Acquisizione di Deutsche-Wohnen da parte di Vonovia

Suggerimento! Alla fine, c’è la rassegna stampa, un riassunto delle notizie più importanti dal mondo immobiliare. Ci sono interessanti articoli nella FAZ sul tema “Nuova vita per le case di culto”, la ristrutturazione di ex chiese, la protezione dei monumenti e molto altro. Potete trovare tutte le notizie immobiliari direttamente qui: Notizie immobiliari.

La Süddeutsche Zeitung dice: “Vonovia non deve diventare uno squalo dell’affitto”. L’Handelsblatt titola addirittura “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a tax debate” e l’ARD avverte “Merger plans alarm tenants”. Ma cosa c’è dietro l’accordo?

Diamo prima un’occhiata alle due società per azioni e alle loro figure chiave:

Figure chiave di Vonovia

• Il più grande gruppo immobiliare in Germania
• Capitalizzazione di mercato: 29,3 miliardi di euro

Alloggi tedeschi

• 2. il più grande gruppo abitativo
• Capitalizzazione di mercato: 18,8 miliardi di euro

Vonovia vs Deutsche Wohnen a confronto

Quanto è grande la differenza tra i due maggiori fornitori in Germania?

Differenza (cfr. Deutsche-Wohnen): 10,5 miliardi di euro; 64,2 %.

Secondo tentativo: Piani di fusione

Due tentativi di fusione in passato erano già falliti. Ma ora si dice che la maggioranza degli azionisti sia disposta a vendere le proprie azioni a Vonovia. Finora, l’affare è fallito a causa della gestione del gruppo berlinese Deutsche-Wohnen. Non appena più del 50% degli azionisti di Deutsche-Wohnen venderanno le loro azioni a Vonovia, l’acquisizione avrà luogo. Una fusione dei gruppi immobiliari rappresenterebbe il più grande affare nella storia immobiliare tedesca e creerebbe così il più grande gruppo immobiliare d’Europa.

“Sono molto, molto sicuro che molti azionisti accetteranno questa offerta”, ha detto Zahn (Deutsche-Wohnen)

Vonovia: il più grande gruppo immobiliare tedesco

Vonovia è una delle aziende centrali nel mercato immobiliare tedesco. Con circa 1 milione di clienti in 400 sedi, il gruppo gigante ha generato un fatturato di 3,7 miliardi di euro l’anno scorso. Il valore si è moltiplicato da quando l’azienda è stata fondata nel 2001. Il business è diviso in tre unità: Locazione, estensione e vendita di immobili, costruzione, affitto e gestione.

Il motto di Vonovia “Diamo una casa alle persone” sarà ancora più presente nelle città tedesche in futuro. Questo perché la già grande società immobiliare aumenterebbe la sua quota di mercato molte volte con la fusione con Deutsche-Wohnen. Finora, il portafoglio di Vonovia si estende su 400 località tedesche e oltre 400.000 appartamenti. La vasta gamma di appartamenti si trova in città come Berlino, Düsseldorf, Colonia, Amburgo, Monaco o Francoforte sul Meno.

Fatti e cifre

• Posizione principale: Bochum
• Località: 400
• Fatturato: 3,67 miliardi di euro (2019)
• Fondazione: 2001
• Predecessore: Gagfah
• Clienti: Circa 1 milione

Prezzo delle azioni

Le società immobiliari tedesche stanno guadagnando più che mai. Quando si guarda l’andamento dei prezzi delle singole azioni, si vede subito che “l’oro residenziale” è ancora un nome familiare. Affittare o gestire immobili attraverso le Immobilien GmbH in Germania significa rendimenti stabili per oltre due decenni. L’azione Vonovia è una delle azioni di maggior valore in Germania. Per saperne di più sul:

• Quota Vonovia

Ecco un rapido sguardo a come il prezzo delle azioni si è comportato negli ultimi 36 mesi:

Deutsche-Wohnen: qualità e posizioni eccellenti

Deutsche Wohnen (fondata nel 1924) è la seconda più grande società immobiliare in Germania dopo Vonovia. La sua sede è a Francoforte sul Meno. Il portafoglio comprende attualmente circa 164.300 unità, tra cui 161.500 unità residenziali e 2.800 unità commerciali. Le proprietà sono caratterizzate soprattutto dall’alta qualità e da posizioni eccellenti: Quasi il 92% delle proprietà sono situate in regioni tedesche in crescita.

