Che cos’è il Fix and Flip? Successo e rischio

Fix & flip è una strategia di compravendita immobiliare che prevede l’acquisto di un immobile a basso costo, la sua valorizzazione attraverso interventi di ristrutturazione o rinnovo e la successiva vendita a un prezzo più alto. Il profitto è dato dalla differenza tra il prezzo di vendita e quello di acquisto, compresi i costi di rivalutazione.

Fix & flip è una variante ad alto rischio del trading immobiliare, poiché l’obiettivo è una vendita tempestiva e non un rendimento a lungo termine.

Fix & Flip consente un aumento del capitale proprio a breve termine.

Fix & Flip in poche parole:

• Strategia di trading immobiliare
• Acquistare, aggiornare e vendere
• Guadagno attraverso la vendita

Quali sono i vantaggi e gli svantaggi della strategia?

Vantaggi di Fix & Flip

La strategia Fix & Flip offre diversi vantaggi, soprattutto per i principianti. Permette di realizzare profitti rapidi, soprattutto quando i mercati immobiliari sono in crescita, e di entrare nel mercato immobiliare con un basso investimento iniziale. Inoltre, si acquisisce una conoscenza basata sull’esperienza del mercato immobiliare e dei processi di ristrutturazione.

I vantaggi in sintesi:

• Profitti rapidi e a breve termine
• Basso investimento iniziale
• Esperienza nella compravendita e nella valorizzazione di immobili

Svantaggi di Fix & Flip

Tuttavia, questa strategia comporta anche degli svantaggi. Ad esempio, il rischio è sempre elevato, soprattutto in caso di costi imprevisti o ritardi durante la ristrutturazione. Fix & Flip è anche un processo che richiede molto tempo, soprattutto per quanto riguarda la ricerca di immobili adatti, il monitoraggio della riqualificazione e la commercializzazione della proprietà.

Per ottenere un profitto effettivo è necessario avere competenza ed esperienza nella compravendita e nella ristrutturazione di immobili. Inoltre, la concorrenza sul mercato rende sempre più difficile la vendita degli immobili.

Gli svantaggi in sintesi:

• Alto rischio a causa di costi e ritardi
• Processo di ricerca e di marketing che richiede molto tempo
• Un aggiornamento efficiente come prerequisito
• L’aumento della concorrenza rende più difficile il commercio

Vediamo di nuovo in dettaglio le tre fasi principali della strategia Fix & Flip.

Acquistare immobili Fix & Flip: Analisi di mercato e finanziamenti

Il primo passo per il vostro piano Fix and Flip è trovare un immobile adatto. È necessario prestare attenzione alle condizioni e alla posizione dell’immobile. Le condizioni dell’immobile determinano i costi e la durata degli interventi di riqualificazione.

La posizione gioca un ruolo più ampio.

Se l’immobile si trova in una zona molto frequentata, il prezzo di acquisto è più alto, ma la domanda è maggiore. Se l’immobile si trova in una zona povera, il prezzo d’acquisto è di conseguenza più basso, ma potrebbe comunque esserci un ritardo nella vendita, poiché questi immobili hanno una domanda inferiore.

È quindi importante effettuare un’analisi di mercato dettagliata e verificare le proprietà in loco. In questo modo è possibile confrontare più immobili in base ai propri criteri e trovare l’immobile giusto per il proprio piano fix and flip.

I criteri per una proprietà Fix & Flip in sintesi:

• Analisi di mercato e confronto di immobili
• Verifica delle condizioni dell’immobile
• Trovare una proprietà in una posizione ottimale

Una volta trovato l’immobile adatto, è necessario finanziarlo.

Finanziamento Fix & Flip: banche e propensione al rischio

Le modalità di finanziamento della vostra strategia Fix & Flip dipendono da voi. Nella maggior parte dei casi, dovrete affidarvi a finanziatori esterni. Le banche sono una buona scelta. La scelta della banca che finanzia il vostro piano Fix & Flip dipende dalla vostra toleranza al rischio. Poiché il Fix & Flip è associato a rischi elevati, alcune banche decidono di non finanziarlo.

Potete trovare tutte le informazioni sui finanziamenti Fix & Flip presso i nostri partner:

• Finanziamento Fix & Flip

Dopo l’acquisizione con successo della proprietà, segue la riqualificazione.

