Due persone GmbH – corporazione per 2 persone

Se due soci fondano congiuntamente una GmbH con una partecipazione del 50:50, essi formano una partnership imprenditoriale paritaria, una cosiddetta GmbH di due persone – più raramente chiamata anche GmbH di due persone o GmbH di due persone. In questo caso, nessun azionista può agire contro la volontà dell’altro, poiché entrambe le opinioni hanno un peso del 50% ciascuna. Questo dà luogo ad alcune particolarità giuridiche. In pratica, una tale uguaglianza basata sulla partnership spesso funziona solo finché entrambi gli azionisti sono di un’opinione simile o uno può essere convinto dagli argomenti dell’altro.

Altri modelli GmbH con caratteristiche speciali:

• GmbH di una sola persona
• Kein-Personen-GmbH

Emersione dei duo fondatori – competenze, qualifiche, successione & co.

Nel caso di una GmbH di due persone, entrambi i partner detengono ciascuno il 50 per cento delle quote della GmbH, ciascuno ha il 50 per cento dei diritti di voto e ciascuno può rivendicare il 50 per cento degli utili distribuiti della loro società. Un tale accordo è particolarmente adatto se i due partner si completano a vicenda in termini di competenze, come è il caso, per esempio, di una partnership tra una persona con una formazione commerciale e una persona qualificata tecnicamente – uno specialista IT, un ingegnere, un tecnico. – è il caso.

In un altro scenario, l’azionista unico di una GmbH unipersonale può decidere di portare un’altra persona con qualifiche complementari nel business. Questo accade soprattutto quando si forma un successore esterno o si trasferisce l’azienda ai propri figli.

Uguaglianza e salvaguardia: autocontratto, responsabilità individuale e rappresentanza congiunta

L’uguaglianza dei due soci di una società a due persone significa che hanno lo stesso status l’uno dell’altro in termini legali, fiscali e di sicurezza sociale. Inoltre, in molti casi i partner imprenditoriali si accordano su un potere di rappresentanza individuale nel rapporto esterno della GmbH e spesso anche su una deroga al divieto di autocontratto. Come per l’azionista unico di una società unipersonale, è altrimenti vietato dal codice civile tedesco, sezione 181, di concludere contratti con se stessi come persone fisiche. Di conseguenza, se la GmbH utilizza un immobile, può affittarlo a uno dei soci solo se questi è espressamente autorizzato a fare self-dealing.

Estratto dalla legge -$ 181 BGB:

Un rappresentante non può, a meno che non sia consentito diversamente, concludere un negozio giuridico per conto del rappresentato con se stesso in nome proprio o come rappresentante di un terzo, a meno che il negozio giuridico non consista esclusivamente nell’esecuzione di una responsabilità.

Per evitare che il vostro co-partner prenda da solo delle decisioni con le quali non siete affatto d’accordo e delle quali non volete essere ritenuti responsabili, è anche consigliabile stipulare una responsabilità individuale nel contratto di partnership se uno di voi agisce senza accordo. In questo modo, nonostante l’uguaglianza e l’equa partecipazione, ogni azionista sopporta il rischio per le decisioni solitarie prese da lui o lei. In alternativa, la libertà di prendere decisioni può anche essere regolata da un accordo sulla rappresentanza congiunta, che naturalmente deve essere anche giuridicamente vincolante nel patto tra azionisti, o una persona neutrale e capace può essere nominata come consulente esterno.

Stabilire una GmbH: Forma giuridica e alternative

1. No-person GmbH: eredità, donazione, cessazione
2. GmbH di una sola persona: Fondatore solitario
3. Società a responsabilità limitata (GmbH)
4. Caso speciale: GmbH immobiliare
5. Forme legali: Lista

No-person GmbH: eredità, donazione, cessazione

Kein-Personen-GmbH – Il modello di una GmbH senza azionisti! Nominando nuovi azionisti o lasciando quelli esistenti, il modello di GmbH che avete scelto può facilmente cambiare. Che si tratti di una società di una sola persona, di una GmbH di due persone o anche di una società che funziona senza alcun azionista… In ogni caso, ci sono caratteristiche speciali di cui dovreste essere consapevoli, poiché si discostano dalla norma della società a responsabilità limitata convenzionale.

• Kein-Personen-GmbH

GmbH di una sola persona: Fondatore solitario

One-person GmbH – Il modello di GmbH per i fondatori solitari! Nominando nuovi azionisti o lasciando quelli esistenti, il modello di GmbH che avete scelto può facilmente cambiare. Che si tratti di una società di una sola persona, di una GmbH di due persone o anche di una società che funziona senza alcun azionista… In ogni caso, ci sono caratteristiche speciali di cui dovreste essere consapevoli, poiché si discostano dalla norma della società a responsabilità limitata convenzionale.