Fatti e cifre su Deutsche Wohnen

• Numero di dipendenti: 1.280
• Fondazione: 1924
• Unità residenziali: 161.500
• Unità commerciali: 2.800
• Pianificazione degli investimenti (2020): 3 miliardi di euro

Prezzo delle azioni

Dopo Vonovia, il titolo Deutsche Wohnen è il più prezioso sul mercato immobiliare tedesco ed europeo. Leggi di più qui sul

• Quota Deutsche Wohnen

Ecco un rapido sguardo a come il prezzo delle azioni si è comportato negli ultimi 36 mesi:

Vonovia e Deutsche-Wohnen sono solo due delle tante grandi e importanti azioni sul mercato. Abbiamo compilato una Top 30+ con le azioni immobiliari più grandi e di maggior valore. Di seguito troverete tutte le informazioni importanti sulle azioni principali.

Azioni immobiliari: Top 30+

Non tutti possono permettersi di investire inimmobili. Attraverso le azioni immobiliari, invece, tutti possono partecipare al mercato immobiliare e investire denaro. I prezzi delle azioni dei principali attori salgono anno dopo anno. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE e Patrizia sono alcune delle aziende attive più note in Germania. Inoltre, ci sono più di 25 altre aziende. Abbiamo compilato una panoramica delle azioni immobiliari più popolari per te come investitore. Ma prima, uno sguardo ai rischi delle azioni, il mercato azionario, per i principianti e i novizi. Vai alla lista e scopri di più sul mercato immobiliare, le tue opzioni di investimento e una panoramica di tutti i prezzi qui:

• Azioni immobiliari: Top 30+ prezzo in tempo reale, analisi, raccomandazioni e notizie

Notizie immobiliari:

La Süddeutsche Zeitung dice: “Vonovia non deve diventare uno squalo dell’affitto”. L’Handelsblatt titola addirittura “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a tax debate” e l’ARD avverte “Merger plans alarm tenants”. I titoli sono ormai noti. Ecco altre notizie dall’industria immobiliare:

Focus Online: Il prestito KfW fa risparmiare migliaia di dollari agli acquirenti di immobili

Il blog Focus Online riporta “Lo studio mostra: Chi dovrebbe pagare? In alcune regioni, gli acquirenti stanno boicottando i prezzi esorbitanti degli immobili” e “Finanziamento delle costruzioni: il denaro per costruire non è mai stato così economico” . Altre notizie e leggi attuali:

• Articolo ospite di Carsten Zimmermann: Il prestito KfW fa risparmiare migliaia di dollari agli acquirenti di immobili – ma ora il finanziamento sta diventando un premio della lotteria!
• Lo studio mostra: Chi dovrebbe pagare? In alcune regioni gli acquirenti stanno boicottando i prezzi esorbitanti degli immobili
• Finanza edilizia: il denaro per costruire non è mai stato così economico

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede della polizia vicino a Colonia

Questa settimana in IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Warburg-HIH Invest acquisisce la nuova sede della polizia vicino a Colonia” e “ISG Germania nomina il nuovo amministratore delegato” . Potete trovare altre notizie qui:

• La tecnologia Daikin eleggibile in tutte le aree di prodotto
• ISG Germania nomina un nuovo amministratore delegato
• Warburg-HIH Invest acquista una nuova sede della polizia vicino a Colonia

Frankfurter Allgemeine: Nuova vita per i luoghi di culto

Il Frankfurter Allgemeine riporta questa settimana, per esempio, “Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese” e “Quartieri che cambiano: immagini della memoria”. Altre notizie dai giorni scorsi:

• Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese
• Casa in offerta: Cercasi inquilino disperatamente
• Cambiare i quartieri: immagini della memoria

Haufe: Gli alloggi diventeranno più cari?

Le novità di questa settimana nella sezione economica di Haufe sono, tra le altre, “Obbligo solare nel Baden-Württemberg: gli alloggi diventeranno più cari?” e “Chi viene, chi va? Nuovo CEO al Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sostituisce il management”. Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

• Solare obbligatorio nel Baden-Württemberg: gli alloggi diventeranno più cari?
• Sicurezza IT affidabile per le aziende – ma come?
• Chi viene, chi va? Nuovo CEO al Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sostituisce la leadership

T-Online: I prezzi delle case continuano a crescere più fortemente degli affitti

Questa settimana T-Online ha argomenti come “Crollo immobiliare nelle grandi città – gli esperti avvertono della bolla immobiliare” e “Costosa partecipazione al CO2 – i proprietari chiedono le dimissioni di Seehofer”. Nuovi argomenti della settimana:

• “Surriscaldamento” – i prezzi delle case continuano a crescere più velocemente degli affitti
• Costosa partecipazione al CO2 – i proprietari chiedono le dimissioni di Seehofer
• Crollo immobiliare nelle grandi città – gli esperti avvertono della bolla immobiliare

Berlin.de: Vonovia con processo di audit

I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “Freno agli affitti per gli appartamenti comunali a Berlino” e “L’iniziativa di espropriazione ha quasi 200.000 firme”. Altri titoli della settimana:

• Freno all’affitto di appartamenti comunali a Berlino
• Senato: Dopo l’offerta di alloggio da Vonovia con processo di revisione
• L’iniziativa di espropriazione ha quasi 200.000 firme

Immobilien Zeitung: Amburgo costruisce appartamenti come gli ultimi nel 1974

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Amburgo costruisce tanti appartamenti quanti gli ultimi nel 1974” e “A volte tutto ciò che rimane del commercio al dettaglio è una farmacia e un supermercato” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:

• Amburgo costruisce tanti appartamenti quanti gli ultimi nel 1974
• Anche gli alloggi scarseggiano a Marburg
• A volte tutto ciò che rimane del commercio è una farmacia e un supermercato

Spiegel: promesse sociali dei boss immobiliari?

Lo Spiegel di questa settimana parla di “”La dimensione pura può preoccupare l’uno o l’altro”” e “A cosa serve la promessa sociale dei boss immobiliari?” . Altre notizie di questa settimana:

• A cosa serve la promessa sociale dei boss immobiliari?
• Gruppi immobiliari offrono a Berlino migliaia di appartamenti in vendita
• “La dimensione pura può preoccupare uno o due”

Vonovia: quote, fatti e cifre

Vonovia in dettaglio – Il prezzo attuale delle azioni e altri fatti e cifre sulla società.

• Acquisto di azioni – Istruzioni (banche dirette, trading online)
• Dividendo delle azioni – fatti e cifre
• Industria dellecostruzioni: industria e investimenti
• Vonovia – Azienda (esterno)
• Azioni immobiliari – Panoramica

Il trading di azioni immobiliari non è mai stato così facile! Compra a partire da 1 euro con applicazioni moderne:

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E un piccolo consiglio:

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Prezzo delle azioni: 12 mesi

Ecco l’attuale prezzo delle azioni con un’analisi dell’andamento del prezzo delle azioni negli ultimi 12 mesi.

Investire? WKN, ISIN e simbolo:

• WKN: A1ML7J
• ISIN: DE000A1ML7J1
• Simbolo: VNA

Fonte: Ariva.de

Prezzo delle azioni: 3 anni

L’andamento del prezzo delle azioni negli ultimi 36 mesi.

Fatti e cifre sull’azienda

• Posizione principale: Bochum
• Località: 400
• Fatturato: 3,67 miliardi di euro (2019)
• Fondazione: 2001
• Predecessore: Gagfah
• Clienti: Circa 1 milione

Stato: 06/20

Filiale

• BUWOG
• BIEN-RIES AG
• Conwert Immobiliare Investire
• German Multimedia Service GmbH
• Vonovia Energy Service GmBh
• …

DAX: indice dell'”economia tedesca

Il DAX è il più importante indice azionario tedesco nel trading. Prende in considerazione la performance delle 30 società più grandi e quindi più liquide del mercato azionario tedesco. Il DAX rappresenta quindi circa l’80% della capitalizzazione di mercato delle società quotate in Germania.

Famiglia di indici DAX

Oltre al DAX stesso, il Prime Standard della famiglia di indici DAX comprende il MDAX, XDAX, TecDAX e SDAX.

• DAX
• MDAX
• XDAX
• TecDAX
• SDAX

Suggerimento! DAX, NASDAQ, Dow Jones, Euro Stoxx. La panoramica dei grafici degli indici di Top Indices:

• DAX, NASDAQ, Dow Jones & Co.

Prezzo DAX: Tempo reale

Ecco l’attuale prezzo delle azioni con un’analisi dell’andamento del prezzo delle azioni negli ultimi 12 mesi.

Investire? WKN & ISIN:

• WKN: 846900
• ISIN: DE0008469008
• Simbolo: DAX

Grafico: revisione di 3 anni

Il DAX in rassegna di 3 anni: