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Fattore di valutazione di una proprietà

Laura — Fri, 08 Mar 2019 12:00:57 +0000

Fattore di valutazione – Diversi fattori di valutazione sono necessari per determinare il valore di mercato di una proprietà. Questi fattori di valutazione offrono assistenza quando entrano in considerazione come aspetti che influenzano il valore. Questi fattori includono, tra gli altri, l’ubicazione della proprietà, i difetti di costruzione esistenti e i danni strutturali, una maggiore vita utile residua o uno standard speciale di attrezzature.

Fattore di valutazione a colpo d’occhio: Aspetti che influenzano il valore di mercato

Fornisce assistenza per determinare il valore di mercato di una proprietà.
I fattori includono: Posizione della proprietà, difetti di costruzione/danni all’edificio, posizione esterna di alta qualità, ecc.

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Estratto conto annuale del condominio

Laura — Tue, 05 Mar 2019 12:31:20 +0000

Rendiconto annuale – Ogni condomino è obbligato a pagare le spese di proprietà comune, manutenzione e riparazione dell’uso comune, che sono registrate e liquidate nel rendiconto annuale. I costi da pagare includono i costi operativi come la pulizia delle strade, la raccolta dei rifiuti e l’assicurazione della proprietà e della responsabilità civile, ma anche i costi di riscaldamento. Il rendiconto annuale è preparato sotto forma di un puro rendiconto delle entrate/uscite dall’amministratore del condominio e fa sempre parte della documentazione per l’acquirente di un immobile.

La dichiarazione annuale in sintesi: Bilancio del reddito del condominio

I costi dei beni comuni, della manutenzione e della riparazione di una proprietà sono registrati e contabilizzati. Guida: guida all’investimento.
Preparato dall’amministratore e deciso dall’assemblea condominiale
È preparato sotto forma di un puro conto economico
Sempre parte della documentazione per l’acquirente di un immobile

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Business plan in proprietà

Laura — Thu, 21 Feb 2019 12:01:34 +0000

Business plan – Il business plan informa i proprietari di unità e sotto-unità sui costi e i contributi da pagare per la proprietà comune nel prossimo anno solare. Più su pagina principale. L’amministratore di un condominio è responsabile dell’elaborazione del business plan. A causa dei continui costi di manutenzione dell’immobile, il gestore dipende dalla possibilità di ricorrere alla liquidità. Per questo motivo, i proprietari di condomini sono di solito obbligati a pagare in anticipo le indennità mensili di alloggio.

Il business plan in sintesi: La pianificazione anticipata dei costi da sostenere nel prossimo anno

È istituito dall’amministratore di un condominio
Informa i proprietari di appartamenti e di parti di essi sui costi e sui contributi della proprietà comune da pagare nell’anno successivo.
Il gestore dipende dal fatto di poter ricorrere alla liquidità a causa dei costi di manutenzione continua di una proprietà.
Quindi: di regola, i proprietari di appartamenti sono obbligati a pagare in anticipo l’indennità di alloggio mensile.

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