Riparare e trasformare gli immobili: ristrutturare e modernizzare

La riqualificazione efficiente dell’immobile gioca un ruolo decisivo nel determinare il margine di profitto. Molte proprietà Fix & Flip richiedono lavori di ristrutturazione o rinnovo. Queste migliorano la qualità della vita dei residenti e aumentano anche il prezzo di vendita. Dovreste aver già determinato quali misure sono esplicitamente necessarie durante il controllo della sostanza.

La pianificazione è importante per l’aggiornamento.

Una corretta pianificazione dei costi e dei tempi vi permetterà di selezionare le misure necessarie e di includere ulteriori ritardi.

In questo articolo potete leggere come aggiornare esattamente il vostro immobile per il vostro piano Fix and Flip:

• Aggiornamento della proprietà Fix and flip

Dopo la riqualificazione, la proprietà deve essere venduta.

Vendita di immobili “fix and flip”: Preparazione e valutazione

Per una strategia fix & flip di successo, la vendita gioca un ruolo altrettanto decisivo dell’acquisto e dell’apprezzamento dell’immobile. Alla fine, la vendita è decisiva per il profitto reale che si ottiene dall’intero sforzo. Per vendere l’immobile, è necessario offrirlo. A tal fine sono necessarie valutazioni e stime del prezzo.

Gli architetti o gli artigiani possono valutare l’immobile già durante gli interventi di ristrutturazione. In questo modo si ottiene una valutazione chiara per la vendita. Inoltre, la valutazione precoce vi consente di produrre tempestivamente gli annunci e i bandi. In questo modo è possibile individuare tempestivamente gli interessati e la domanda.

La vendita dell’immobile in sintesi:

• Le vendite come fattore decisivo di profitto
• Per la vendita, l’immobile deve essere offerto
• Valutazione da parte di architetti e artigiani
• Inserimento anticipato di pubblicità e annunci

Oltre ai semplici principi di vendita, la strategia Fix & Flip include anche altri fattori. Per sapere quali sono, consultate la seguente guida dettagliata:

• Aggiustare e vendere la proprietà

Conclusione. Fix & Flip per la rivalutazione del capitale

Il Fix & Flip consente di entrare nel settore immobiliare o di continuare a far crescere il proprio capitale come investitore immobiliare esperto. Siate consapevoli dell’elevato rischio di perdere tempo e profitti che questo metodo comporta. Inoltre, il Fix & Flip è un processo a breve termine. Si utilizza l’immobile come oggetto di vendita e non come oggetto di rendimento a lungo termine. Ciò consente di avviare il progetto successivo direttamente dopo il successo del “flip” di un immobile.

Per una panoramica più ampia e più approfondita sull’intero tema del Fix & Flip, visitate il nostro partner. Qui potrete saperne di più sugli oneri fiscali, sul controllo del tessuto edilizio e sull’esatta contabilizzazione dei costi dell’intero piano.

• Immobiliare Fix & Flip

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Vendere condomini

Cominciamo con la vendita di un appartamento.

Con tutti i tipi e gli stili abitativi, le imprese di costruzione e gli sviluppatori possono diventare creativi. Avete dato a un vecchio edificio una funzione completamente nuova? Per esempio, un parcheggio che avete convertito in condomini chic. Invece di migliaia di metri quadrati di spazio, ora avete 54 condomini chic in progettazione o già in costruzione. Il passo successivo: la commercializzazione delle unità.

Massimizzazione del profitto per ogni unità ETW

Non importa quanto creativo sia stato il tuo lavoro come sviluppatore di proprietà, le buone idee possono essere commercializzate altrettanto bene con i concetti giusti! Naturalmente, migliore è la posizione, più “facile” è la vendita. Con 54 unità ETW, per esempio, +7.000 euro di profitto/unità in più gioca rapidamente un ruolo se si riesce ad aumentare il lato della domanda. Classica economia aziendale: più domanda, meno offerta, prezzi più alti. Nell’esempio di calcolo 54 x 7.000 euro in più.

Questo è precisamente il motivo per cui le imprese di costruzione e gli sviluppatori esperti lavorano con agenti immobiliari. L’unica domanda è: con quale agente immobiliare?

Come possiamo raggiungere i potenziali acquirenti?

