climax da 85 milioni di dollari, arriviamo ora a un piccolo gioiello!

Questa graziosa oasi di attico vicino a Central Park è molto speciale e un vero e proprio piccolo highlight nella gamma di milioni a una cifra. L’attico al 152 West 58th Street è un bellissimo appartamento convertibile con 3 camere da letto, di recente costruzione, con ottimi interni e un’enorme e unica terrazza privata di circa 185 m² con un’iconica vista a 360 gradi sulla città.

Idealmente situato a un isolato da Central Park e Billionaires Row, questa fantastica casa è anche circondata dai migliori ristoranti, caffè, negozi e divertimenti di Manhattan. I punti caldi nelle vicinanze includono Central Park, Columbus Circle, Carnegie Hall, Lincoln Center e il Theatre District. Tutto ciò di cui avete bisogno e per soli 2,5 milioni di dollari.

• 85 milioni di dollari
• Prezzo di acquisto in euro: 2,30 milioni di euro.
• Prezzo d’acquisto in sterline: 1,92 milioni di sterline
• Nuovo edificio con 185m² di terrazza, o 2.000 mq
• Indirizzo: 152 West 58th Street
• Vista della città a 360 gradi

Posizione: Central Park

Indirizzo: 152 West 58th Street, New York, NY 10019

Attico da 80 milioni di dollari a New York City – Jeff Bezos

Ecco come vive lussuosamente Jeff Bezos nel suo appartamento a New York City! Che tipo di appartamento compra un miliardario come Bezoz? Anche se Amazon ha abbandonato i piani per un quartier generale a NYC, il CEO Jeff Bezos è andato comunque nella metropoli di Mege. La sua scelta, naturalmente, era una proprietà esclusiva di lusso. Questa casa da 80 milioni di dollari a Manhattan. Il reporter della CNBC Robert Frank dà un’occhiata all’attico di tre piani a New York City.

Visita all’attico: ecco come vive Jeff Bezos

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Broker di lusso: più su investimenti & co

Central New York: Immobili esclusivi e di lusso

Esempio immobiliare: New York City fino a 40 milioni di dollari.

Ma se cercate anche delle proprietà esclusive a New York, dai condomini (ETW) alle case private e alle villette a schiera, non avete bisogno di un agente immobiliare ordinario, ma di qualcuno con esperienza a New York City, dall’Upper al Lower East Side, dai grattacieli di Manhattan alle proprietà attraenti di Brooklyn. Specialmente con proprietà costose e di alto livello, un sacco di soldi possono essere rapidamente in gioco. Dagli esclusivi soffitti di stucco nei vecchi edifici alle piastrelle di marmo decorative in cucina. Ci vuole più di una “semplice” conoscenza del settore immobiliare, ma anche dei materiali, dello stile e degli sviluppi futuri, soprattutto per gli investitori di New York.

Broker: Stephan M. Czaja

Telefono (USA, NYC): +1 646 547 1187

Telefono (DE): +49 30 398 204 202

E-mail: office@lukinski.com

Soprattutto l’Upper e Lower Eastside e la città attrae attori, celebrità, ma anche persone del mondo degli affari e dell’industria. Trovare un buon immobile non è facile, perché il mercato è completamente saturo. Il vostro agente immobiliare a New York ha quindi bisogno anche di una forte rete di contatti personali e di lunga data.

New York City

Lo skyline di New York, ma anche il paesaggio urbano in generale, è semplicemente impressionante. I grattacieli, il fiume Hudson, Manhattan, l’Upper Eastside fino a Brooklyn. New York è un melting pot ed è sempre stata una calamita per idee, capitali e stile di vita internazionale.

Per molte persone, il primo passo è il ponte famoso in tutto il mondo.

Quando arrivate dall’aeroporto, incontrerete per la prima volta i potenti immobili di New York. 50, 80, 100 piani.

New York è più di un negozio al 76° piano. Ci sono molte piccole oasi, ma anche il polmone verde di New York, Central Park. Migliaia di newyorkesi si rilassano qui durante le loro pause pranzo, chi fa jogging fa i suoi giri e le famiglie festeggiano. Questa è la vita reale a NYC.

