Trasloco dalla casa condivisa dopo la separazione

In questo caso, gli interessati si chiedono spesso chi ha diritto a vivere nella casa e chi dovrebbe lasciare la proprietà. Anche le domande sulla manutenzione, il prestito contratto in comune e l’iscrizione al catasto causano molte notti insonni. Desidera un consiglio personale sulla sua proprietà? Hai domande sulla vendita della tua casa e vorresti maggiori informazioni? Saremo lieti di occuparci personalmente di voi e della vostra situazione.

Chi dovrebbe lasciare la casa condivisa?

La questione del trasloco da casa si pone per la maggior parte delle persone subito dopo la separazione. Se sono coinvolti dei bambini, il caso è di solito strutturato in modo che il partner che tiene i bambini con sé continui a vivere nella casa.

Il caso è più difficile se ci sono disaccordi tra i coniugi sull’uso della casa. Bisogna notare a questo punto che nessuno dei due coniugi può obbligare l’altro a lasciare la casa comune. Anche il trasloco dalla casa non è necessario per l’anno di separazione. È sufficiente che entrambi possano dimostrare che la zona giorno e la zona notte sono separate.

Se uno dei coniugi lascia la casa volontariamente, ma ha lasciato i suoi effetti personali nella casa, ha il diritto legale di ritornarvi in qualsiasi momento. Se, invece, uno dei partner ha traslocato completamente, cioè con i suoi effetti personali, può tornare a vivere solo se ciò avviene entro 6 mesi dalla data del trasloco.

Se il trasloco è volontario e non viene revocato entro i sei mesi successivi, il rientro non è legalmente valido. Questo è anche escluso se la persona che si è trasferita è l’unico proprietario della casa.

Chi lascia la casa ha diritto al risarcimento per l’uso

Coloro che rimangono nella casa devono assicurarsi che il coniuge possa chiedere un risarcimento per l’uso. Qui è irrilevante se la proprietà è di entrambi i coniugi o se la casa è un possesso esclusivo. Il diritto al risarcimento per l’uso sorge anche se la casa è stata lasciata volontariamente dal partner senza un ordine del tribunale. La situazione è diversa se viene pagato il mantenimento della separazione e l’indennità di alloggio è già presa in considerazione.

L’importo dell’indennità d’uso si basa sull’affitto locale di un appartamento che è ragionevole per una persona sola. Inoltre, l’importo del compenso per l’uso si basa sul principio dell’equità. Oltre al valore oggettivo dell’affitto, la situazione finanziaria dei coniugi influenza anche l’importo della compensazione.

Il credito congiunto

Per il prestito contratto al momento dell’acquisto dell’immobile, il firmatario del contratto è tenuto a pagare. Se il contratto è stato firmato solo da uno dei coniugi, l’altro coniuge non è obbligato a pagare. Lui o lei non può essere chiamato a rimborsare il prestito e non deve temere rivendicazioni finanziarie a questo proposito.

Se il prestito è stato firmato da entrambi i coniugi, entrambi appaiono come debitori congiunti davanti alla banca. Questo significa che entrambi sono obbligati a pagare il prestito in parti uguali.

In caso di divorzio, il prestito della casa continua a decorrere, con la conseguenza che le spese devono continuare ad essere sostenute. Se uno dei due coniugi non è finanziariamente in grado di pagare la sua parte, l’altro coniuge è chiamato al rimborso.

Per evitare controversie, è consigliabile visitare il prestatore e liberare uno dei due coniugi dal contratto. Questo deve essere registrato nel contratto di conseguenza.

Inoltre, c’è l’ulteriore opzione che il prestito sia mantenuto nella sua forma originale e continui ad essere pagato da entrambi i coniugi. Questo rimborso può essere compensato con il mantenimento della separazione.

Inoltre, c’è naturalmente l’opzione di vendere la proprietà acquisita in comune ed evitare così le controversie sul prestito congiunto.

Uscire dalla casa condivisa e vendere la proprietà durante la separazione

Non è necessario aspettare che il divorzio sia definitivo prima di vendere la proprietà acquisita in comune. Invece, questo passo può essere fatto già durante il divorzio e ha senso soprattutto se entrambi i coniugi sono finanziariamente gravati dalla separazione o i costi di mantenimento della casa superano il quadro finanziario dell’individuo.

Vendendo la casa, si possono evitare punti di contesa superflui e numerose discussioni. È nell’interesse di entrambi vendere la proprietà al miglior prezzo possibile. Il ricavato viene diviso a metà e versato a ciascun partner.

