Serre solari in Spagna

La Spagna, con il suo clima caldo e le abbondanti ore di sole, offre le condizioni ideali per l’utilizzo delle serre solari. Queste serre speciali sono progettate per ottimizzare l’uso della luce solare, fornendo al contempo alle piante la protezione necessaria dalle condizioni climatiche estreme. Poiché ci occupiamo spesso della vendita di terreni agricoli, l’agricoltura sostenibile è sempre un settore interessante per noi.

L’uso delle serre solari in Spagna è aumentato negli ultimi anni, soprattutto nel settore commerciale. Le grandi aziende agricole e i megaprogetti hanno riconosciuto che questo metodo non solo è ecologico, ma offre anche notevoli vantaggi.

Area di coltivazione delle serre solari in Spagna

L’area di coltivazione delle serre solari in Spagna è aumentata notevolmente negli ultimi anni. Ciò è dovuto principalmente alla crescente domanda di alimenti coltivati in modo sostenibile e all’aumento dell’uso di fonti di energia rinnovabili. Le grandi aziende agricole e i megaprogetti stanno investendo sempre più nelle serre solari per aumentare la resa e ridurre al contempo l’impronta ecologica.

Come funziona una serra solare

Questo video illustra le considerazioni e gli elementi importanti per la costruzione di una serra solare passiva. Tra questi, il posizionamento rispetto alla radiazione solare, la scelta delle vetrate (policarbonato), i materiali da costruzione (legno e pannelli in fibrocemento), l’isolamento, la massa termica, le opzioni di ventilazione, la preparazione delle aiuole e l’automazione di processi come la ventilazione e l’irrigazione. Questa panoramica fornisce informazioni utili per la costruzione di una serra solare passiva efficiente.

Esempio di agricoltura in Almeria: sfide e opportunità

Almería, una regione della Spagna, è nota per le sue serre di plastica, che coprono un’enorme quantità di terreno. Queste serre svolgono un ruolo cruciale nel rifornire l’Europa di frutta e verdura, fornendo tra il 40 e il 50% di questi prodotti. Tuttavia, l’agricoltura intensiva in Almeria presenta aspetti positivi e negativi. Vi consiglio il video sottostante sull’argomento.

Impatto positivo sull’economia e sulla tecnologia

Le serre di Almería hanno portato una crescita economica alla regione. Permettono di produrre tutto l’anno e contribuiscono allo sviluppo economico. Vengono utilizzate tecnologie all’avanguardia per aumentare la produttività e ridurre al minimo la necessità di pesticidi.

Condizioni di lavoro e controversie sociali

Nonostante la loro importanza economica, le condizioni di lavoro nelle serre sono controverse. La manodopera, prevalentemente immigrata, deve spesso affrontare salari bassi, occupazione precaria e rischi per la salute dovuti ai pesticidi. Questo ha portato a controversie pubbliche e sfide sociali.

Impatto ambientale e sostenibilità

L’agricoltura intensiva di Almería ha anche un impatto ambientale. I rifiuti di plastica e i pesticidi inquinano l’ambiente. Tuttavia, si stanno facendo progressi nell’uso e nel riciclo dell’acqua per ridurre al minimo l’impatto ambientale. La regione utilizza meno acqua pro capite di molte altre regioni spagnole.

Comportamento e domanda dei consumatori

La domanda di frutta e verdura a basso costo e per tutto l’anno in Europa ha alimentato l’agricoltura intensiva in Almeria. I consumatori svolgono un ruolo importante in questo modello, poiché richiedono prodotti a basso costo.

L’agricoltura intensiva di Almería presenta aspetti positivi e negativi. Fornisce all’Europa frutta e verdura in abbondanza, ma le condizioni di lavoro e l’impatto ambientale sono controversi. Il futuro di questa agricoltura dipende dalla volontà di affrontare queste sfide e di sensibilizzare i consumatori sul loro impatto.

Controllare i parassiti in modo ecologico

Almería beneficia di un’abbondante insolazione, anche in inverno, che rende possibile la raccolta di peperoni e pomodori maturi durante tutto l’anno. Questo vantaggio localizzativo ha portato a un aumento dell’agricoltura biologica nella regione negli ultimi anni. Secondo Yamato (fonte: YouTube), che lavora per l’Associazione dei produttori di ortaggi di Almería:

“la percentuale di terreni coltivati con metodi biologici è passata dall’1,4% all’impressionante 10,3% e continua a registrare una forte crescita”.

Nelle serre di Almería si ricorre alla lotta biologica per ridurre l’uso di pesticidi. Per tenere a bada parassiti come gli afidi, si utilizzano vari insetti predatori come acari, coccinelle e lucciole. Questo approccio ecologico contribuisce a ridurre al minimo l’impatto ambientale dell’agricoltura.