Il tempo libero gioca un ruolo importante a New York, perché chi lavora duramente merita di rilassarsi. Che si tratti di fare sport in città con gli amici o di rilassarsi in palestra, ci sono migliaia di modi per passare il tempo libero.

Quando si guarda in alto dal basso, si rimane impressionati. Che sia la 5th Avenue o la Grande Mela, New York è una città impressionante.

Manhattan, Upper East Side, Midtown & Co.

Mappa della città

Data di visita? Previsioni del tempo per New York

Il tempo attuale a New York:

New York dall’alto: Skyline

Proprietà esempio New York City

Storia modernizzata: condomini

Vista dell’attico a New York:

Ispirato da Londra, il minimalismo è uno strumento di design fondamentale, soprattutto per i giovani imprenditori.

Vita a Brooklyn

Mentre la città è surriscaldata dalle macchine, dagli uomini d’affari e soprattutto dai turisti, zone come Brooklyn offrono l’opportunità di vivere la vera New York – in pace e tranquillità. Ci sono molte caratteristiche uniche qui.

Esclusivo fino al più piccolo dettaglio, come mostrato qui nell’esempio di un bagno:

New York City, Brooklyn o lo Stato di New York? Vi troveremo proprietà interessanti nell’area di New York che soddisfano le vostre esigenze.

Tasse USA: acquisto di beni immobili – lo speciale

Quali tasse si devono pagare quando si compra una casa, un terreno o un condominio negli Stati Uniti? Nel nostro Speciale Tasse USA ora puoi trovare tutte le tasse importanti degli Stati Uniti in una lista chiara.

Gli Stati Uniti d’America attirano gli investitori immobiliari come nessun altro paese al mondo. A parte i piccoli hotspot per gli estremamente ricchi, come Kitzbühel o Monaco. La California e Los Angeles in particolare, ma anche New York City sono nel mirino. Inoltre, decine di migliaia di persone cercano appartamenti, condomini e case perché la loro carriera li attira negli Stati Uniti. Silicon Valley (vicino a Los Angeles), Wall Street (New York), è qui che si forgiano le idee economiche, politiche e culturali. Investire negli Stati Uniti può quindi avere senso solo se i parametri sono giusti.

Per gli acquirenti di immobili, tuttavia, la grande domanda è come funziona il sistema fiscale negli Stati Uniti? Insieme al nostro agente immobiliare americano, abbiamo scritto articoli dettagliati sul tema delle tasse negli Stati Uniti. La prima parte è disponibile qui:

• Tasse USA: acquisto di beni immobili

New York City, rilassandosi tra i grattacieli:

Nuovo ora! Investire a New York

La nostra nuova brochure per gli investitori vi dà una piccola, prima panoramica del mercato immobiliare di New York nel nostro ufficio. Prezzi d’acquisto per condomini, case e consigli per i quartieri, da quelli sempreverdi a quelli emergenti, dove i rendimenti degli immobili sono interessanti. Inoltre, tutto sulle tasse americane quando si acquista una proprietà negli Stati Uniti. Leggi di più qui:

• Investire a New York

Investimenti: Suggerimenti e spiegazioni

Altri consigli e raccomandazioni? Gli immobili valgono come investimento? Quali sono le tasse da pagare e ci sono consigli su come risparmiare sulle tasse? Nella rivista FIV forniamo risposte a molte domande sul tema dell’investimento di capitale. Il focus non è solo sugli immobili, ma anche su metalli preziosi, arte e fondi azionari. Perché un buon portafoglio di investimenti contiene sempre un mix di diversi elementi.

La mia rubrica nella rivista FIV sul tema dell’investimento di capitale.

Broker di lusso: persone di contatto

Io e il mio team vi sosterremo nella vostra ricerca di beni immobili negli Stati Uniti. Come investimento, in affitto o per uso personale. Con buoni contatti e raccomandazioni, troveremo per voi le proprietà di investimento più interessanti in mezzo agli Stati Uniti. Ci sono domande? Chiamateci o scriveteci gratuitamente:

Broker: Stephan M. Czaja

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