• GmbH di una sola persona

Società a responsabilità limitata (GmbH)

Società a responsabilità limitata (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) – La società a responsabilità limitata (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) è una forma giuridica tedesca fondata da almeno una persona e gestita da almeno un socio. Come indica già il nome, questa forma giuridica societaria è caratterizzata da una limitazione di responsabilità per i suoi azionisti.

• Società a responsabilità limitata (GmbH)

Caso speciale: GmbH immobiliare

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – In questo articolo imparerete le basi delle società immobiliari. Chi penserebbe di creare una società a responsabilità limitata quando compra una casa o un condominio? Certo, questo non ha senso per i proprietari, ma lo ha per gli affittuari.

• Immobiliare Ltd.

Qui troverete tutte le forme legali che potete scegliere come fondatore in Germania e una guida con una lista di controllo:

Forme legali: Lista

Forme legali – Quali tipi di società esistono? Se vuoi creare la tua prima azienda, scegliere la forma giuridica ideale è uno dei primi passi nel processo di formazione dell’azienda. Che tu voglia fondare una società immobiliare speciale o una start-up, ho riassunto qui per te tutti i tipi di società in Germania.

• Forme legali: Lista

Vendita della casa in 9 passi

Beni acquistati in comune in caso di separazione

Mentre la divisione della proprietà o del ricavato della vendita può essere risolta nel caso di coppie sposate, l’accordo può diventare problematico quando le coppie non sposate si separano. Nella maggior parte dei casi, la casa è finanziata congiuntamente o un partner garantisce per il partner che stipula l’obbligo di prestito con la banca. In entrambi i casi, entrambi i partner sono responsabili, cosicché la casa di solito diventa oggetto di contestazione in caso di separazione. Molto raramente una separazione avviene in modo amichevole.

Nel caso di separazioni che non sono amichevoli, può essere consigliabile cercare aiuto sotto forma di consigli e, se necessario, una vendita professionale. Anche se non volete vendere ma decidete di tenere la proprietà, come agenti immobiliari online esperti vi assisteremo e vi sosterremo dove sono necessari accordi e disposizioni concrete. La nostra guida: vendita immobiliare.

Altre informazioni sul tema del divorzio:

Procedura di divorzio

Tra tutte le acquisizioni comuni, la casa è il più grande bene in vostro possesso. Solo per questo motivo, una proprietà acquistata in comune durante il periodo del matrimonio sarà anche il più grande “pomo della discordia” quando si tratta della divisione dei beni nel corso del divorzio. Impara tutto sul processo di divorzio.

Tenere la casa

Per le famiglie con bambini, la gestione della casa è spesso in cima all’agenda in caso di divorzio. In molti casi, il partner con cui i bambini rimangono rimane in casa. Affinché i bambini possano rimanere nel loro ambiente familiare e non siano ulteriormente gravati dal divorzio, questa opzione si rivela la soluzione migliore. Tuttavia, il desiderio di mantenere la casa è ovviamente legato alla rispettiva situazione finanziaria e agli accordi presi. Più sul tema del mantenimento di una casa.

Vendita della casa

Una casa occupata e finanziata in comune è di solito il fulcro di un divorzio. Se nessuno dei due partner vuole o è in grado di tenere la casa, nella maggior parte dei casi si arriva ad una vendita della proprietà. Ci sono varie soluzioni che potete considerare e confrontare. La maggior parte delle coppie che divorziano optano per la vendita della casa a una terza parte, poiché questo metodo comporta il minor numero di controversie. Vi separate insieme dai debiti esistenti ed escludete la necessità di continuare a ripagare insieme un prestito sulla vostra casa. Tutto sulla vendita della casa.

Il diritto di residenza in sintesi: L’uso personale di un edificio

• Diritto del titolare del diritto di residenza di utilizzare personalmente un edificio o una parte di un edificio
• Autorizzato solo a risiedere e non a svolgere attività commerciali
• Richiesto: accordo notarile tra il proprietario del terreno e l’acquirente e iscrizione nel registro fondiario.

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Conveyance (registro fondiario) a colpo d’occhio: Trasferimento di proprietà della proprietà

• Accordo tra acquirente e venditore
• La proprietà della proprietà viene trasferita
• Il trasferimento viene eseguito nel registro fondiario

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