Non è solo il lavoro nelle nostre guide gratuite, così come da vedere proprio qui, sul tema dell’acquisto di un appartamento o anche della vendita di un appartamento. Si tratta di guide o spiegazioni iniziali, relativamente superficiali / semplici per coloro che stanno acquistando la loro prima proprietà. Ma va molto, molto più in profondità.

Informiamo i nostri lettori su tasse, finanze e molto altro. Non solo fatti concreti, cioè questioni legali e leggi, ma anche novità e innovazioni, per esempio la nuova legge sul brokeraggio che è entrata in vigore in Germania all’inizio del 2021. Allo stesso tempo, notizie dagli USA, per esempio sulle tasse negli USA quando si compra, ma anche sgravi fiscali negli USA. Proprio come in Germania. Il nostro obiettivo: la Germania e gli Stati Uniti. È così che raggiungiamo persone solvibili con un reale interesse all’acquisto.

Strategia: Reputazione e qualità invece di “pubblicità

In questo modo, raggiungiamo i futuri acquirenti molto prima che chiamino un annuncio immobiliare concreto! Attraverso questa buona reputazione (immagine di marca) del nostro portale immobiliare, creiamo un’immagine di marca completamente diversa dalla concorrenza. Abbiamo aiutato ancora e ancora, gratuitamente. Chi ricorderanno i nostri visitatori quando vorranno comprare un appartamento o una casa?

Invece di piazzare pubblicità, come molti altri, abbiamo la nostra comunità, nel linguaggio delle agenzie: “Traffico qualitativo, organico”.

Guadagniamo ulteriore reputazione grazie alle nostre proprietà di lusso. Tutto deve essere davvero qui! Quando il prezzo al metro quadrato non è più di 1000 euro, ma di 10.000 o 20.000 euro. Si possono trovare queste proprietà di lusso anche in tutta la Germania, per esempio a Berlino-Grunewald ma anche a Düsseldorf, Monaco e Amburgo-Ottensen.

Dai un’occhiata a un esempio di come scriviamo guide semplici e gratuite per i nostri visitatori. Non si legge solo questa guida, ma si clicca attraverso i singoli argomenti e articoli passo dopo passo, giorno dopo giorno. Questo è il modo in cui costruiamo la nostra reputazione, la consapevolezza del marchio, in modo che possiamo trovare acquirenti solidi e solvibili per voi.

• Comprare appartamenti
• Vendere appartamenti

Ora raggiungiamo più di 255.000 persone all’anno, con un aumento attuale del 7,61% al mese. Un buon investimento.

Ha qualche domanda? Si metta in contatto con le nostre persone di contatto ora:

• Contatta

Tipi di alloggio:

• Appartamento vecchio edificio
• Flat
• Appartamento in soffitta
• Appartamento della nonna
• Flat
• Loft
• Maisonette
• Attico
• Appartamento seminterrato
• Appartamento a terrazza

Vendere case

Le imprese di costruzione hanno anche un grande margine di manovra nella realizzazione dei vari tipi di case.

Vuoi vendere diverse case? Come avete già visto nell’esempio dei condomini, non ci limitiamo a elencare annunci immobiliari. Diamo ai nostri visitatori una visione completa sul tema dell’acquisto di immobili, affitto di immobili, vendita di immobili e immobili come investimento.

Tipi di acquirenti e gruppi target

Il mercato delle vendite di case è ampio come in qualsiasi altro settore immobiliare. Dal semplice inquilino che probabilmente rimarrà per qualche anno, alla famiglia che probabilmente passerà tutta la sua vita qui, all’investitore di capitale che vuole affittare una o più case.

La ricerca immobiliare inizia su Google

La maggior parte dei ricercatori immobiliari oggi inizia la sua ricerca su Google. In Germania in particolare, il numero di utenti è estremamente alto.

Google ha una quota di mercato di oltre il 90% qui.

Lo sapevate già? Questo significa che quasi ogni utente di internet inizia la sua ricerca con Google. Solo una piccola parte cerca contenuti con reti come T-Online, GMX o motori di ricerca alternativi come Duck Duck Gogo, Bing o Yahoo. Pertanto, gli agenti immobiliari oggi devono essere in grado di fare più che vendere proprietà. Il marketing è un aspetto importante al giorno d’oggi, una singola esposizione non è più sufficiente.

