Agente immobiliare virtuale: Immobiliare 4.0

Se chiedete ad architetti, costruttori e altre persone dell’industria immobiliare cosa li ispira, di solito è il futuro. Il futuro è il cambiamento della realtà e porta sempre aspetti diversi.

Mentre il mondo dell’immobiliare si è trasformato nel corso degli anni, con edifici che sono diventati più moderni, che richiedono meno energia, che creano paesaggi urbani diversi, la presentazione degli immobili è rimasta spesso ferma, nella classica esposizione immobiliare.

Architettura futura: solo un esempio da Berlino

Per rimanere sull’esempio dell’architettura, studi di architettura come Graft a Berlino mostrano come gli edifici moderni possono essere progettati per città orientate al futuro. Uno sviluppo urbano che non si esprime più nelle tipiche e noiose facciate, ma in elementi, forme e materiali che portano punti visivi completamente nuovi nell’architettura urbana.

Se si guardano le ville costruite dagli architetti a Berlino, per esempio a Grunewald, si può vedere questa architettura unica da centinaia di metri. Così come la “Villa M”, un cubo fatto di piastrelle di ceramica, ognuna unica. Dall’esterno, l’intera architettura ricorda un gigantesco blocco erratico. Un vero e proprio pezzo unico, proprio come l’involucro esterno in ceramica. In tutta Berlino Grunewald, un oggetto unico. Questi pionieri sono necessari per far emergere nuove idee.

Ma ci sono pionieri non solo in architettura. Ora c’è anche il primo portale immobiliare, con un avatar virtuale “Ella” per la presentazione.

Cambio di presentazione: esposizione virtuale

E se si potesse presentare ogni proprietà in modo moderato senza una visita extra al sito? Sarà possibile nel 2021!

Gli avatar digitali presentano i beni immobili

Innanzitutto, cos’è un avatar digitale? La digitalizzazione è in aumento. Nell’architettura, come descritto sopra, nella tecnologia degli edifici e anche nella presentazione. Così le persone virtuali e digitali stanno prendendo il controllo della presentazione e della moderazione.

Specialmente per le agenzie immobiliari sovraregionali che hanno proprietà non solo nella loro zona, ma in altre città, stati federali o persino paesi, la presentazione di una proprietà comporta uno sforzo relativamente grande. Il viaggio deve essere organizzato, non solo per l’agente stesso, ma anche per il potenziale acquirente, più avanti.

Con questa nuova tecnologia, l’intero processo elaborato può essere saltato, la proprietà è presentata da un avatar digitale.

• Agenzia di modelle: Ella (VR)

Esempio: Portale immobiliare con presentazione digitale

Le immagini dicono più di mille parole, quindi ecco un piccolo video:

Fonte: GetKey

Qui, per la prima volta al mondo, un avatar virtuale presenta una proprietà. Prestazione assoluta al top! Qui, la tecnologia si combina con uno dei più grandi settori economici di questo pianeta, l’industria immobiliare.

Codice del programma e design CGI: trasformare le idee in realtà

Gli avatar digitali sono animati dal codice del programma, in parte post-processati con il design CGI. È così che le idee si trasformano in persone virtuali che possono poi viaggiare in luoghi, parlare di argomenti e molto altro.

In effetti, questo significa che siamo solo all’inizio del viaggio nel settore immobiliare.

Fabbriche di prefabbricazione XXL e stampanti 3D

Fabbriche di prefabbricazione XXL – Oggi si stanno sviluppando le prime fabbriche che sviluppano intere parti prefabbricate per grattacieli, per interi complessi residenziali, non più solo la singola casa prefabbricata.

Stampanti 3D – le stampanti 3D stanno modellando le case in modo che i materiali da costruzione non devono più essere acquistati con grandi spese, tutto viene facilmente e rapidamente dalla stampante 3D. Ecco un breve video che dimostra come una stampante 3D costruisce una casa in pochissimo tempo.

Proprio come le imprese di costruzione, gli sviluppatori e l’industria delle costruzioni stanno cambiando, anche il marketing degli immobili cambierà nel corso della digitalizzazione.

Presentazione della casa e dell’appartamento tramite video: Sovraregionale

Fino ad ora, le esposizioni immobiliari sono state preferite da quasi tutti. Nessuna tecnologia intermedia di presentazione ha davvero preso piede, per esempio i tour delle case a 360°. Perché? Manca la componente umana, qualcuno che guidi attraverso la proprietà.

