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• Beni immobili: accumulo di ricchezza nonostante l’inflazione

Immobili come investimento o risparmio libro & Co.

Non solo la proprietà stessa è considerata una protezione sicura contro l’inflazione, ma ha anche un effetto positivo sul finanziamento. Il presupposto che bisogna risparmiare per costruire un patrimonio non è quindi del tutto corretto. Al contrario: se investito coscienziosamente, l’inflazione può addirittura giocare a favore delle vostre carte.

Investimenti tradizionali di fronte all’inflazione

Prendiamo come esempio il classico libro di risparmio. Qui si deposita regolarmente denaro per salvarlo. Che sia per la vostra pensione, gli investimenti futuri, i piani di viaggio o l’educazione dei vostri figli. Se hai versato 10.000 euro, per esempio, all’inizio suona bene. Ma cosa succede in caso di inflazione? Il denaro è svalutato. I prezzi dei prodotti aumentano. La vita diventa più costosa. I 10.000 euro rimangono ancora sul suo conto di risparmio, ma ora valgono meno.

Libro di risparmio – Se avessi messo i 10.000 in un libro di risparmio, avresti ancora 10.000.

Il libretto di risparmio come investimento classico è considerato sicuro, ma in realtà si perde il capitale in caso di inflazione. Anche l’interesse benintenzionato della banca non fa più molta differenza. La situazione è completamente diversa con gli immobili come investimento di capitale.

Investire in beni immobili: Vantaggi

Anche in tempi di crisi, gli immobili sono considerati un investimento sicuro. Il suo valore è stabile di fronte all’inflazione e anche il suo prestito può essere influenzato positivamente da un deprezzamento del denaro. Potete vendere la vostra proprietà più tardi per il doppio del suo valore. Se avete investito per aumentare il valore della vostra proprietà, per esempio attraverso la ristrutturazione e il rinnovamento, potete aumentare ancora di più il prezzo di vendita della vostra casa o appartamento!

Proprietà – Se avete comprato una proprietà per 10.000, nell’esempio, in seguito la venderete per 20.000.

Ecco un esempio di calcolo:

• Comprare una proprietà (oggi): 65.000 euro (~15% di capitale = i tuoi 10.000)
• Vendere la proprietà (più tardi): 130.000 euro

Prestiti: Rimborso veloce ed efficiente

Con l’inflazione, il denaro si svaluta. Il valore della vostra proprietà aumenta costantemente. Per quanto riguarda il finanziamento, le cose si fanno interessanti:

Cosa succede al suo prestito?

Quindi rimaniamo con l’esempio dei 10.000 euro. Se hai preso il prestito oggi, dopo saranno ancora 10.000 euro. Dopo tutto, ora lo sappiamo: la quantità di denaro rimane sempre la stessa.

Supponiamo ora che lei abbia affittato la sua proprietà per generare un reddito passivo. Ora ricevi più affitto a causa dell’inflazione e continui a pagare le tue rate:

• 2020 = 350 euro affitto / rimborso 300 euro
• 2035 = 460 euro affitto / rimborso 300 euro

Conclusione: minimizzare il rischio d’inflazione

Quindi vedete: A differenza degli investimenti finanziari tradizionali, gli immobili offrono alcuni vantaggi che i libretti di risparmio, le pensioni Riester e simili semplicemente non possono promettere. Mentre il vostro denaro investito perde valore lì, con gli immobili come investimento di capitale potete generare ancora più denaro in tempi di crisi. Il tuo prestito sarà anche rimborsato più rapidamente, specialmente se il tuo reddito da locazione aumenta.

Lichtentaler Allee: vivere in mezzo alla natura

Lichtentaler Allee è una bella strada di Baden-Baden, che si trova nel mezzo di una cintura verde e anche parallela al fiume Oos. Le proprietà sul viale o Lichtentaler Straße sono di solito molto grandi e offrono un ampio appezzamento di terreno. La maggior parte delle ville offre una vista esclusiva sulla Lichtentaler Allee e sulla grande area verde. Questo è un posto particolarmente buono per investire in una proprietà, poiché questa zona è particolarmente adatta alle famiglie o agli anziani. La vicinanza al centro della città e la vita nel verde vanno di pari passo sulla Lichtentaler Allee, che rende questa zona così popolare.

Il prezzo al metro quadrato qui è

Prezzo massimo fino a 10.000 €/mq

Qui troverete i migliori indirizzi come:

• Statua di Ivan Turgenev
• Museo della città di Baden-Baden
• Museo Frieder Burda
• Galleria d’arte statale di Baden-Baden

Lichtentaler Allee a Baden-Baden (mappa):

Vuoi dare un’occhiata più da vicino ai dintorni? Poi si può esplorare il paesaggio qui in modo virtuale.

Isola

L’isola di Juist delizia ogni anno numerosi turisti e li attrae con i suoi bei panorami e la sua natura, oltre a numerosi ristoranti, bar e caffè. Juist si trova nel nord della Germania e si trova tra le due isole di Norderney e Borkum. La traversata in traghetto dura circa 1 ora e 40 minuti. Soprattutto per le persone che cercano il relax assoluto e la tranquillità, una casa di vacanza su Juist è ideale. L’isola senza auto può essere raggiunta solo con il traghetto o la barca privata, e poiché il traghetto non corre spesso, l’isola non è mai affollata da molti turisti.

Fatti

• Area: 16,43 km²
• Lunghezza: 17 chilometri
• Larghezza: 500-900 metri
• Popolazione: 1.721
• Stato federale: Bassa Sassonia

Lungomare

Il lungomare di Juist offre soprattutto una cosa: una bella vista sul mare. Questo è il luogo ideale per investire in una casa vacanze in modo da poter trascorrere numerosi giorni su questa bella isola tedesca. Gli immobili di questa strada sono tra i più costosi della Germania, motivo per cui la prosperità è un requisito indispensabile. Qui, nei numerosi ristoranti e bar costosi, l’élite si riunisce e si diverte. Quindi, se avete una proprietà da offrire in questa zona, consideratevi davvero molto fortunati.

Il prezzo al metro quadrato qui è

Prezzo massimo fino a 16.400 €/mq

Qui troverete i migliori indirizzi come:

• Piattaforma di visualizzazione
• Ristorante Hohe Düne & Umbrella Bar
• Café del Mar Juist

Lungomare di Juist (mappa):

Vuoi esplorare la zona? Qui potete dare un’occhiata virtuale ai dintorni!