È proprio per questo che abbiamo creato “Lukinski”, una piattaforma immobiliare per gli sviluppatori immobiliari che lavora su una cosa soprattutto:

Reputazione con i clienti e gli acquirenti attraverso la qualità.

Al fine di raggiungere i potenziali acquirenti non solo al momento della ricerca della proprietà, ma forse qualche giorno o addirittura settimane prima, scriviamo molte guide sul tema della ricerca della proprietà, della ricerca della proprietà fino al tema della strutturazione fiscale per i proprietari di immobili.

Perché? La fiducia è tutto. Soprattutto quando entriamo nel regno delle ville e delle proprietà di lusso. In anticipo, ecco un po’ di informazioni su come sono le nostre semplici guide per principianti del settore immobiliare:

• Comprare case
• Vendere case

Tipi di casa in un elenco:

• Comprare una casa
• Fattoria
• Bungalow
• Casa bifamiliare
• Casa indipendente
• Casa a graticcio
• Casa vacanze / casa per il fine settimana
• Casa prefabbricata
• Casa di legno
• Casa di campagna
• Casa massiccia
• Appartamento
• Casa a schiera
• Casa sulla spiaggia
• Villa
• Casa a basso consumo energetico
• Casa a energia zero e casa passiva

Ville e proprietà di lusso

Chi investe in immobili di lusso non paga più “solo” 2.000 euro al metro quadro, ma facilmente 10.000, 20.000 euro o anche di più. Questo aumenta rapidamente il valore della proprietà a 10 milioni, 20 milioni o anche 50 milioni.

I proprietari di queste proprietà esclusive sono di solito persone di successo che vogliono realizzare le loro idee. Alcuni colgono l’opportunità di vivere nella villa per un altro anno o due e poi la vendono, altri la vendono subito dopo l’inizio della costruzione. I grandi studi di architettura, come il Graft di Berlino, realizzano le idee dei loro clienti.

Immobili attivi o fuori mercato

Ora arriva il grande punto critico! Soprattutto con proprietà di lusso e persone che forse sono anche importanti. Tali proprietà hanno bisogno di una rete molto speciale, quindi diventano, nel termine speciale, proprietà fuori mercato.

A tutti piacerebbe dare un’occhiata a una grande villa di un architetto famoso, forse anche scattare qualche foto con il proprio cellulare. Ma vogliono queste persone per una visione?

È qui che entra in gioco il nostro lavoro di agenti di lusso, perché in questi casi speciali, la proprietà non è visibile online. La proprietà viene presentata solo agli investitori interni, quindi non ci saranno mai dati, foto o video in un’area pubblica.

Allo stesso tempo, la portata ci aiuta ancora a trovare acquirenti per queste proprietà di lusso. Come descritto, con la nostra propria rete, che raggiunge un quarto di milione di persone, e come ulteriore spinta per raggiungere la nostra rivista immobiliare, con la quale possiamo raggiungere altri (x4) milioni di persone. In questo modo possiamo anche presentare indirettamente tali speciali proprietà di lusso fuori mercato. Ad esempio, riportando gli immobili di lusso a Kitzbühel e facendo inoltre riferimento alle nostre offerte immobiliari fuori mercato. Gli interessati e gli acquirenti possono quindi contattarci come agenti immobiliari e noi controlleremo la loro affidabilità creditizia in anticipo. Solo allora verranno rilasciate informazioni, anche se sono solo le prime.

Dovrei assumere un agente immobiliare di lusso I servizi immobiliari sono molto importanti, specialmente per le persone ricche. Perché il tempo vale più del denaro.

Naturalmente, non informiamo solo i nostri visitatori nell’area di acquisto e vendita di condomini, così come l’acquisto e la vendita di case, ville e condomini sono anche un grande argomento con noi.

Vendere ville

• Comprare una villa
• Vendere villa

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Portale immobiliare: Appartamento, casa e condominio

Vantaggi – questo piccolo, primissimo opuscolo viene dato ai nostri clienti di un nuovo progetto di costruzione nella primissima fase. Dato che avete già affrontato la questione del “marketing” in modo molto dettagliato, altrimenti non sareste a questo punto dell’articolo, vorremmo presentarvi una volta il nostro nuovo opuscolo dell’edificio. Qui riassumiamo la nostra gamma, le possibilità, nella forma più breve possibile.