Tuttavia, questo è possibile solo se c’è accordo tra i coniugi sulla vendita della casa. Questo regolamento è valido anche se solo uno dei coniugi è iscritto nel registro fondiario, ma la proprietà rappresenta il bene principale della coppia.

Il divorzio stesso è già un grande peso emotivo per le persone coinvolte. Tra le montagne russe delle emozioni e i numerosi appuntamenti con l’avvocato, spesso non c’è abbastanza tempo per occuparsi della vendita della casa comune. È quindi consigliabile utilizzare i servizi di un agente immobiliare. L’agente immobiliare si occupa degli appuntamenti di visualizzazione e chiarisce le domande delle parti interessate, in modo che i coniugi possano concentrarsi su altre questioni del divorzio.

Conclusione: proprietà congiunta e separazione

Se una coppia sposata vive in una proprietà comune ed è stato deciso di separarsi, gli aspetti economici e finanziari così come il trasloco dalla proprietà dovrebbero essere discussi il prima possibile.

Soprattutto se non è stato firmato un contratto di matrimonio all’inizio del matrimonio, entrambi i coniugi devono pensare ai beni acquisiti durante il matrimonio e agli acquisti comuni. È sempre consigliabile cercare una consulenza professionale per chiarire i propri diritti ed evitare controversie sulla casa comune.

Saremo anche felici di consigliarvi personalmente sulla vostra proprietà e la sua vendita.

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Tutti i fatti – mantenimento in caso di separazione e divorzio

Gli alimenti per la separazione sono pagabili per il periodo tra la separazione e il divorzio. Tuttavia, il pagamento del mantenimento della separazione è soggetto a certe condizioni. Inoltre, il mantenimento della separazione non è calcolato automaticamente, ma deve essere richiesto separatamente. Ma quando c’è un diritto al mantenimento della separazione? Quanto costa? E che dire del mantenimento dopo il divorzio?

I più importanti a colpo d’occhio:

• Per richiedere il mantenimento della separazione, devono essere soddisfatti alcuni requisiti. I coniugi devono vivere separati l’uno dall’altro e uno dei due deve essere bisognoso e l’altro deve essere in grado di pagare.
• Il mantenimento della separazione è calcolato in base al reddito netto rettificato dei coniugi. Questo è calcolato con riferimento a diversi fattori finanziari
• Gli alimenti per la separazione sono generalmente pagabili per il periodo che va dalla separazione al divorzio e hanno lo scopo di assicurare uno standard di vita simile per entrambi i partner anche dopo la separazione
• Anche se il mantenimento cessa dopo il divorzio, l’obbligo di pagare il mantenimento non finisce automaticamente. Il mantenimento post-matrimoniale deve essere richiesto di nuovo separatamente dopo il divorzio.

Quando si ha diritto agli alimenti per la separazione?

Finché esiste un matrimonio, i coniugi sono anche responsabili l’uno dell’altro, anche se vivono separati. Questo si riferisce soprattutto all’aspetto finanziario, poiché questo cambia significativamente per entrambi i partner dopo una separazione. In generale, la persona che non può mantenersi da sola ha diritto al mantenimento per la separazione, ma questo vale solo se l’altro partner guadagna abbastanza soldi per poter pagare il mantenimento. Tuttavia, queste regole sono soggette a certe condizioni.

Vivere separati l’uno dall’altro

Un prerequisito per ricevere il mantenimento della separazione è che entrambi i partner vivano separati l’uno dall’altro. Questo è possibile sia in abitazioni separate che nella stessa abitazione. Il fattore decisivo è che entrambi i partner gestiscono una famiglia separata l’uno dall’altro. Cose come fare la spesa o consumare i pasti insieme vengono quindi fatte separatamente l’una dall’altra. Nel caso di una separazione, è anche importante registrare la data esatta, sia per determinare l’anno di separazione che per ulteriori conseguenze legali della separazione. Un documento firmato da entrambi i partner con la data e il contenuto della separazione è quindi utile per fare ulteriori passi legali.

Il bisogno di un partner

Secondo la legge, il partner che chiede il mantenimento della separazione deve essere bisognoso. Non ci sono condizioni quadro fisse per questo principio. Il fattore decisivo è il reddito di entrambi i coniugi guadagnato durante il matrimonio. L’obiettivo è che la persona che ha diritto agli alimenti sia in grado di condurre durante la separazione un tenore di vita simile a quello precedente la separazione. Questo regolamento è particolarmente importante per i coniugi quando uno di loro non ha esercitato una professione durante il matrimonio e non ha un reddito proprio.

La performance del partner

Affinché la persona che ha diritto agli alimenti possa richiedere gli alimenti, il partner deve essere in grado di pagare. Ciò significa che il partner deve essere in grado di pagare gli alimenti senza mettere in pericolo il proprio adeguato sostentamento. Il partner pagante deve avere una franchigia dopo aver dedotto il mantenimento. Se questo è inferiore a 1.200 euro al mese o se il partner pagante riceve solo il sussidio di disoccupazione I o II, di solito non deve pagare gli alimenti di separazione.

Se tutte queste condizioni sono soddisfatte, uno dei coniugi ha diritto al mantenimento della separazione. Tuttavia, questo deve essere richiesto e non viene pagato automaticamente al coniuge bisognoso.

• Per richiedere il mantenimento della separazione, devono essere soddisfatti alcuni requisiti
• I coniugi devono vivere separati l’uno dall’altro e uno dei due deve essere bisognoso e l’altro deve essere in grado di pagare

Come si calcola il mantenimento della separazione?

In generale, ogni coniuge ha diritto alla metà del reddito totale disponibile, ma il coniuge che lavora riceve una sorta di bonus di occupazione pari a un settimo del reddito. Il credito alimentare ammonta quindi a tre settimi del reddito netto rettificato del coniuge secondo la tabella di Düsseldorf. Tuttavia, questo calcolo si applica solo se il beneficiario degli alimenti non genera alcun reddito proprio. Tuttavia, se il beneficiario degli alimenti svolge un’attività lavorativa, gli alimenti ammontano a tre settimi della differenza tra i due redditi netti rettificati. Se entrambi i partner lavorano, la richiesta di mantenimento è inferiore.

Tuttavia, la legge non fornisce una regola uniforme per calcolare il reddito netto rettificato su cui si basa l’importo del mantenimento della separazione. Nel determinare questo reddito, i tribunali della famiglia sono guidati dalle linee guida del tribunale regionale superiore competente. Per determinarlo, di solito si sommano un gran numero di fattori e si calcola un reddito mensile medio del periodo durante il matrimonio. Qui, non solo il reddito gioca un ruolo, ma anche fattori come le tasse arretrate, il reddito da affitto o leasing e i bonus di Natale e delle vacanze.

• Il mantenimento della separazione è calcolato in base al reddito netto rettificato dei coniugi
• Il reddito netto rettificato è calcolato con riferimento a molti fattori finanziari diversi

Per quanto tempo si ha diritto al mantenimento della separazione?

Il mantenimento della separazione è generalmente calcolato dal momento della separazione fino al divorzio. Quanto dura la separazione non è importante. In certi casi, però, l’obbligo di pagare gli alimenti può anche finire prima. Per esempio, se il coniuge che ha diritto agli alimenti guadagna abbastanza da solo e non dipende più dagli alimenti, se il coniuge che ha diritto agli alimenti vive stabilmente con un nuovo partner o se il coniuge che ha diritto agli alimenti ha commesso un grave reato contro l’altro. In questi casi, dipende sempre dalla situazione individuale.

• Gli alimenti per la separazione sono generalmente pagabili per il periodo dalla separazione al divorzio
• Il mantenimento della separazione ha lo scopo di assicurare un tenore di vita simile per entrambi i partner anche dopo la separazione

Mantenimento dopo il divorzio – mantenimento del coniuge e mantenimento della separazione

Il diritto agli alimenti per la separazione si estingue con il divorzio, ma questo non significa che l’obbligo di pagare gli alimenti finisca. Dopo il divorzio, il mantenimento può ancora essere richiesto, cioè il mantenimento coniugale post-matrimoniale. Questo è di solito lo stesso importo, a meno che la situazione del reddito non sia cambiata con il divorzio. Va notato, tuttavia, che anche il mantenimento coniugale post-matrimoniale deve essere richiesto separatamente e non viene pagato automaticamente, anche se il mantenimento da separazione è stato pagato in precedenza!

• Anche se il mantenimento della separazione cessa dopo il divorzio, l’obbligo di pagare gli alimenti non cessa automaticamente
• Gli alimenti post-matrimoniali devono essere richiesti di nuovo separatamente dopo il divorzio

Divorzio: guida, aiuto e consigli

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