Naturalmente, come agente immobiliare, si potrebbe coprire la presentazione con un video, in modo che i potenziali acquirenti possano vedere la proprietà prima della loro visita (solo dalle foto). Ma questo ha due svantaggi. O dovete presentarlo voi stessi, il che significa essere sul posto, o qualcun altro deve farlo e trasmettere lo stesso spirito, lo stesso know-how dell’agente immobiliare. Un altro svantaggio, la lingua. Conosci l’israeliano? Spagnolo? Francese?

In breve, la presentazione della proprietà ha diversi fattori, dalla posizione alle lingue. Così, non appena gli immobili non sono più destinati a raggiungere un pubblico regionale ma un pubblico nazionale o internazionale, lo sforzo di presentazione aumenta.

Attirare nuovi gruppi target: Strumento di marketing per broker / portali

Proprio come l’economia nel suo complesso, l’industria immobiliare si basa sulla domanda e l’offerta. La nuova generazione di futuri proprietari di immobili, per acquisto o eredità, è cresciuta con internet. Saltano su altri portatori (fattore scatenante).

Ecco perché sono necessari nuovi concetti, anche nel marketing immobiliare. Da un lato, nella commercializzazione di condomini che vengono venduti individualmente a privati, per esempio tramite portali immobiliari, e dall’altro, nella vendita di immobili di lusso, che sono più difficili da vendere tramite un’esposizione immobiliare mal prodotta.

Se vuoi anche mostrare innovazione, non puoi evitare nuove strategie di marketing. Bill Gates (fondatore di Microsoft) aveva dato a internet solo pochi anni all’inizio. Oggi, più di 20 anni dopo, molti agenti immobiliari, uffici di intermediazione e portali immobiliari vengono commercializzati tramite social network come Facebook e Instagram(Social Marketing [esterno]).

Strategia: raggiungere la generazione Z

In Israele è stato lanciato un nuovo progetto che non si è mai visto prima nel mondo. L’immobile presentato qui da “Ella”, che può già essere visto nel video di esempio qui sopra.

Fonte: GetKey

L’uso del linguaggio nella tecnologia – mettere le persone digitali negli spot, dare loro emozioni, un lavoro davvero difficile. Il passo successivo è stato quello di integrare il linguaggio, in modo che Ella diventi un talento multilingue. Come si vede nel video di esempio (sopra), per esempio in ebraico. In questo modo, i clienti israeliani in particolare sono indirizzati sul sito web.

Criptovalute e monete: funzione, storia e futuro

Nessun consiglio di investimento o raccomandazione di acquisto!

Tutte le informazioni fornite in questa sede non costituiscono un consiglio di investimento o una raccomandazione all’acquisto. Tutte le dichiarazioni sono la mia opinione generale pubblicata. Ho ricavato le informazioni dalla mia esperienza di investitore privato. Questo rapporto di esperienza non può e non intende sostituire la consulenza personale sugli investimenti da parte di professionisti.

Da marzo (11 mesi) i guadagni sono stati estremi:

• BitCoin (BTC) 453,9%
• Etereo (ETH) 376,2%
• Moneta binaria (BNB) con il 428,5%.

La visione diventa ancora più evidente se si raddoppia nuovamente il periodo, portandolo a 24 mesi. Se aveste investito 2 anni fa, oggi avreste ottenuto un profitto di + 1.000 %. 24 mesi fa il prezzo era esattamente di 5.000 dollari, con i quali si sarebbe potuto acquistare 1 Bitcoin. Oggi otterreste immediatamente 54.000 dollari, + 49.000 dollari di profitto.

Il prezzo della moneta (BTC) nel tempo: E se?

E se aveste investito nel 2013? All’epoca, il prezzo si aggirava ancora intorno ai 120 dollari in ottobre. Mezzo anno dopo, il Bitcoin era a 140 dollari e alla fine del 2013, a dicembre, il Bitcoin ha raggiunto per la prima volta la soglia dei 1.000 dollari. All’inizio, il Bitcoin era di pochi centesimi.

Vuoi scambiare te stesso? Fare trading non è mai stato così facile! Acquista a partire da 1 euro con queste app:

Download (Android + iOS): eToro

E un piccolo suggerimento: Made in Germany:

Scarica (Android + iOS) Trade Republic

Sviluppo della criptovaluta

Molte persone sono ancora molto critiche nei confronti delle criptovalute, soprattutto quelle che non hanno ancora avuto un’esperienza personale a lungo termine. Anche molti clienti con cui ho parlato vedono le criptovalute in modo critico. Preferiscono investire in azioni, fondi indicizzati, arte.

Non investite in criptovalute! Rischioso, pericoloso… davvero?

Ma chiunque si sia interessato all’argomento fin dalla più tenera età ha vissuto in prima persona l’inarrestabile trionfo delle valute digitali, o criptovalute. Dal primo “hai mai sentito parlare di Bitcoin?” al “wow, Bitcoin è a 100 dollari” fino al “incredibile, 45.000 dollari” di oggi. Cosa c’è dopo? Molti stanno già speculando sul prossimo obiettivo, il:

100.000 $ Tasso di Bitcoin

Da oltre 10 anni sentiamo dire “rischio, pericolo…”, ma la storia dimostra che la moneta digitale si sta affermando sempre di più. Non solo nella mente delle persone, ma anche nelle aziende (vedi il metodo di pagamento Paypal, Tesla) e nei governi, che stanno testando i primi modelli di valuta digitale.

Onestamente, mentre all’inizio si pensava che ogni settimana sarebbe finita presto, sono passati mesi e anni. Ora le criptovalute, soprattutto per la nuova generazione, sono spesso più presenti dei classici investimenti finanziari. Oggi non esistono più solo il bitcoin e poche altre alternative, ma un intero gruppo di criptovalute. Aziende di software, banche, governi, tutti parlano di moneta digitale. Giganti del commercio come Paypal e Tesla li accettano come mezzo di pagamento.

Siamo solo all’inizio dell’era digitale?

L’economia è psicologia. Proprio come le valute digitali

Chi c’era ha vissuto un intero decennio, cioè 10 anni. Il Bitcoin è andato “online” nel 2009.

Quindi, se avete 30 anni o meno, conoscete le valute digitali da metà della vostra vita. I nati dopo il 2000 non hanno mai conosciuto il mondo in modo diverso.

In effetti, dopo più di 10 anni, sta emergendo una stabilità psicologica. La gente si fida della moneta digitale

Critiche e prime mosse: il mercato azionario non è sempre rischioso?

Il cinema veniva demonizzato, così come la televisione e Internet. Le novità provocano paura – e opportunità per chi è coraggioso (Frist Mover).

I critici dicono: troppo rischio, troppa fluttuazione. Ma non è sempre così quando si pensa alle azioni? Naturalmente le azioni sono qualcosa di diverso, c’è un controvalore concreto dietro di voi (marchio, prodotti, inventario, ecc.). Ma le fluttuazioni sono abbastanza normali in borsa, al più tardi con i prodotti a leva. Se si considerano solo i periodi a breve termine, è naturale che si vedano solo alti e bassi. Chi pensa a lungo termine può costruire il proprio patrimonio.

Ecco perché voglio utilizzare questo piccolo speciale per dare uno sguardo non solo allo sviluppo delle grandi e note criptovalute come Bitcoin, Litecoin, Ethereum & Co. ma anche alle nuove alternative.

Le criptovalute spiegate rapidamente

Non avete mai sentito parlare della struttura che sta dietro alle criptovalute?

Ecco una breve e semplicissima spiegazione di come funziona il concetto di criptovaluta. Le valute normali, le cosiddette valute FIAT, come l’euro o il dollaro USA, sono determinate dalle singole banche centrali. Ciò significa che sono i singoli organismi, le persone, a decidere cosa succede.

Le criptovalute e le monete, invece, sono determinate solo dalla domanda e dall’offerta. Il Bitcoin, come le altre criptovalute, è quindi libero dalla supervisione dello Stato ed è determinato solo dal mercato (domanda/offerta).

Cinque anni fa, chiunque si occupasse di criptovalute non avrebbe notato praticamente nulla al riguardo nei media. Nel frattempo, è diventato standard per banche, revisori e governi presentare sempre più documenti e strategie, e alcuni Paesi stanno persino studiando l’uso attivo delle criptovalute nei propri sistemi finanziari.

Blockchain: “Pacchetti di dati collegati

La criptovaluta stessa è, in parole povere, una catena di dati codificati. La cosiddetta blockchain.

Come funzionano le criptovalute?

Tutto è impostato come una rete P2P (peer-to-peer). I dati vengono quindi memorizzati in modo decentralizzato. Tutti i blocchi di dati sono collegati a quelli del predecessore. All’interno di questo database distribuito, tutte le transazioni sono effettivamente note!

Si tratta quindi di una rete in cui vengono pubblicati messaggi firmati con crittografia – termine tecnico: blockchain. Vuoi dare un’occhiata a queste transazioni? Qui potete vedere in diretta come le singole operazioni vendono a volte fino a 100 bitcoin e milioni di dollari passano sul tavolo:

• Transazioni Bitcoin – in diretta su blockchain.com
• Transazioni Ethereum – in diretta su blockchain.com

I volumi di trading aumentano e aumentano: Valute digitali

Proprio questa settimana le notizie si sono susseguite, dopo che PayPal ha già annunciato di voler accettare Bitcoin come mezzo di pagamento, anche Tesla ha prodotto grandi novità questa settimana. Da un lato, il Bitcoin deve essere accettato come mezzo di pagamento e, dall’altro, Tesla stessa ha investito 1,5 miliardi di dollari in Bitcoin. Tesla ha probabilmente guadagnato più soldi con il conseguente balzo del prezzo delle azioni che con tutte le auto elettriche (link per l’articolo “Tesla killer” Nio) messe insieme. Dopo l’annuncio il prezzo è salito di circa 20.000 dollari, quasi il 100% del valore di mercato.

Il Bitcoin è la valuta digitale più riconosciuta dopo il suo primo decennio di vita. Oltre al Bitcoin, ci sono alcuni altri rappresentanti che esistono da più tempo. Questi includono Ethereum, Litecoin e Bitcoin Cash.

Oggi arrivano nuove monete, interessanti come investimento?

Monete sotto i 5 dollari: Alternative a Bitcoin

Prima di passare alla valutazione dei prezzi, ecco una strategia di investimento che emerge con la diversificazione delle valute digitali. Perché trovo così interessanti le monete sotto i 5 dollari? Domanda 1: Sviluppo a breve termine +/- 6 mesi:

• A) Qual è la probabilità che il bitcoin raddoppi nei prossimi mesi? Quindi, attualmente da ~ 45.000 dollari a 90.000 dollari
• B) Qual è la probabilità che le nuove monete raddoppino per meno di 5 dollari nello stesso periodo?

Per saperne di più su questa e altre 2 strategie di trading in criptovalute, leggete qui.

Al momento sono interessanti monete come

• Ripple (XRP) ~ $0,58
• Cardano (ADA) ~ $0,90
• IOTA (MIOTA) ~ $1,23
• Stellar (XLM) ~ $0,55
• EOS ~ $4,70
• TROM (TRX) ~ $0,05
• Tezos (XTZ) ~ $4,74

Ancora scettici? E se… 24 mesi di investimento

Nel mio nuovo articolo, ho fatto un esempio di calcolo che volevo mostrare qui rapidamente. L’ipotesi:

E se aveste investito in bitcoin 2 anni fa?

Immaginate di aver acquistato bitcoin qualche anno fa per 5.000 euro. Oggi il prezzo è di 53.000 dollari. Se la vendeste oggi, avreste 265.000 dollari in tasca. Si tratta di un profitto di 260.000 dollari. Anche dopo aver dedotto l’imposta sulle plusvalenze (i profitti delle transazioni di capitale devono sempre essere tassati in Germania) del 25%, si avrebbe comunque un profitto netto di 165.000 dollari, anche dopo la tassazione. Se non avete ancora pagato l’imposta sulle plusvalenze, questa è dovuta solo con il bilancio annuale, cioè non direttamente quando vendete le criptovalute.

Esempio di calcolo: 24 mesi di Bitcoin – 5.300 % di profitto

Se aveste investito oggi, esattamente 2 anni fa, avreste ottenuto un profitto del 5.300%.

Profitto in pochi anni:

• Acquistare per 5.000 dollari a 1.000 dollari/ 5 Bitcoin
• Prezzo attuale 53.000 dollari * 5 monete = 265.000 dollari di valore
• Profitto: 260.000 dollari
• Utile (al netto delle imposte): 195.000 dollari

PS: Mentre scrivo questo articolo, il prezzo è già salito sopra i 54.000 dollari. Direttamente un aggiornamento:

Profitto in pochi anni:

• Acquistare per 5.000 dollari a 1.000 dollari/ 5 Bitcoin
• Prezzo attuale 54.000 dollari * 5 monete = 270.000 dollari di valore
• Profitto: 265.000 dollari
• Utile (al netto delle imposte): 198.750 dollari

Quindi, durante l’articolo, il mio profitto sarebbe aumentato ancora di +5.000 dollari.

Anche 24 mesi fa avreste guadagnato + 1.000 %. In questo caso, il prezzo era esattamente di 5.000 dollari, con i quali si sarebbe potuto acquistare 1 Bitcoin. Oggi otterreste immediatamente 54.000 dollari, + 49.000 dollari di profitto.

Corsi nella pandemia: analisi e valutazione

Ecco un esempio di alcuni corsi. Lo sapevate? Attualmente esistono oltre 1.400 valute digitali. Tuttavia, solo una parte ha un volume di trading superiore a 1.000 dollari al giorno. Questi muovono centinaia di milioni di persone:

BitCoin (BTC)

Ethereum, ETH, Bitcoin, BTC, EOS, confronto, analisi, Covid-19, Corona, pandemia, trading di valute, trading forex, criptovalute, monete, valute digitali, guadagni di prezzo, prezzo, andamento del prezzo – una panoramica.

Prezzo elevato immediatamente prima/dopo Corona:

• Prezzo massimo (inizio 2020): 10.200
• Prezzo massimo (inizio 2021): 46.300
• Differenza: +36.100
• Livello di prezzo: 453,9%
• Per saperne di più: Bitcoin

BitCoin (BTC) / USD

BitCoin (BTC) / EUR

Ethereum (ETH)

Prezzo elevato immediatamente prima/dopo Corona:

• Prezzo elevato (inizio 2020): 311
• Prezzo massimo (inizio 2021): 1170
• Differenza: +859
• Livello di prezzo: 376,2%
• Per saperne di più: Ethereum

Ethereum (ETH) / USD

Ethereum (ETH) / EUR

Moneta binaria (BNB)

Prezzo elevato immediatamente prima/dopo Corona:

• Prezzo massimo (inizio 2020): 28
• Prezzo massimo (inizio 2021): 120
• Differenza: +92
• Livello di prezzo: 428,5

Moneta binaria (BNB) / USD

Moneta binaria (NBB) / EUR

EOS

Prezzo elevato immediatamente prima/dopo Corona:

• Prezzo massimo (inizio 2020): 5,4
• Prezzo massimo (inizio 2021): 4,3
• Differenza: -0,9
• Livello di prezzo: 79,6

EOS / USD

EOS / EUR

Trading: consigli di lettura

1. App di trading: raccomandazione
2. Strategie di trading
3. Criptovalute: Elenco

App di trading: raccomandazione

App eToro – Trading di azioni, ETF, criptovalute, avete già imparato molto sul trading nel mio blog. Ovviamente ci sono molte domande: con quale app fai trading, cosa ti consiglio? Oggi voglio quindi condividere con voi la mia app di trading preferita, eToro. 29,88% di crescita del patrimonio in 12 mesi, con un rischio ridotto grazie a “Copy People” e “Copy Portfolios” o fino al 127,35% grazie a strategie attive di trading e compravendita. Scoprite l’applicazione, le tariffe e molto altro passo dopo passo.

• App di trading

Strategie di trading

Che si tratti di criptovalute, di trading valutario, di azioni, di materie prime o di metalli preziosi, queste 3 strategie vi aiuteranno a capire il gioco di base del mercato azionario. Ho sviluppato queste 3 strategie per aiutare i principianti e i neofiti a capire le meccaniche in breve. Poiché sono cresciuto con i Bitcoin piuttosto che con le azioni, ecco un forte riferimento alle valute digitali in particolare. Tuttavia, i meccanismi o le strategie sono gli stessi per questi 5 tipi di investimento: criptovalute, trading di valute, azioni, materie prime o metalli preziosi. Escluderei gli ETF e i fondi indicizzati, in quanto i rischi e le fluttuazioni dei prezzi sono nettamente inferiori.

• Strategie di trading

Criptovalute: Elenco

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash o Binarcy Coin: sono considerati la risposta ai mezzi di pagamento tradizionali. La digitalizzazione e la decentralizzazione del denaro rendono superflue le banche. Solo gli acquirenti e i venditori sono responsabili del controllo e della sicurezza della loro moneta digitale. Volete anche voi investire in Bitcoin & Co. Qui abbiamo una panoramica delle criptovalute più popolari.

• Criptovalute: Elenco

NFT: Arte digitale / Criptoarte

Arte digitale, un nuovo fenomeno. Qui imparerete tutto: cos’è una NFT? Come si acquistano gli NFT? Quali sono i mercati esistenti e come si sta sviluppando il mercato dell’arte per gli investitori. Nel frattempo, nel mercato dell’arte digitale si raggiungono prezzi più alti rispetto a quello fisico. Collezioni come “CryptoPunks”, “Bored Ape Yacht Club” sono solo due delle opere più famose di arte digitale. L’opera “5.000 Days” ha reso l’artista il terzo artista vivente più ricco da un giorno all’altro (venduto a 69 milioni di dollari da Christies). Acquisto, vendita, collezioni e cornici per l’arte digitale.

• Arte digitale / NFT