1. Pagina 1 con esempio di pubblicità (villa)
2. Fatti e cifre: Dati e lettori dei media
3. Gli acquirenti cercano la qualità: Portale immobiliare
4. Valutazione del dominio: confronto con un leader di mercato

Opuscolo: pagina 1 con esempio di pubblicità (villa)

Nella primissima pagina troverete un esempio di annuncio immobiliare. Questa villa è attualmente in costruzione a Los Angeles, Beverly Hills, e si trova in Lukinski Home. Il nostro portale immobiliare è ottimizzato per tutti i tipi di dispositivi. Dagli smartphone, di vecchia e nuova generazione, ai tablet, notebook, desktop e naturalmente monitor 4k, che sono incorporati in ogni condominio moderno.

Nuove costruzioni: partner di progetto e sviluppatori

Fatti e cifre: Dati e lettori dei media

Come già visto all’inizio:

255.372 visitatori all’anno, +7,61% di aumento / mese

Solo con il nostro sito in lingua tedesca, raggiungiamo oltre 250.000 persone all’anno. Sono 250.000 potenziali compratori e potenziali acquirenti per le vostre proprietà. Con un aumento mensile di oltre il 7%, puntiamo a superare il milione di visitatori all’anno nei prossimi anni. Come vedrete nelle seguenti diapositive, abbiamo già il 33% del traffico organico (numero di visitatori) da uno dei leader di mercato in Germania.

Gli acquirenti cercano la qualità: Portale immobiliare

La maggior parte delle persone inizia la sua ricerca su Google.

90+% ricerca su Google

Perché noi, con il portale immobiliare Lukinski, ci concentriamo sui motori di ricerca e sugli algoritmi come Google? Internet è il futuro, un detto che in realtà appartiene all’anno 2010, ma è ancora presente oggi come allora.

A proposito, lo sapevate? Ad oggi, solo il 40% circa dell’umanità ha accesso a internet. Se guardiamo la situazione molto semplicemente, c’è ancora un enorme potenziale di crescita. Tuttavia, non stiamo parlando solo dei paesi più “poveri” che stanno sempre più guadagnando l’accesso a Internet attraverso dispositivi mobili, per esempio; anche i gruppi target più anziani appartengono a questi gruppi “ancora da intercettare”.

Sempre più persone passano dal classico giornale e iniziano le loro ricerche immobiliari su internet.

Valutazione del dominio: confronto con un leader di mercato

Un confronto diretto con uno dei principali portali immobiliari in Germania mostra che abbiamo già raggiunto il 33% del traffico organico. Questo entro due anni! Nella versione accessibile qui della nostra “Brochure: Nuova costruzione”, non possiamo nominare questo portale immobiliare, ma possiamo mostrarvi la valutazione e l’analisi ufficiale, che è stata creata con uno dei principali software di ottimizzazione dei motori di ricerca (Xovi).

Come funziona il confronto dei domini (siti web)? Il software controlla tutte le parole chiave disponibili e il loro posizionamento nel motore di ricerca di Google. Più parole chiave, migliore è il ranking, più alto è il rating del dominio. Questo crea un valore uniforme che può essere facilmente confrontato con altri domini.

Vantaggi della nostra agenzia immobiliare

Questi valori sono un argomento estremamente forte quando si tratta dei vantaggi della nostra agenzia immobiliare. Attualmente siamo il più nuovo portale immobiliare in Germania. Nel 2021, abbiamo (ora) raggiunto il 33% del traffico organico di uno dei leader del mercato. Tra qualche giorno aggiungeremo l’inglese e il cinese, in modo da poter raggiungere altri investitori immobiliari, negli Stati Uniti e in Asia. Perché?

La Germania è il mercato immobiliare più forte di tutta l’Europa.

Qui si possono ottenere forti rendimenti, soprattutto nelle aree metropolitane come Berlino, Monaco e Amburgo. Un forte terreno di gioco, per gli investitori immobiliari.

Contatto e agente immobiliare

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Esclusivo! Possedere una rivista immobiliare

Inoltre, oltre 1 milione di persone all’anno

Nessun altro agente immobiliare o portale immobiliare gli offre questo vantaggio. Con la nostra rivista immobiliare, abbiamo costruito un vero punto di riferimento. Segnaliamo le novità del mercato immobiliare, diamo consigli per l’acquisto di appartamenti, case e condomini, scriviamo di arredamenti, stili di interior design e marche che i proprietari di immobili devono conoscere. E attraverso la nostra rivista immobiliare, possiamo attingere a un’ulteriore portata di oltre un milione di lettori nell’anno, solo nei paesi di lingua tedesca.

• Rivista immobiliare

Questo significa che possiamo gestire anche progetti immobiliari estremamente grandi ed esclusivi, dai quartieri ai grattacieli, con oltre 100 unità residenziali.

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Cos’è una bolla immobiliare?

Cos’è una bolla immobiliare? Molti che sentono la parola bolla immobiliare si chiedono prima di tutto di cosa si tratti. Una bolla immobiliare è una forma di bolla speculativa. Il termine bolla immobiliare significa che gli immobili vengono venduti a prezzi troppo alti e sono generalmente sopravvalutati. Più alti diventano questi prezzi, più grande diventa la bolla immobiliare fino a quando non scoppia definitivamente dopo aver raggiunto il suo picco. Una volta scoppiato, i prezzi scendono bruscamente.

Der Spiegel riporta questa settimana che gli economisti vedono attualmente un aumento dei segnali di allarme nell’attuale speculazione sul mercato immobiliare. Pertanto, gli economisti valutano il rischio di una bolla al 92%. Inoltre, Spiegel vede un surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e distretti. Può diventare critico per i proprietari di immobili. Come descritto da WDR: “Coloro che devono vendere la loro proprietà per ottenere denaro al momento otterranno solo prezzi più bassi, dice Voigtländer. Il modello di finanziamento stabilito con una banca potrebbe quindi vacillare. Ma quelli che mantengono la loro proprietà a medio o lungo termine non sentono alcun effetto diretto”.

Dove i prezzi degli immobili stanno aumentando di più?

La tendenza dei prezzi è attualmente più forte nel sud della Germania. La Baviera, il Baden-Württemberg, ma anche gli stati federali vicini come l’Assia e la Renania-Palatinato stanno lottando con l’aumento dei prezzi al metro quadro. Ciò che infastidisce gli acquirenti di case e condomini è naturalmente una benedizione assoluta per i venditori di case, perché attualmente si possono raggiungere prezzi massimi, come si può vedere qui nell’analisi statistica:

Puoi trovare altre infografiche su Statista

Vale ancora la pena investire in immobili?

Certo, l’attuale mercato immobiliare è in movimento e riscaldato. I prezzi degli immobili al metro quadrato sono in aumento da un po’ di tempo. Quello che è e rimane certo è che l’immobiliare è ancora uno dei pochi investimenti che al momento danno ancora rendimenti sufficientemente interessanti per gli investitori. Suggerimento: Qui puoi trovare tutti i prezzi attuali delle più importanti società immobiliari. Nonostante l’attuale e lunga discussione su una bolla immobiliare, l’investimento non sembra completamente fuori questione. Per saperne di più: Immobili come investimento.

Intervista: “La bolla immobiliare scoppierà”.

Il Prof. Max Otte in un’intervista a SWR ha dichiarato: “La bolla immobiliare scoppierà”. L’argomento: “La grande inondazione di denaro – come i ricchi stanno diventando sempre più ricchi”.

Suggerimento! Nuovo da Lukinski: Vendere un hotel

Approfitta dell’attuale boom del turismo e vendi il tuo vecchio hotel a un buon prezzo di vendita. Altri consigli? Leggi qui: Vendere un hotel.

Hotel verkaufen? #Tourismus in Deutschland boomt wie nie! Wir haben alle Statistiken zu Gästezahlen & Co. Holen Sie jetzt den besten Verkaufspreis für Ihr Hotel!https://t.co/KZAmfrM39l

— IhrHausverkauf.de (@ihrhausverkauf) August 10, 2019

Notizie immobiliari

IM Real Estate Manager sul settore immobiliare sanitario

Questa settimana su IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Healthcare real estate: Quasi nessun grande affare” e “Eden Tower: 110 milioni di euro di finanziamento in atto”. Potete trovare altre notizie qui:

• Gli affitti logistici in Europa sono in forte aumento
• Eden Tower: 110 milioni di euro di finanziamento in atto
• Immobili per l’assistenza sanitaria: quasi nessun grande affare

Frankfurter Allgemeine sulla salute: Come lavorare in giardino senza mal di schiena

La Frankfurter Allgemeine di questa settimana presenta articoli interessanti come “Design del giardino: lo scrigno di fiori di giugno” e “Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena”. Altre notizie degli ultimi giorni:

• Design del giardino: lo scrigno fiorito di giugno
• Architettura delle vacanze: come attirare gli ospiti con proprietà speciali per le vacanze
• Rastrellare e falciare correttamente: come fare giardinaggio senza mal di schiena

Giornale immobiliare sull’intervento politico nei prestiti

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Gli outlet center raddoppieranno il fatturato in Germania” e “A Münster, soprattutto le aree residenziali di medie dimensioni diventeranno più costose” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:

• Gli outlet center raddoppieranno il fatturato in Germania
• Il DIW chiede un intervento politico nei prestiti
• A Münster, sono soprattutto le zone residenziali di fascia media a diventare più costose

Spiegel sulla speculazione nel mercato immobiliare

L’edizione di questa settimana dello Spiegel parla di “Surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e quartieri” e “Immobili: la banca offre un prestito di costruzione senza interessi in Danimarca”. Altre notizie di questa settimana:

• Beni immobili: la banca offre un prestito di costruzione senza interessi in Danimarca
• Speculazione sul mercato immobiliare: gli economisti valutano il rischio bolla al 92 per cento
• Surriscaldamento del mercato immobiliare: gli esperti avvertono di una bolla per queste città e distretti

Handelsblatt su Città del Messico: un paradiso per chi affitta un appartamento

Al contrario, Handelsblatt riporta questa settimana “Vonovia aumenta il profitto del 13 per cento grazie alle acquisizioni e ai maggiori introiti da affitto” e “I bassi tassi d’interesse non sono tutto: questi sono i migliori fornitori di prestiti edilizi”. Altri titoli della settimana:

• I bassi tassi d’interesse non sono tutto: ecco i migliori fornitori di prestiti edilizi
• Perché Città del Messico è un paradiso per gli affittuari di appartamenti
• Vonovia aumenta l’utile del 13% grazie alle acquisizioni e all’aumento del reddito da locazione

Stella ai nuovi concetti: la casa in kit

Il blog di Stern si occupa di “Londra: un inquilino deve pagare 112.000 euro di multa per aver affittato il suo appartamento tramite Airbnb” e “Costruire una casa: costruisci tu stesso questa casa in kit da sogno”. Altre notizie della settimana:

• Costruzione di una casa: costruisci da solo questa casa in kit da sogno
• Londra: un inquilino deve pagare 112.000 euro di multa per aver affittato il suo appartamento tramite Airbnb
• Beni immobili: la famiglia prevede di ricevere 84.000 euro di sussidi per l’edilizia – ed è ora di tornare a casa a mani vuote

Haufe con il riciclaggio di denaro nel mirino e contratti d’affitto sospetti

Tra le novità di Haufe di questa settimana ci sono “Edilizia abitativa: Vorpommern chiede un aiuto concreto al governo statale e federale” e “Riciclaggio di denaro: gli agenti immobiliari devono denunciare i contratti di affitto sospetti” . Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:

• Costruzione di alloggi: la Pomerania occidentale chiede un aiuto concreto al governo statale e federale
• Il gabinetto approva il progetto di legge contro gli accordi azionari
• Riciclaggio di denaro: gli agenti immobiliari devono segnalare i contratti d’affitto sospetti

Manager Magazin sul capitale di HQ: giocato via a New York

Ci sono anche nuovi titoli questa settimana da Manager Magazin come “Sviluppo estremo dei tassi d’interesse: i danesi ottengono prestiti a lungo termine a tassi zero per la prima volta” e “Adenauer contro Quandt: HQ Capital gioca d’azzardo a New York” . Altri titoli:

• Adenauer contro Quandt: HQ Capital si gioca tutto a New York
• Sviluppo estremo dei tassi d’interesse: i danesi ricevono per la prima volta prestiti a lungo termine a tasso zero
• L’icona dell’hotel Raffles Singapore riapre: Una stanza? Qui ci sono solo suite