Per saperne di più su questo aspetto, basta un attimo.

Messa di classe! Almería dall’alto

Nonostante questi aspetti positivi, ci sono anche delle sfide. Nei mesi caldi, i parassiti possono moltiplicarsi rapidamente e causare danni considerevoli alle piante. Anche l’uso della plastica in agricoltura, utilizzata per coprire le serre, ha un impatto ambientale. Una soluzione consiste nel riciclare completamente la plastica e nell’ottimizzare il consumo di acqua.

Frutta e verdura sostenibile dall’Europa

Un altro esempio è il programma“It’s Greenhouse. Frutta e verdura sostenibile dall’Europa”, che fornisce una serie di dati e informazioni chiave sulla sostenibilità e la sua applicazione nel settore ortofrutticolo spagnolo. Ecco alcune delle figure chiave:

Crescita della coltivazione in serra solare

La superficie delle serre solari nell’Europa meridionale, in particolare nella regione spagnola dell’Andalusia, è cresciuta da 515 ettari nella stagione 2006/2007 a oltre 27.863 ettari nella passata stagione 2022/2023.

Controllo biologico dei parassiti

Il programma pone l’accento sull’uso del controllo biologico dei parassiti nelle serre solari. Ciò include l’uso della fauna ausiliaria per controllare parassiti e malattie senza utilizzare pesticidi sintetici.

Top 7 dei prodotti con controllo biologico dei parassiti

La lista dei migliori disinfestatori naturali:

1. La paprika è leader nell’uso della lotta biologica ai parassiti con il 100% della sua superficie,
2. Seguono i pomodori,
3. Cetrioli,
4. Melanzane,
5. Zucchina,
6. Angurie
7. Meloni

Agricoltura sostenibile ed energie rinnovabili

Le serre solari sono diventate un elemento importante dell’agricoltura sostenibile e delle energie rinnovabili in Spagna. La superficie coltivata è in costante crescita e i suoi vantaggi sono interessanti sia per i megaprogetti che per le aziende agricole. La combinazione di efficienza energetica, coltivazione durante tutto l’anno e protezione dell’ambiente rende questo metodo di coltivazione una soluzione promettente per il futuro dell’agricoltura in Spagna.

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Perché investire nell’acqua non solo può aiutare a investire in una risorsa importante, ma può anche contribuire a una crescita economica sostenibile e a un uso responsabile delle risorse.

Conferenza delle Nazioni Unite a New York

La conferenza delle Nazioni Unite di quest’anno a New York si è concentrata su una domanda pressante: cosa succede quando l’acqua scarseggia? Numerosi politici tedeschi erano presenti per farsi un’idea della situazione attuale e per discutere le possibili soluzioni.

Quando l’acqua scarseggia: Le cause

Anche il ministro tedesco dell’Ambiente Steffi Lemke ha mostrato particolare impegno, sostenendo la necessità di un’azione globale più decisa contro la crisi idrica. Come misure, propone un’infrastruttura moderna e sicura entro il 2050 per combattere la scarsità d’acqua.

In effetti, la scarsità d’acqua è già un problema importante in molte regioni del mondo. Siccità, inquinamento e spesso scarso approvvigionamento di acqua pulita sono solo alcune delle cause. Anche l’agricoltura e il trasporto industriale di materiali sono spesso in parte responsabili dell’aumento del consumo di acqua. Per contrastare la carenza idrica, è necessario ridistribuire l’acqua delle materie prime. A tal fine sono essenziali tecnologie innovative e un uso responsabile.

Che cosa riguardava in particolare NYC?

Iniziamo con il discorso di apertura di António Guterres e poi passiamo ai contenuti della conferenza.

Discorso di apertura di António Guterres

Discorso di apertura di António Guterres, Segretario Generale delle Nazioni Unite, alla prima sessione plenaria della Conferenza ONU sull’acqua 2023.

Conferenza sull’acqua: contenuti

L’acqua svolge un ruolo importante negli Obiettivi di sviluppo sostenibile e nella salute e prosperità delle persone e del pianeta. Tuttavia, i progressi sugli obiettivi legati all’acqua sono allarmantemente inferiori alle aspettative, mettendo a rischio l’intera agenda per lo sviluppo sostenibile. Per questo motivo il Segretario generale delle Nazioni Unite António Guterres chiede un’agenda coraggiosa per l’acqua che dia a questo elemento vitale l’attenzione che merita.

3 pilastri dello sviluppo

L’acqua è una componente fondamentale di tutti gli aspetti della vita ed è inestricabilmente legata ai tre pilastri dello sviluppo sostenibile. Integra valori sociali, culturali, economici e politici e sostiene il raggiungimento di molti Obiettivi di Sviluppo Sostenibile attraverso uno stretto legame con il clima, l’energia, le città, l’ambiente, la sicurezza alimentare, la povertà, l’uguaglianza di genere e la salute, tra gli altri.

La conferenza, ospitata dai governi del Tagikistan e dei Paesi Bassi, prevede sei sessioni plenarie e cinque dialoghi interattivi tra più parti interessate. Inoltre, gli Stati membri, il sistema delle Nazioni Unite e altre parti interessate organizzeranno una serie di eventi speciali e collaterali.

Risultati della conferenza

Il risultato della conferenza sarà una sintesi degli eventi della conferenza e nuovi impegni, promesse e azioni da parte dei governi e di tutte le parti interessate per raggiungere l’SDG 6 e altri obiettivi e traguardi legati all’acqua che saranno riassunti nell’Agenda dell’acqua.

Investire nell’acqua: le azioni

Le aziende internazionali acquistano sorgenti per assicurarsi l’accesso all’acqua dolce.

Ma è possibile “investire in acqua” anche con meno soldi?

Gli investimenti in “titoli idrici” che si occupano di trattamento, distribuzione e depurazione dell’acqua sono in aumento. Queste società beneficiano di grandi accordi e contratti legati alla fornitura di acqua pulita per il consumo.

Veolia: Trattamento e depurazione delle acque

Un esempio di azienda specializzata nel trattamento e nella depurazione delle acque è la francese Veolia. L’azienda offre anche servizi di riciclaggio dell’acqua, che consentono di utilizzarla più volte.

Opere idriche: trattamento e depurazione dell’acqua

Anche Water Works, negli Stati Uniti, è uno dei principali operatori nel settore della distribuzione e della depurazione dell’acqua. L’azienda gestisce un gran numero di impianti di trattamento delle acque e fornisce acqua pulita a milioni di persone negli Stati Uniti.

Xylem: Pompe, filtri e misuratori

Xylem Water Solutions & Technologies, anch’essa statunitense, è un produttore leader di pompe, filtri e dispositivi di misurazione per il monitoraggio della qualità e della salinità dell’acqua. L’azienda è anche attiva nello sviluppo di soluzioni innovative per l’utilizzo dell’acqua.

Evoqua: Prodotto in Germania

Un’altra azienda specializzata nel trattamento e nella depurazione delle acque è Evoqua, ex parte di Siemens. L’azienda offre un’ampia gamma di soluzioni per il trattamento delle acque, tra cui filtrazione a membrana, disinfezione e trattamento chimico.

Elenco: 4 “Quote d’acqua

4 aziende da conoscere:

• Veolia (Francia)
• Opere idriche (USA)
• Xylem (USA)
• Evoqua (Germania)

Investire nell’acqua: ETF

Un altro modo per investire nel settore idrico è quello di investire in ETF (Exchange Traded Funds) sull’acqua. Ecco alcuni esempi:

IShares Global Water ETF

L’ETF iShares Global Water comprende 50 titoli internazionali del settore idrico. L’ETF offre agli investitori l’accesso alle società che si occupano di trattamento, distribuzione e depurazione dell’acqua.

Invesco Water Resources ETF

L’Invesco Water Resources ETF è un altro ETF sull’acqua che offre agli investitori l’accesso alle società che operano nel settore idrico. L’ETF comprende società di vari settori, quali agricoltura, energia e infrastrutture, che hanno a che fare con l’uso e le risorse idriche.

L&G Clean Water ETF

Un altro ETF sull’acqua è l’L&G Clean Water ETF, che si concentra sulle società specializzate nella fornitura di acqua pulita. L’ETF comprende società di vari settori, tra cui il trattamento dell’acqua, la distribuzione, la purificazione e la tecnologia.

Gli ETF sull’acqua possono essere un buon modo per investire nel settore idrico, in quanto offrono un’ampia diversificazione e sono un modo semplice per scommettere sul potenziale di crescita globale dell’industria idrica.

Elenco: 3 “ETF acqua

3 ETF da conoscere:

• IShare gloal Water – 50 azioni internazionali del settore
• Invesco Water Resources ETF
• L&G Acqua Pulita

Nessun consiglio di investimento o raccomandazione di acquisto.

Tutte le informazioni fornite in questa sede non costituiscono una consulenza sugli investimenti o una raccomandazione all’acquisto. Tutte le affermazioni sono la mia opinione pubblicata in generale. Ho ricavato le informazioni dalla mia esperienza di investitore privato. Il presente rapporto non può e non intende sostituire la consulenza personale di investimento da parte di professionisti.

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Turchia: Economia e Stato

Infrastrutture per gli investitori, sviluppo politico, inflazione & co. Uno sguardo completo alla Turchia come luogo di investimento.

In sintesi: Istanbul in numeri

• Numero totale di vendite di case in Turchia tra il 2013 e il 2018: 8 milioni.
• Stock totale di alloggi in Turchia nel 2018: 34,2 milioni.
• Numero totale di vendite di case a stranieri in Turchia tra il 2013 e il 2018: 134.000
• Spazi per uffici di classe A a Istanbul nel 2019: 5,7 milioni di metri quadrati
• Area locabile attiva lorda nei centri commerciali in Turchia nel 2019: 14,5 milioni di metri quadrati
• Stock immobiliare logistico totale a Istanbul nel 2019: 4 milioni di metri quadrati

Fonte: Ufficio per gli investimenti della Presidenza della Repubblica di Turchia

Infrastrutture: aeroporti, linee ferroviarie, ponti

Se investirete a Istanbul, sarete in città in pochissimo tempo. La Turchia sta investendo da molto tempo grandi somme nello sviluppo delle sue infrastrutture. Tra il 1990 e il 2000, molti nuovi aeroporti sono stati costruiti nel paese. Nel 2010, c’erano 99 aeroporti attivi in Turchia.

Gli investimenti nei settori della strada e dell’aviazione continueranno nei prossimi decenni, come si può vedere sopra dai grandi investimenti. Secondo il Ministero dei Trasporti, sembra che il governo Erdoğan voglia riequilibrare le sue politiche nel settore delle infrastrutture e costruire almeno 10.000 chilometri di linee ferroviarie ad alta velocità.

Le aziende cinesi in particolare stanno aiutando a finanziare i progetti. Le ferrovie a doppio binario tra Ankara e Istanbul e tra Ankara e Konya sono attualmente in costruzione.

Di grande importanza nel settore delle infrastrutture, Istanbul è diventata una “città infinita” dove nemmeno la costruzione di un terzo ponte che colleghi Europa e Asia risolverà il complesso problema del traffico.

L’infrastruttura è certamente necessaria, dopo tutto, lo stato turco è in continua crescita.

Popolazione: Previsione 2024

La stabilità si trova spesso anche nella riproduzione della popolazione. È qui che entra in gioco il contratto intergenerazionale. Qui potete vedere la popolazione turca totale dal 1980 al 2018 e le previsioni fino al 2024 (in milioni di abitanti).

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Sviluppo politico: partito e leadership

La Turchia è una repubblica costituzionalmente laica. In realtà. Il “Partito della giustizia e dello sviluppo” (AKP) del presidente Recep Tayyip Erdogan ha spinto un’agenda islamista e ha eroso la democrazia pezzo per pezzo.

Erdogan ha consolidato ulteriormente il suo potere dopo le elezioni del 2018, permettendo a una coalizione dell’AKP con il Partito d’Azione Nazionalista di mantenere il controllo dell’Assemblea Nazionale unicamerale. Mentre Erdogan ha ottenuto una stretta vittoria per un secondo mandato quadriennale come presidente.

Il 25% lavora ancora nell’agricoltura

L’economia turca, ampiamente basata sul mercato e diversificata, è guidata dai settori dell’industria e dei servizi, ma l’agricoltura tradizionale rappresenta ancora circa il 25% dell’occupazione.

Anche se l’economia si è dimostrata resistente in passato, l’instabilità politica ha bloccato le riforme necessarie, e una crisi valutaria e una recessione nel 2018 hanno messo il paese sotto forte pressione. La resilienza dell’economia turca è dovuta a finanze pubbliche sane, banche ben capitalizzate e un settore privato dinamico e diversificato.

Fino al 2018, la crescita economica è stata buona come sempre stabile. Finché una crisi valutaria e del debito non ha fatto precipitare l’economia nella recessione.

Tasso d’inflazione: Previsione 2021

Tasso d’inflazione dal 1980 al 2019 e previsioni al 2021 (rispetto all’anno precedente).

Riforme: Mercato del lavoro e giustizia

L’economia ha quindi bisogno di riforme per rendere il mercato del lavoro più competitivo. Ancora più urgentemente, il governo dovrà rafforzare l’efficacia del sistema giudiziario e la lotta alla corruzione, entrambi danneggiati dopo la repressione seguita al tentativo di colpo di stato del 2016. Questo evento ha provocato grandi onde anche in Germania.

Il caso più famoso è probabilmente l’arresto e l’imprigionamento del giornalista Deniz Yücel. Ma anche il caso Jan Böhmermann ha fatto notizia, a causa della “lèse majesté”, un residuo nel codice legale tedesco che è stato poi abolito dal caso.

Tasso di disoccupazione

Tasso di disoccupazione dal 1980 al 2018 e previsioni fino al 2021:

Valutazione: Indice degli Stati Fragili (FSI)

Valutazione secondo il Fragile States Index (FSI) dal 2010 al 2020.

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Posizione e crescita sul mercato internazionale

L’economia turca, in gran parte di libero mercato, è guidata dall’industria e sempre più anche dal settore dei servizi, anche se il tradizionale settore agricolo rappresenta ancora circa il 25% dell’occupazione, come descritto in precedenza.

Su 137 paesi coperti dal Global Competitiveness Index 2017-2018, la Turchia si è classificata al 53° posto, due posti in meno rispetto al 2016-2017, ma ancora superiore al minimo storico del 43° posto del 2012.

La svalutazione della lira nel 2017 ha aiutato le esportazioni turche e il governo ha stimolato la domanda interna rafforzando la politica monetaria e fiscale.

Il governo sta giocando un ruolo più attivo in alcuni settori strategici e ha usato le istituzioni economiche e i regolatori per colpire gli avversari politici, minando la fiducia del settore privato nel sistema giudiziario.

Rating del credito: abbassamento da parte delle agenzie di rating

Tra luglio 2016 e marzo 2017, tre agenzie di rating hanno declassato il rating del credito sovrano della Turchia, citando preoccupazioni sullo stato di diritto e sul ritmo delle riforme economiche.

Impatto economico della crisi

Relazioni commerciali tedesco-turche

PIL (prodotto interno lordo): corrente

Cosa dicono le cifre attuali dell’ufficio statistico turco?

Il tasso di crescita è peggiorato nel 2018, ma anche le cifre del 2019 danno da pensare. I dati rilasciati a marzo 2019 dall’ufficio statistico mostrano che gli effetti continuano. Dopo una forte contrazione nel trimestre precedente, che era del 3%, il valore aggiunto è sceso dell’8,7% nel settore delle costruzioni, del 6,4% nell’industria, dello 0,5% nell’agricoltura e dello 0,3% nei servizi.

Il prodotto interno lordo (PIL) è sceso da 851,5 miliardi di dollari nel 2017 a 784,1 miliardi di dollari nel 2018. Nel quarto trimestre del 2018, il PIL è stato di 184,9 miliardi di dollari, che è l’importo più basso dal primo trimestre del 2017 quando ha raggiunto 175,9 miliardi di dollari, mentre il PIL pro capite al valore corrente nel 2018 è stato di circa 960.000 dollari.

Previsione del PIL 2024

Prodotto interno lordo (PIL) a prezzi correnti dal 1980 al 2018 e previsioni al 2024 (in miliardi di dollari USA).

Qui potete vedere la crescita del prodotto interno lordo (PIL) reale dal 1980 al 2019 e le previsioni al 2021 (rispetto all’anno precedente).

PIL pro capite: crescita reale per gli abitanti

Il PIL è un ottimo indicatore per l’economia generale, ma cosa ne ricavano i singoli abitanti? Il PIL pro capite sta aumentando o diminuendo? Qui potete vedere il prodotto interno lordo (PIL) pro capite a prezzi correnti dal 1980 al 2018 e le previsioni fino al 2024 (in dollari USA).

Fattore: Turismo

Agricoltura, industria, servizi, tutti settori importanti in Turchia. Guardando il paese nel suo insieme, spicca un settore in particolare, il turismo. Già una gran parte del PIL della Turchia. Entro il 2028, tuttavia, la Turchia dovrebbe essere in grado di staccarsi sempre più dal turismo, come si vede qui. Questo è lo sviluppo del contributo diretto e totale del settore turistico turco al PIL negli anni dal 2012 al 2028 (in miliardi di euro).

• 2012: 35,54 %
• 2018: 32,78 %
• 2028: 33,14 %

Investire nel settore immobiliare: Prezzi

Mentre si possono comprare solo 16 m² per 1 milione a Monaco, 25 m² a New York e 28 m² a Londra, come investitore si possono ottenere 98 m² allo stesso prezzo a Istanbul. In confronto, a Berlino si ottengono attualmente 77 m². Cominciamo con il fatto più importante: cosa ottengo per i miei soldi?

Prezzo al metro quadrato

Qui puoi vedere i prezzi attuali per metro quadrato in tutto il mondo. La grande domanda è quanto spazio abitativo si ottiene, per esempio, per 1.000.000 di dollari. Simile al “Big Mac Index”, questo calcolo è buono per confrontare diverse città tra loro.

Per 1 milione di dollari USA si ottiene:

• Monaco – 16 m²
• New York – 25 m²
• Londra – 28 m²
• Berlino – 77 m²
• Istanbul – 98 m²

La Turchia al top del sostegno finanziario

Il 70% dei proprietari di immobili in Turchia ha ricevuto aiuto per il finanziamento degli immobili. Qui potete vedere la percentuale di proprietari di immobili che hanno ricevuto assistenza finanziaria in paesi selezionati in tutto il mondo nel 2012.

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Livelli di prezzo a confronto: vivere in città

Quanto è economico o costoso vivere a Istanbul? Rispetto alle altre metropoli, si vede subito che la vita a Istanbul è relativamente economica con soli 66,3 punti. In Germania, il livello dei prezzi è attualmente 73,8 (Monaco) e 72,6 (Francoforte). Livello dei prezzi nelle più importanti metropoli del mondo (in punti):

• Oslo 103.0
• Zurigo – 100,0
• Tokyo – 83,4
• New York – 74,1
• Londra – 73,9
• Istanbul – 66,3

Nuovi investimenti! Visualizzare gli immobili ora

İyi günler – Ecco le nostre nuove proprietà in cui puoi investire ora:

Istanbul, 41250: Villa a Kartepe

1.810 mq Cardpe

• Proprietà: Istanbul, 41250: Villa a Kartepe

Istanbul, 34530: Loft attico a Kumburgaz

2.970 Kumburgaz – $570.000

• Proprietà: Istanbul, 34530: Loft attico a Kumburgaz

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Statistiche su immobili, alloggi e demografia

Suggerimento! Classico o esotico: quale proprietà è adatta come investimento? L’intervista: Immobili come investimento (parte 1)

Ulteriori studi e statistiche si possono trovare sul sito web dell’Ufficio federale di statistica. Leggi di più su:

• Statistiche sugli eredi e sull’eredità
• Statistiche di investimento
• Statistiche del tempo

2020: l’anno della crisi?

La crisi della Covid-19 ha in pugno l’intera economia. Come si sta sviluppando il mercato immobiliare? Abbiamo qui le prime cifre e i primi sondaggi per il settore degli alloggi e delle costruzioni.

Analisi Corona 08/20 – ora online

Ora online – Immobiliare Corona Crisi: Vendita di casa, appartamento, casa plurifamiliare, la domanda è in aumento, questo è ciò che mostrano le tendenze. In questi giorni, molti parlano della seconda ondata, che si sta avvicinando alla Germania ma anche al mondo intero. Già all’inizio, con la pandemia di Corona, molte notizie economiche ma anche finanziarie hanno avvertito che un’ondata di insolvenze ci colpirà in autunno. Una conseguenza logica dell’insolvenza è la perdita di proprietà, non solo sotto forma di gioielli, auto o mobili; naturalmente, anche i beni immobili saranno colpiti se il tasso di insolvenza in Germania aumenta.

L’analisi delle tendenze nell’area delle vendite immobiliari (08/20) riguarda la domanda crescente. Molto direttamente visibile, tra l’altro sulla parola chiave principale “vendere proprietà”. I grafici e la revisione degli ultimi 12 mesi possono essere trovati qui sotto. Moderatamente aumentate, in media solo 2 o 3 punti, sono le vendite di case e condomini. Quindi non sembrano esserci ancora grandi cambiamenti nel volume delle query di ricerca.

Molto evidente, tuttavia, è la tendenza a “vendere condomini”. Come vedrete tra un momento nelle analisi e nei grafici individuali, la tendenza sta saltando verso l’alto in questi giorni.

Ora online: Analisi immobiliare di Corona 08/20

Germania: Attrazione per gli investimenti immobiliari

Come valuta l’attrattiva della Germania come sede di investimenti immobiliari nel 2020?

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Posizione di investimento Germania in Europa Confronto

Come giudica l’attrattiva della Germania come sede di investimenti immobiliari nel 2019 rispetto al resto dell’Europa?

Quest’anno, l’industria immobiliare si sta concentrando in particolare sugli effetti della crisi Covid-19. Gli effetti non si notano solo in Germania, ma anche in Svizzera e in Austria, come si può vedere qui negli studi attuali.

Svizzera: sviluppo dei prezzi d’acquisto per gli immobili

Come stimate l’evoluzione dei prezzi d’acquisto degli immobili in Svizzera tenendo conto dell’attuale pandemia di COVID 19 nel 2020?

Austria: Effetti sul finanziamento

La crisi di Corona ha naturalmente un impatto anche sulle finanze. Quale delle seguenti affermazioni si applica a te?

2019: crescita stabile

Limiti di reddito per la classificazione in ricchi e poveri per single e coppie

Qui potete vedere la valutazione ufficiale su: “Soglie di reddito per la classificazione in ricchi e poveri per single e coppie in base al reddito netto mensile”.

• Braccio (1 persona): 781 euro
• Normale (1 persona): 1.301 euro
• Ricco (1 persona): 3.418 euro
• Braccio (coppia): 1.171 Euro
• Normale (coppia): 1.952 Euro
• Ricco (coppia): 5.127 euro

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Reddito disponibile per dipendente

Reddito disponibile per dipendente* in Germania dal 1960 al 2018. Qui potete vedere il reddito medio disponibile per dipendente negli ultimi 5 anni in Germania:

• 2018: 22.792 euro
• 2017: 22.124 euro
• 2016: 21.636 euro
• 2015: 21.098 euro
• 2014: 20.577 euro

Tasso di disoccupazione medio annuo

Tasso di disoccupazione in Germania in media annuale dal 2004 al 2019. Qui potete vedere la valutazione ufficiale del tasso di disoccupazione in Germania per gli ultimi 5 anni:

• 2019: 5,3 per cento
• 2018: 5,2 per cento
• 2017: 5,7 per cento
• 2016: 6,1 per cento
• 2015: 6,4 per cento

Tasso di disoccupazione medio annuo

Tasso di disoccupazione in Germania su una media annuale dal 2004 al 2019. Qui potete vedere il tasso di disoccupazione medio in Germania per gli ultimi 5 anni:

• 2019: 2,39 milioni
• 2018: 2,34 milioni
• 2017: 2,53 milioni
• 2016: 2,69 milioni
• 2015: 2,79 milioni

2018: Boom di affitti

Prezzo al metro quadrato per il condominio – Top 10

Qui potete vedere le città con i più alti prezzi al metro quadro per i condomini in un confronto tra il 2010 e il 2018* (in euro al metro quadro).

1. Monaco (Baviera) con 8.342 euro al mq; da 6.737 euro al mq nel 2014; aumento di 1.695 euro al mq in 4 anni.
2. Stoccarda (Baden-Württemberg) con 5.925 euro al mq; da 4744 euro al mq nel 2014; aumento di 1.181 euro al mq
3. Francoforte sul Meno (Assia) con 6.060 euro al mq; da 4.373 euro al mq nel 2014; aumento di 1.687 euro al mq
4. Friburgo in Brisgovia (Baviera) con 4.943 euro al mq; da 4.740 euro al mq nel 2014; aumento di 203 euro al mq
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euro al mq; da 4.287 euro al mq nel 2014; aumento di 682 euro al mq

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Completamenti di costruzione di abitazioni in edifici residenziali e non residenziali

Qui potete vedere la valutazione ufficiale di: “Costruzione completata di abitazioni in edifici residenziali e non residenziali* in Germania negli anni dal 2001 al 2018 (in migliaia)”.

Le città con gli affitti più alti

Qui puoi vedere le 10 città con i prezzi di affitto più alti nel 4° trimestre del 2018:

1. Monaco: 17,56 euro/m²
2. Francoforte sul Meno: 13,96 euro/m²
3. Stoccarda: 13,64 euro/m²
4. Berlino: 12, 29 euro/m²
5. Darmstadt: 12,23 euro/m²
6. Mainz: 12,17 euro/m²
7. Friburgo: 12,13 euro/m²
8. Wiesbaden: 12,03 euro/m²
9. Amburgo: 11,94 euro/m²

2017: Volume delle nuove costruzioni

Altro sull’argomento:

• Nuova costruzione: casa unifamiliare, terreno edificabile, finanziamento e costi
• Sviluppatore di proprietà: realizzare un nuovo edificio

Volume di approvazione per nuovi edifici residenziali e non residenziali

2016: Confronto degli stati federali

Numero di edifici residenziali di nuova costruzione per stato federale

Qui potete vedere il numero di edifici residenziali di nuova costruzione per stato federale:

• Baviera: 21.600
• Nord Reno-Westfalia: 17.400
• Bassa Sassonia: 15.400
• Baden-Wuerttemberg: 14.500
• Schleswig-Holstein: 6.800
• Assia: 6.400
• Brandeburgo: 6.200
• Renania-Palatinato: 5.900
• Sassonia: 4.300
• Meclemburgo-Pomerania occidentale: 2.400
• Berlino: 2.200
• Sassonia-Anhalt: 2.100
• Turingia: 2.000
• Amburgo: 1.400
• Saarland: 900
• Brema: 500

Numero di abitazioni approvate in edifici residenziali e non residenziali

Come si è sviluppato il numero di abitazioni approvate in edifici residenziali e non residenziali in Germania?

– 27,1% in 20 anni

Numero di abitazioni approvate in edifici residenziali e non residenziali in Germania dal 1995 al 2017.

• 2018: 346.810
• 2013: 270.34
• 2008: 174.691
• 2003: 296.823
• 1998: 475.711

Sviluppo dei prezzi delle case

Sviluppo dei prezzi delle case in Germania negli anni dal 2000 al 2017 (2015 = indice 100).

Sviluppo dell’indice degli affitti

Sviluppo dell’indice dei prezzi d’affitto per la Germania negli anni dal 1995 al 2017 (2010 = indice 100)

Altro

Sviluppo degli affitti locali

Come si sono sviluppati gli affitti locali nella sua regione negli ultimi anni?

Polemica: Google Street View

Vi darebbe fastidio se la vostra casa potesse essere vista in primo piano su Google Street View su internet o non è il caso?

Condominio

Quanto è alto il tasso di proprietà nei singoli stati federali? Ecco le “ultime” cifre dell’Ufficio Federale di Statistica. Non c’è ancora stato un nuovo sondaggio dopo il 2014. Non appena saranno disponibili nuovi dati, li includeremo qui! Qui potete vedere il tasso di proprietà in Germania nel periodo dal 1998 al 2014 per stato federale.

© Statista 2019 – Fonte: Ufficio federale di statistica

Vendere un hotel – Turismo e numeri di ospiti

Monaco, Berlino, Francoforte e tutta la Germania: il turismo in Germania è in piena espansione e brilla da più di 10 anni con sempre nuovi record. Di conseguenza, il numero di pernottamenti e la domanda di hotel nel mercato immobiliare sono in aumento. Dall’hotel boutique chic e lussuoso nel centro della città all’hotel con gastronomia collegata e aree per eventi. In Germania, le persone non solo fanno più vacanze, ma spendono anche di più. Così, i prezzi per i pernottamenti stanno aumentando e l’industria alberghiera sta diventando un business redditizio per sempre più aziende e imprenditori.

Ergo: il mercato immobiliare e il mercato del turismo sono entrambi in ripresa al momento. Se vendete ora, otterrete un buon prezzo di vendita – perché aspettare la prossima bolla immobiliare?

Pernottamenti degli ospiti nelle strutture ricettive tedesche dal 1992 al 2018 (in milioni).

Aiuto e spiegazione dei termini

Una panoramica delle forme di presentazione e dei termini più importanti:

Perché gli studi sono così selettivi?

L’Ufficio federale di statistica offre solo una parte delle informazioni per l’uso gratuito. Gran parte delle statistiche che sono state preparate per l’uso sono disponibili solo nell’account premium. Questo account premium all’Ufficio Federale di Statistica costa 49 euro al mese.

Cos’è un grafico a barre?

I grafici a barre sono la forma più comune di risultati statistici utilizzati dall’Ufficio federale di statistica. In un grafico a barre, diversi valori sono visualizzati su una scala. La scala si estende lungo un asse e contiene un valore, come il numero di abitanti o il livello di reddito medio. L’altro asse porta poi i diversi tipi o classi, per esempio i diversi gruppi di età o la suddivisione in diversi quartieri della città.

Cos’è un grafico a torta?

La forma del grafico a torta è usata relativamente raramente dall’Ufficio federale di statistica. Un grafico a torta mostra valori statistici in una distribuzione del 100%. Una torta, cioè un cerchio, copre il 100%. Se ora si inseriscono i singoli valori, si traccia una linea retta dal bordo al centro. Questo crea piccoli triangoli, un lato è leggermente arrotondato. Questo crea l’effetto ottico della fetta di torta. Ecco perché questa forma di rappresentazione dei valori statistici è chiamata anche grafico a torta.

Cosa fa l’Ufficio federale di statistica?

Come autorità, l’Ufficio federale di statistica è responsabile della raccolta di dati generali e rilevanti. Questi dati sono utilizzati dai vari ministeri, tra gli altri, ma anche da associazioni e privati, e naturalmente anche da alunni e studenti. L’Ufficio federale di statistica ha sede a Berlino, ma è anche rappresentato da vari uffici in tutta la Germania.

I dati statistici sono rappresentativi?

Sì, le indagini dell’Ufficio federale di statistica sono per lo più indagini rappresentative o risultati di estrapolazioni. I dati sono quindi interessanti per molti gruppi di popolazione. Dagli agenti immobiliari che vogliono osservare lo sviluppo demografico di una certa zona agli scolari e agli studenti che si stanno preparando per una presentazione o un lavoro importante. L’Ufficio Federale di Statistica svolge quindi un grande e importante compito in Germania.

Ulteriori studi e statistiche si possono trovare sul sito web dell’Ufficio federale di statistica. Leggi di più su:

• Eredi ed eredità
• Investire denaro / investimento di capitale
• Tempo in Germania

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Cambio di ingombro a colpo d’occhio: Presa in carico dei gravami nell’acquisizione di una proprietà

• Dopo l’acquisto di una proprietà, non solo i benefici passano all’acquirente, ma anche gli oneri
• Ingombri: obblighi di pagamento in sospeso in relazione alla proprietà
• Gli ingombri possono avvenire privatamente, o anche in base al diritto pubblico
• Onere pubblico: per esempio l’imposta sulla proprietà degli immobili
• Carico privato: per esempio assicurazione degli edifici

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