T-Online sulle scadenze nella costruzione di case

Questa settimana, T-Online ha trattato argomenti come “Garanzia quando si costruisce una casa – nessun costruttore dovrebbe mancare questa scadenza” e “Arretrati di affitto – affitto non pagato”: Quando il padrone di casa può disdire?”. . Nuovi argomenti della settimana:

• Protezione per i tempi di crisi – inciampi per le coppie nel finanziamento immobiliare
• Arretrati d’affitto – affitto non pagato: Quando il padrone di casa può rescindere il contratto di locazione?
• Garanzia quando si costruisce una casa – nessun costruttore dovrebbe mancare questa scadenza

Süddeutsche Zeitung con intervista al padrone di casa

Il blog della Süddeutsche Zeitung di questa settimana parla di “Siamo praticamente completamente lasciati” e “Database invece di sensazioni viscerali”. Aggiornamenti e notizie dal giornale:

• Siamo praticamente completamente lasciati
• E improvvisamente non c’è più nulla
• Base di dati invece di un sentimento viscerale

La Gazzetta federale sulla riforma dell’imposta sul trasferimento di terreni minaccia le imprese

Questa settimana nel Bundesanzeiger, tra gli altri, “L’anno di costruzione deve essere corretto” ma anche “Prima sì, poi no”. Nuovi articoli, titoli e tendenze:

• Prima sì, poi no
• L’anno di fabbricazione deve essere corretto
• La riforma della tassa sui trasferimenti immobiliari può minacciare le imprese: il governo federale approva una riforma senza successo

Berlin.de su Tegel dopo l’uso

I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “I proprietari di case devono costruire riserve per la manutenzione” e “Più domande di costruzione per appartamenti a causa di estensioni e conversioni”. Altri titoli della settimana:

• I proprietari di case devono accumulare riserve per la manutenzione
• Il Senato porta avanti i piani per il dopo Tegel
• Più domande di costruzione di appartamenti a causa di lavori di estensione e conversione

Azioni di investimento: Immobiliare Vincitore della settimana

CR Capital Real Estate

Fornitore del corso:

CR Capital Real Estate

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Impara online gratuitamente con Lukinski Question Check

Abbiamo anche molti altri argomenti pratici nel nostro controllo delle domande. Per esempio, qui troverai le domande che ti faranno brillare nella tua prossima chiacchierata – niente più silenzi imbarazzanti quando conosci qualcuno! La fiducia in se stessi è anche parte dell’autoconsapevolezza. Ecco perché abbiamo nuove domande per aiutarti a conoscere te stesso! Colloquio di lavoro, visione di un appartamento o incontro con nuove persone – buona fortuna per il tuo apprendimento!

Suggerimento! Hai visto tutte le domande? Mettiti alla prova nella “5 Seconds Challenge”. Qui ti verrà posta automaticamente una nuova domanda ogni 5 secondi. Attraverso lo speed dating delle domande si impara a dare risposte brevi e concise.

È così che si ottiene il lavoro o l’appartamento dei propri sogni!

Colloquio di lavoro

Rispondere con fiducia e sicurezza alle domande nei colloqui di lavoro con le migliori domande per i candidati:

Intervista di lavoro – domande

▷ Intervista di lavoro – Sfida dei 5 secondi

Visualizzazione dell’appartamento – domande per gli inquilini

Queste sono le domande che dovresti fare come inquilino.

▷ Visione dell’appartamento: Domande per gli inquilini – Domande

▷ Visione dell’appartamento: Domande per gli inquilini – 5 Seconds Challenge

Visitare l’appartamento – domande del padrone di casa

Dovresti essere preparato a queste domande da parte del padrone di casa o dell’agente immobiliare.

▷ Visione dell’appartamento: Domande del padrone di casa – Domande

▷ Visualizzare un appartamento: Domande del padrone di casa – 5 secondi di sfida

Test online: conoscere le persone

Nuovo in città? Conosci nuove persone e te stesso!

Piccole chiacchiere

Le migliori domande per tutte le situazioni. È così che si rompe il ghiaccio!

▷ Piccole chiacchiere – domande

Wisdoms

Energia per la vita quotidiana!

▷ Saggezza – Citazioni

Incontrare nuove persone

Nuovo in città? Con queste domande conoscerai rapidamente nuove persone!

Conoscere le persone – Domande

Conosci te stesso

Le domande centrali per conoscere se stessi!

▷ Conoscere se stessi – domande

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